購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[45901: 評判気になるさん]

年収数億の都心マンション民がポケモンに夢中。
ネットは便利ですね。

[45902: 匿名さん]

正当化してるけど古いよね～

[45903: 匿名さん]

やはり異常気象なんでしょうか？
夏らしくない梅雨のような８月
２割近く少なかったです。

[45904: 匿名さん]

あと、水道が旅行等で不在なことが多かったので安かったです

[45905: 匿名さん]

明細

[45906: eマンションさん]

戸建流節電方法
外気と同じ温度で涼しいと思う

[45907: 匿名さん]

>>45906 匿名さん
今時の戸建なら、24時間冷暖房でもこんなもんですよ？

我が家は110m2の戸建で不在時も含めて24時間全館冷房&除湿してますが、今年の8月の総電力消費は400kWh弱でしたよ。
このうち冷房&除湿に掛かっているのは100kWhちょい。
ちなみに、照明は全てLED、家電関係もほとんどが最新の省エネのものを揃えている。

[45908: 匿名さん]

>>45906 eマンションさん

そうですね、今年は気温がいつになく低いようです。
ただし、だからといってそのまま換気すると
ジメジメでカビてしまいますので
除湿換気があると、とても心地よくてオススメです

[45909: 匿名さん]

>>45907 匿名さん
>家電関係もほとんどが最新の省エネのものを揃えている。

お乗りの車も最新の省エネタイプですか？

[45910: eマンションさん]

>>45907 匿名さん

あなたには、省エネで格安な軽自動車がお似合い

[45911: 匿名さん]

>>45906 eマンションさん

HEMSがあれば日々の消費電力が見える化できますが、無ければ
こちらのサイトである程度参考にできますよ

でんき家計簿
https://www.kakeibo.tepco.co.jp/

お住まいはいかがですか？

[45912: 匿名さん]

>>45909 匿名さん
子供がいますし、ウィンタースポーツが趣味なので4WDの国産ミニバンですよ。
下の子がそろそろ小学生になるので、もう少し車高の低い車にしようかと思ってますが・・・

ちなみに、郊外に住んでいる時に嫁の足にトールハイトの軽との2台体制でしたが、駅近戸建に引っ越したタイミングで処分しました。
軽は確かに維持費が安くていいですが、振動や音が酷いですよ。

[45913: 匿名さん]

EU諸国ではEVにシフトするようですが、充電スタンドの設置が簡単で
太陽光発電も利用できる戸建てなら簡単ですが
集合住宅の場合は難しいので基本的にはカーシェアリングになっていくのでは？

[45914: 匿名さん]

戸建スタイル室温は外気温と同じにして我慢

[45915: eマンションさん]

>>45913 匿名さん

うちのマンション駐車場には充電スタンド設置済みで、テスラも何台か停まってます。都心住みの人は最新のモノが好きですからね。シェアは所有欲の強い層には広がらないでしょうね。経済合理性最優先の中国や(あなたもそんな印象ですが)シェアリングエコノミーが浸透中のようですが。

[45916: 匿名さん]

>>45915
＞駐車場には充電スタンド設置済みで、テスラも何台か

独自規格のスーパーチャージャーが売りなのに

ところで何台まで行けますか？

[45917: 匿名さん]

＞シェアは所有欲の強い層には広がらないでしょうね。
＞経済合理性最優先・・・

同意です。共有・共同所有に魅力は感じないですね。
住宅も同じですね。

[45918: 匿名さん]

東京はすっかり涼しくなりましたね。
うちは都心部ですが、高台なので車の出入りも殆ど無く静かです。また低層マンションなので、今も窓を開けていると鈴虫やコオロギの鳴き声が聞こえて秋の気配を感じられます。これが一軒家だと、庭や敷地も狭く共有部も無いので、すぐ通りに面していたりと環境も良くないですしセキュリティにも不安がありますよね。窓を開けていても余裕の広さの敷地があり、巡回警備で守られている安心感は、一軒家ではとても無理でしょう。管理費など割高に感じるかもしれませんが、やはりマンションがいいですね。

