購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[4719: 匿名さん]

＞バカだなあ。
誰だろうね？
自分で振って、落ちまでの＞4718だろうねｗ

[4720: 匿名さん]

>>4717 匿名さん

あの辺りのコンド、トランプタワーも含めてだけど、設備が凄い。まずエントランスのスタッフも多く安全だし、プールやジムなども充実して、セントラルパークを望みながらトレーニングができる。そんな戸建てがある、もしくは土地があるなら教えてくれ。ぜひ手に入れたい。

[4721: 匿名さん]

>>4717 匿名さん

無いものは買えないよ。予算とか関係無い。

[4722: 匿名さん]

トランプタワーはトランプさんの所有タワーだよ。
一部の分譲、一部賃貸にしてる形態。

[4723: 匿名さん]

>>4722 匿名さん

違うよ。彼はデベロッパーでありオーナーではない。調べれば？
結局、マンション形式の建物で他人が住んでていいわけだねw

[4724: 匿名さん]

戸建てはもう玉砕かw
からかい甲斐がないバカだな

[4725: 匿名さん]

>セントラルパークを望みながらトレーニングができる。そんな戸建てがある、もしくは土地があるなら教えてくれ。ぜひ手に入れたい。

情報まだぁ？（笑）

[4726: 匿名さん]

＞4724
不謹慎な輩が居るな、此処は２チャネルでないよ、うせろ。

[4727: 匿名さん]

セントラルパークじゃなく
石神井公園あたりにまけてあげれば？

[4728: 匿名さん]

4725は>>4717へね。
回答待ってるよ（笑）

[4729: 匿名さん]

>>4727 匿名さん

価値が月とスッポンw

[4730: 匿名さん]

>>セントラルパークを望みながらトレーニングができる。そんな戸建てがある、もしくは土地があるなら教えてくれ。ぜひ手に入れたい。

これが実現できないから「致し方なくマンションで妥協」する訳ですね。
つまり　戸建　>>>　マンション

[4731: 匿名さん]

結局、希望を叶えるために妥協した結果がマンション。

これはあらゆる価格帯で同じ。
この価格だと「戸建てでは無理」だったから「致し方なくマンション」。

　「ホントは戸建てがよかったのになあ」がマンション居住者に共通する思いです。

[4732: 匿名さん]

トランプタワー

>このビルはアメリカの不動産王ドナルド・トランプとエクイタブル生命保険が共同所有し、デア・スカット (Der Scutt) が設計を担当した。

所有者じゃないの？

[4733: 匿名さん]

トランプはタワーのデベロッパーであり、施主であり、所有者でもあるんじゃないの？

[4734: 匿名さん]

>>4732 匿名さん

売買されてるだろ。アメリカの不動産サイトでも見たら？
英語ダメなら日系のサイトもあるだろう。日本人オーナーも多いよ。

[4735: 匿名さん]

>>4733 匿名さん

あんたそもそも、コンドミニアムの意味分かってるかい？

[4736: 匿名さん]

戸建てかマンションかって、結局何を重視するかだよなー
セントラルパークを望みながらトレーニングするのが大事ならマンション一択だし
個人所有の気楽さや自由度が重要なら戸建ての方がいいし

立地についても、都心駅近一等地みたいな所に住みたい場合はそもそも適当な
広さの戸建て用土地が売ってないし、逆に郊外や田舎でのんびりしたい場合は
買っても問題ない資産価値のあるマンションが無かったりする

[4737: 匿名さん]

それは区分所有者のことでしょ。
タワーの所有者はトランプでしょ。

[4738: 匿名さん]

>>4734 匿名さん

その日本人オーナーには、土地の持分があると思ってる？

[4739: 匿名さん]

>>4737 匿名さん

バカだなあ。
アメリカの固定資産税は日本の比ではないほど高いし、コモンチャージ、日本でいうところの管理費もバカ高い。
トランプが抱え切れるような額ではない。

[4740: 匿名さん]

