引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2016-06-24 19:06:10
注文住宅のオンライン相談
購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】
|
48081:
匿名さん
[2017-10-12 22:05:38]
マンションは鉄筋コンクリート造なので。
|
|
48082:
匿名さん
[2017-10-12 22:19:57]
|
|
48083:
匿名さん
[2017-10-12 22:21:23]
|
|
48084:
匿名さん
[2017-10-12 22:23:36]
|
|
48085:
匿名さん
[2017-10-12 22:30:17]
木造だと、命が危ないから、修繕なんて考えても仕方ない。
|
|
48086:
マンコミュファンさん
[2017-10-12 23:09:09]
|
|
48087:
匿名さん
[2017-10-12 23:11:19]
|
|
48088:
匿名さん
[2017-10-12 23:14:49]
といっても鉄筋コンクリート造の耐震等級１の戸建てと比べると遥かに震災に弱いけどね。
|
|
48089:
匿名さん
[2017-10-12 23:19:47]
|
|
48090:
匿名さん
[2017-10-12 23:21:11]
|
|
|
|
48091:
匿名さん
[2017-10-12 23:23:54]
|
|
48092:
匿名さん
[2017-10-12 23:33:03]
|
|
48093:
マンション比較中さん
[2017-10-12 23:41:02]
木造は木、ですから地震そのものより、後に起きる火災に全く抵抗できません。
また法定耐用年数を見ても、木造は21年、RCは47年と比較になりません。 普通に考えて、RC1回の建て替えに対して、木造は2回建て替えの頻度になります。 耐震等級などのただの紙っぺらに依存している情弱者は放っておきましょう。 |
|
48094:
匿名さん
[2017-10-12 23:46:15]
マンションって地震に弱すぎるよね。
熊本地震を例に取ると、ツーバイフォーは2940棟のうち半壊以上は0棟（0%）。 http://www.2x4assoc.or.jp/builder/news/pdf/20160801_kumamoto.pdf 一方、マンションは850棟のうち半壊以上は850棟のうち175棟（21%）にも上る。 http://www.zenkanren.org/pdf/2017/kumamoto-20170317.pdf |
|
48095:
匿名さん
[2017-10-12 23:47:07]
出た！
俺のツーバイフォー 次は俺の高台です。 |
|
48096:
匿名さん
[2017-10-12 23:48:25]
|
|
48097:
匿名さん
[2017-10-12 23:48:28]
公団時代の古ーい壁式RCマンションは、液状化等の地盤不良で傾いたことはあるが、倒壊したことがない。
|
|
48098:
匿名さん
[2017-10-12 23:51:20]
もとい、
公団時代の古ーい壁式RCマンションは、液状化等の地盤不良で傾いたことはあるが、倒壊はおろか、半壊したことすらない。 |
|
48099:
匿名さん
[2017-10-12 23:56:30]
耐震3より、耐震1の方が地震に強いとか、どうなってんだ？
なんか火災の話にすりかわってるし |
|
48100:
匿名さん
[2017-10-13 00:00:44]
|
|
48101:
匿名さん
[2017-10-13 00:01:31]
|
|
48102:
匿名さん
[2017-10-13 00:45:32]
|
|
48103:
匿名さん
[2017-10-13 00:53:06]
>>48093
＞RCは47年と比較になりません。 ＞普通に考えて、RC1回の建て替え・・・ その１回の建替えすら４７年ではまったくできず 築４７年って割安さしか取柄が無く安全性に問題ありの物件ですよ。そんなのに住みたいですか？ 
|
|
48104:
匿名さん
[2017-10-13 05:14:17]
旧耐震基準のマンションは最も駄目だね。
これからマンションを買うなら、2017年4月以降に申請して認可された物件。 完成は2019年頃か。 |
|
48105:
マンコミュファンさん
