購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[47421: 通りがかりさん]

>>47418 匿名さん

でたでた 笑笑

[47422: eマンションさん]

>>47417 匿名さん

耐震とか構造の違いの話だと思ってたから。

でもほんと車の話と似てるよね。

車の方がみなさん、こだわり強いかもだけど。

[47423: マンション掲示板さん]

>>47421 通りがかりさん

図星でしたか。分かります。
異性にモテないおデブさん。

[47424: 検討板ユーザーさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[47425: 匿名]

>>47424 検討板ユーザーさん

あははっ
ポッポーだね。
頭冷やしな 笑笑

[47426: 匿名さん]

粘着豚キムチさん

[47427: 匿名さん]

>>47420 匿名さん
それはありますね。
マンションも戸建も、ここがいいと思っても、思った時になかなか出ないです。結局は長所と短所。どちらが自分のスタイルに合ってるかが大事ですね。

[47428: 匿名さん]

>>47426 匿名さん

あははっ^ ^
そんなに怒るなってば。おもろいけど。

[47429: 検討板ユーザーさん]

豚キムチが悪口にあなたの地域ではなるのですね。昔でいう、タコ野郎みたいな感じかな。
面白いからレスしてあげるよ。

[47430: 匿名さん]

>>47416 eマンションさん

そんなこと言い出したら元も子もないよね。スレのタイトルを良くご覧になってから書き込みましょう。

[47431: 匿名さん]

>>47429 検討板ユーザーさん

どこにお住まいなのかは知らないけど、情けない書き込みやめましょうよ。

[47432: 匿名さん]

>>47424 検討板ユーザーさん

差別的表現はやめましょうよ。情けない。

[47433: eマンションさん]

>>47430 匿名さん

あなたは買うならどちら？でしょ。

自分と違う意見のとこを攻撃するのとは違いますよね？

自分が住んで見て長所と短所を書くなら分かるんですけど、反対派の短所ばかり攻撃するのは、ナンセンスかなと思いました。

[47434: eマンションさん]

>>47432 匿名さん
皆さん分かってますから。書かなくても大丈夫かなと。
わざと嫌われ役をして間違った方法で盛り上げてくれてるだけなのかもです。哀れですが。

[47435: マンコミュファンさん]

私はタワーマンションを買って大後悔しています。
無責任な人がマンションを勧めていますが、私の様な被害者を出さぬ為に、タワーマンションの現実を書き込みするのが私の使命です。

[47436: 匿名さん]

>47435
ホント買えなくて残念だね（笑）（笑）（笑）（笑）
羨ましくて一日張り付きますか

[47437: 匿名さん]

長周期地震動対策が必要なタワマンや免震マンションは駄目だろう。

[47438: 匿名さん]

タワーマンションで後悔されておられるようですが、そこのところ
具体的に教えて貰えれば参考になりますのでお願いします。

[47439: 匿名さん]

買った人ならではの話が聞けそうですね
楽しみです。

[47440: 職人さん]

個人の好みだから、結果的に気に入らなかったということもあるだろう
だったら売ればいいだけ

今時新築より下がったタワマン探す方が難しい
後悔しようもない
それともこの市況ですら下がった超アホ物件買っちゃったのかね

[47441: 匿名さん]

>>47440 職人さん
住んで夜中の静まり返ったときに分かる微振動がある部屋は最悪。
どうしてもエレベーターや、水のポンプの振動が溜まる場所に当たったのなら、ご愁傷様です。

[47442: 匿名さん]

>>47435 マンコミュファンさん

微振動ですか？理由が知りたい。

今の売り方は出来る前に買うのがメインになってるので、出来て住んでみてから分かる不具合はどうしようもないですよね。
隣の住民しかり、騒音問題、微振動やら。

[47443: 匿名さん]

戸建は普通の地震で共振する。

[47444: 匿名さん]

