購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[45961: 匿名さん]

>>45960 匿名さん

共同で住むというのはそう言う事です

[45962: 匿名さん]

>>45956 匿名さん
地方住まいは大変なんですね

地方住まいの知人とかの話しでは
オール電化がよいよーとずいぶん昔から見聞きします
最近では太陽光発電と組み合わせて相性が良いそうですよ

ところで、ガスが止まると床暖房も止まりませんか？

[45963: 戸建さん]

>>45960 匿名さん
外国人に引け目があるとストレスだよね
コンビニなんかでもアガっちゃう？

[45964: 匿名さん]

>海外の方がいると色々問題起こしそう
海外といっても、新宿区あたりだと東南アジア系が多そうだし、港区〜渋谷区にはコケイジャン（白人）が多いですし、あと宗教的なバックグラウンドの違いなども人格形成の上で影響は大きいでしょうね。

>文化が違うしストレスもたまりそう
私は港区で生まれ育って、海外にも駐在し現在も海外とよく行き来しているので、全く抵抗もストレスも無く、逆に人間の幅が広がり、そういうダイバーシティさを楽しんでいますが。都心など多様なカルチャーが混在した環境が苦手な人には難しいかもですね。

[45965: 匿名さん]

>地方住まいは大変なんですね

あなた読解力無いですね。苦笑
住んでいれば日頃からチェックできるから問題無いでしょう。
別荘は、たまにしか行かないからのミスだったと書いているのですが。

>これはプロパンエリアの別荘所有者あるあるだと思いますが、
と書きましたが理解できない低脳さんでしたか。
正直そういう低脳低学歴な方の相手は時間の無駄ですのでスルーしますね。

[45966: 匿名さん]

>地方住まいの知人とかの話しでは

それ自分でしょ！長野住みのポケモンさん発見！w

[45967: 匿名さん]

>>45965 匿名さん

困ってる困ってる(笑)
あなたの体験談で書いてるでしょ。

[45968: 匿名さん]

大学時代の友人に誘われ、産学官連携の会合に行って来た。
九州、関西、東北からもゲストが来ていたが、地方からの参加だと大変そう。
こういうインテレクチュアルな集まりは、大学や省庁、大使館、ホテルなど都心で開催されることが多く、
飲んでもタクシー数メーターで帰れる都心住まいの有り難みを実感。

[45969: eマンションさん]

>>45968 匿名さん

東大卒さん？凄い人脈だね

[45970: 匿名さん]

【東大出て、一日中このスレで自慢話】今日も面白いよ(笑) でもスレ違いだよ

[45971: 匿名さん]

>凄い人脈だね

ってか、それ全部東大出た人の典型的な職種。旧帝大の東大や東北大教授はもちろん、財団法人の理事長は多分省庁からの天下りだろうし、公使など外交官、副市長などは総務省からの出向組も多い。外資役員も8割方東大。野村證券は意外と慶応閥強いけど、現会長は東大出身。だから何だが？w

[45972: 匿名さん]

それにしても画像検索対策？えらく古いの引っ張り出してきたね
日本学術会議の２１期は２００８年～とw

[45973: 匿名さん]

エリートは凄いな
もっと名刺見てみたい
大臣のとか有名会社の社長のとかもアップしてよ

[45974: 匿名さん]

>日本学術会議の２１期は２００８年～とw

無知はこれだよw
日本学士院なんかは終身会員だけど、日本学術会議のメンバーは再任不可。だから所属時期を記すもの。
低学歴って嫌だね〜

[45975: eマンションさん]

「戸建注文住宅の取得費平均4,755万円・自己資金1,318万円、住宅生産団体連合会」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170831-00140479-suumoj-life

調査対象エリアは、3大都市圏（東京圏、名古屋圏、大阪圏）と地方都市圏（札幌市、仙台市、広島市、福岡市、静岡市）
・住宅の延床面積は、昨年度より2m2狭くなり130m2。
・建築費は3,454万円で84万円増加し、住宅取得費合計の平均は4,755万円
・自己資金は1,318万円。贈与額は1,167万円。

建築費の平均坪単価は、約87万円。
土地取得費の平均は、約1300万円。

注文戸建ては安く建てられるみたいだが・・。

[45976: 匿名さん]

>>45962
太陽光発電は戸建てだけじゃないよ
うちみたいにエコなマンションがありますからw

[45977: 匿名さん]

CGじゃなく完成したらまたUpして。

[45978: マンコミュファンさん]

>>45974 匿名さん

マンション育ちだと学歴低いと言うデータですよ。

[45979: 匿名さん]

>>45976 匿名さん

これって屋根のある最上階の住戸だけメリットがあって
下層階は無し？

[45980: 匿名さん]

>土地取得費の平均は、約1300万円。

東京の地価は飛びぬけて高いからね。
23区内の普通の戸建てだと、土地取得費は上物建築費の2倍以上かかる。

[45981: eマンションさん]

一軒家ってお化け屋敷みたいな古屋も見掛けるけど、何で建て直さないのかね？
築何十年とかのボロ屋に住むとかあり得ないし、じゃあ建て替えとなっても、その1年ぐらいはどこに住むの？仮屋住まいの費用とか、往復の引っ越し代とかもったいない。

[45982: 匿名さん]