[45919: 匿名さん]

>省エネで格安な軽自動車がお似合い
>国産ミニバンですよ。

車種を聞けば、だいたい住んでいる地域が分かるというもの。
そういう車種はうちのマンションのパーキングなど港区内では見ないなあ。
プライバシーのあれがあるから写メアップはできないけど、
そもそも国産車自体がない。ああレクサスのLSが一台あるかな。
あとはSUVが多くてカイエン、レンジローバー、アウディ、ゲレンデが数台ずつ。
あとは普通にメルS、ジャガー、ベントレー、アウディS8とかのセダン、
あとフェラーリ、ランボ、アストン、ポルシェ911、ボクスター、メルSLとかのスポーツカー、
そんなラインナップだね。軽はもちろん見ないしミニバンとかも見掛けないなあ。
地域性ってあるんだろうね。フェラーリやランボの正規ディーラーは都内だと港区だけ？
都心で便利なのに、一家で数台車持ってる家も多いし、実用的というよりほぼ趣味という感じ。
うちも3台持ってるけど、そのうちの一台は年間1000kmも走ってなかったし笑。
あと予約要らないゲストパーキングがあるのもメリットかな。

[45920: 匿名さん]

>>45918 匿名さん

虫の声が聞こえるのは長野の軽井沢だから


実際のマンションは隣接住戸の話し声のほうが通り良いのでしょう

[45921: マンコミュファンさん]

>>45918 匿名さん

その程度の戸建しか買えない貧乏人か。

[45924: 検討板ユーザーさん]

[No.45922～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[45925: 匿名さん]

今年は冷夏でしたが、マンションの場合
電気料金どうだったですか？

[45926: マンション検討中さん]

>>45923 匿名さん

東大というブランドにすがらないと生きていけないレベルではろくな仕事についていないね。
東大ででも現国家一般職（大卒程度)しか受からず、国立成○医療センターの行政にしか受からないのもいるんだけどね。

[45927: 匿名さん]

東大出て夜中の1時と朝の8時にネット掲示板ですか？(笑)

[45928: 戸建さん]

>>45925 匿名さん

室温次第だよーー
外気温と同じなら安いよーー

[45929: 匿名さん]

削除されたからって僻まないのよ。
貴女の自己責任。

[45930: 匿名さん]

>>45927 匿名さん

まっそこは匿名なんだから気にしない(笑)

[45931: 匿名さん]

>>45930 匿名さん

ですね。匿名ネット掲示板ですからね
東大だろうが年収100億だろうが資産１兆だろうが何の問題もありませんね(笑)

[45932: 匿名さん]

ですね。
あなたは高卒で郊外の団地、ミニ戸住みとの噂ですが
まっそこは匿名なんだから気にしない(笑)

[45933: 匿名さん]

>>45931 匿名さん

きっと実社会では苦労なさってるんでしょう(笑)

[45934: eマンションさん]

匿名板なんですから、高卒だろうと東大など名門大卒だろうと、年収数億だろうと平均以下だろうと、億ション住みだろうとミニ戸や団地住みだろうと、楽しくやっていけない人間性の方に問題ありなのでしょう。やっていけないなら来なければいいだけなのに、粘着してしまう人は惨めですね。特に自称戸建て❓さん、気を付けてね。

[45935: 匿名さん]

>>45933 匿名さん

追加です 別荘 発売前のシロン 1億の時計面白いよ(笑)

しかしちゃんとした議論が出来ないのは残念です

[45936: 匿名さん]

防災の日なので、長周期地震動とタワマンの揺れの話がマスコミにとり上げられていた。
防災グッズより、国交省の指示に基づく建物の点検や見直しのほうが優先課題。

「超高層建築物等における南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動への対策について」国交省
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_fr_00008...

