購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[46709: eマンションさん]

「戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・取得費合計の平均4,755万円、住宅生産団体連合会」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170831-00140479-suumoj-life

調査対象エリアは、3大都市圏（東京圏、名古屋圏、大阪圏）と地方都市圏（札幌市、仙台市、広島市、福岡市、静岡市）
・住宅の延床面積は、昨年度より2m2狭くなり130m2。
・建築費は3,454万円で84万円増加し、住宅取得費合計の平均は4,755万円
・自己資金は1,318万円。贈与額は1,167万円。
建築費の平均坪単価は、約87万円。

注文戸建てはずいぶん安く建てられるんだね。

[46710: 匿名さん]

■退職金の官民比較、残酷な現実■

サラリーマン世帯の老後の生活の基盤となる退職金だが、官民で大きな差がある。現在、国家公務員の退職金は平均2538万円、地方公務員は平均2315万円。これは高卒採用を含めた主にノンキャリアの金額だ。
　一方の民間はどうなっているか。大企業が加盟する経団連の調査（2016年分）では、60歳定年時の平均退職金は大卒総合職が2374万円（高卒現業部門は1821万円）となっており、ノンキャリアの公務員の退職金は、大企業の大卒総合職より高いことがわかる。
　中小企業と比べると公務員優遇がより鮮明になる。東京都産業労働局の中小企業の退職金調査では、大卒1139万円、高卒1082万円と公務員の半額以下なのだ。

[46713: 戸建さん]

>>46709 eマンションさん

注文住宅に限っても5000万超えられないなんて
やっぱり安いね
特に土地にお金をかけないって事は注文住宅は立地が悪いって事だね

[46714: 匿名さん]

[No.46666 ～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・意図的な迷惑行為
・情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[46715: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。

■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

■削除されやすい投稿
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

■FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書いただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

今後とも、宜しくお願いいたします。

[46716: 匿名さん]

今日は久々のいいお天気ですね。
さっきはいきなりグラッと揺れて焦りましたが…
では、いい一日を！

[46717: 匿名さん]

スレに沿った投稿でなく、都心さんは自分の事ばっかりだったですからね。

[46718: 匿名さん]

>>46716
あれ？これ今日のですか？前と全く同じような・・・？
一度夜の風景でもお願いします。

[46719: 匿名さん]

>>46718
人に頼むばかりでなく、あなたの家からの景色もアップしたらどうですか？

[46720: eマンションさん]

都心さん？私も都心のマンション住みですが、都心に住んでいる人はこのスレに沢山いますよ。戸建てさんは何かと「都心」という単語に過敏に反応して誹謗中傷を繰り返している方も散見しますが、エリアではなく、住居としての良さをもっとアピールされたらいいかと思いますよ。先日からパントリーの写真がどうのと言われているので、まずはどんな感じかアップされてみてはいかがですか？

[46721: 匿名さん]

>>46719
そちら貼りたくて貼っているのでしょう？
同じ写真を何度も貼るのはスレの無駄遣いだと思うので提案したのですが？
新しく撮れないんでしょうか？

[46722: 匿名さん]

>>46719-46720

はは、無駄ですよ。ここの戸建て民はネット批評家気取りで他人の批評しかできませんから。どうせ庭も無いようなミニ戸住みで壁ビューでしょう。言い訳してくるのがオチですよ。まともな画像アップ今まで無いでしょう、それが実態ですよ。

[46723: 匿名さん]

＞＞46722
何故戸建だと？
低層マンションいいなとおもって参考にしたかったのですがね；

[46724: 匿名さん]

>低層マンションいいなとおもって参考にしたかったのですがね；

買えるだけの予算あるんですか？
広さにもよりますが、うちと同じファミリー向けだと4億は超えますけど？
庭の写真やパントリーの画像アップまだですかね？

[46725: 匿名さん]

