購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[47251: 匿名さん]

>>47247 匿名さん

あれは普通の人なら誰でもわかるレベルです。

[47252: マンション掲示板さん]

あまり必死になって、けなさないで、出来るだけ褒めてあげて下さい。
ここの人達は自分が基準で自分が正論だと思い込んでるので、面倒なんで、そういう事で良しとしましょうよ。

本当はみなさん垢の他人の住居になんて興味ないでしょ。

[47253: 匿名さん]

>>47251 匿名さん
さすがです。

あの神レベルを普通の人ならと、謙遜するとこも素敵ですね。
カッコイイですね。

[47254: eマンションさん]

ここ沢山の人が居てるのなら、まだ面白いけど、実質2人だけで、やりとりしてるのかもね。

だとしたら、俺らってアホだね。笑笑

[47255: 匿名さん]

>>47238 名無しさん

その不安を解消するには、メンタルヘルスの改善が必要かと。メンタルバランスの崩れが原因の病も多いので、一度受診されることをオススメします。

[47256: 名無しさん]

>>47255 匿名さん

メンタルヘルスってのをやれば、高所恐怖症治りますかね。そこまで酷くないのですが、高い所に不安を覚えます。
まぁ無理して高層階へ行く必要もないのですが、仕事の場合とかでビルに上がることもあるので。

[47257: 匿名さん]

どんなマンションもしょせんは共同住宅でしょ？

[47258: 匿名さん]

>>47256 名無しさん

早く行ったほうが宜しいかと。

[47259: 匿名さん]

メンタルの崩れは自分の住まいに誇りを持てば解消しますよ

戸建の良いところを見つめれば解消しますよ

[47260: 匿名さん]

>>47258 匿名さん
早速行ってきました。治ったみたいです。最近の薬は、凄いですね。ありがとうございました。

[47261: 匿名さん]

>>47257 匿名さん

高級集合共同住宅よ。
みんなで、いいものを、共有しましょシェアしましょって感じですね。
戸建もマンションも、最悪なとこをトコトン探せば沢山あるし、最高なとこも沢山あるよ。
だから好きずきで良くね？

[47262: 匿名さん]

>>47259 匿名さん

家にこだわりないもんで、全く家にストレスないです。
車もあんま興味ないので、プリウス乗ってますが動けばいいって感じです。

自分の家大好き、自分の家命なんて思ってる人の方が少ないんではないでしょうか？

現に駅前に良いマンションの計画があがると、目移りしますしね。

ですから住居や車といった、物では心左右されませんね。

[47263: 匿名さん]

高所平気症の治療薬ができれるといいのにね。

http://antakecc.com/kodomo-kousyoheikisyou-nenreiseigen-1361

[47264: 匿名さん]

>>47263 匿名さん

薬にはあまり興味ないので、出来なくてもいいですけどね。
とりあえず私は治ったみたいなので、この薬で十分でした。
どうもありがとうございました。

[47265: 検討板ユーザーさん]

>>47263 匿名さん

マンションって最悪ですね。
自分の子供を虐待どころか死なす確率が跳ね上がる、、、
自分の子供を人としての能力の欠陥を持つ人間にするなんて、信じられない選択です。

[47266: 匿名さん]

>>47265 検討板ユーザーさん

そうですかね？
10世帯くらいの小さなマンションもありますし、低層マンションもあるのはご存知ですよね？
知っててワザと書いてるでしょ？
どうせなら、高層階の不妊問題とか出したら面白いかもですよ。
そもそもタワマンを、どこの誰かが選択したからといって、しんじられなーい なんて思いませんけどね。

[47267: 匿名さん]

いまさらタワマンはないだろう。

「長周期地震動」が超高層マンションの資産価値に影響を与える！？
http://1manken.hatenablog.com/entry/asset-value-of-high-rise-apartment

[47268: 匿名さん]

>>47267 匿名さん
はい。私はタワマンにも興味はないです。
ましてや、アカの他人のどちらさんかが住もうと、知ったこっちゃないです。
なので、地震がどうとか火災がどうとかも、気になりません。ごめんなさいね。

[47269: 匿名さん]

タワマン眺望目当てで買ったんだけど、
空気が綺麗で、虫もいないのに驚きました。

[47270: 匿名さん]

巨大地震の可能性が無ければね

[47271: マンション掲示板さん]

>>47269 匿名さん

子供居ますか？

[47272: 匿名さん]

南海トラフ沿いや首都直下のM8から9の巨大地震の可能性は今後30年間で70%とのこと。
最近地震予知や事前警報の話が従来より後退してるし、国交省の超高層建築物に対する長周期地震動の検証と対策も予防線をはっているようで気になる。

