購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[44551: 匿名さん]

>>44550 匿名さん

好きなお庭にすれば良いと言う意味です

[44552: 匿名さん]

>ヤシの木植えればハワイ風になりますよ

これが本物のハワイ。ヤシの木植えたってハワイにはならんよ。アホくさ

[44553: 匿名さん]

>>44552 匿名さん

お好きなお庭を作って下さい
私はタワマンですから

[44554: 匿名さん]

タワマンは震災が心配ですね。

[44555: 匿名さん]

>44549

戸建てらしい価値観だね。

自作こそが至上の価値で、本物と偽物の区別なんてどうでもいい。

一級建築士のデザインより自分のデザインに自信を持っていて、
お金をかけない自作が大好き。

理解できませんな。

[44556: 匿名さん]

>>44555 匿名さん

盗撮、盗用、頑張っても自作自演が関の山な方だと、理科は無理かと。

[44557: 匿名さん]

>>44556 匿名さん
いくらあのマンションさんが国語が苦手
だからって、あんまりではw

[44558: 匿名さん]

>>44555 匿名さん

みんなの共有物の
マンションよりは
いいと思いますよ！

[44559: 匿名さん]

拾い画さんだから仕方ない

[44560: eマンションさん]

港区マンションは国から特例措置を受けれるから、災害復旧に強い。

[44561: 匿名さん]

>>44560 eマンションさん

千代田区は？

[44562: 匿名さん]

タワマンは静かで住みやすいね

[44563: 匿名さん]

>>44562
揺れるけどね

[44564: 匿名さん]

>>44560 eマンションさん

プレハブの仮設住宅に優先的に入れるってこと？

[44565: 匿名さん]

タワマンは地震や火災でも避難できない。
確実視されてる南海トラフ巨大地震の長周期地震動への対策も必要だから大変。

[44566: 匿名さん]

タワマンも戸建も買える人がタワマンを否定してるのか買えない人が否定してるのか

[44567: 名無しさん]

>>44566 匿名さん

4000万マンションを予算的に諦めた人が否定中

[44568: 匿名さん]

マンションて網戸がないんですね。そう言えはURの賃貸団地には網戸が無いと聞いたことがあります。
それと同じ事なんでしょうか？
それとタワーマンションの上の方は、空気が薄くて音が伝わらないんだとか。羨ましいです。
でも最近の戸建も、おとなりのテレビの音は流石に聞こえませんねぇ。ご実家は長屋住まいの様ですが
一般的に、そう言うのは戸建って言わないらしいですよ。

[44569: 匿名さん]

＞空気が薄くて音が伝わらないんだとか。羨ましいです

適当はいけませんね。
無知でも長生きはしたいでしょう？

[44570: 匿名さん]

へ？おっしゃる意味がよくわかりません。

[44571: e戸建てファンさん]

https://www.youtube.com/watch?v=t486qHc7nu4

マンションは所詮団地
団地をイメージ戦略で売ってるだけ

[44572: 名無しさん]

>>44562 匿名さん

嘘乙。音は上空にも伝わるので、それは騒音源が少ない立地であったり、騒音対策がとられたたから。道路の音は何十階にいようが、確実に伝わる。

[44573: 匿名さん]

コンシェルジュがいようがいまいが、
区分所有法上は、団地 ですから。

[44574: 匿名さん]

>>44567 名無しさん

私もそう思います こんな言葉使いの悪い人間が良い立地のタワマンに住むはずが無いでしょう 住む世界が違うので逆に安心しました

[44575: 匿名さん]

タワマンは静かで住みやすいね

[44576: 匿名さん]

虫も入ってこないので、窓開けっぱなしにできるのも良い。

[44577: 口コミ知りたいさん]

>>44575 匿名さん

嘘乙。音は上空にも伝わるので、それは騒音源が少ない立地であったり、騒音対策がとられたたから。道路の音は何十階にいようが、確実に伝わる。

[44578: マンション掲示板さん]

>>44576 匿名さん

嘘乙。
ゴキブリは確実に入るね。

[44579: 匿名さん]

音は距離に応じて減衰します。
タワマンは戸建のように新聞配達のバイクの音で目覚めることはありません。

[44580: 匿名さん]

>>44578
ゴキブリどころかハエも蛾も見たことないです。
戸建だと照明に虫の死骸たまりますよね。

[44581: 匿名さん]

今はLED照明で波長が違うのでたまりません。

[44582: 匿名さん]