>>47443 匿名さん

また違う話しなんですよ。
マンションも木造も共振なら吸収するでしょ。微振動問題は、その部屋に当たるとホントもう最悪です。

[47445: 匿名さん]

マンションは騒音以外にも博打要素があったのか。

[47446: マンション検討中さん]

>>47445 匿名さん
戸建も建て売りなら現物を見て納得して買えますが注文だと決定してから作るので、想像と違ったりしますよね。マンションの場合は建つ2年前とかに図面と完成予想図で買うので微振動問題は置いておいて、想像とかなり違う場合はあります。それを博打と言ってしまうと、少し棘があります。マンション派の人はそんなに戸建が嫌いですか？戸建派の人はそんなにマンションが嫌いですか？

[47447: eマンションさん]

>>47446 マンション検討中さん
私はマンション住まいですが、マンションが大嫌いです。
都心タワーマンションを購入しましたが、騒音問題や住人マナーで霹靂です。

[47448: 匿名さん]

>47447
嘘こけ

[47449: 匿名さん]

>>47446 マンション検討中さ
皆さん楽しんでますよ(笑)

[47450: 匿名さん]

マンション住まいですが実家は戸建てだし
投資で戸建てもマンションも持ってます

互いに長所短所ありますので本来どっちが好きも嫌いもないですよ
ただ、粘着戸建てが嫌いですね

[47451: 匿名さん]

>47435
>47447

マンションの所有者としてのリアルな感想お待ちしています。

[47452: 匿名さん]

私はタワマン住みですが、空気が綺麗なところと、虫がいないところが気に入りました。
タワマンに引っ越して換気系のフィルターが汚れにくくなりました。空気より重たい車の排ガス,pm2.5、花粉、土埃等は、低いところにどうして溜まってしまうんでしょうね。照明に虫が溜まったりしないし、網戸も要らないです。網戸無いと、窓開けた時の解放感が違いますよ!

[47453: 匿名さん]

>>47452
長周期地震動対策はどうしてます？
再検証や補強に相当費用がかかると思いますが。

[47454: 匿名さん]

長周期より短周期が心配です。

[47455: 匿名さん]

因みにうちのタワマンは311で長周期共振したらしいのですが、
問題ありませんでした。

[47456: 匿名さん]

>>47453 匿名さん

どうにもなりませんね。対策済みの物件が出たら買い換えます。

[47457: 匿名さん]

建物にはマンションだろうが戸建だろうが固有振動数があるんだから、その振動数の地震が来たら共振しちゃうよね。

[47458: 匿名さん]

結局地震の被害は戸建に集中する

[47459: 匿名さん]

熊本市の解体候補のマンションは僅か201件だったっけ。

[47460: 匿名さん]

長周期の影響ありそうな建物
そもそも最低200ｍ以上の高さ必要

[47461: 匿名さん]

>>47452 匿名さん

今日も妄想か？

夢は寝て見てね。

[47462: 匿名さん]

>>47450 匿名さん

その、気持ちは分かります。
絶対にこうだと断言されると、マンションと戸建の問題でなら反論したくなりますよね。
ちなみに私はマンション住みで、賃貸で七階建ての30部屋くらいのワンルームマンションを３つ持ってますが、これだけマンションと接していても、どちらかと言えば静かな自然の多いとこに建つ戸建が好きです。

[47463: 匿名さん]

早く自力でお家買おうぜ

[47464: 匿名さん]

自力で買うなら、お部屋でもいいと思うな。

[47465: 匿名さん]

>>47460 匿名さん
>長周期の影響ありそうな建物
>そもそも最低200ｍ以上の高さ必要

国交省は高さ60m以上、または免震物件では4階建て以上の建物の長周期地震動の影響の再検証と補強が必要としている。
従来の想定以上のM8や9クラスの地震が発生することが予想され、長周期地震動の影響を無視できなくなったのだろう。

[47466: 匿名さん]