[47273: 匿名さん]

そもそもマンション買う人は共同住宅で壁のとなりに他人が住んでる事

程度の差こそあれ音がすること

管理費 等が発生する事

承知で購入してるから 敢えて此処で討論してしょうがない

[47274: 匿名さん]

地震によるタワマン倒壊のリスクが、例えば、病気、交通事故、飛行機墜落等の他のリスクと比べて、
どうかって思うと、あんまり気にしなくて良いと思ってます。

[47275: 匿名さん]

>>47271 マンション掲示板さん

子供はまだいませんよ。
虫とか上がって来そうなのに、予想外に居なくて快適です。タワマンの12階ですが風も結構強く、夏は天然の扇風機みたいに風が入ります。

[47276: 匿名さん]

>>47274 匿名さん
気にしない人はマンション。
色々と気になる人は戸建でよいね。
色々と気になる人だから、ここの掲示板も他人の事が気になってしまうのかなぁ。
私は他人がどこに住もうと、気にならん。

[47277: 通りすがりさん]

>>47276 匿名さん
もともとここのスレは購入するならマンション？戸建？ だからあなたはどっち買うのって事ですよ。
だから他人に自分の考えを押し付ける考えなんて1ミリもありません。私は自分用には戸建です。賃貸目的で親から引き続きだマンションは二棟持ってます。もう一つ買うとしてもマンションを一棟建てて買います。ワンルームを20個買うより建てた方がかなり割安になるので。

[47278: 匿名さん]

>>47265 検討板ユーザーさん
私は戸建てですが、マンションに住むことが
子供を虐待しているとは思いません。
高い場所は危険なんだと子供に理解させる
努力をしているかどうかだと思います。
ハサミから車まで危険はつきものですから。
ただここのマンションさん達の反応を見ると
そういった視点が全く欠けてますから、彼ら
は虐待をしているのかもしれませんね。
勿論彼らに子供がいればの話ですが。

[47279: 通りすがりさん]

>>47278 匿名さん

ただ極端なことを言って返信しやすくしてるだけだと思いますよ。
なので、本気で返事しなくても良いと思います。そもそもマンションといっても一階からある訳で。

[47280: 匿名さん]

>47276
災害で死んだ数は戸建てのほうがはるかに多いんだが
ここのおかしな人達のリスク評価はイカれてる

[47281: 匿名さん]

>>47280
戸建とマンションでは分布が違うからそんな単純ではないよ。
マンションは日本の中でみればごく限られた場所にしかない。
それに戸建自体もピンキリ。

[47282: 匿名さん]

>47281
単純だよアホ

[47283: 匿名さん]

>>47282
確かに君は単純だね。すまなかった。

[47284: 匿名さん]

>47283
謝れば許す

[47285: 匿名さん]

地震によるタワマン倒壊のリスクが
戸建の倒壊リスクより圧倒的に低い事実

[47286: 匿名さん]

タワマン1棟倒れるまでに戸建て100万戸潰れんじゃないかな
テキトーだけど

[47287: eマンションさん]

>>47286 匿名さん

耐震強度はマンションが最弱。
古い戸建が多いから、頭の悪いお前の様な輩がテキトーな事を吹聴する。

[47288: 匿名さん]

>>>47279 通りすがりさん
ここのマンションさん達は、確かに算数で
さえ苦手なのかもしれませんが、眺望が
素晴らしいと騒いでおいて、マンションの
1階をわざわざ購入しないと思いたいな。

[47289: 匿名さん]

今の建築基準で建てられているから
誰も倒壊するとは思って無いと思います

気になってるのは付帯設備のEVや立体駐車場に
共用部分の被害や復旧についてです

個人宅ならどうするか、自由に決められますが
共有だといちいち集まって決めるわけでしょ
時間がかかりそう

[47290: eマンションさん]

>>47285 匿名さん
東日本大震災では、揺れでの被害は圧倒的にマンションが多かったのが現実。
良い加減、地震と津波の被害の差を理解すれよ。
あ、無理か？ 失笑

[47291: 匿名さん]

真っ二つに割れてるの見ると
やはり怖いな

[47292: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6255530

痛ましい、なんとかならんものか

[47293: 匿名さん]

>47287
耐震強度馬鹿か
RC戸建てはクソってことね

[47294: 匿名さん]

熊本地震でも耐震等級3の家は大丈夫だった。

[47295: 通りすがりさん]