>>46722匿名さん

注文戸建ての勾配天井です。天窓で上からの採光もあり解放感がありますよ。マンションにありますか。こどもじゃないので、特殊な例はダメですよ。戸建てであればどの家でもすぐできますよ。

[46726: eマンションさん]

>庭の写真やパントリーの画像アップまだですかね？

46723は「何故戸建だと？」と書いてるから、おそらくアパート住みだろ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[46727: 匿名さん]

＞＞46722匿名さん

戸建ては、かわいい動物も自由に飼えるよ。こどもが喜びますよ。

[46728: 匿名さん]

＞＞46724
予算と言いますが、都心では考えていないのでそこまでしないです。

現在の住居は賃貸マンションなので嫌ですよ。
なぜこちらが画像を請求されるのでしょうか？
参考にとのせてくれていると思ったのですが違うのですね
何のために同じ画像を何度も載せるのでしょう？

[46729: 匿名さん]

戸建住宅街には、きれいな公園もありますよ。マンションは商業地域朝晩うるさいですね。

[46730: 匿名さん]

>>46725
それネタですよね？異様に暗いしカビ臭さが画像からも伝わってきますy
ネットで少し検索してみただけでも、マンションこんなに明るいし開放的ですよ。
私なら迷わずこちらのマンションに住みたいですね。
ただ、この高輪のマンション430㎡でお値段10億円らしいですけど…

[46731: 匿名さん]

>>46730 匿名さん
比べるなら同じ値段で比べなさいよｗ
それとも46725さんの家が10億に見えたんですか？ｗ

[46732: 匿名さん]

マンション建設は規制されてます。

[46733: 匿名さん]

>戸建住宅街には、きれいな公園もありますよ。マンションは商業地域朝晩うるさいですね。

うちは都心高台の低層住居専用地域にある低層マンションなので、とても静かですよ。
歩いてすぐにこのような公園もありますし、とても気持ちのいい環境です。
もっと都心のことを勉強してからレスして下さいね、田舎っぺさん。

[46734: 匿名さん]

戸建てはホンモノの写真、マンションはカタログ写真ですね。カタログですもんね。現実感ないですよね。空虚ですね。

[46735: 匿名さん]

戸建て近所の公園きれいですね。実感がカタログと違います。

[46736: 匿名さん]

少し遠くに行くと景色もかわりますね。

[46737: 匿名さん]

>注文戸建ての勾配天井です。天窓で上からの採光もあり解放感がありますよ。

開放感？
こういうバスルームの方がはるかに開放感あるけど？景色も素晴らしい。戸建てってダサいねw

[46738: 匿名さん]

>>46737匿名さん　マンションカタログばっかですね。そばのビルです。

[46739: 匿名さん]

＞＞46737匿名さん

あなたのハダカ見ても解放感はないですよ。悪趣味はやめてくださいね。


[46740: 匿名さん]

>>46738
何で冬の写真なの？観光旅行で来た時の写真はいらないですよ。東京では毎日見られる光景だしw

[46741: 匿名さん]

戸建都心なので、買物もすぐそば電動自転車で３分

[46742: 匿名さん]

都心戸建なので、車もコンパクトが大事

[46743: 匿名さん]

>>46737
悪趣味にしか見えないがｗ

家族で日常的に使うものではないな

[46744: 匿名さん]

>>46737

ラブホテル並みのスケルトン具合だね

[46745: 匿名さん]

>>46730匿名さん

写真のまん中にケン・コーポレーションと書いてありますよ。カタログ収集家？

[46746: 匿名さん]

>>46745 匿名さん

>>46744 匿名さん

投稿した当人さん宅では浴室乾燥機も無いような仕様だそうです

現状の改善点として収集されてるのだと思います。

ただ、ネットとはいえ出典は記するべきでしょう

[46747: 匿名さん]

高い所の庭なしマンションか広い敷地の戸建
私は戸建を選びます
理由は自分が代々受け継いでよかったらと思うからです

[46748: 匿名さん]