>>4739 匿名さん

バカにするわりに、レスが想像の域を超えないのはなぜだ？

[4741: 匿名さん]

>>4738 匿名さん

勿論だとも。トランプタワーではないが、NYにコンド持ってるから知ってるよ。

[4742: 匿名さん]

>>4739 匿名さん

賃料は所有者に入るよね。管理費は区分所有者が払うよね。

[4743: 匿名さん]

>>4741 匿名さん

あなたのコンドのことは知らんよ。
トランプタワーについてなんだが。

[4744: 匿名さん]

搾取される側の意見を聞いても参考にならぬ。

[4745: 匿名さん]

>>4733 匿名さん

トランプタワーが完成した当時、日本はバブルで世界中の不動産を買い漁っていた。ロックフェラーセンターだって三菱が買ったし、トランプタワー内にも多くの部屋を日本人が買っていた。そんなことも知らないのか？

[4746: 匿名さん]

>>4742 匿名さん

トランプが何部屋か持ってるとは思うが、殆どが分譲済みだぞ。

[4747: 匿名さん]

で、搾り取られる人にはどんな権利区分が確約されてるのかな？

[4748: 匿名さん]

>>4747 匿名さん

参考にならないんだろ。口の利き方に気を付けろ。

[4749: 匿名さん]

最高額の住宅に住んでるのがトランプって説が反証されてるw
やはり最高額の住宅は戸建てなのか。

[4750: 匿名さん]

>>4748 匿名さん

人に指摘する前に自分の口の利き方に気を付けろよw

[4751: 匿名さん]

>>4750 匿名さん

質問をしているのはどっちだ。
尋ねる側の態度かそれが。

[4752: 匿名]

どっちに住みたいですか？
と聞いている。
買える・買えないは次の話し。
マンション民は、どうしても「戸建てに住みたい」と言えない、深い事情でもあるのかな？

セントラルパークの景色が望めて、四方を建物に囲まれていない
・あなた専用の戸建て(集合住宅セキュリティ・安全性確保済み)
・集合住宅の一室
のとちらかに住みたいですか?
と聞かれたら、前者でしょう?

[4753: 匿名さん]

＞4752

ピントずれてますよ

[4754: 匿名さん]

＞・あなた専用の戸建て(集合住宅セキュリティ・安全性確保済み)

実現不可能だね

[4755: 匿名さん]

>>4754 匿名さん

あなたの想像力では不可能なんですね。

[4756: 匿名さん]

>>4753 匿名さん

大がつく富豪であれば、お好きなマンションが個人の邸宅(戸建て)として造れますが
それでも他人との共同生活、そして区分しかない所有権で良いのですか？

[4757: 匿名さん]

戸建さんも10年計画くらいでお家買えるようになろうね

セントラルパークの横に何階建てをたてるのかな？

[4758: 匿名さん]

>>4757 匿名さん

ピントどころか、ずれまくり。

[4759: 匿名さん]

戸建さんたちは探している土地なのがない場合は
いつものように不動産屋さんの前で
仰向けになって泣いて駄々こねるのかな？

[4760: 匿名さん]

土地の安い場所に分譲マンションは建たない。
都会の高額な土地を買えない人の救済団地がマンション。

[4761: 匿名さん]

う〜ん。
マンションじゃないといけない理由がないな。

[4762: 匿名さん]

>4795
都内では世代交代などで古家が土地の価格で売りに出てるから、土地の選択肢が増えている。
1年も待てば、価格次第で希望の地域に物件が見つかる可能性が高い。

[4763: 匿名さん]

>>4761 匿名さん

ふ〜ん、セントラルパーク近くなのに公園ビューどころか、4面ビルに囲まれた谷底のような戸建てがいいとは奇特なお方だw

[4764: 匿名さん]

下の階のベランダからタバコの煙くさいんだよカスが
洗濯物に匂いつくから止めろカス

[4765: 匿名]

>>4763 匿名さん
今も壁ビューだから立地的には同じかもよ

[4766: 匿名]

>>4762 匿名さん

>>4975って
ユニーク！

[4767: 匿名さん]

