購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[46192: 匿名さん]

港区のみの字もでなくなっちやった！広尾を港区って言っちゃったから、揉み消すかのように今度は中央区なのねー♪

[46193: 匿名さん]

地震の心配なら耐震等級３は必須

[46194: 匿名さん]

>>46192 匿名さん

どっちにしても、おたく様には一生縁もゆかりもないエリアでしょうね。

[46195: 匿名さん]

あれ！貴方だったんだ

[46196: 匿名さん]

地価が最も高い都心商業地域隣接で眺望の良い
タワマンこそ価値があるのに否定するとは
毎晩深夜に懲りない自演田舎っぺ戸建民の成りすまし誘導レスだな
マンションから眺望を除いたら妥協しか残らない

＞鈴虫やコオロギの鳴き声とか
田舎っぺらしいレス

[46197: 匿名さん]

言葉使いの悪いのがたくさん住んでる所は嫌ですね

[46198: 匿名さん]

匿名とは言え 言葉使いは最低限のマナーです

[46199: 匿名さん]

>地価が最も高い都心商業地域隣接で眺望の良いタワマンこそ価値がある

そうかね？そのタワマンそんなに値段高くないでしょ。商業地域隣接でも。
住宅地としては価値を認められていない証拠ですよね。
例えば、港区内陸のタワマンなら、坪単価1000万超えは普通ですよ。
中には＠2500万という物件も。
それに並ぶような価値の高いタワマンが中央区にあるなら、挙げてみたらどうですか？
都心住宅地に疎い田舎っぺさんには全く無理でしょうがw

[46200: 匿名さん]

>例えば、港区内陸のタワマンなら、坪単価1000万超えは普通ですよ。
>中には＠2500万という物件も。

この赤坂のタワーなんか、203㎡で15億円で売れた部屋です。坪単価2400万以上ですね。ご参考まで

[46201: 匿名さん]

>>46200 匿名さん

自分の参考にしたらいいよ。

[46202: 匿名さん]

広さは一般的な戸建のモデルルーム(230㎡)より

少し狭い感じですね

[46203: eマンションさん]

このスレは、港区はタワー物件ばかりと思い込んでいる郊外住みの方が多いみたいですね。
確かにここ白金エリアも、目黒通り沿いには15階建てぐらいのマンションも多いですが、一本道を入ると、一戸建てや低層マンションが建ち並ぶ静かなエリアです。でも普段、大通りしか通ったことのない他所の方には未知のエリアかも知れません。

港区と言っても、上にあるような赤坂などもあれば、麻布、白金、高輪など、町によって雰囲気もかなり違いますので、都心にお住まいでない無知な方（港区広尾と書いてしまうような）が書き込まれても滑稽なだけですので、まずは都心住宅地を知ってからレスされることをお勧めします。

[46204: 匿名さん]

底辺層マンション？

[46205: 匿名さん]

当時の車にはイモビライザーとかややこしい機構が無かったので、キーを赤丸のように加工してポルシェのキーヘッドに組み込んで使用していました。気分はポルシェオーナー。。。なんちゃって＾＾；
車を乗り換えるたびに加工してました　笑
このキーヘッドは、旧タイプでクレスト部分に塗装が無いタイプなんです。

[46216: 匿名さん]

>>46200 匿名さん

その近くの「パークマンション檜町公園」は、専有面積580㎡ (175坪)で55億円だったかな。
坪単価3100万強。住宅地の坪単価では国内最高価格だと思う。
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000019072016...