基本的に高い所きらい
あと自分の部屋の上に人が住んでるって嫌

[46749: 匿名さん]

自作自演はやめろ

[46750: 匿名さん]

注文建築であれば好きな広さ200㎡でも500㎡でも思いのままにつくれます

内装も庭も好きなだけ豪華にできますしなにより部屋の高さ間取りまで自由自在です

そしていつかわ次の代に新しい設備で生まれ変わります


唯一高い所の景観だけは出来ません

[46751: 匿名さん]

>理由は自分が代々受け継いでよかったらと思うからです
>そしていつかわ次の代に

この連投さん日本語おかしいね。
外国人でなければ学力相当やばい・・高校中退か（怖）

[46752: 匿名さん]

>>46742
>都心戸建なので、車もコンパクトが大事

都心の戸建て❓さんは普段の生活は質素なんだね。裏道入るとボロいアパート、団地も多いし。
同じ都心住みでも、マンションさんはフェラーリやポルシェなど羽振りがいい感じ。
都心住みといっても色々みたいね。

[46753: eマンションさん]

>都心戸建なので、車もコンパクトが大事

その日本語もおかしい。
車もコンパクトさが大事、とか、コンパクトな車が便利、と書くべき。
この自称「都心戸建」さんがずっと成りすましてるっぽい印象。何だか闇がありそう・・

[46754: 匿名さん]

マンションさんがクドクドと日本語のチェック、小さい男と見た（笑）

[46755: 匿名さん]

>注文建築であれば好きな広さ200㎡でも500㎡でも思いのままにつくれます

それだけの土地を持ってればな。ここの戸建て民は50坪以下の土地だろ。
夢物語はいらないから現実的な話をしろよw

[46756: 匿名さん]

>>46755 匿名さん

で、マンションは(笑)

[46757: 匿名さん]

平均の話なんてしたらマンションのが狭いのにね

[46758: 匿名さん]

マンションは庭がないどころか部屋自体が小さい。残念な住宅です。

[46759: 匿名さん]

郊外の戸建さんは仕事が終わったら下り電車でスゴスゴと退散して下さいね。

[46760: 匿名さん]

マンションは狭いので、背中をうしろの家具の引出しにぶつけないように気をつけてくださいね。

[46761: 匿名さん]

>夢物語はいらないから現実的な話をしろよw

何の変哲も無いスクェアな狭い部屋。
高層階のはずなのに隣のビル壁ビュー。
就寝前に上階の重低音を拾う天井という名のウーハー。
すり足励行してたのに下の階からクレームが。
駐車場が遠いから歩く癖がついた。
細やかに住民の面倒をみてくれていた管理人が、歳だから辛いと突然辞めた。
住民の友人だと名乗る外国人の団体がエントランスを占拠して深夜までうるさい。

[46762: 匿名さん]

マンションに取り憑かれてますね。

[46763: 匿名さん]

ポルシェに都心マンションなのに異業種交流会でお持ち帰りに成功したためしがない。

[46764: 匿名さん]

自分のマンションにコンシェルジュがいないから、タオルを持って駆け寄ってくれる妄想を膨らましながら、黒尽くめで盗撮する敷地外カメラマン。

[46767: eマンションさん]

モノの価値は価格なり。
戸建ては眺望も、サービスも、マンションより遥かにレベルが低いから安い。
これからの資産性も考えると、山手線内側のマンションが安定している。
だから値段も下がらない。これが現実。

>田園調布駅徒歩8分、土地100坪+上物115㎡で2億1000万円。
http://www.nomu.com/house/id/E66T2009/

>パークマンション檜町公園、専有面積580㎡ (175坪)で55億円。坪単価3100万強
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000019072016...
新築マンションは高すぎなので戸建てと比較するなら中古で十分↓