>>4763
ピントずれてますよ。

あとカツラも

[4768: 匿名さん]

↑4795→4759ね

[4769: 匿名さん]

オーシャンビューもスカイビューもビルの夜景も
あ・き・る

飽きないのは色んな娘が行き交うストリートビューくらいだな（笑）

[4770: 匿名]

>>4769 匿名さん
飽きないのは壁ビュー

[4771: 匿名さん]

それで結局、トランプタワーはトランプ氏の所有なの？それとも分譲なの？
ソースも付けて、プリーズ！

[4772: 匿名]

>>4771 匿名さん

あなたは買えないから良いのでは？

[4773: 匿名さん]

>>4771 匿名さん

今現在、14部屋が売りに出てるみたいだね。レンタルは18部屋。

http://streeteasy.com/building/trump-tower

ペントハウスも売りに出てるよ。2300万ドルだから約25億円。築32年でこの価格はどうなのかね？
更にコモンチャージと固定資産税が月に120万！年じゃないよ月額で！
写真も観れるけど、セントラルパークがすごい綺麗に見える。戸建てでこのビューは全く無理だから、やっぱりマンションがいいな。

[4774: 匿名さん]

>>4771 匿名さん

Wikiには所有と書いてあるけど、このスレでは分譲？と書いてる人もいるみたいだし、実際の所どうなんだろ？

[4775: 匿名さん]

>>4773 匿名さん

コモンチャージが誰の利益になるのか、なんだろうけど、知ってる人いる？

[4776: 匿名さん]

>>4774 匿名さん

まず、wikiの情報はいい加減だから信じないほうが良いかと。
それから、>4773さんのリンク見ると確かに売りや賃貸が出てますし、
過去のセールス情報も出ていて、150部屋分の情報が載ってますから、明らかに分譲ですね。
もちろん、トランプ氏が賃貸用として何部屋か所有している可能性はありますが、
でも、それで建物を所有とは言いませんよね。

[4777: 匿名さん]

>>4776 匿名さん

その情報も予想ですよね。
正確な情報を持っている人はいませんかね？

[4778: 匿名さん]

>コモンチャージが誰の利益になるのか、
よく知らないけど、普通に考えてビルの管理会社の費用に充てられるんだろ？
トランプタワーとか、ロビーも広くホテルみたいだし、スタッフも多いから、
その人件費やランニングコストも莫大だと思う。
ただ、それはトランプタワーに限ったことでなくて、アメリカのコンドは、
どれもコモンチャージ高いよ。それが日本のマンションの感覚と違うところ。
日本のマンションを買うつもりで買ったら、その後のコストに驚くはず。
それだけ、アメリカでラグジュアリーコンドを持つということはステイタス。

[4779: 匿名さん]

>その情報も予想ですよね。
予想じゃないよ。不動産屋のリストにちゃんと出てる。
>>4773のリンク先見てみれば？あ、英語分からない人？

[4780: 匿名さん]

>>4778 匿名さん

その管理会社はトランプの会社である可能性が高いとは思うのですが。

[4781: 匿名さん]

>その管理会社はトランプの会社である可能性が高いとは思うのですが。
そこまでは知りません。ただ例えば、三菱系のマンションなら、同じ三菱系の管理会社が普通管理しますよね。
アメリカでも同じなら、トランプ系なのかも？でもトランプ氏がその会社のオーナーなのか、
それとも名前だけで他人がマネージしているのかとかは全く分かりません。

[4782: 匿名さん]

150部屋を分譲や、他に賃貸に出していても、結局トランプが建てたタワーでもあり
区分所有している住民と、トランプの権利区分がどうなっているのか明らかにされないと、この問題は予想の平行線から出ないことになる。
トランプはこのタワーで莫大な利益を享受していることは確かなんだから。

[4783: 匿名さん]