>>47459
え？そんなにあるの？？

熊本地震で震度6弱以上が観測された市町村のツーバイフォー住宅2940棟のうち、半壊や全壊は皆無だったのに。
http://www.2x4assoc.or.jp/builder/news/pdf/20160801_kumamoto.pdf

[47467: 匿名さん]

熊本地震で被災したマンションは630件。
そのうち半壊以上の被災マンションは201件あるが、公費による解体に住民の合意ができたのはわずか3件。
他のマンションは合意形成が遅れているという。
区分所有マンションが被災すると、管理組合で「住民の8割以上の合意」をとるのは困難。
復旧に戸建てより長い時間がかかる。
https://topics.smt.docomo.ne.jp/amp/article/kumanichi/region/kumanichi...

[47468: 匿名さん]

>>47467 匿名さん
その数字は、震源地の隣である熊本市に限っての話なんだね。
震源地を含んだ他の近隣市町村ではマンション少ないのかな。

[47469: 匿名さん]

>>47467 匿名さん
心配性ですねぇ。なら地震以外にも水害や風害など、心配でしょうね。
毎日、こういう事に心配していかなくてはならないのは苦痛でもあるでしょうね

[47470: 匿名さん]

戸建てのセキュリティのほうが心配だね。

[47471: 匿名さん]

解体対象なのに解体できないマンションがいっぱいというのも困りものだよな。

[47472: 匿名さん]

>>47469
水害や風害は地域依存性が高いし被災範囲も限定的。
南海トラフ沿いの巨大地震の発生確率は今後30年間に70%。
地震被害は広範囲だし、長周期地震動の影響は距離の離れた大都市圏に及ぶという予想だから心配しといたほうがいいね。

国交省も昨年6月に対策を呼びかけてる。
「超高層建築物等における南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動への対策について」国交省
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_fr_00008...

[47473: 匿名さん]

事実上のタワマン建設抑制？

[47474: 匿名さん]

ムサコスの地域住民が言ってたように、今建ってる所はもうこれ以上増えて欲しくないとは思う。
タワマンが建ったところで元からいた人にはたいしてメリットないからね。
震災とか起こればタワマン発の難民が増えるし、長周期まで心配したらでかい塔が倒れて甚大な被害。

新しい埋め立て地に立てるなら多少迷惑も軽減されるだろうけど、そもそも歓迎されてないと思いますよ
開発業者と購入希望者には知ったこっちゃないけど

[47475: 匿名さん]

免震マンションは、4階建て以上の物件で新しい基準で耐震診断が必要らしい。
免震はメリットじゃなくなったのか。

[47476: 匿名さん]

>47465
頭悪すぎ
「超高層建築物等」の定義を述べているだけ
タワマンの固有振動はせいぜい3 sec
最近騒いでるのはもっと長いもので6secとかの話
http://www.kenken.go.jp/japanese/contents/publications/epistura/pdf/62...

[47477: 匿名さん]

2013年の記事？
長周期地震動とその影響予測はこっち。
暗に高層建築物に対する影響を危惧。

「南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動に関する報告」2015年
http://www.bousai.go.jp/jishin/nankai/pdf/jishinnankai20151217_01.pdf

[47478: 匿名さん]

311津波、鬼怒川反乱、広島土砂崩れ、熊本地震、糸魚川大火、浦安液状化。
戸建ばかり災害に会う。
災害の多い日本では戸建の建設を禁止するべきだと思う。
台風くらいで屋根、飛んじゃうしね。

[47479: 匿名さん]

古い戸建てやマンションの被災は参考にならない。
これから買うなら耐震等級1しかないマンションより、地盤のいい立地の等級3の戸建て。

[47480: 匿名さん]

熊本地震では震源地に近い耐震等級3の戸建ては、16棟中14棟が被害なし。

[47481: 匿名さん]