引用（一部）
「同区域内の既存の超高層建築物等について、今回対策を求める地震動の大きさが設計時の想定を上回る場合には、大きな揺れによる家具の転倒、内外装材や設備の損傷等による危害が発生するおそれがあることから、自主的な検証や必要に応じた補強等の措置を促すものです。」

[45937: 匿名さん]

>追加です 別荘 発売前のシロン 1億の時計面白いよ(笑)

そんなものより、実生活での出会いや刺激の方が楽しいかと。
笑いの沸点がよほど低いみたいだね、粘着くんはw

[45938: 匿名さん]

ご本人の登場かな(笑)

[45939: 匿名さん]

数学、とくにホモロジー論と代数トポロジーにおいて、コホモロジー (cohomology) はコチェイン複体から定義されるアーベル群の列を意味する一般的な用語である。 つまり、コホモロジーはコチェイン、コサイクル、そしてコバウンダリの抽象的な研究として定義される。

[45940: eマンションさん]

>あとはSUVが多くてカイエン、レンジローバー、アウディ、ゲレンデが数台ずつ。

挙げられた車種は港区一般に多いですよね。
うちのマンション地下駐車場もSUV多いです。あとはベントレーのベンテイガとか、
AMGのGLS63とかに最近乗り換えた人もいます。
ベンテイガは3000万超え、GLS63でも2000万超えなんですね！
一体どれだけ稼いでいるんだと、ご近所さんながら少々気になってしまいます…

[45941: 匿名さん]

うちもSUVですが最近はどんどん幅が広くなってますね
機械式駐車場は入れなかったり(自然教育園近くのとか入れなかったです)
ガレージは車椅子対応の幅にしてもらったのですが、ちょうど良い感じです

貸している３台部分の駐車スペースは普通の幅ですが、やはりちょっと窮屈な感じです

あとは、嫁さんのママ友など自転車の来客が多いのですが
こちらも電動アシスト自転車が思いの外場所をとるので
こちらも余裕を持たせるといい感じです
ガレージの充電スタンドが便利で好評です
(部屋まで持って帰るの良く忘れるそうです)

[45942: 匿名さん]

>機械式駐車場は入れなかったり

自宅は地下の平置き駐車場はマストですね。
出先によって乗り分けが必要なので、例えばヒルズの機械式は幅1900mmまで、
とか頭にデータ入れておかないといけないですよね。

[45943: 匿名さん]

>>45942 匿名さん
都心部は無理に車でいらっしゃるより
メトロとかのほうが便利ですよ

たまに止めるときの平置きの２番３番だけ覚えています
他は良くわからなくて、つっかえると迷惑だし恥ずかしいですから避けてます

車で買い物はお台場とか豊洲あたりの湾岸地域が広くて便利なのでこちらを利用してます

[45944: 匿名さん]

>>45911 匿名さん

ちょっと遅いレスだけど
深夜電力だからオール電化ですか？
ソーラー発電あるにせよ深夜分が少なすぎると思うのですが

[45945: 匿名さん]

>メトロとかのほうが便利ですよ

電車はあまり好きではないんですよ。歩いて3分のところでも車で行く派なので。
好きな音楽かけて、エアコンの効いた車は快適ですし。
電車はもう何年も乗ってないかも。毎日通勤電車乗ってるお父さんたち尊敬です！

[45946: eマンションさん]

>>45943 匿名さん
そういう意味でも、海外みたいにバレーパーキングしてくれるところがもっと増えるといいですよね。ホテルでは増えてきましたが、スーパーなどはまだまだ。有栖川公園前のナショナル麻布ストアは、リニューアルする前40年以上前からずっとバレーでした。サイズ気にせず乗り付けられますしありがたいです。

[45947: 匿名さん]

夏休みは子供が騒いで鬱になりそうだった
今日から少し静かになります
マンションは色んな意味で体調管理が必要です

[45948: マンション検討中さん]

>>45947 匿名さん

マンションは生活音でうるさいから大変ですね。

[45949: 匿名さん]

＞夏休みは子供が騒いで鬱になりそうだった

吉祥寺あたりの戸建がおすすめ
あのエリア住民が団結して子育て世代に厳しいから
保育園の建設もできないし

[45950: 匿名さん]