[2017-10-13 06:04:49]
|
|
48106:
匿名さん
[2017-10-13 06:37:10]
|
|
48107:
匿名さん
[2017-10-13 07:59:41]
木造の方が修繕し易いというのは間違いないですね。
|
|
48108:
匿名さん
[2017-10-13 08:01:55]
|
|
48109:
匿名さん
[2017-10-13 10:10:13]
100年？ジョークですか？
ビンテージは建て替え期待の土地目当て。 |
|
48110:
通りがかりさん
[2017-10-13 10:30:34]
地震の多い日本ではビンテージなんて価値なしでしょ
|
|
48111:
匿名さん
[2017-10-13 10:40:37]
殆ど土地代かな。
|
|
48112:
匿名さん
[2017-10-13 10:55:51]
＞殆ど土地代かな。
そんな甘くない。 ビンテージの価値 ＝ 土地代 - 解体費 - α（合意できないリスク） 更地なら相当高くなる。 |
|
48113:
匿名さん
[2017-10-13 12:02:42]
欧米先進国では100年当たり前だけどね。
築50年は新しい方でしょ。 |
|
48114:
匿名さん
[2017-10-13 12:10:04]
>マンションなんか普通に100年は持つでしょうから、立地が良いビンテージ物件なんかは未だに高値で売買されてますね。
国交省は100年持つとは考えていない。 築古マンションのストックが増えることに危機感を持っている。 マンションの新たな管理方式の検討 国交省 http://www.mlit.go.jp/common/000188645.pdf |
|
48115:
匿名さん
[2017-10-13 12:22:14]
高層や免震のマンションは耐震性能の再検証と補強工事がされて無い物件は買えない。
|
|
48116:
匿名さん
[2017-10-13 12:37:14]
＞48113
欧米と工法が違うから100年は持たない、10年毎メンテして50年がやっと。 |
|
48117:
匿名さん
[2017-10-13 12:41:02]
日本はコンクリ、工法が利益重視でレベルが低いからね
昔の団地の方が居住スペース犠牲にしてるけど頑丈な団地が結構あるらしい |
|
48118:
匿名さん
[2017-10-13 12:46:43]
|
|
48119:
匿名さん
[2017-10-13 13:29:16]
|
|
48120:
匿名さん
[2017-10-13 13:47:21]
＞住みたい？
戸建より快適だね |
|
48121:
匿名さん
[2017-10-13 16:29:29]
廃墟に住んでたのでしょ、哀れだね。
苦節80年で合意、建て直し。 |
|
48122:
匿名さん
[2017-10-13 18:05:22]
>大正時代の鉄筋コンクリートでも同潤会アパートは80年使ったけどね。
廃屋同然で耐震性にも問題があった。 |
|
48123:
匿名さん
[2017-10-13 18:06:16]
>>48120
最近の戸建て住んだこと無いでしょ。 |
|
48124:
匿名さん
[2017-10-13 18:13:24]
今後は耐震性の低いマンションは売れないでしょう。
|
|
48125:
匿名さん
[2017-10-13 18:56:40]
|
|
48126:
匿名さん
[2017-10-13 19:16:08]
友人が戸建を建て替えるため、一時的に築３０年のマンションに引っ越し。
あまりの暖かさに感動。建て替えが済んで新しい戸建(建築費約7000万)に引っ越したが、 築３０年のマンションの暖かさが懐かしいと言っていた。 |
|
48127:
匿名さん
[2017-10-13 19:23:56]
|
|
48128:
匿名さん
[2017-10-13 19:45:26]
間違えて鉄骨やRCの一戸建てを選択してたら有り得ます。
|
|
48129:
匿名さん
[2017-10-13 19:55:26]
ここの戸建さんは知らないと思うけど、横浜郊外のビンテージマンションとして人気の大倉山ヒルタウンは築40年経ったいまでも6000万円以上で取引されてますよ。
戸建はビンテージ物件あるのかな？ |
|
48130:
匿名さん
[2017-10-13 20:12:25]
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