木造耐震等級3の戸建より、鉄筋コンクリート耐震等級1の戸建の方が当然ながら安全。

[47482: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[47483: 匿名さん]

耐震基準が優れていても、地盤が軟弱で傾いた家には住めないので、どのような
地盤の土地かが重要じゃないでしょうか、それと他の洪水やがけ崩れなどの影響が
無い地域かなども重要項目じゃないですか、プライオリティーとしては家の耐震
などはその次でしょうか。

[47484: 匿名さん]

突風も注意した方が良いよ。
屋根飛ぶから。
あと火災。

[47485: 匿名さん]

マンション火災は逃げ場が無い。
下層階の漏水被害も広範囲で臭気も抜けない。
事故物件になるんじゃない？

[47486: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[47487: 匿名さん]

>木造耐震等級3の戸建より、鉄筋コンクリート耐震等級1の戸建の方が当然ながら安全。

耐震等級1とか免震マンションよりはましかな。

[47488: 匿名さん]

結局被害は戸建に集中
次の災害も

[47489: 匿名さん]

熊本の被災マンション。
https://topics.smt.docomo.ne.jp/amp/article/kumanichi/region/kumanichi...
＞罹災［りさい］証明の判定結果によると、市内で被災したマンションは６３０件。全壊１９件、大規模半壊２４件、半壊１５８件で、半壊以上の２０１件が公費解体の対象だ。
＞スピード感を持って処理しなければ、被災マンションは、街中の“巨大な廃棄物”になってしまう　と懸念する。
重くて地震に弱い、RCマンションは何時も大変だね。

[47490: 匿名さん]

高層マンションや免震マンションが巨大地震の長周期地震動に弱いのではないという疑問が生じたので、国交省が再検証を勧めている。
これからマンションを購入するなら、今年の4月以降に申請して認可された物件がいい。

[47491: 匿名さん]

>>47488

残念だけど同感です。

[47492: 匿名さん]

罹災した建物の多くは、1981年依然の古い基準で建てられたのもで
見るべきは新基準で建築されているかが重要では。

マンションは火災には強く、延焼することはほとんどないのが今の構造です。

戸建ての自然災害の立地による被害のリスクのほうが高く、事前のリサーチで
多くの部分は回避できます。

不安をあおるような書き込みは慎みましょう。

[47493: 匿名さん]

災害の多い日本で絶対安全はあり得ないよね。

[47494: 匿名さん]

関東大震災で倒壊、被災しなかったようなエリアなら安心じゃない？
ってどのあたりか知らないけど、都内だと多分下町じゃない南側とかかな。

[47495: 匿名さん]

＞関東大震災で倒壊、被災しなかったようなエリアなら安心じゃない？

熊本でも戸建の築年数よりエリアが重要だったようですね
熊本はもともと安全とされていたエリアなので
どこが安全かは誰にもわからないってことがわかったのが熊本の地震の教訓

[47496: 匿名さん]

重要なのは工法でしょう。

ツーバイだと熊本地震でも半壊や全壊は皆無。
http://www.2x4assoc.or.jp/builder/news/pdf/20160801_kumamoto.pdf

[47497: 匿名さん]

戸建ては突風で屋根飛ぶじゃん。

火事も心配。隣が燃えて、火が移っても、
隣に責任ないんだし。

[47498: 匿名さん]

>>47489 匿名さん
いちいち毎回毎回、どっかからか引っ張ってきて何が言いたいのか分からん。誰にでも分かるように要約して簡単に言うてくれないかなぁ。
大変だから何なんだろ？
誰が大変なの？？
特定の人に対してだけ書いてるの？

[47499: 匿名さん]

＞47492
＞罹災した建物の多くは、1981年依然の古い基準で建てられたのもで
＞見るべきは新基準で建築されているかが重要では。
http://www.kenken.go.jp/japanese/contents/publications/data/173/55.pdf
年数が入ってるからしっかりと見るが良い。

[47500: 匿名さん]