ここ軽井沢では徒歩３分でも車で移動です

[45951: 匿名さん]

明日は台風の影響で涼しく大雨だそうですよ。プロパンも交換されましたか？

[45952: 通りがかりさん]

>>45949 匿名さん

港区マンションですが、中国人が多いです。

[45953: 匿名さん]

うちも港区マンションですが、人気エリアの低層物件で空室も出ないので住民は変わらず日本人だけです。港区といっても広いし25万人も住んでいるので、エリアや地域性もあるんでしょうね。

[45954: 匿名さん]

>>45951 匿名さん
プロパンは台風とか大雨で交換しないと何かしら
不都合があるのですか？

>>45944 匿名さん
うちは都市ガス併用です。
東京電力の半日お得プラスというのですが、自由化後は契約できないプランになりました
太陽光発電向けにちょうど良いです。

[45955: 匿名]

米国人も居ないんですか？
小生マンションは中国人も居ますが、米国の方も多く、
世界の富裕層が集まっている感があります。
ラウンジでの出会いはビジネスにも有効です。

貴殿の様な住むだけのマンションって貧民層ですね。

[45956: 匿名さん]

>プロパンは台風とか大雨で交換しないと何かしら不都合があるのですか？

別荘お持ちではないですか？これはプロパンエリアの別荘所有者あるあるだと思いますが、
もう10年以上前ですが、ある冬の時期に突然ガスファンヒーターが止まってしまい、
原因はプロパンのガス欠でした。あいにくその日は大雨で嵐のような晩で、
結局床暖だけで乗り切りましたが、お風呂にも入れず・・
ガス量をチェックしていなかったことを悔やみました。
以降は、不在時でもガス量をチェックして適時補給・交換してもらう契約にしました。

[45957: 匿名さん]

集合住宅で海外の人は。。。ね
いくらグローバルでも抵抗あるわ。

[45958: 匿名さん]

>>45955

米国人だと富裕層なんですか？変わったご意見をお持ちのようで。苦笑
うちのカンパニーの会長は英国人ですし、フランス国籍の役員もいますが・・

[45959: 匿名さん]

>ラウンジでの出会いはビジネスにも有効です。

そうなんですか。うちは低層なので、そもそもラウンジなどありませんし、
友人の住んでるタワー物件に行くとラウンジも行きますけど、いつもガラガラですね。
まあ、入居者の方はきっと違う時間帯に多く使われているのでしょうね。苦笑

[45960: 匿名さん]

海外の方がいると色々問題起こしそう
文化が違うしストレスもたまりそう
マンションさんって忍耐強いんだね

[45961: 匿名さん]

>>45960 匿名さん

共同で住むというのはそう言う事です

[45962: 匿名さん]

>>45956 匿名さん
地方住まいは大変なんですね

地方住まいの知人とかの話しでは
オール電化がよいよーとずいぶん昔から見聞きします
最近では太陽光発電と組み合わせて相性が良いそうですよ

ところで、ガスが止まると床暖房も止まりませんか？

[45963: 戸建さん]

>>45960 匿名さん
外国人に引け目があるとストレスだよね
コンビニなんかでもアガっちゃう？

[45964: 匿名さん]

>海外の方がいると色々問題起こしそう
海外といっても、新宿区あたりだと東南アジア系が多そうだし、港区〜渋谷区にはコケイジャン（白人）が多いですし、あと宗教的なバックグラウンドの違いなども人格形成の上で影響は大きいでしょうね。

>文化が違うしストレスもたまりそう
私は港区で生まれ育って、海外にも駐在し現在も海外とよく行き来しているので、全く抵抗もストレスも無く、逆に人間の幅が広がり、そういうダイバーシティさを楽しんでいますが。都心など多様なカルチャーが混在した環境が苦手な人には難しいかもですね。

[45965: 匿名さん]

