購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[46301: 匿名さん]

>>46300 匿名さん
写真は全て一点物となっております

[46302: マンション検討中さん]

>>46298 匿名さん

そちらも港区マンションですか？懐かしいフェラーリにランボルギーニ！
さっきの488GTBとかも、やっぱり港区の富裕層ぶりは半端ないっすね。
郊外では滅多に見れないですから。ご馳走さまでした！

[46303: 匿名さん]

>>46302 マンション検討中さん
>そちらも港区マンションですか？

いえ、うちは品川区です。港区寄りですが（笑）

[46304: 匿名さん]

拾い物画像だから出せるわけないじゃないってたら

これ出てきたけど、今夜は無理？

[46305: 匿名さん]

＞４６３０４
あれ？
その明細、ショボい賃貸仕様の給湯機の明細じゃないか（笑）

見たこと無いのかなたぶん

[46306: 匿名さん]

港区マンションへの嫉妬がひどいなw

[46307: 匿名さん]

>46298
綱町のパークマンション
すぐばれるからお気をつけて

[46308: 匿名さん]

築46年の古マンション？

[46309: 匿名さん]

電力自由化と同じように都市ガスも自由化されましたが参入企業無いみたいですね。

ただ現在でも床暖房や浴室乾燥機、戸建てや分譲マンションで採用されるエコ給湯器の
場合、割引料金になります。

出典
http://kakaku.com/gas/comparison/

割引適用されると↓⑪明細の左側に割引額が印刷されています。参考まで。

[46310: 匿名さん]

>>46302 マンション検討中さん
わかりやすい自作自演。

[46311: 匿名さん]

パークマンション住んでフェラーリ乗ってるような人種にとって、エコとか割引とか興味なさそうだけどね…

[46312: 匿名さん]

収入が少ないからエコや割引、太陽光の売電など日々節約に必死な戸建民。ご苦労さんw

[46313: 匿名さん]

いくら都心でも築古マンションじゃ大規模震災に対応できないでしょ。

[46314: 匿名さん]

>>46312
分譲マンションですが賃貸時代には無かった
床暖と浴室乾燥が付いてると勝手に割引になりました

とはいえ割引分以上に使う量が多くなって増えましたが

[46315: 匿名さん]

マン民おもしれー。
常にネタ投入して、嘘がバレてる！

[46316: eマンションさん]

かといって、粘着戸建ポケモンさんの幼稚な写メアップは要りませんよw

[46317: 通りがかりさん]

>>46316 eマンションさん

返信早い〜
スイカメタボマン民は、常にネットに粘着。

[46318: 匿名さん]

そうやって中卒と投稿してると
本人が学歴コンプレックスと思われますよ

[46319: マンション比較中さん]

>>46316 通りがかりさん

1分50秒で即レスとは・・
さすが粘着戸建てと言われるだけのことはありますねw

[46320: マンション検討中さん]

いいお天気ですよ。ご近所を散歩されてみては。
ここのランチ美味しかったです。

Intersect by LEXUS＠表参道

[46321: 匿名さん]

ポケモンメタボおっさん撮るなら通りすがりの外からでなくて、
インスタ映えする料理でしょうに

[46322: マンション検討中さん]

>ポケモンメタボおっさん撮るなら

私は、その粘着ポケモンメタボおっさんではなく、ただの港区マンション住みです。
もちろん料理も撮りましたよ。
私は牛ハラミのランチで、連れはポルチーニ茸と生ハムのパスタでした。
ちなみに、明日からリニューアルでお休みだそうですのでお気を付けを。

[46323: eマンションさん]

>>46322 マンション検討中さん

メタボらしい食事だな。

[46324: 匿名さん]

なんだ賃貸さんのほうか

[46325: 口コミ知りたいさん]

今日も上階の生活音で目が覚めました。

by 港区タワーマンション

[46326: 匿名さん]

タワマン値上がりしてるから、売り時ですかね？

[46329: マンション比較中さん]

[No.46327～本レスまで、前向きな情報交換を阻害のため、削除しました。管理担当]

[46330: 匿名さん]

生活音と狭さは最大のデメリットだから触れてはいけない。

[46331: 匿名さん]

「戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・取得費合計の平均4,755万円、住宅生産団体連合会」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170831-00140479-suumoj-life

調査対象エリアは、3大都市圏（東京圏、名古屋圏、大阪圏）と地方都市圏（札幌市、仙台市、広島市、福岡市、静岡市）
・住宅の延床面積は、昨年度より2m2狭くなり130m2。
・建築費は3,454万円で84万円増加し、住宅取得費合計の平均は4,755万円
・自己資金は1,318万円。贈与額は1,167万円。
建築費の平均坪単価は、約87万円。

注文戸建てはずいぶん安いから、広いのも建てられるんだね。

[46332: 匿名さん]