国交省が高層建物のM8から9クラスの巨大地震による長周期地震動対策を指示してるのが理解できる。

[47501: 匿名さん]

>>47488
>結局被害は戸建に集中
>次の災害も

熊本地震でもっとも被害の多かった被災地で、住宅性能表示のある戸建ては19棟。
うち耐震等級3は16棟で14棟は被害なし。2棟は軽微な損傷。

これから購入するなら、耐震等級1しかないマンションより等級3の戸建て。

[47502: 匿名さん]

木造耐震等級３の戸建てより、鉄筋コンクリート耐震等級1の戸建てのほうが、当然、安全。

[47503: 検討板ユーザーさん]

>>47502 匿名さん

タワーマンションの欠点を見事に体現していますね。
貴殿のような昭和的な非科学理論を唱える人間と運命共同体になる事。
悲惨なマンション運営になります。

[47504: マンコミュファンさん]

>>47498 匿名さん
マンションは災害復興が出来ないと理解出来ませんか？
普通なら小学生でも理解できますよ。

[47505: 匿名さん]

そもそも戸建てだと、災害時、命があるかわからない。

[47506: 匿名さん]

＞木造耐震等級３の戸建てより、鉄筋コンクリート耐震等級1の戸建てのほうが、当然、安全。

国交省に聞いてみなさい。

[47507: 匿名さん]

＞そもそも戸建てだと、災害時、命があるかわからない。

最新の耐震性能の戸建てなら大丈夫です。

[47508: 匿名さん]

>>1090 匿名さん

耐震等級も当てにならないね。

[47509: 口コミ知りたいさん]

>>47505 匿名さん
そろそろ震災と津波の違いを理解しろ。 失笑

[47510: 匿名さん]

土砂崩れも心配かな。

[47511: 匿名さん]

熊本地震で震央から離れた熊本市内のマンションで被災したのは630件、そのうち半壊以上の物件は201件。
耐震等級2とか3のマンションはなかったのか。

[47512: 口コミ知りたいさん]

タワーマンションの欠点

部屋に機械音が篭る。
エレベーターやポンプの重低音が四六時中聞こえる。

[47513: 検討板ユーザーさん]

>>47511 匿名さん
マンションは殆どが全壊認定されました。
しかし復旧は絶望的とマンションは震災に弱い事が露呈されました。

[47514: 匿名さん]

糸魚川の大火は酷かった。

火災は怖いよね。

[47515: 匿名さん]

新耐震住宅なぜ倒壊（1）再び問われる住まいの安全
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/atcl/bldnews/15/082800852/

震災考えると、戸建てはちょっと無理かな。

オフィスビルで自分だけ助かっても仕方ないよね。
家族が大事。

[47516: 匿名さん]

>>47504 マンコミュファンさん

なぜ出来ないの？？
出来るよね。
それを面倒だのと言ってるだけじゃないの？
小学生ならあなたの話を鵜呑みにするでしょうけどね。笑笑

[47517: 匿名さん]

>>47515
ツーバイだと熊本地震でも半壊や全壊は皆無。
http://www.2x4assoc.or.jp/builder/news/pdf/20160801_kumamoto.pdf

戸建でもツーバイで建てて耐震等級３を取れば、マンションなんかよりよほど強い。

[47518: 匿名さん]

結局、災害起きたら、また戸建てばかり被害に会うことになるでしょ。

災害の多い日本では、戸建ての建設を禁止するべきだと思います。

少しでも災害減らすために。

[47519: 匿名さん]

RC戸建てなら、マンションと同じRC構造で、低層だから、耐震性が強いぞ。

[47520: 匿名さん]

>>47519 匿名さん

それは納得。

木造耐震等級３の戸建てより、鉄筋コンクリート造耐震等級１の戸建ての方が、当たり前だけど安全。

ただ、地盤に張り付いてないのが心配だけどね。
マンションみたいに重量ないし。