>>47288 匿名さん
ん？山手のマンションもありますしね。

山手の戸建で夜景が綺麗と謳ってる郊外の一軒家も沢山ありますが？

それとも特定のこの掲示板にくる個人に向けた発言だったのでしょうか？

そもそもマンションなんて、真ん中から下が半分もあるのですから。笑笑

[47296: 通りすがりさん]

>>47289 匿名さん
そこ気になってました。駐車場を使ってない人も、機械式の駐車場が20年で交換らしいのですが修繕費から出すのが当たり前なんですかね？
うちは4000万以上かかるらしいのですが、駐車料金とかのプール金とかで賄えないもんなの？

[47297: 匿名さん]

>>47294 匿名さん

NHKスペシャル観てないのね。

[47298: 匿名さん]

>>47295 通りすがりさん

戸建で眺望の良い高台は坂が地獄ですよw
車の人は平気だろうけど。

[47299: 匿名さん]

>>47296 通りすがりさん

そういう共有設備の維持管理も、マンション全体の資産価値の維持には必要なコストですね。それでも割に合わないと思われるならマンションはオススメできないですね。

[47300: 匿名さん]

>>47297 匿名さん
熊本地震で被害が大きかった震源地に近い町の戸建てのうち、2000年以降の住宅性能表示があったのは19棟。
耐震等級3の16棟は14棟が無被害、2棟が軽微または小破。
等級2の2棟のうち1棟は無被害、1棟が軽微または小破。
等級1の1棟は軽微な被害。

これから購入するなら耐震等級3の戸建て。

[47301: 通りすがりさん]

>>47299 匿名さん


使ってない駐車場にそんなに修繕費を使われるのは納得行かないけど、しょうがないですね。

[47302: 匿名さん]

なんだろう。
この幼稚感。
わざと？
どちらも正論を語ってるように見えてけなしてるからそう見えるのかな。
なんかあえて反抗したくなる文章だね。
そんな人生を送ってきてしまったのか 日常では良い人ぶったストレスかな。
おちょくるのもアホらしいから沢山スルーしてごめんなさいね。

[47303: 匿名さん]

>>47298 匿名さん

論点ずらして良いなら、そもそもそんな山手の戸建なんて買う訳ないし。山手のマンションなんかカス。

と、ツッコミ所を作っておくね。

[47304: 通りがかりさん]

それいうなら あーだこーだと自分が住まない方の欠点に時間割いて頻繁に書き込んでるやつが。。。

[47305: eマンションさん]

マンションは地震に弱いが結論。

[47306: 匿名さん]

タワマン高層階はアンカーボルトで家具を固定したかな？
ドリルでコンクリートの床に穴あけてハンマーでアンカーを叩き入れるだけの簡単なDIYだよ。
家具が凶器になるまえに対策しとかないとね。

[47307: 匿名さん]

＞ドリルでコンクリートの床に穴あけてハンマーでアンカーを叩き入れるだけの簡単なDIYだよ。
コンクリートの床は共有財産だから破壊行為はダメ。

[47308: 名無しさん]

>>47306 匿名さん

今時、家具って。

タンスとか食器棚ってやつですかね？笑笑

[47309: マンション検討中さん]

>>47305 eマンションさん
>マンションは地震に弱いが結論。

なぜか戸建に被害が集中

[47310: 通りがかりさん]

>>47309 マンション検討中さん

しょうもない言い合いすんなよ。恥ずかしい。子供っての。
そら、古いマンションもあれば古民家もあるわな。欠陥住宅もあるだろし。
あっち壊れてイェーイとか鳥肌たつわ

[47311: 匿名さん]

>>47310 通りがかりさん
壊れるのはいつも戸建

[47312: 匿名さん]

地震で被害を出さない方法
1)戸建を無くす

[47313: 匿名さん]

>>47308
>今時、家具って。
>タンスとか食器棚ってやつですかね？笑笑

国交省は、高層建築物に対して長周期地震動の対策をするよう指示している。
「超高層建築物等における南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動への対策について」
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_fr_00008...
全ての家具が固定されてるわけでは無いだろう。

タワマンは認定運用が強化された2017年4月以降の申請物件以外は注意したほうがいい。

[47314: 匿名さん]

熊本地震で被害が大きかった震源地に近い町の戸建てのうち、2000年以降の住宅性能表示があったのは19棟。
耐震等級3の16棟は14棟が無被害、2棟が軽微または小破。
等級2の2棟のうち1棟は無被害、1棟が軽微または小破。
等級1の1棟は軽微な被害。

これから購入するなら耐震等級3の戸建て。

[47315: マンコミュファンさん]