モノの価値は価格なり。
戸建ては眺望も、サービスも、マンションより遥かにレベルが低いから安い。
これからの資産性も考えると、山手線内側のマンションが安定している。
だから値段も下がらない。これが現実。

>田園調布駅徒歩8分、土地100坪+上物115㎡で2億1000万円。
http://www.nomu.com/house/id/E66T2009/

>築17年中古、パークハウス西麻布、専有面積は125㎡で2億7800万円。
http://www.nomu.com/mansion/1593732/

価格が高くとも、マンションを嗜好する世帯が多いという証拠ですね。
かつては田園調布は人気でしたが、その田園調布でさえこの体たらく。
都心回帰が鮮明ですから、好立地のマンション一択になりますね。
戸建ては値下がり、マンションは値上がり。間違いありません。

[46333: マンション比較中さん]

同じエリアで割安に住みたければ坪単価の低い戸建て。

戸建てより高くなっても眺望やサービスを望む人はマンション。

予算が戸建てと同じマンションなら、戸建てより割高なのですから当然狭くなりますし、

広い区画が欲しければ、戸建てより当然高額になりますがそれは予算次第。

ただし、郊外や地方は戸建て・マンション問わず負動産になるので注意が必要。

[46334: eマンションさん]

>46322
中古マンションでさえその価格でしょ。新築マンションだともっと高いですよね。例えば、
パークマンション檜町公園は専有面積580㎡ (175坪)で55億円です。
新築マンションは高すぎなので、戸建てと比較するなら中古で十分という考えなら理解しましたw

[46335: 匿名さん]

＞＞４６３２９
ほんとそう思います。
まるで賃貸マンションのすべてが床暖も浴乾も無いようなショボさと思われてるようですが
分譲賃貸マンションといって、床暖浴乾完備の良質なマンションもあります。
貸してる身としては、そのような良質なマンションを選んで借りて欲しいと思います。

[46336: 匿名さん]

>>46333
素晴らしいまとめです。ありがとうございます。

[46337: 匿名さん]

周囲の生活音がダダ漏れで聞こえてくる戸建ては避けたい。
実家が戸建てでしたので知っていますが、窓を開けていると近所の生活音は気になりましたね。夏の時期はセミの鳴き声とかうるさくないですか？あと救急車やパトカーのサイレン音、テレビの音声やピアノの練習の音、犬の鳴き声、くしゃみや咳払い、時には子供を叱りつけるお母さんの声なども笑。今はマンション高層階ですが、窓を開けていてもそういう生活騒音は皆無です。時々救急車のサイレン音が僅かに聞こえるぐらいです。安いマンションは知りませんが、分譲時2億以上したマンションですが上下左右の生活音は全く気になりませんし。戸建てより静かですのでとても満足しています。

[46338: 匿名さん]

>>46332 匿名さん

＞モノの価値は価格なり。

なるほど。
3億のマンションを買う金があれば3億の戸建を建てることも可能なので、おあいこですね。

[46339: 名無しさん]

>>46337 匿名さん

良くも実の親を否定するなぁ
お前のおやがかわいそうだ。
お前のような精神障害者を必死に育てた立派な親だぞ。

[46340: マンコミュファンさん]

>>46332 匿名さん
お、＊＊＊＊の壺を有り難がる人間だな。

[46341: 匿名さん]

>>46337 匿名さん

高周波パルスへの備えはいかがですか？

[46342: 匿名さん]

>>46341 匿名さん

似てるけどw
長周期パルスですね。
今の免震マンションでも、一発で主要躯体が破壊されるみたいですね。

[46343: 匿名さん]

>>46331 匿名さん

モノの価値は価格なり、ですよね？
安くて広いと高くて狭いは同じ価値ですね。

[46344: 匿名さん]

>>46334 eマンションさん

マンションに55億出せるなら、55億の戸建も建築可能ですから、イーブンですね。

[46345: 匿名さん]

> 3億のマンションを買う金があれば3億の戸建を建てることも可能なので、おあいこですね。

勿論その通りです。ただファミリー向け都心マンションは普通に3億程度しますが、
戸建ては安いのでそれ以下、郊外においては1億以下なので話が全く釣り合いません。
もちろん住宅価格以外にも、学歴、教養、世帯年収、教育費なども雲泥の差があるようです。
これから益々格差の二極化が広がっていくのでしょうね。

[46346: 匿名さん]

>>46345 匿名さん

高いのと安いのを比較しようとするからいけないんです。
予算帯を合わせないと意味ないですよ。

[46347: eマンションさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[46348: 匿名さん]

>>46345 匿名さん

話が合わないのを分かっていらっしゃるなら話す必要もありませんよね？
何か理屈では収まりきらない感情をこのスレに対してお持ちなのでしょうか？

[46349: 匿名さん]

>高周波パルス

大爆笑！ww

[46350: 匿名さん]

>>46347 eマンションさん

まあまあw
で、ホントのところどうなんですか？
都心の高層マンションでは長周期パルスへの対策って具体的に進んでいますか？