住宅ローン・保険板「購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART122】 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-11-28 06:18:20
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引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2016-06-24 19:06:10

 
注文住宅のオンライン相談

購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART122】

47961: 匿名さん 
[2017-10-11 07:51:42]
高台不便でしょ。水辺の癒され感は、生活に欠かせない。
47962: 匿名さん 
[2017-10-11 07:53:17]
>これだけ災害の多い日本で海沿いに住みたいとかマゾすぎだろ。

老い先が短くなった人生を過ごすのには良いと思いますけどね。
そういう生き方も良いと思うなー
47963: マンション検討中さん 
[2017-10-11 08:24:18]
合コン三昧の人生が最強。
47964: 匿名さん 
[2017-10-11 08:27:39]
持ち帰れないと意味ないけどね。
47965: 匿名さん 
[2017-10-11 08:44:58]
高台は津波などは心配ないですが、山を削って谷を埋め立てた土地は「要注意」
谷を埋め立てた土地は、地盤が軟弱で何が埋まっているか?

でも造成されていると見分けがつかないので、慎重に
47966: 匿名さん 
[2017-10-11 08:58:04]
>>47958 匿名さん

日々の生活より家族の安全ですね。
水辺が良いなら賃貸でしょう。
47967: 匿名さん 
[2017-10-11 09:24:20]
>>47958 匿名さん
>起こるかわからない震災心配するより
>日々の生活を大事にしたい。

地震調査研究推進本部によると、南海トラフ沿いでM8から9の巨大地震の発生確率は今後30年間で70%。
国交省が地震に対するさまざまな情報を公表してるのも、将来震災後に不作為という指摘を避けるためだろう。

南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動に関する報告
http://www.bousai.go.jp/jishin/nankai/pdf/jishinnankai20151217_01.pdf
47968: 買い替え検討中さん 
[2017-10-11 11:27:06]
なんだ まだ地震研究会やってんだ もう飽きた!
47969: 匿名さん 
[2017-10-11 12:37:20]
>>47959 匿名さん

大久保や上野の貧乏長屋にお住まいですか。
分かります。
47970: 匿名さん 
[2017-10-11 12:37:30]
>>47958 匿名さん

ベニスは10ヶ月住んでたけど不便だったよ。
船のタクシー呼んでもすぐ来ないし、必要な重い物を歩いて買いに行かないとダメだし。
日本とロンドンで生活に慣れてる私には、住むには不向きでした。
47971: 匿名さん 
[2017-10-11 12:38:33]
その通り
47972: 匿名さん 
[2017-10-11 12:39:21]
>>47969 匿名さん
何を負けたか知らんけど、そう悔しがるなよ。
返信の質で、悔しがってるのがバレるよ。
47973: 匿名さん 
[2017-10-11 12:41:00]
ロンドンは食事がまずい。
47974: 匿名さん 
[2017-10-11 12:51:05]
>>47973 匿名さん
学食の話し?
確かに安い食堂は、マッシュポテトがメインだし、豆とか。。。
でも金さえ出せば、ホテルでフランス料理やイタリアンも食べれるし、日本のスーパーもあるし。
47975: 匿名さん 
[2017-10-11 12:53:27]
パリに駐在していましたが、ロンドン相対的に食事まずいです。
47976: 匿名さん 
[2017-10-11 12:53:33]
マンションの耐震性能の考え方は、建築基準法をベースにしています。建築基準法では2種類の評価があります。

1 数百年に1度発生する地震(東京では震度6強から震度7程度)の地震力に対して、構造躯体が倒壊、崩壊しない
2 数十年に一度発生する地震(東京では震度5強程度)の地震力に対して構造躯体が損傷しない
1の震度6強から震度7程度というのは、かつての東日本大震災や阪神・淡路大震災クラスです。こうした激しい地震の際に、構造躯体(マンションの建物そのもの)が倒れたり壊れたりしない、ということです。
逆にいえば、倒れたり壊れたりしなければ、多少、柱が折れたり壁が崩れたりしても仕方がない、という考え方ともいえます。建築基準法では、震度6から震度7では、壁が崩れても人命が損なわれなければOK、ということです。
そのため、実際に東日本大震災クラスの地震に襲われたら、補修費用がかかったり、場合によっては建て替えが必要になる可能性もあります。

建築基準法の耐震性能をまとめると「震度5でも損傷しない、震度6でも倒れない」ということです。これが法律が規定する最低限の耐震性能です。

ほとんどの新築マンションは「等級1」

マンションの耐震性能を上げるのには巨費がかかります。そのわりに、購入者は耐震性能をあまり重要視しない傾向があります。そのため、デベロッパーも耐震性能を上げる努力に消極的です。耐震性能が「等級2」や「等級3」のマンションは、それほど消費者受けしないわりに、価格が上がりすぎるため、デベロッパーは作りたがらないのです。

最近の調査では、「等級3」のマンションはほとんどなく、「等級2」も2%程度にすぎず、大多数の新築マンションは「等級1」というデータもあります。
「等級1」でも、東日本大震災に耐えられるとは書きましたが、万が一大震災が起きれば、その補修にかかる費用がいくらになるのか、見当もつきません。万一に備えるなら、多少価格が高くても「等級3」が理想ですが、一部の高級マンションにしか導入されていませんから、選びたくても選べません。現実的な理想は「等級2」といえます。
47977: 匿名さん 
[2017-10-11 12:59:05]
耐震等級3の木造戸建より、耐震等級1の鉄筋コンクリート造戸建の方が安全だけどね。
耐震等級って、何だかなあって感じ。
47978: 匿名さん 
[2017-10-11 13:05:43]
実際は耐震等級3の戸建の方が強いよ。

熊本でも、約3000棟のツーバイフォー住宅のうち、半壊や全壊はゼロだったしね。
47979: 匿名さん 
[2017-10-11 13:08:53]
47980: 匿名さん 
[2017-10-11 13:09:07]
耐震等級1の鉄筋コンクリート造戸建の方が明らかに強いよね。

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