快適に住むなら、新築マンションを20年ぐらいで住み替えればいいだけ。最新の設備でも15年も経てば陳腐化するから、そしたらまた新築マンションに引っ越せばいい。でも売る時に値下がってると残念だから、いい立地に建つ高グレードで価値の下がらないような物件であることは必須だね。都心だと築20年経っても、分譲価格より2倍以上とかに値上がって取引されてるマンションも多い。不動産は立地を買うんだね。 20年以上建て替えてない戸建て住みさん、マンション批判する暇があったら、自分ちの水道管や配管設備もチェックした方がいいよ。配管設備は簡単に交換できずリフォーム程度では対応できない代表部分だよ。

[45983: 匿名さん]

根なし草理論はいいですよ。
そういうヤドカリさんは美味しくても
普通の人はしませんからね。

[45984: 匿名さん]

>普通の人はしませんからね。

普通の人？値落ちの少ない都内一等地のマンションを買えない人のこと？
なら、しませんではなく、出来ません、だね。
年数が経ち20年過ぎのボロ家に住み、ただ自分の家の価値が低くなり、
建て直すにも別に家借りて、往復の引越し代払って、更に貧乏生活の三重苦になりますが耐えて下さいね。

[45985: 匿名さん]

共同住宅が好きならそれで良いんじゃない

[45986: 匿名さん]

>共同住宅が好きならそれで良いんじゃない

ボロくなって建て替えに手間と時間とカネのかかる戸建てになんか住めないからさ。

[45987: 匿名さん]

マンションは流動性も高いからサクッと引っ越せるしねw
新築は気持ちいいよ！10年前の設備で我慢の戸建ては可哀想・・築20年越えとかボロすぎ…w

[45988: eマンションさん]

一軒家ってお化け屋敷みたいな古屋も見掛けるけど、何で建て直さないのかね？
築何十年とかのボロ屋に住むとかあり得ないし、じゃあ建て替えとなっても、その1年ぐらいはどこに住むの？仮屋住まいの費用とか、往復の引っ越し代とかもったいない。

[45989: 匿名さん]

共同住宅に住むのは考えた事は無いですけど
好きならそれで良いんじゃない

[45990: 匿名さん]

面倒だからでしょ。
子供が相続してor譲り受けて建て直すケースが多いと思う。

うちも30年くらい住んで、子供に土地を譲る予定。
その頃は子供も結婚して家を建てたくなっている時期のはずだし。

[45991: 匿名さん]

>45990

無価値な土地だったらそれもいいけど、
子供が住みたいと思うようなまともな土地でそれをやったら贈与税で大損だよ。

[45992: 匿名さん]

>うちも30年くらい住んで、

耐用年数はるかに超えたボロ家に住むんだね。ご愁傷さん！
自分は快適な最新設備の新築タワーマンション住んで上から見下ろしてやるよw

[45993: 匿名さん]

>>45990

建て替えとなっても、その1年ぐらいはどこに住むの？
仮屋住まいの費用とか、往復の引っ越し代とかもったいないと思わない？

[45994: 匿名さん]

>>45993 匿名さん
通常建替は約半年で、仮住まいはハウスメーカーが近くで探してくれます。

[45995: 匿名さん]

>仮住まいはハウスメーカーが近くで探してくれます。
木造の安いのなら半年だろうね。すぐ燃えちゃうけどw
あと仮住まいの費用とか、往復の引っ越し代とかもったいないと思わない？
マンションなら引越し代は片道分、すぐに快適な新築暮らしが出来るのに。

[45996: 匿名さん]

言葉使い悪い人って本当はどんな所に住んでるんでしょうね？ まっ張り合う気は無いのでお好きにどうぞ！

[45997: 評判気になるさん]

池上さんの防災テレビ見ると、マンションは災害に最悪ですね。
夜景と命、どっちが大切ですか？

[45998: 匿名さん]

阪神淡路でも東日本でも
建物が倒壊したのは戸建て。

命が大事ならマンションですよ。

[45999: マンション検討中さん]

>>45998 匿名さん
古い常識ですね。
昭和世代だね。

[46000: 匿名さん]

>45999

東日本大震災でも命が助かったのはマンションなんですが・・・

[46001: 検討板ユーザーさん]

>>45998 匿名さん
古い常識から抜け出さないと、大変な事になります。
と池上先生の教えです。
頭の固い貴殿では無理かな？

[46002: 評判気になるさん]

>>46000 匿名さん

津波と地震の違いすらわからないのか、、、
マンション民の知能指数は素晴らしいな。
東大卒なんだよね？

[46003: 匿名さん]

流されるし燃えちゃうし潰れちゃうし
戸建ての方が災害リスクあるでしょ

[46004: eマンションさん]

>>46002 評判気になるさん

ここのマンション民は全員東大卒だよw

[46005: 匿名さん]

立地と耐震等級の問題だね！

[46006: 匿名さん]

NHKスペシャルでも高層建物の地震リスクやってるね

[46007: eマンションさん]

>>46006 匿名さん
台湾で起こった長周期パルスでは被害は戸建だけだったみたいだね
地震研究の教授達の新しい予算確保方法だね

[46008: 匿名さん]

>>45991
子供に土地を貸すんだよ。
税務署に突っ込まれないギリギリの低い借地料を貰って、生前贈与で年110万円は子供に返す。
これの一番のメリットは土地が借地になるから評価額も下がって、相続税を大幅に圧縮できる事。

地価が高いエリアで子供に土地を渡すときの常套手段だよ。

[46009: 匿名さん]

>>46002 評判気になるさん

何時もの拾い物画像と捏造さんですよ
真に受けてどうする

矛盾を指摘すると逆ギレ

[46010: 匿名さん]

>>46008 匿名さん
実質的に贈与だね。
税制で親子間の賃貸借は手当てしてもらわないといけませんね。