土地坪単価3000万以上の住宅地なんて存在しないから、
一軒家では土地・躯体含めても、その価格にはなり得ない。
中央区は商業地としての銀座が有名なだけで、江戸時代には海だった埋立地という地ぐらい。
そこのマンションとかレベル低過ぎて比較にすらならないね。

[46224: 匿名さん]

[No.46206～本レスまで、情報交換を阻害する恐れのある投稿、および、削除レスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[46225: 匿名さん]

>三井の最高峰シリーズである「パークマンション」だけど、そもそも中央区にあったっけ？
ちょっと前のデータですが、パークマンションがあるのは、ほぼ港区。あと千代田区一番町と渋谷区に少しという感じ。中央区？ある訳無いでしょ笑

https://kawlu.com/journal/2015/10/24/8589/

[46226: 匿名さん]

「パークマンション檜町公園」と自分のマンションを比べてみましょう。ああ残念、現実はキビシイ

[46227: 匿名さん]

>>46226 匿名さん

皆さん夢を語ってるんですよ

[46228: 匿名さん]

なんで中央区が旬なの？

[46229: 匿名さん]

なんで港区が旬なの？

[46230: 匿名さん]

港区じゃないでしょ

[46231: 匿名さん]

まあまあ、世田谷など郊外も悪くないですよ。不便だけど都心のベッドタウンなんだから。
真面目な話、1〜2億前後で戸建てを建てようと思ったら地価の安い郊外しか選択肢はなくて、
都心部の比較的リーズナブルな、例えば坪500万としても80坪で4億円を超えますから、
上モノ入れたらとても中流階級には手が出ない。
だから世田谷など郊外に流れる。そういうことでしょ。
ギュウギュウの満員電車に揺られ、車は一日渋滞していて排気ガスまみれ。

一方都心の、それも高台エリアは車の通りも少なく、5分も歩けばJR駅もあり、
買い物も便利で食事や娯楽エリアも数キロ圏。
また渋谷区、港区に限れば多くの大使館も点在しており、
保安上も安全だし街並みも整っている場所が多い。
耐震性や防犯性の高さ、バリアフリーからマンションを選ばれる方も多いようですが、
周辺環境を優先した低層で、150平米を超えるような間取りの物件の供給数は、
やはり渋谷区、港区が圧倒的に多いですね。理由は非常に簡単で、
毎月100万円単位のローンや賃貸料を払える層の数が圧倒的に多く、
そのような層からの需要が多いからです。
都心の広いマンション買えないから世田谷などの郊外戸建てに流れる。自然の流れですね。

[46232: 匿名さん]

＞＞46231匿名さん

ネットで夢を語っていますね。でも世田谷でなんか嫌なことあったんですか。

[46233: 匿名さん]

>皆さん夢を語ってるんですよ
>ネットで夢を語っていますね。

皆さんが、気に入った立地に、十分な広さの住宅をお持ちになれることを、
眺望の良い都心マンションから祈っております。

[46234: eマンションさん]

私も、正規ディーラーのある港区から離れる気はさらさらありませんが、
皆さんが、気に入った立地に、十分な広さの住宅をお持ちになれることを祈っております。

[46235: 匿名さん]

15億や55億のマンション、フェラーリにポルシェ・・港区は富裕層が多くお住まいですね。

都心の生活は今日も華やかで豊かですね。結構結構。

[46236: 匿名さん]

港区の男がフェラーリを買って、世田谷の女性をドライブに誘ったが、すぐ断られた。それから世田谷区全体を眼の敵にしているという事ですかね。

[46237: 匿名さん]

>港区の男がフェラーリを買って、世田谷の女性をドライブに誘ったが、

世田谷の女？そんなカッペ女とかダサくてナイナイw
青山、表参道、せめて恵比寿ぐらいかな。
都心走ってる世田谷、杉並、練馬ナンバーとか、見てて切なくなるよ。マジでw

[46238: 匿名さん]

>>46234 eマンションさん

駐車場が狭いですね。横の人停められないですけど、、、w

[46239: 匿名さん]

そうかなぁ、ホントかなぁ

[46240: 匿名さん]

>>46234 eマンションさん

ミラー畳みなよ。最低限のマナーは守りましょうね。

[46241: 匿名さん]

>世田谷の女？そんなカッペ女とかダサくてナイナイw

完璧なレイシストですね