購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[46651: 匿名さん]

>>46641匿名さん

スレの主ですね。でも、こまかい人ですね。粘着という言葉では表現できないでしょう。

[46652: 匿名さん]

都心都心っと毎日毎日バカみたいですね。

[46653: 匿名さん]

>>46652 匿名さん
東京に住むなら本当の都心に住まないと意味ないってことですよ
都心に住まずに東京外周区に住むくらいなら地方に住んだ方がよい

[46654: 匿名さん]

>ニューヨークに住むならマンハッタン島に住まないと魅力半減するわけで

更にマンハッタンでも、SOHOやトライベッカなどのロウワーマンハッタンと、ミッドタウン、アッパーイーストとアッパーウエストでは、街の雰囲気も全く違えば、住んでいる人種、職種、年収層までも全く異なりますね。都内の都心エリアでも千代田、中央、港区でも全然異なるように、港区の中だけでも、商業地である新橋、虎ノ門、六本木界隈と、住宅地である麻布や高輪、白金エリアで全く違いますよね。山手線外側などは更に雑多で、私からいえば住む場所としては論外なんです。

都心に住めるだけの予算があれば、都心の何処に住むか、それのほうが重要な問題です。このスレでも南麻布住まいの方や、日給ギャラ100万札束さん、フェラーリやポルシェにお乗りの独身くんなど都心エリアに住めそうな人がいますから、そういう方のためにレスしてますので、それ以外の低予算、郊外にしか住めないような方はレスして来ないで結構ですので、そのレベルの人たちだけで話していて下さい。って約1名の粘着ニート戸建❓さんしかいなさそうですが笑。

[46655: 匿名さん]

住居を語れずに立地、資産、学歴、家柄を騙るのはマンション民ばかり。

[46656: 匿名さん]

https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2017/kanto/smp/
やはり人気がある街が価値が高いということですね

[46657: 匿名さん]

>>46655 匿名さん
確かに。

[46658: 匿名さん]

マンションさんも、戸建てよりマンションをご自分の好みで選ぶのはいいですけど、都心マンションさんを応援する行いはなんか少し違うと思いますよ。

[46659: eマンションさん]

>都心に住まずに東京外周区に住むくらいなら地方に住んだ方がよい

それは私も全く同意ですね。外周区の中途半端な立地の100坪も無いような戸建てに住むぐらいなら、鎌倉や葉山、披露山、軽井沢などでもいいですが500坪、1000坪といった広い敷地に家建てて住んだ方がよっぽど快適でしょう。もちろん職場の立地にもよるので、いい給料を得るためには都内に住むという人が大半なので、都心の優れた住宅地はとても限られているので高額になるという現実もあるのですが。粘着戸建てさんはじめ低予算の人には理解できない世界なのでしょう。なので口汚く罵って来るのでスルーが一番だと思いますよ。

[46660: 匿名さん]

ストレス発散してるだけでしょ（笑）

[46661: 匿名さん]

>スーモ、住みたい街ランキング
吉祥寺
恵比寿
横浜
目黒
品川
武蔵小杉
池袋
中目黒
東京
渋谷

やはり49歳までの不動産購入層は若い街が好きなんですね

[46662: 匿名さん]

壮大な釣りだからさ！

[46663: 匿名さん]

>やはり人気がある街が価値が高いということですね

それは違うでしょう。もっと分かりやすい例で教えてあげましょう。
人気があり一番売れているプリウスやアクア、価値が高いですか？
価値が高いのは、大抵の場合は供給数が少なく希少なもの。
何百万台も売れるトヨタ車より、日本では年間数百台しか売れないフェラーリやロールスロイスの方がはるかに価値が高いのは分かりますか？住宅地だって同じことで、安価で誰でも住める郊外エリアより、希少で供給量が少ない都心エリアの価値が高いのは、その地価を見ても明らかです。理解できましたか？笑

[46664: 匿名さん]

