購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[44641: 匿名さん]

その坪単価２５００とやらを購入するのは中華系アジア人www
基本住むんじゃなくて投資の対象
いずれ湯沢のリゾマンやゴルフ会員権と同じ運命

[44642: 匿名さん]

まったく購入不可能な物件貶して楽しいの？

[44643: 評判気になるさん]

>>44642 匿名さん

そこまでしないと、郊外の戸建にさえ勝てないんだって。

[44644: 匿名さん]

建築費用なんて地代に比べたら微々たるもの
過去のレスに出ているが坪単価は敷地面積に対して容積率の分だけ割安になっている

>>44167

低層マンション住みを騙る田舎っぺには
44F想定が見えないのかな？

##敷地面積：4656.24平米
##建築面積：1887.63平米
##延床面積：44443.25平米
##駐車場：総戸数 322戸 に対して 敷地内機械式 90台 敷地内平面 13台
##駐輪場：総戸数 322戸 に対して316台
バイク置場：総戸数 322戸 に対して12台
エレベータ：5基

>>44168
敷地4656平米≒約1400坪の土地だから15億が本当の取引額なら
共同所有坪単価106万円相当と言ったところ

容積率1000%(10倍)
単独所有の単価1/10そんなもんだろう

[44645: 匿名さん]

>>44642 匿名
何言ってるの？ここは予算制限無しで戸建とマンションを比較するスレですよ

[44646: 匿名さん]

タワマン購入するなら認定の運用強化がされた、平成29年4月1日以降の申請物件のほうがいいね。
それ以前の既存物件では、国交省の指示で長周期地震動対策に高額な費用がかかりそう。

「超高層建築物等における南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動への対策について」国交省
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_fr_00008...
「長周期地震動対策対象地域」
http://www.mlit.go.jp/common/001150475.pdf

[44647: 匿名さん]

>>44645 匿名さん

何言ってるの？
購入するならのスレですから、買えない物件を比較しても意味がないじゃないでしょ？

[44648: 匿名さん]

>>44644

駐車場１３台ってｗ

[44649: 匿名さん]

>おそらく日本で一番建築費用が高い（延べ床面積の単価が高い）不動産になるんじゃないかな。
違うみたいだね。

>建築費用なんて地代に比べたら微々たるもの
だそうなので。大事なのは上物より立地だね。

[44650: 匿名さん]

何言ってるのって人、大丈夫？

意見言ってるだけでしょ。
否定したいなら論理的にどうぞ。

[44651: マンション掲示板さん]

>>44645 匿名さん

文盲か？アスペか？

[44652: 匿名さん]

>>44650 匿名さん

意見言うだけだから良いんじゃない

ただ、はたから見てると軽自動車乗ってる人がフェラリーに意見言ってる見たい

まっ匿名だし面白いよ(笑)

[44653: 評判気になるさん]

>>44650 匿名さん

お前もな。

[44654: 匿名さん]

>>44651 マンション掲示板さん

買えない物件を比較検討しても仕方がないでしょ？文盲アスペさんw

[44655: 匿名さん]

>>44652 匿名さん

フェラーリの皮を被った軽でしょ

[44656: 匿名さん]

経済的な制約から妥協して集合住宅を選択せざるを得ない人は可哀想。

[44657: 匿名さん]

マンションの坪単価が2500万とか書いてる時点で購入できる層の知能ではない。

[44658: 匿名さん]

戸建でも
マンションでも
どっちでも良いから買ってから書き込めば。

買ってない人の意見ほど
参考にならんわ。

講釈ばっか

[44659: 匿名さん]

扇動しても無駄よね

[44660: 匿名さん]

>>44656 匿名さん

家族も持ち家もなく、盆休みにこんなスレでこんなことしか書き込めないのは可哀想。