>>47313 匿名さん

最近の新しいマンションは、すべてクローゼットや備え付けだから、わざわざタンスとか買ってる人は超少数では？
液晶テレビでさえ壁にひっついてるし。
おたくは、何の家具が床にあるの？？？

[47316: 口コミ知りたいさん]

>>47314 匿名さん

被害の分布を見ると、耐震等級に関係なく
被害が出てるのが分かるよ

[47317: 匿名さん]

>>47315 マンコミュファンさん

それって100㎡以上のマンションの話しですよね

[47318: 匿名さん]

>47313
そもそも長周期振動で心配される高さって
マンションにすると60～70階とかだから

３１１でも新宿の高層ビルの揺れが話題になったけど
マンションなんて話題にならなかったでしょ

それより火災で丸焼けになる心配するほうが現実的

[47319: 匿名さん]

>>47308
冷蔵庫もベッドも机もないのか。
なら心配いらないな。

>>47316
地面が崩れたら耐震等級もへったくれもない。
どの資料のどの分布？

[47320: 匿名さん]

＞47318
＞　高さが60ｍを超える建築物及び地上４階建て以上の免震建築物（以下、「超高層建築物等」という。）であって、平成29年４月１日以降に申請する性能評価に基づく大臣認定によって新築されるものについて、大臣認定の運用を強化します。
60ｍだからマンションも有る、免振だと4階で関係する。

[47321: 匿名さん]

＞47308
ワンルームで布団に寝るだけ。
コンビニが冷蔵庫代わりで便利だね。

[47322: 通りがかりさん]

>>47319 匿名さん

ある訳ないだろ。あんたの家は化石か

[47323: 通りがかりさん]

>>47321 匿名さん

コンビニエンスストアって。わざわざ降りて買ってるの？今は欲しい時に欲しいものは来る時代なのに

[47324: 匿名さん]

>>47316
>被害の分布を見ると、耐震等級に関係なく
>被害が出てるのが分かるよ

熊本で住宅性能表示があった19棟の戸建ての等級毎の被害分布なんかないよ。

[47325: 匿名さん]

>60ｍだからマンションも有る、免振だと4階で関係する。

免震や制震は耐震等級外でデベの自己評価によるものだからね。

[47326: 匿名さん]

耐震強度２は潰れるし
RC戸建てはなかったことにしてるし
６０ｍは法律上もともと検査厳しいし、さらに運用を厳しくしたという話

[47327: 匿名さん]

そもそも耐震投球３でも構造計算すらしません
どっちが自己申告だよ
もうアホかと

[47328: マンコミュファンさん]

なんの話しをしてるのか全く分からん。
投球は等級だろうけど。
今度は何を張り合ってるの？
そのうち日本は地震多いからやっぱアメリカだねぇとか言い出しそうな勢いだね。
欠点ばかり見つけないで、相手の長所も見つけてあげ合いっこでもすれば良いのに

[47329: 匿名さん]

>>47327
>そもそも耐震投球３でも構造計算すらしません

君の家はそうなの？
長期優良住宅で耐震等級3の認定とるには多くのデータが必要だよ。

[47330: 匿名さん]

>>47325
耐震強度3相当とかいってる小規模工務店だとそうだろうね。
相当がつく物件の実力は購入者が判断すればいい。

[47331: 匿名さん]

新築マンションでも耐震等級は最低の1しか無いから、長周期パルスに対する強度はどうなの。

[47332: 匿名さん]

来てみないと分からんね。

[47333: 匿名さん]

そもそも首都圏は断層の場所も分からないんでしょ。住むなら地方だね。

[47334: マンコミュファンさん]

>>47333 匿名さん

どうせならアメリカじゃないの？

[47335: 匿名さん]

熊本の地震で分かったことは
現在の地震に関する学問では日本のどこが安全か、危険かも分かっていない

東日本大震災で分かったことは
昔津波が来たところはまた来る可能性有り

結局被害は戸建に集中

[47336: 匿名さん]

>>47335 匿名さん
東日本震災ではマンションも被災して、補修や解体、建替えの合意形成で問題が多発。
区分所有マンション特有の問題が明らかになった。

　「宮城県におけるマンションの被災実態とその教訓」
https://www.mm-chiyoda.or.jp/wp-content/uploads/2014/07/mev-120331siry...
　「被災マンションの復旧・復興に向けた政策提言」
http://www.jicl.or.jp/wp/wp-content/uploads/teigen2012.pdf

[47337: マンコミュファンさん]

>>47336 匿名さん

だからマンションに、住みましょうって言う推薦？
火山が起きたらとか、たらればの話しなんかな。まぁ備えることは大事だし、あなたは立派です。今日も一日ちゃんと仕事しておいでね。