＞＞いい給料を得るためには都内に住むという人が大半なので

資産家とういうのがいるでしょ。投資家とも言いますけど。今時給料、をあてにしてる時代じゃないですよね。弁護士、医者など自営業者とは違いますよ。

[46665: 匿名さん]

>>46659 eマンションさん
そうなんだよね
快適な郊外生活を東京で送るのは無理
なぜなら東京は広過ぎて３０分電車に乗っても全然郊外にならない
だらだらといつまでも汚い街並みが続く
関西とかなら郊外生活楽しそうだけどね

[46667: 匿名さん]

>それは違うでしょう。もっと分かりやすい例で教えげましょう人気があり一番売れているプリウスやアクア、価値が高いですか？

例えが車ですか？
車と違い土地は増産できません。

人気の高い街の土地は需要と供給の観点から、資産価値も高いということです。

[46669: 匿名さん]

>資産家とういうのがいるでしょ。

私も幸いなことにその中に含まれると思いますが都心エリアに住んでいます。資産家の多くは都心エリアにお住まいですよ。23区民の平均年収を見ても1100万を超えているのは港区だけ。2位の千代田区でも900万。

それに儲かったお金を消費するのは都心ですよ。一流の文化や絵画、美術展、コンサートに行ったり、一流のレストラン、ホテル、一流の商品などが集まるのは都心です。田舎で何に使うんです？笑

[46670: 匿名さん]

ここで住宅以外の話を続ける連中はアホなのかw
金持ちならマンションも戸建ても別荘も持ってるもんだろ。
んで日本に限らず、資産の一部は海外口座で運用してるだろ。
もっと広い視野を持てよ。

[46671: 匿名さん]

無料サイトにホントの資産家がいるはずないでしょ。２世かマスオさんでしょ。
丸の内にあるレンガ造りの美術館はなんていうんですか？簡単でしょ。

[46672: 匿名さん]

>>46670匿名さん

こんな画像を出す投資家いる？　お笑いネタでしたね。でもあまり面白くはないのはナゼ？

[46674: 匿名さん]

今日もニセ都心さんはせっせと書き込みに励んでますな〜。

[46675: 匿名さん]

>>46670 匿名さん

とりあえず住宅設備の充実した物件がお薦めですよ

浴室乾燥無いとカビますから

[46676: 匿名さん]

>無料サイトにホントの資産家がいるはずないでしょ。２世かマスオさんでしょ。
>こんな画像を出す投資家いる？　お笑いネタでしたね。
>今日もニセ都心さんはせっせと書き込みに励んでますな〜。

全て憶測と決めつけだね。貧乏な自分に比べそんな富裕層がこのスレにいるはずはないという希望的観測に過ぎない。心に余裕が無いからそう思わざるを得ないんだね。そういう人種もいるのかもなと大きな心で読めばいいのに、現実はよほど貧しい生活続きなのでしょう。ここの特に都心住みのマンション派は裕福な人が多いようなので、それが受け止められないなら他スレ行った方がいいですよ。一言アドバイスまで。

[46677: 匿名さん]

そんなに必死に否定しなくてもあなたがエセ都心だと見抜かれてますよw

[46678: 匿名さん]

浴室乾燥機でも、インチキ臭いマンションさんの価値観は乾かせないでしょ。

[46680: 匿名さん]

＞＞一言アドバイスまで。　ご参考まで？

「・・・まで」というのが多いですね。気に言ってんですか？

[46681: 匿名さん]

まぁ此処の富裕層の投稿は、軽井沢やシロン時計さえも妄想だからね、
今まで信頼性の高い投稿は皆無！

[46682: 匿名さん]

住居を語れずに立地、資産、学歴、家柄を騙るのはマンション民ばかり。

[46683: 匿名さん]

しかし本物は居ないのかね？

信頼度の高い投稿見てみたい

[46709: eマンションさん]

「戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・取得費合計の平均4,755万円、住宅生産団体連合会」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170831-00140479-suumoj-life