>地方住まいは大変なんですね

あなた読解力無いですね。苦笑
住んでいれば日頃からチェックできるから問題無いでしょう。
別荘は、たまにしか行かないからのミスだったと書いているのですが。

>これはプロパンエリアの別荘所有者あるあるだと思いますが、
と書きましたが理解できない低脳さんでしたか。
正直そういう低脳低学歴な方の相手は時間の無駄ですのでスルーしますね。

[45966: 匿名さん]

>地方住まいの知人とかの話しでは

それ自分でしょ！長野住みのポケモンさん発見！w

[45967: 匿名さん]

>>45965 匿名さん

困ってる困ってる(笑)
あなたの体験談で書いてるでしょ。

[45968: 匿名さん]

大学時代の友人に誘われ、産学官連携の会合に行って来た。
九州、関西、東北からもゲストが来ていたが、地方からの参加だと大変そう。
こういうインテレクチュアルな集まりは、大学や省庁、大使館、ホテルなど都心で開催されることが多く、
飲んでもタクシー数メーターで帰れる都心住まいの有り難みを実感。

[45969: eマンションさん]

>>45968 匿名さん

東大卒さん？凄い人脈だね

[45970: 匿名さん]

【東大出て、一日中このスレで自慢話】今日も面白いよ(笑) でもスレ違いだよ

[45971: 匿名さん]

>凄い人脈だね

ってか、それ全部東大出た人の典型的な職種。旧帝大の東大や東北大教授はもちろん、財団法人の理事長は多分省庁からの天下りだろうし、公使など外交官、副市長などは総務省からの出向組も多い。外資役員も8割方東大。野村證券は意外と慶応閥強いけど、現会長は東大出身。だから何だが？w

[45972: 匿名さん]

それにしても画像検索対策？えらく古いの引っ張り出してきたね
日本学術会議の２１期は２００８年～とw

[45973: 匿名さん]

エリートは凄いな
もっと名刺見てみたい
大臣のとか有名会社の社長のとかもアップしてよ

[45974: 匿名さん]

>日本学術会議の２１期は２００８年～とw

無知はこれだよw
日本学士院なんかは終身会員だけど、日本学術会議のメンバーは再任不可。だから所属時期を記すもの。
低学歴って嫌だね〜

[45975: eマンションさん]

「戸建注文住宅の取得費平均4,755万円・自己資金1,318万円、住宅生産団体連合会」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170831-00140479-suumoj-life

調査対象エリアは、3大都市圏（東京圏、名古屋圏、大阪圏）と地方都市圏（札幌市、仙台市、広島市、福岡市、静岡市）
・住宅の延床面積は、昨年度より2m2狭くなり130m2。
・建築費は3,454万円で84万円増加し、住宅取得費合計の平均は4,755万円
・自己資金は1,318万円。贈与額は1,167万円。

建築費の平均坪単価は、約87万円。
土地取得費の平均は、約1300万円。

注文戸建ては安く建てられるみたいだが・・。

[45976: 匿名さん]

>>45962
太陽光発電は戸建てだけじゃないよ
うちみたいにエコなマンションがありますからw

[45977: 匿名さん]

CGじゃなく完成したらまたUpして。

[45978: マンコミュファンさん]

>>45974 匿名さん

マンション育ちだと学歴低いと言うデータですよ。

[45979: 匿名さん]

>>45976 匿名さん

これって屋根のある最上階の住戸だけメリットがあって
下層階は無し？

[45980: 匿名さん]

>土地取得費の平均は、約1300万円。

東京の地価は飛びぬけて高いからね。
23区内の普通の戸建てだと、土地取得費は上物建築費の2倍以上かかる。

[45981: eマンションさん]

一軒家ってお化け屋敷みたいな古屋も見掛けるけど、何で建て直さないのかね？
築何十年とかのボロ屋に住むとかあり得ないし、じゃあ建て替えとなっても、その1年ぐらいはどこに住むの？仮屋住まいの費用とか、往復の引っ越し代とかもったいない。

[45982: 匿名さん]