>築17年中古、パークハウス西麻布、専有面積は125㎡で2億7800万円。
http://www.nomu.com/mansion/1593732/

価格が高くとも、マンションを嗜好する世帯が多いという証拠ですね。
かつては田園調布は人気でしたが、その田園調布でさえこの体たらく。
都心回帰が鮮明ですから、好立地のマンション一択になりますね。
戸建ては値下がり、マンションは値上がり。間違いありません。

[46768: 匿名さん]

同じエリアで割安に住みたければ坪単価の低い戸建て。

戸建てより高くなっても眺望やサービスを望む人はマンション。

予算が戸建てと同じマンションなら、戸建てより割高なのですから当然狭くなりますし、

広い区画が欲しければ、戸建てより当然高額になりますがそれは予算次第。

ただし、郊外や地方は戸建て・マンション問わず負動産になるので注意が必要。

[46770: 匿名さん]

眺望のために共同住宅のデメリットに妥協出来るならマンション

[46772: 匿名さん]

>>46767 eマンションさん

55億なら豪邸が建ちますね

私なら間違いなく【豪邸】です

[46773: eマンションさん]

>私なら間違いなく【豪邸】です

そう思わなかった人が55億のマンション買った訳ですね。
買えないあなたの意見など、どうでもいいです。

[46774: 匿名さん]

>>46772
個人的には都心なら高層マンション一択。大したビューの無い自然を楽しめるエリアなら戸建てがいいけど。適材適所で使い分けが一番だよ。

[46775: 匿名さん]

タワマンなど高層物件は、過去に数年間住んで今は全く興味がないので、主に低層住居専用地域で、100坪単位の邸宅や重厚な低層マンションが軒を連ねているエリアで、最寄り駅まで5〜10分以内で買い物も便利な歴史とゆとりある住宅街が理想的ですね。戸建てもマンションも、都心のファミリー向け物件だと最低でも3億円以上は掛かるでしょうが、ある程度の足切りラインが無いと街の風紀や雰囲気が乱れますから仕方ないかな、そんな感じです。郊外は全く興味ありませんが、都心でも色々選択肢はありますよ。

[46776: 匿名さん]

都心で家を探している富裕層向けには、こちらが参考になるでしょう。

「由緒ある土地、麻布・広尾と松濤の共通点」
https://allabout.co.jp/gm/gc/31528/

「都心のハイグレード・マンションは、駅から離れた高台にある！？」
https://allabout.co.jp/gm/gc/386730/

[46777: 匿名さん]

床暖房も浴室乾燥機も無い低スペックとバレてからの連投凄まじいな
事実だから否定のしようもないし

[46778: 匿名さん]

>床暖房も浴室乾燥機も無い低スペックとバレてからの連投凄まじいな

戸建て民❓はアパート住まいらしいからねw

[46783: 匿名さん]

>>46779 匿名さん
>>46778 匿名さん
正直になれば楽になるよ
取り繕うの大変でしょ

[46784: 匿名さん]

>>46773 eマンションさん

仲良く共同住宅で暮らして下さいね(笑)

[46786: 匿名さん]

必死さは、都心マンションさんがダントツですね。だれも足元にも及びませんね。

[46789: 匿名さん]

＞うちの床暖は東京電力だけど？

東京電力って床暖房を販売してたんですね。
電気代凄そうだけど、1月2月の電気料金明細見てみたいです。

無理ですかね
無理ですよね
無理強いするつもりはないのですが・・・

[46796: 匿名さん]

>46781 eマンションさん

＞>床暖房も浴室乾燥機も無い低スペック
＞
＞まさか前にアップしたガスの請求書見てそう思ってんのかな？
＞うちの床暖は東京電力だけど？
＞ガスより安全だから、高級物件だと選んでるマンション多いの知らないの？

もしかして、ガスの床暖房って床下でガス燃やしてると思ってる？

[46798: 匿名さん]

>もしかして、ガスの床暖房って床下でガス燃やしてると思ってる？

オール電化のタワマンじゃ100％電気の床暖だろ。深夜電力だから料金も割安。
ガスとかもはや時代遅れだね。暖炉の炎は心地いいけど。