調査対象エリアは、3大都市圏（東京圏、名古屋圏、大阪圏）と地方都市圏（札幌市、仙台市、広島市、福岡市、静岡市）
・住宅の延床面積は、昨年度より2m2狭くなり130m2。
・建築費は3,454万円で84万円増加し、住宅取得費合計の平均は4,755万円
・自己資金は1,318万円。贈与額は1,167万円。
建築費の平均坪単価は、約87万円。

注文戸建てはずいぶん安く建てられるんだね。

[46710: 匿名さん]

■退職金の官民比較、残酷な現実■

サラリーマン世帯の老後の生活の基盤となる退職金だが、官民で大きな差がある。現在、国家公務員の退職金は平均2538万円、地方公務員は平均2315万円。これは高卒採用を含めた主にノンキャリアの金額だ。
　一方の民間はどうなっているか。大企業が加盟する経団連の調査（2016年分）では、60歳定年時の平均退職金は大卒総合職が2374万円（高卒現業部門は1821万円）となっており、ノンキャリアの公務員の退職金は、大企業の大卒総合職より高いことがわかる。
　中小企業と比べると公務員優遇がより鮮明になる。東京都産業労働局の中小企業の退職金調査では、大卒1139万円、高卒1082万円と公務員の半額以下なのだ。

[46713: 戸建さん]

>>46709 eマンションさん

注文住宅に限っても5000万超えられないなんて
やっぱり安いね
特に土地にお金をかけないって事は注文住宅は立地が悪いって事だね

[46714: 匿名さん]

[No.46666 ～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・意図的な迷惑行為
・情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[46715: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。

■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

■削除されやすい投稿
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

■FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書いただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

今後とも、宜しくお願いいたします。

[46716: 匿名さん]

今日は久々のいいお天気ですね。
さっきはいきなりグラッと揺れて焦りましたが…
では、いい一日を！

[46717: 匿名さん]

スレに沿った投稿でなく、都心さんは自分の事ばっかりだったですからね。

[46718: 匿名さん]

>>46716
あれ？これ今日のですか？前と全く同じような・・・？
一度夜の風景でもお願いします。

[46719: 匿名さん]

>>46718
人に頼むばかりでなく、あなたの家からの景色もアップしたらどうですか？

[46720: eマンションさん]

都心さん？私も都心のマンション住みですが、都心に住んでいる人はこのスレに沢山いますよ。戸建てさんは何かと「都心」という単語に過敏に反応して誹謗中傷を繰り返している方も散見しますが、エリアではなく、住居としての良さをもっとアピールされたらいいかと思いますよ。先日からパントリーの写真がどうのと言われているので、まずはどんな感じかアップされてみてはいかがですか？

[46721: 匿名さん]

>>46719
そちら貼りたくて貼っているのでしょう？
同じ写真を何度も貼るのはスレの無駄遣いだと思うので提案したのですが？
新しく撮れないんでしょうか？

[46722: 匿名さん]

>>46719-46720

はは、無駄ですよ。ここの戸建て民はネット批評家気取りで他人の批評しかできませんから。どうせ庭も無いようなミニ戸住みで壁ビューでしょう。言い訳してくるのがオチですよ。まともな画像アップ今まで無いでしょう、それが実態ですよ。

[46723: 匿名さん]

＞＞46722
何故戸建だと？
低層マンションいいなとおもって参考にしたかったのですがね；

[46724: 匿名さん]

>低層マンションいいなとおもって参考にしたかったのですがね；

買えるだけの予算あるんですか？
広さにもよりますが、うちと同じファミリー向けだと4億は超えますけど？
庭の写真やパントリーの画像アップまだですかね？

[46725: 匿名さん]

>>46722匿名さん

注文戸建ての勾配天井です。天窓で上からの採光もあり解放感がありますよ。マンションにありますか。こどもじゃないので、特殊な例はダメですよ。戸建てであればどの家でもすぐできますよ。

[46726: eマンションさん]

>庭の写真やパントリーの画像アップまだですかね？

46723は「何故戸建だと？」と書いてるから、おそらくアパート住みだろ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[46727: 匿名さん]