[47338: 匿名さん]

南海トラフ巨大地震の発生確率は今後30年間で70%ということだから、タラレバだと思う人はマンションを購入すればいい。
リスクがあると考えるなら賃貸。
被災した区分所有マンションの補修問題は大変そうだ。

[47339: 匿名さん]

>>47338 匿名さん

安い、儲けるために基準ギリギリに作ってある賃貸に住めと？
この人なにが言いたいんだか。。。
まずは身の安全だね。
本気で東南海地震を心配してるなら黙って引っ越しすれば？
結論は地震怖いですから買わないでおこうなら、このスレで発言する意身さえないよー。おわかり？

[47340: 匿名さん]

月100万超えの高級賃貸は続けられないから、購入するならのスレじゃなかったの？

[47341: 匿名さん]

結論は地震怖いですからマンションは買わないでおこう。

[47342: 匿名さん]

地震怖いならマンションでは？
木造は怖いです。

[47343: マンコミュファンさん]

自分が気に入ったものを買ったらいいよ。

まして赤の他人が何を買おうが、誰も興味ないと思うし。
現に今日も明日も一軒家は売れるしマンションも売れる。でも別に全く気にならないでしょ。

[47344: 匿名さん]

マンションがそんなに順調に売れてたら、
このスレはここまで荒れなかったかも。

[47345: 匿名さん]

今は昔の高度成長経済時代のように、都市に流入する人口向けに高層住宅を建築する必要は無い。
マンションのスクラップ＆ビルドが進まず、古マンションの空室が増えている。
昨年以降、都内中古マンションの売り在庫は2万5000件まで急増して減少する気配が無い。
新築マンションの販売区画も細切れに売り出されているが成約率が上がっていない。

[47346: マンコミュファンさん]

>>47345 匿名さん

いつの情報？新築マンションはマンションバブルですよ。すでにバブル期の平均価格を抜いてます。2015年から2016年の1年かんで平均6パーセントも価格が上がりました。
都市圏も土地価格もここ10年の中では今年が最高です。
今買うなんてアホですよね。高値掴みです。
でも沢山の人が投資目的だとしても欲しがるか
らバブルなんです。今は売り時ですよね。
ニュースで2週間前に発表されて知ってるかも知れないですけど京都の伏見区なんて２９%も地価が上昇してます。
闇雲に上げてる訳ではなく、高くても売れるから値上がりしてます。

ただ確かに人口は減少してますので、中古や郊外といった不人気物件などは、あなたのその文書が当てはまるのでしょうね。

[47347: マンコミュファンさん]

>>47344 匿名さん

あなたの味方をしたい。
ほんとマンション売れてて腹たちます。
アホじゃないかと。
関東や関西の新築マンション見て下さいよ。
あれだけ狭いのに7000万とか5000万とか。
普通のサラリーマンがポンポン買うから不思議。またローンも今は緩いです。
高い高いと他のスレで警告しても、抽選倍率を下げる為だとか言われる始末。

マンションバブルも崩壊だ崩壊だと言われてきてるのに、まだ崩壊せず。でも今は確実に超高値なんだけどなぁ。

[47348: 匿名さん]

>>47344 しったかするなよ。鳥肌立つわさん

マンション絶好調ですよ。
戸建も絶好調です。
あなたのお友達に不動産関係者いますね？聞いてごらん。それかお得意のネットで引用を探してごらんなさい。
簡単にいえば、検索で、今はマンションバブル？って打てば色んな論者の投稿が読めますよ。結果、ほぼ全員の評論家が不動産屋バブルといってますが。でもそりゃ変な物件や不人気物件は売れ残りますわなぁ。私は戸建派ですが、マンションも戸建も売れてるのは知ってますよ。

[47349: マンコミュファンさん]

>>47348 匿名さん

もしかしたらワザとかも。
ワザと嘘ではないけど、極論とかを見つけてきて反論させて喜んでるのかも。
ネットしてたら今日本の金はどこへ多く向かってるのか知ってるだろし、行き場を失って不動産なのを見てるハズ。
バカでも調べれば分かるということは、ワザとってことになる。

[47350: 匿名さん]

>>47349
じゃあ相手の思う壺ってことですね。
ただのバカと思ってたけど策略家なのかもですね。まぁお風呂上がりにここ見てレスが無いよりはある方がいいですもんね。
これからも突拍子もない極論を切り抜く週刊誌商法で頑張ってもらいましょう^ ^



あっ、でも地震の炎上商法はもう飽きた。別の切り口からの話題でお願いしたいです。