>それだけ、アメリカでラグジュアリーコンドを持つということはステイタス。
アメリカって、マンハッタンとかロスとかごく一部を除いては土地が余ってる。だから、アメリカでは家なんて300坪の土地に平屋で100坪の家、なんていうのが2000万ぐらいで買えちゃう。そういう戸建てと、数十億もするようなラグジュアリーコンドを比較しようとすること自体がナンセンスというか意味ない。どっちが価値が高いかって、火を見るよりも明らかでしょ笑。

[4784: 匿名さん]

>トランプはこのタワーで莫大な利益を享受していることは確かなんだから。
それは、財務諸表でも見てみない限りどうか分からない。トランプタワーは、彼の名前を冠したビルのごく一部であり、マンハッタンだけでも他にトランプ・インターナショナルホテル＆タワーとかあるし、全米、更にハワイや各国にビルやマンションがある。でもその内、ビル一棟を所有しているケースがあるのか、名前だけでフランチャイズみたいな形式なのか、そういうのは知らないので誰か調べて暇な人（笑）

[4785: 匿名さん]

根本的な違いとして、部屋の権利を買った(もしくは借りた)人は、対価と引き換えに住居を手に入れたが
トランプに関しては、利益を得て、さらに住居も手に入れたわけだよね。
賢いな〜。金持ちは違うな。

[4786: 匿名さん]

>トランプに関しては、利益を得て、さらに住居も手に入れたわけだよね。
それがデベロッパーという仕事だよ。別にトランプだけじゃない。
資産額で言えば、トランプ氏は約5000億円と公表されているけど、
例えば日本のデベロッパーで有名な、森ビルの森会長の資産額は1兆円超えてたよね。
森ビルは六本木ヒルズ、虎ノ門ヒルズ、表参道ヒルズなど街全体を再開発するから利益も莫大。
トランプなど小さいってこと。

[4787: 匿名さん]

>さらに住居も手に入れたわけだよね。賢いな〜。金持ちは違うな。
そう。金持ちは価値の高いマンションに住むわけだよ。

[4788: 匿名さん]

そうか？
名だたる金持ちはことごとく戸建てに住んでるけど。
別宅でマンション持ってるくらいだよね。

[4789: 匿名]

まずはコンクリ庭レベルから脱しよう！

[4790: 匿名さん]

>>4753 匿名さん
> ピントずれてますよ

ずらしてませんよ。
ずらしているのはマンション民の方。
・希望する立地
・希望する施設
・希望する付帯サービス
・その他の希望
が実現できるのであれば、集合住宅なんかじゃなくて戸建てを選択する。
戸建てで実現できないから集合住宅なんかで妥協するんですよね?

と、ずっと聞いている。
なのにマンション民は
「実現不可能」「空想の世界」
と言って話をはぐらかしているんです。

早くゲロって楽になりなさい。

戸建てで実現できないから集合住宅なんかで妥協している。
本当は戸建てに住みたいと。

と。

[4791: 匿名]

>>4790 匿名さん
全く根本からズレてる

[4792: 匿名]

>>4790 匿名さん
何がずれてるか分からなかったら
明日バイトリーダーに聞くといいぞ

[4793: 匿名さん]

＞まずはコンクリ庭レベルから脱しよう！

こういったスレッドの流れがまったく読めない意見を書くのはズレてないのかな・・・？？？

[4794: 匿名さん]

>>4791 匿名さん
いいえ、ずれてません。根本的問題です。

苦しすぎますね、マンション民。
いや、多層長屋風蟻塚式独居房的集合住宅民。

[4795: 匿名さん]

>>4792

あなたはバイトかもしれないけど、普通はそうじゃない人が参加してる場所だからさ。ね？

[4796: 匿名さん]

>>4792 匿名さん
> 何がずれてるか分からなかったら
> 明日バイトリーダーに聞くといいぞ

マンション民から白旗頂きました。

[4797: 匿名]

ちゃんとバイトリーダーに聞いたらゆっくり教えてくれるぞ

[4798: 匿名さん]

毎度毎度のことだけど
マンションさんって段々書き込みの内容が破綻していくよね。

[4799: 匿名さん]

>>4797 匿名さん
> ちゃんとバイトリーダーに聞いたらゆっくり教えてくれるぞ

マンション民から追加の白旗頂きました。

マンションは妥協して住むものでおｋ。

[4800: 匿名さん]

マンションさんが支離滅裂なこと書き出したら、だいたい議論をすり替えたい時だよね〜。

[4801: 匿名さん]

自分の世帯しか住んでいないタワマン、これ最強だと思わない?

