購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[44681: 匿名さん]

>年間約530万台ぐらい販売されますが、そのうちロールスロイスって年間何台ぐらい売れるかご存知ですか？ たったの130台程度、

それって、0.00002%だねw

[44682: マンション検討中さん]

>>44668 匿名さん

貧乏長屋www

[44683: 評判気になるさん]

>>44679 匿名さん

だから何？
低知能さんですね。
没落した穀潰しさん。

[44684: 匿名さん]

>>44679 匿名さん

フェラリーとロールスに乗ってるんですか？

[44685: 匿名さん]

富豪がたくさんいるけど、いっそのことマンション一棟丸ごと建てればいいんじゃない？

[44686: 匿名さん]

共有好きのマンションさんにはバスがお似合い。

[44687: 匿名さん]

>>44685 匿名さん

他人が住んでないと 戸建になりますよ

[44688: 匿名さん]

駅別でも戸建てはマンションより安い(東洋経済)
戸建ては余ってて世帯構成推移もどう見てもマンションの流れ
これからの戸建は投機向き
狙ってます

[44689: マンション検討中さん]

>>44688 匿名さん
東京のみの話ですね。
日本では戸建が当たり前。

せいぜい能無しは東京にしがみついてなさい。

[44690: 匿名さん]

>>44688 匿名さん

東洋経済？頭悪いなぁwww

[44691: 匿名さん]

23区内の戸建て平均価格：6900万(床面積110㎡)、マンション：5390万（67㎡)
神奈川の戸建て平均価格：4120万(床面積107㎡)、マンション：3360万（72㎡)
マンションはどこでも「狭くて安い」住居です。

[44692: 匿名さん]

立地同じなら坪単価はマンションの方が高いってことでしょ。

[44693: 匿名さん]

マンションの坪単価が高いのは、上層階を支える躯体や共用部の費用など占有部以外の費用が入るからだよ。
すべて占有部の戸建てとは比較にならない。

[44694: 匿名さん]

縦に重量物を積み重ねるためにムダな材料と労務費が掛かっているだけなのに、高い高いと有り難がるのは無知以外の何物でもないですね。

[44695: 匿名さん]

>>44692 匿名さん

タカイタカーイと持ち上げられて嬉しがる赤ちゃんみたいだなぁw
成長しろよw

[44696: 匿名さん]

坪単価の高いマンション買えない人は妥協して戸建買うしかない。

[44697: 匿名さん]

マンションと違って戸建てはすべて占有部の費用だからお得です。

[44698: 匿名さん]

＞坪単価の高いマンション買えない人は妥協して戸建買うしかない。

同じ費用ならマンションより広い家に住めるのに、狭いマンションに高い費用をかけるのは無駄。

[44699: 匿名さん]

>>44698

車に例えるなら、戸建がハイエース。
マンションがクラウン。
クラウンに価値を見いだせない方はハイエースで良いと思う。

[44700: 匿名さん]

マンションの面積は専有面積のみで共用部の持ち分割合は含まない単位
戸建の面積は床面積以外の部分についても100%所有権があるので全てを含む単位

つまり単位が異なるのです。

[44701: 匿名さん]

>車に例えるなら、戸建がハイエース。
>マンションがクラウン。
>クラウンに価値を見いだせない方はハイエースで良いと思う。

ベルファイアとミラだろ？

[44702: 匿名さん]

＞ベルファイア
ヴェルファイアな

[44703: 匿名さん]

>>44699
分譲建売のみだと量産品になるのでそうかもしれませんね

注文住宅の場合、ワンオフ（トップランナー基準）で自由なのでレギュレーション（建築基準）の範囲内で
SF70Hのような1600cc/15000rpmから10式戦車のような1200ps/2300rpmまで幅広いのが特徴

[44704: 匿名さん]

ちなみに市販量産車は営利企業が利益を得て株主に還元することを目的としていますが
そうではなく
オーナー・発注者が己の裁量で効率良く勝つことを最優先としている点が全く異なります。

＋と－正反対な点、理解できましたか？

[44705: 匿名さん]

マンションなんて、１棟あってもいい部屋なんて一部しかないよね。

[44706: 匿名さん]

>車に例えるなら、戸建がハイエース。
>マンションがクラウン。
>クラウンに価値を見いだせない方はハイエースで良いと思う。

車に例えるなら、戸建てが自家用車。
マンションは共同購入して管理組合が運行するバス。
狭い座席指定に座るだけで自分で運転出来ないし、組合の経費や運行費用も全部ワリ勘。
自家用車が嫌いな人はバスで良いと思う。