それは良かったですね。
虫がいることに変わりないけど。

[44583: 匿名さん]

マンションもゴキブリ、チョウバエが排水管から湧きます

[44584: 匿名さん]

＞今はLED照明で波長が違うのでたまりません。

そこは高密住宅なので窓を開けませんって書いておかないと
便所換気なのがバレますよ

[44585: 匿名さん]

戸建は排水管からゴキブリ、チョウバエがわいてるんですね。
因みに戸建って排水管の定期的な掃除してないの？

[44586: 匿名さん]

>>44585 匿名さん
ご自分のマンションの排水管の構造理解してます？

[44587: 匿名さん]

https://www.dailyshincho.jp/article/2016/05300400/?all=1

「ちょっとやそっとの汚部屋には慣れていますが、マンションの一室がそのまま、ゴキブリ部屋と化しているのを見た時はさすがにぞっとしました。壁という壁に、まるで満天の星空みたいに、大小さまざまなゴキブリがびっしり張りついている。なにしろ、火災報知機の中にも入りこんでいたくらいで、とてもすべてを駆除できません。隣室に逃げ込んだのもいたと思います」

[44588: 匿名さん]

おたく排水管が全て共有部だと思ってる無知なマンション民さんですか？w

[44589: 匿名さん]

＞44587
毎日マンションのこと調べてるの？

[44590: 匿名さん]

もしかしたら排水管は管理費で掃除してくれますから、とか思ってる？

[44591: 匿名さん]

>>44589 匿名
マンションの事も知らずに住んでるの？(笑)
ならもう、ゴキブリでてるよw

[44592: 匿名さん]

今日も工務店の人が吠え出したね！

うちのマンションは排水口から定期的に高圧洗浄してくれるよ。

[44593: 匿名さん]

>>44587 匿名さん

汚い部屋に馴れてるって そんな所に住んでるの？

[44594: 匿名さん]

>うちのマンションは排水口から定期的に高圧洗浄してくれるよ。

無知すぎて笑えるwww

[44595: 匿名さん]

>>44594 匿名さん

あなた
ゴキブリの大将ですね。
生命力抜群でしょうね。

[44596: 匿名さん]

>虫がいることに変わりないけど。
家の中にはいなくても緑や自然が多い住宅街には虫がいる。
別荘(戸建て)がある人なら知ってるはず。

[44597: 匿名さん]

戸建さんたちがお家買えることを
マンションから願うよ

[44598: 匿名さん]

>>44596
タワマン住めばわかるけど、虫のいない生活、快適です。
眺望目当てで買ったんだけどね。

[44599: 匿名さん]

タワマンだけど蚊や虫は家の中では見たこと無いよ

[44600: 匿名さん]

高層階からの自殺って公にならないけど
多いみたい

[44601: 匿名さん]

タワマンに住んでわかったことなんだけど高層は空気が綺麗ですね。
換気系のフィルタとベランダが汚れにくくなりました。
虫もいないし、とても衛生的な生活ができます。

[44602: 通りがかりさん]

>>44598 匿名さん
>>44599 匿名さん

必死ですね。
知能も低そう。

[44603: 匿名さん]

○ 帝王切開などの異常分娩。１〜２階：１９．１％、１０階以上：３０．８％
○ 新生児の頭のサイズが大きい。
○ ５０才代女性の高血圧、頭痛、耳鳴りが高層居住者ほど多い
○ 子供のアレルギー疾患や肺活量の減少、体温低下などの症状が増える。
○　空気は汚い。網戸は真っ黒
○　強風で建物が揺れてミシミシと音が出る。
○　地震の揺れが収まるまで時間がかかる。
○　エレベーターで男性と二人だけになると気味が悪い」
○　強風で、ドアがすごい勢いで閉まる。子供が指を大怪我
○ マンションから駅まで１・２分なのに、１階まで５分かかり、外出がおっくうになり、運動不足によるストレス、生活習慣病、体力の低下、登校拒否やひきこもりの原因にもなる。
○ 上層階に住んでいると曇りか雨かよくわからない。
○ 高層階に行くほど柱や梁が細くなり壁も薄くなって隣の声や上下階の生活騒音も結構聞こえる。
○ 免振構造のため小さな風でも常に微妙に揺れ、なかには「ビル酔い」を感じる人もいる。
○ 携帯電話の電波が入りにくく、途中で切れたり、圏外になることもある。
○ 火事のとき、消防車両のはしごは届かないので、非常階段や非常はしごを使って自力で脱出するしかなく、低層住宅と比べてかならずしも安全とは言えない。（高層階ほど退避時間がかかる。建物自体を耐火構造にしても、日常生活に必要な新聞・本・ふとん・洋服・畳・ジュウタン・家具類などに引火し、初期消火に失敗したら極めて危険。また、消火にともなう水害やにおいが一戸建てに比べ広範囲になる）