快適に住むなら、新築マンションを20年ぐらいで住み替えればいいだけ。最新の設備でも15年も経てば陳腐化するから、そしたらまた新築マンションに引っ越せばいい。でも売る時に値下がってると残念だから、いい立地に建つ高グレードで価値の下がらないような物件であることは必須だね。都心だと築20年経っても、分譲価格より2倍以上とかに値上がって取引されてるマンションも多い。不動産は立地を買うんだね。 20年以上建て替えてない戸建て住みさん、マンション批判する暇があったら、自分ちの水道管や配管設備もチェックした方がいいよ。配管設備は簡単に交換できずリフォーム程度では対応できない代表部分だよ。

[45983: 匿名さん]

根なし草理論はいいですよ。
そういうヤドカリさんは美味しくても
普通の人はしませんからね。

[45984: 匿名さん]

>普通の人はしませんからね。

普通の人？値落ちの少ない都内一等地のマンションを買えない人のこと？
なら、しませんではなく、出来ません、だね。
年数が経ち20年過ぎのボロ家に住み、ただ自分の家の価値が低くなり、
建て直すにも別に家借りて、往復の引越し代払って、更に貧乏生活の三重苦になりますが耐えて下さいね。

[45985: 匿名さん]

共同住宅が好きならそれで良いんじゃない

[45986: 匿名さん]

>共同住宅が好きならそれで良いんじゃない

ボロくなって建て替えに手間と時間とカネのかかる戸建てになんか住めないからさ。

[45987: 匿名さん]

マンションは流動性も高いからサクッと引っ越せるしねw
新築は気持ちいいよ！10年前の設備で我慢の戸建ては可哀想・・築20年越えとかボロすぎ…w

[45988: eマンションさん]

一軒家ってお化け屋敷みたいな古屋も見掛けるけど、何で建て直さないのかね？
築何十年とかのボロ屋に住むとかあり得ないし、じゃあ建て替えとなっても、その1年ぐらいはどこに住むの？仮屋住まいの費用とか、往復の引っ越し代とかもったいない。

[45989: 匿名さん]

共同住宅に住むのは考えた事は無いですけど
好きならそれで良いんじゃない

[45990: 匿名さん]

面倒だからでしょ。
子供が相続してor譲り受けて建て直すケースが多いと思う。

うちも30年くらい住んで、子供に土地を譲る予定。
その頃は子供も結婚して家を建てたくなっている時期のはずだし。

[45991: 匿名さん]

>45990

無価値な土地だったらそれもいいけど、
子供が住みたいと思うようなまともな土地でそれをやったら贈与税で大損だよ。

[45992: 匿名さん]

>うちも30年くらい住んで、

耐用年数はるかに超えたボロ家に住むんだね。ご愁傷さん！
自分は快適な最新設備の新築タワーマンション住んで上から見下ろしてやるよw

[45993: 匿名さん]

>>45990

建て替えとなっても、その1年ぐらいはどこに住むの？
仮屋住まいの費用とか、往復の引っ越し代とかもったいないと思わない？

[45994: 匿名さん]

>>45993 匿名さん
通常建替は約半年で、仮住まいはハウスメーカーが近くで探してくれます。

[45995: 匿名さん]

>仮住まいはハウスメーカーが近くで探してくれます。
木造の安いのなら半年だろうね。すぐ燃えちゃうけどw
あと仮住まいの費用とか、往復の引っ越し代とかもったいないと思わない？
マンションなら引越し代は片道分、すぐに快適な新築暮らしが出来るのに。

[45996: 匿名さん]

言葉使い悪い人って本当はどんな所に住んでるんでしょうね？ まっ張り合う気は無いのでお好きにどうぞ！

[45997: 評判気になるさん]

池上さんの防災テレビ見ると、マンションは災害に最悪ですね。
夜景と命、どっちが大切ですか？

[45998: 匿名さん]

阪神淡路でも東日本でも
建物が倒壊したのは戸建て。

命が大事ならマンションですよ。

[45999: マンション検討中さん]

>>45998 匿名さん
古い常識ですね。
昭和世代だね。

[46000: 匿名さん]

>45999

東日本大震災でも命が助かったのはマンションなんですが・・・