[4802: 匿名さん]

マンション一棟自分の家族しか住むないなら、不要な設備がたくさんある。
細かく部屋を区切る必要がないし、
１階から３階くらいまで吹き抜けでいいんじゃないの。

[4803: 匿名さん]

きんも〜
寄生虫がまた24時間粘着してる

[4804: 匿名さん]

>>4803
それが分かるあんたがキモイｗ

[4805: 匿名さん]

たまに覗いて好きなこと書き込んでるだけだから、流れ関係なくてすまんのーｗ

[4806: 匿名さん]

>4804
キモイ寄生虫さん
文言に特徴ありすぎてね　すぐわかるよ、
timeline見てみ　マジきもいから

[4807: 匿名さん]

>>4803 匿名さん
> きんも〜
> 寄生虫がまた24時間粘着してる
>>4806
> キモイ寄生虫さん
> 文言に特徴ありすぎてね　すぐわかるよ、
> timeline見てみ　マジきもいから

マンション民から白旗いっぱいいただきました。
マンション民は崩壊しました。

マンションは妥協して住むための居住形態。
所詮居住形態で戸建に敵うはずもないものなのでいたしかないか。

さようなら、マンション民。
楽しかったよ、マンション民。
マンション民よ、永久に!

[4808: 匿名さん]

頼みの都心マンションがあれじゃねー。
自ら切り捨てた郊外マンションに今更頼るわけにもいかないだろうし。
トランプタワーでお茶を濁して、辛抱強く、都心マンションの復活を待つしかないのかな。
でも、東京オリンピックすぎると、
どうなんだろうね。

[4809: 匿名さん]

マンションは無駄が多い。金食い虫だね。あ〜もったいない(^o^)

[4810: 匿名さん]

金さえあれば、
・希望する立地
・希望する施設・設備
・希望する付帯サービス
・その他希望事項
すべてを実現させる
戸建てを建てる。
金がないから集合住宅で妥協する。
集合住宅の一つであるマンションも同様。

そう、マンションは妥協の産物なのである。

そんな妥協の産物に高い取得費用・高い維持費用を嬉々して払う。
そう、マンション民はマンデベに踊らされた・踊らされている被害者なのであった。

Fin.

[4811: 匿名]

>>4810 匿名さん
ピントちょっと調整出来たね
まだまだだけど

[4812: 匿名さん]

>>4809 匿名さん

阿呆をひとまとめにして金を使わせるって意味では価値が有るよね。

[4813: 匿名さん]

マンションは土地を買えない人の救済団地ですよ。
安いけど狭い。

[4814: 匿名さん]

金メッキを施されたくず鉄を純金以上の値段で共同取得し、かつそれを保管する貸し金庫の利用料を毎月支払う。
マンション購入とはそういう行為。

[4815: 匿名さん]

例えば、誰だって、マンションの一室を複数世帯で住もうとは思わない。自分の世帯だけで住みたいと思う。立地条件・施設・設備・付帯サービスに変わりはないのに。

その部屋を建物に置き換えても同様。立地条件・施設・設備・付帯サービスに変わりがないのであれば、自分の世帯だけでその建物に住みたいと思うのは当然至極。

[4816: 匿名さん]

そう、マンションは妥協の産物なのである。

[4817: 匿名]

コンクリ庭ペンシルが最下層

[4818: 匿名さん]

＞そう、マンションは妥協の産物なのである。

そう妥協の産物であるマンションと平均購入額が同じ戸健。
結局、戸建も妥協の産物であるがそれを認めたがらず、予算無制限の世界にこもる