[44604: 匿名さん]

でも同じ棟にこんなのあったらやだな

[44605: 匿名さん]

戸建さん達幸せかな？
毎日マンションのこと家族から責められてるのかな…

[44606: 匿名さん]

>>44598

同感です。
私も眺望目当てでしたが、虫がいないこと、空気がきれいなことは
良い意味で誤算でした。

もう、タワマン以外は住めないですね。
きれいな空気のなかで眠りたい。
pm2.5、排ガス、花粉は嫌ですよね。

[44607: 匿名さん]

タワマンは火災や震災に弱いですね。
既存物件では国交省の指示で長周期地震動対策に高額な費用がかかるが、ここのタワマン住まい？は知らないらしい。
「超高層建築物等における南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動への対策について」国交省
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_fr_00008...

「長周期地震動対策対象地域」
http://www.mlit.go.jp/common/001150475.pdf

[44608: 匿名さん]

郊外戸建さん満員電車ご苦労さんです‼

[44609: マンション掲示板さん]

>>44607 匿名さん
でもなぜ災害時の被害は戸建に集中するのかな？

[44610: 匿名さん]

最近、突風で戸建の屋根、飛んでたね。
太陽光なんてついてたらもっと悲惨だよね。

[44611: 匿名さん]

売れないタワマンデベの営業や早く売り抜けたい人が、虫で釣ろうとしてる。

[44612: 匿名さん]

古い戸建ての被災など参考にならない。
これから購入するなら、地盤のいい土地と耐震等級3の戸建て。

[44613: 匿名さん]

戸建は虫と共存ですからね～。

[44614: 匿名さん]

鉄筋コンクリートで造ると耐震等級1の戸建。

[44615: 匿名さん]

災害の多い日本で戸建の建設は禁止するべき。

[44616: 匿名さん]

>>44615 匿名さん

お前のような奴は発言を禁止すべきだな。

[44617: 名無しさん]

>>44605 匿名さん

貧乏長屋さんが責められているのでは？www

[44618: 匿名さん]

>>44615 匿名さん

頭大丈夫？

[44619: 匿名さん]

禁止すべきはタワーマンションの方なのは明白でしょう。近い将来どこかで必ず惨事が発生するのは
目に見えています。なにしろ上層階は、何かあっても有効な救助方法も確立されていないのです
から。お年寄りや幼児に自己責任で脱出しろと言っても無理ですよ。

[44620: 匿名さん]

戸建は既にたくさんの被害がありました。
残念ながら次の災害も戸建じゃないでしょうか。

[44621: 匿名さん]

今日も沸点の低い戸建て民がよく釣れるぜい！

[44622: 匿名さん]

①古い基準の戸建が多いから

②災害指定区域にすると地価が下がるので住民の同意が得られず対策の出来ない地域

これが主ですね

[44623: 匿名さん]

戸建がまた災害にあうのは
工務店の施工能力が低いからだね

[44624: 匿名さん]

戸建は建築、禁止しない限り
日本から災害は無くならないと思います。

[44625: 匿名さん]

>>44624 匿名さん

そしたら皆マンションなんて買えないからホームレスばっかりになる

[44626: 匿名さん]

戸建さんには車があるから車で暮らせるよ

[44627: 匿名さん]

戸建てさんに朗報です！
22坪の土地も付いて、3980万で目黒に住めますよ。
戸建ては安くていいなぁ〜

[44628: 匿名さん]

ＺＯＺＯＴＯＷＮの社長が千葉に100億の豪邸造ってるけど
改めて富豪にとっての家って資産価値関係なく道楽なんだなと思ってしまう。
資産として残る価値にしか目がいかないのが恥ずかしくなってきたよ。

[44629: 匿名さん]

>資産として残る価値にしか目がいかないのが恥ずかしくなってきたよ。

富豪でないあなたにとっては全く関係無い話かと。自意識過剰w

[44630: 匿名さん]

さらにここって土地の坪単価が100万もしないから、1000坪の土地でも10億円しない。
おそらく日本で一番建築費用が高い（延べ床面積の単価が高い）不動産になるんじゃないかな。