＞＞46722匿名さん

戸建ては、かわいい動物も自由に飼えるよ。こどもが喜びますよ。

[46728: 匿名さん]

＞＞46724
予算と言いますが、都心では考えていないのでそこまでしないです。

現在の住居は賃貸マンションなので嫌ですよ。
なぜこちらが画像を請求されるのでしょうか？
参考にとのせてくれていると思ったのですが違うのですね
何のために同じ画像を何度も載せるのでしょう？

[46729: 匿名さん]

戸建住宅街には、きれいな公園もありますよ。マンションは商業地域朝晩うるさいですね。

[46730: 匿名さん]

>>46725
それネタですよね？異様に暗いしカビ臭さが画像からも伝わってきますy
ネットで少し検索してみただけでも、マンションこんなに明るいし開放的ですよ。
私なら迷わずこちらのマンションに住みたいですね。
ただ、この高輪のマンション430㎡でお値段10億円らしいですけど…

[46731: 匿名さん]

>>46730 匿名さん
比べるなら同じ値段で比べなさいよｗ
それとも46725さんの家が10億に見えたんですか？ｗ

[46732: 匿名さん]

マンション建設は規制されてます。

[46733: 匿名さん]

>戸建住宅街には、きれいな公園もありますよ。マンションは商業地域朝晩うるさいですね。

うちは都心高台の低層住居専用地域にある低層マンションなので、とても静かですよ。
歩いてすぐにこのような公園もありますし、とても気持ちのいい環境です。
もっと都心のことを勉強してからレスして下さいね、田舎っぺさん。

[46734: 匿名さん]

戸建てはホンモノの写真、マンションはカタログ写真ですね。カタログですもんね。現実感ないですよね。空虚ですね。

[46735: 匿名さん]

戸建て近所の公園きれいですね。実感がカタログと違います。

[46736: 匿名さん]

少し遠くに行くと景色もかわりますね。

[46737: 匿名さん]

>注文戸建ての勾配天井です。天窓で上からの採光もあり解放感がありますよ。

開放感？
こういうバスルームの方がはるかに開放感あるけど？景色も素晴らしい。戸建てってダサいねw

[46738: 匿名さん]

>>46737匿名さん　マンションカタログばっかですね。そばのビルです。

[46739: 匿名さん]

＞＞46737匿名さん

あなたのハダカ見ても解放感はないですよ。悪趣味はやめてくださいね。


[46740: 匿名さん]

>>46738
何で冬の写真なの？観光旅行で来た時の写真はいらないですよ。東京では毎日見られる光景だしw

[46741: 匿名さん]

戸建都心なので、買物もすぐそば電動自転車で３分

[46742: 匿名さん]

都心戸建なので、車もコンパクトが大事

[46743: 匿名さん]

>>46737
悪趣味にしか見えないがｗ

家族で日常的に使うものではないな

[46744: 匿名さん]

>>46737

ラブホテル並みのスケルトン具合だね

[46745: 匿名さん]

>>46730匿名さん

写真のまん中にケン・コーポレーションと書いてありますよ。カタログ収集家？

[46746: 匿名さん]

>>46745 匿名さん

>>46744 匿名さん

投稿した当人さん宅では浴室乾燥機も無いような仕様だそうです

現状の改善点として収集されてるのだと思います。

ただ、ネットとはいえ出典は記するべきでしょう

[46747: 匿名さん]

高い所の庭なしマンションか広い敷地の戸建
私は戸建を選びます
理由は自分が代々受け継いでよかったらと思うからです

[46748: 匿名さん]

基本的に高い所きらい
あと自分の部屋の上に人が住んでるって嫌

[46749: 匿名さん]

自作自演はやめろ

[46750: 匿名さん]

注文建築であれば好きな広さ200㎡でも500㎡でも思いのままにつくれます

内装も庭も好きなだけ豪華にできますしなにより部屋の高さ間取りまで自由自在です

そしていつかわ次の代に新しい設備で生まれ変わります


唯一高い所の景観だけは出来ません