[44707: 匿名さん]

建てるなら敷地100坪以上で建築費1億位だと豪邸迄は行かないけど良い家が出来ますよね

[44708: 匿名さん]

注文住宅って言ってもカタログに載ってる商品の組み合わせだよ

[44709: 匿名さん]

>>44708 匿名さん

それ、タ◯ホームじゃね。

[44710: 口コミ知りたいさん]

>>44709 匿名さん

戸建さん達ハウスメーカー詳しくないからな〜
その会社も知らないかも…

[44711: 匿名さん]

積水が評判良いみたいですね

[44712: 匿名さん]

>>44701

違いますね。マンションの方が価格高いので。

ハイエース(戸建)、クラウン(マンション)

広さ以外に価値を見いだせない方はハイエース(戸建)を
選べば良いと思います。

[44713: 匿名さん]

>>44710 口コミ知りたいさん

ここのマンションさんの予算的にはぴったりの会社だからねw

[44714: 匿名さん]

>>44712 匿名さん
クラウンでも初代クラウンだね。
今のカローラくらいの広さで十分ってことだねw

[44715: 匿名さん]

>>44705 匿名さん

景観の良い100㎡以上の角部屋は値上がりしてますね

[44716: 匿名さん]

>>44715 匿名さん
他の部屋はどうなの？

[44717: 匿名さん]

値段って、戸建ては青天井だけど、マンションは売主の都合しだいでしょ？
例えば、千葉辺りで5億のマンションって存在する？千葉辺りでも戸建てで5億とか沢山あるけど？

マンションは共同所有の乗合バス。戸建ては自己所有の自家用車。車種は人それぞれ。
ただ、マンションはどんな高級車でも自己所有ではない。
自分で運転できないし、行先も乗せる荷物や人の制限っもみんなで決める。

戸建ても車種はそれぞれだが、自分で行先も決められるし誰を何人乗せるかも何を乗せるかも、誰かに運転させるかも自分で決められる。

[44718: 匿名さん]

>>44716 匿名さん

多少値上がってますが率が低いです 角部屋は待ってる方がいるので、すぐ売れます

[44719: 匿名さん]

あと、車で例えるなら、マンションは代替え（建て替え）ができない。
戸建ては、下取り（土地代）、新車購入（新築建て替え）という代替えサイクルが可能。

[44720: 匿名さん]

郊外はダメですよ。
将来、負動産です。

[44721: 匿名さん]

今は売れないよ。マンションの不良在庫が膨大な数になってる。
最近はマンションの新築分譲をかなり絞っていると言われているけど、実情は高過ぎて売れない、安くすると採算が取れないから作れない状況。
にも拘らず、マンション在庫が倍増しっぱなし。

[44722: 匿名さん]

>>44718 匿名さん

マンションは。立地だけじゃダメなんだね。

[44723: 匿名さん]

>>44722 匿名さん

そうですね やはり良いものは土地東南に人気が有るのと同じですね
因みに今は売って戸建です

[44724: 匿名]

嫁子がいれば猶更そうだね。
天涯孤独の人はマンションもいいかも。
死後の準備さえしておけば。

[44725: 匿名さん]

>>44723 匿名さん
売れて良かったね。
ここのスレでは売れてもないのに値上がっていると喜んでいるおめでたいマンションさんがいるみたいだけどw

[44726: 匿名さん]

>44717
その五億で建てた千葉戸
幾らで売れる貸せる考えたほうがいい
つまり誰も要らねーの

[44727: 通りがかりさん]

>44214
現在マンションはどう見ても売り手市場です
ハイ戸建て残念

[44728: 匿名さん]

在庫が積み上がり続けるマンションは売り手市場とは言えません。
ご愁傷さまです。

[44729: 管理者]

>>2017年度の都内マンション市場動向ー局地バブルの終わりの始まり
https://www.reds.co.jp/real/p11886/

>東京のマンション市場がすっかり冷え込んでしまっている
>今の状況は、明らかに局地バブルの「終わりの始まり」と見て取ることができる
>初月契約率も好不調の目安とされる「70％」を割っている。
>そういった表面上の数字よりも、実際の市場の空気はさらに悪い
>最近の傾向は、「完成在庫の値引き販売が増えてきた」
>景気回復よりマンションバブル崩壊が先か
>新築、中古とも2017年度のマンション市場は下落基調が続きそうだ
>一般人にも分かるカタチで「バブル崩壊」が

[44730: 匿名さん]

売ったり貸したりするならマンションを購入。
住むなら戸建てを建てる。
結論はとっくの昔にでてますよ。