[44631: 匿名さん]

> ＺＯＺＯＴＯＷＮの社長が千葉に100億の豪邸造ってるけど
地元だからだろ。無知だね。

[44632: 匿名さん]

>おそらく日本で一番建築費用が高い（延べ床面積の単価が高い）不動産になるんじゃないかな。

港区に坪単価2500万超のマンションがあるけど、土地除いて2400万以上ならそうだろうね。
ま、あり得ないけど。RC造でも200万で建つからな。戸建ては安い。

[44633: 匿名さん]

金持ちはすごいね。発想がここの貧乏マンションとは全く違う。

[44634: 匿名さん]

>>44632

マンションは共有部を意図的に抜いた坪単価を表示するからねｗ
土地と共有部を入れてごらんよ。2500万超なんて言ってるのが恥ずかしくなるからｗ

[44635: 匿名さん]

坪単価2500万…
マンション買う人って本当におめでたい思考回路をお持ちなんですね。

[44636: 匿名さん]

zozotownと楽天って、どっちが儲かってるの？

[44637: 匿名さん]

2500超とか書いてて、実際は1000万いってればいい方でしょ。
そんなことも計算できないからマンションの占有部だけの坪単価に疑いを持てないんだよ。

[44638: 匿名さん]

万損民は、毎回指摘されてるのに案の定バカの1つ覚えの専有部だけで坪単価を計算してるのか。
いい加減あの頭の悪さに皆辟易してることに気付いてほしいものだ。

[44639: 匿名さん]

天気悪いし ここは暇つぶしには良いですね 好みの問題だから答えなんで無いからね(笑)

[44640: 匿名さん]

坪単価2500万超ってｗｗｗ
これほんとにマンションの部屋だけの坪単価だったら完全にデベのボッタクリでしょｗ
2500万超もどこに費用が掛かってるんだって話だ。
そして鵜呑みにしてドヤ顔してる人が哀れ。

[44641: 匿名さん]

その坪単価２５００とやらを購入するのは中華系アジア人www
基本住むんじゃなくて投資の対象
いずれ湯沢のリゾマンやゴルフ会員権と同じ運命

[44642: 匿名さん]

まったく購入不可能な物件貶して楽しいの？

[44643: 評判気になるさん]

>>44642 匿名さん

そこまでしないと、郊外の戸建にさえ勝てないんだって。

[44644: 匿名さん]

建築費用なんて地代に比べたら微々たるもの
過去のレスに出ているが坪単価は敷地面積に対して容積率の分だけ割安になっている

>>44167

低層マンション住みを騙る田舎っぺには
44F想定が見えないのかな？

##敷地面積：4656.24平米
##建築面積：1887.63平米
##延床面積：44443.25平米
##駐車場：総戸数 322戸 に対して 敷地内機械式 90台 敷地内平面 13台
##駐輪場：総戸数 322戸 に対して316台
バイク置場：総戸数 322戸 に対して12台
エレベータ：5基

>>44168
敷地4656平米≒約1400坪の土地だから15億が本当の取引額なら
共同所有坪単価106万円相当と言ったところ

容積率1000%(10倍)
単独所有の単価1/10そんなもんだろう

[44645: 匿名さん]

>>44642 匿名
何言ってるの？ここは予算制限無しで戸建とマンションを比較するスレですよ

[44646: 匿名さん]

タワマン購入するなら認定の運用強化がされた、平成29年4月1日以降の申請物件のほうがいいね。
それ以前の既存物件では、国交省の指示で長周期地震動対策に高額な費用がかかりそう。

「超高層建築物等における南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動への対策について」国交省
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_fr_00008...
「長周期地震動対策対象地域」
http://www.mlit.go.jp/common/001150475.pdf

[44647: 匿名さん]

>>44645 匿名さん

何言ってるの？
購入するならのスレですから、買えない物件を比較しても意味がないじゃないでしょ？

[44648: 匿名さん]

>>44644

駐車場１３台ってｗ

[44649: 匿名さん]

>おそらく日本で一番建築費用が高い（延べ床面積の単価が高い）不動産になるんじゃないかな。
違うみたいだね。

>建築費用なんて地代に比べたら微々たるもの
だそうなので。大事なのは上物より立地だね。

[44650: 匿名さん]

何言ってるのって人、大丈夫？

意見言ってるだけでしょ。
否定したいなら論理的にどうぞ。