購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[44481: 匿名さん]

戸建てなら耐震補強ができるけど、マンションは（事実上）できない。
戸建てなら自分の判断で修繕ができるけど、マンションはできない。


災害に弱いのはマンションです。

[44482: 匿名さん]

被害がなぜ戸建に集中するのかな？

[44483: 匿名さん]

日本全国マンションより戸建ての絶対数が多い。
築古戸建てが多い。
これから購入するなら地盤のいい土地と耐震等級３の戸建て。

[44484: 匿名さん]

単に安全な戸建の普及率が低いだけだよ
性能と地盤のセットで安全性は発揮される

[44485: 匿名さん]

品確法が2000年だから、それ以降の戸建てで長期優良住宅や住宅性能表示で耐震等級3の認定を受けているものはまだ少ないでしょうね。

[44486: 匿名さん]

>>44485
築10年とか区切った状態で良いから3%くらい越えると良いににね〜

[44487: 匿名さん]

新築マンションでも8割以上の物件が等級1しかありませんね。

[44488: マンション掲示板さん]

港区マンションは優先的に国が復旧してくれます。
富裕層は特権階級ですよ。

[44489: 匿名さん]

>>44488 マンション掲示板さん

笑えますね

[44490: 名無しさん]

>>44489 匿名さん

お前ごときが知らない世界があるんだよ。

[44491: 匿名さん]

戸建てにもあるんだよ。

[44492: 匿名さん]

港区は ならまだしも、港区マンションは
だからね。
ほんと笑えるw

[44493: 匿名さん]

娯楽の少ないど田舎戸建の方は笑いの閾値が低くて羨ましいです。

[44494: 匿名さん]

>>44490 名無しさん

つまらん言い訳だな

[44495: 匿名さん]

>>44440 通りがかりさん
>親が港区タワーマンションで老後を過ごしていましたが、
>廊下の幅は９０センチです。普通のマンション基準ですよ。
>メーターモジュールで無いので、壁にぶつかりまくりで傷だらけ。

それ、ただの安アパートですな。うちは廊下幅120cmあり車椅子も楽々。
貧乏人が無理して港区に、それも価格だけは高いマンションとか買うからそうなる。
予算低いなら戸建にすれば良かったのに。よく調べなかった情弱の自業自得なだけ。

[44496: 匿名さん]

>>44487
戸建も鉄筋コンクリートで建てれば耐震等級1。

[44497: 匿名さん]

>>44496
耐震等級は、現実的な耐震性とは、一致しない。
補強しなければピアノを置けない木造が、補強しなくてもピアノを置けるRCよりも耐震等級が高いのは不思議。
低層壁式RCは、１級だが、新潟地震の液状化で傾いた例はあるが、
阪神大震災、東北大震災でも壊れたことがない。
耐震等級は、たんに計算結果にすぎず、実際の耐震性担保するものではない。

[44498: 匿名さん]

うちの隣が立派な鉄筋コンクリ戸建て築40年。古いのに解体費が高くて解体出来ずに困ってるよ。

[44499: 匿名さん]

実家に帰省してます。
久し振りにゴキブリ見ました。
戸建は虫がダメだあ～。
早く自宅のタワマンに戻りたい。
照明に虫の死骸がたまったり、
食卓をハエが飛んだり、窓開けたら蚊が入ってくるし
戸建は虫の宝庫。

[44500: 匿名さん]

>>44498
郊外でしょ。

[44501: 匿名さん]

>>44499 匿名さん

かわいそうなご両親ですね

[44502: 匿名さん]

ゴキブリ、マジビビりました。
数年?ぶりに見たので。
思わず母親を起こしそうになりましたが、
新聞紙を丸めて叩きました。
１発で仕留められて、ほっとしてます。

[44503: eマンションさん]

あと、蝉の鳴き声もうるさく無いですか？
マンションでは窓開けていても静かなのに、戸建てだと窓閉めてても聞こえてくる。
あとピアノの練習音や、お隣さんの電話の話し声とかも窓開けてると丸きこえ。
生活騒音という言葉を久しぶりに思い出しましたw

[44504: 口コミ知りたいさん]

>>44495 匿名さん
購入時は150平米の1.8億タワーマンションで、昨年2.3億で売却したのが安アパートですか、、、
売却益で老人ホームの頭金が浮きました。
貴殿のマンションはお幾らですか？

[44505: 匿名さん]

やはり高層階の角部屋150㎡が良いですね

[44506: 通りがかりさん]

>>44505 匿名さん

正に高層の南西各部屋でした。
タワーマンションの高層階は乾式工法なので、生活音が聞こえるのも欠点でした。
しかし、１０年前のマンションが高値で売れ売却益が出たのは親に先見の明があったと言う事ですね。

[44507: 通りがかりさん]

>購入時は150平米の1.8億タワーマンションで、昨年2.3億で売却したのが安アパートですか

44495ではないですが、港区ですよね？
購入時その額だと坪単価400万ですが、えらく安くないですか？
港区のいいグレードのマンションは坪単価1000万以上はザラですからね。
150平米だと5億程度です。やはり安いマンションだと廊下幅90cmクラスなんですね。
世間的には高額かもしれませんが、港区内では安アパートという括りで間違いないと思います。実際介護も苦労されたんですよね？価格相応じゃないですか。

[44508: 匿名さん]

港区でも芝浦とか、港南とか湾岸は安いですよ。

[44509: 評判気になるさん]

>>44495 匿名さん
1.5奥が安アパートなら、このスレの平均マン民の一億以下マンションは蟻塚で良いか？

[44510: 評判気になるさん]

>>44507 通りがかりさん
１０年前の相場だが？
ま、親は大手ゼネコンの役員だったから忖度があったのかも知れない。

[44511: 匿名さん]

廊下90cmの港区のタワマンって具体的にどのマンション?

[44512: 匿名さん]

＞ １０年前の相場だが？

売った時2.3億だから＠500万でしょ。安いよね。価格相応だよ。

[44513: 匿名さん]

>>44440 通りがかりさん
>親が港区タワーマンションで老後を過ごしていましたが、
>廊下の幅は９０センチです。普通のマンション基準ですよ。
>メーターモジュールで無いので、壁にぶつかりまくりで傷だらけ。
>ま、親は大手ゼネコンの役員だったから忖度があったのかも知れない。

皆さん気付いてると思うけど、メーターモジュールという単語を使ったり、
戸建民のマンション成りすまし臭がキツイんだが・・
そういう設定でいいんですか？ま、暇なんでからかってあげますけどw

[44514: 匿名さん]

>売却益で老人ホームの頭金が浮きました。
良かったですね！
戸建てだったら売る際、古屋の建て壊し費用とかで逆に持ち出しで損だったでしょう。
買うべきは好立地のマンションですね。

[44515: 匿名さん]

>廊下90cmの港区のタワマンって具体的にどのマンション?

成りすましだから書けないだろうね。
名前書いても港区タワマンの数は知れてるから、
10年前の坪単価なんて調べればすぐ出てくるし。
似非タワマンに成りすましの戸建民、設定の詰めが甘いんだよw

[44516: 匿名さん]

>>44514 匿名さん

自分で更地にするの？

[44517: 匿名さん]

>しかし、１０年前のマンションが高値で売れ売却益が出たのは親に先見の明があったと言う事ですね。

この英数字全角くん、他スレでも散々迷惑がられてる荒らしだよね。
デタラメを書いては論破されて、あちこちのスレを追われている粘着キモ戸建て民だよ。
構ってちゃんなのでスルーしとけば良し。

[44518: 匿名さん]

土曜日の夜なのに静かですね。リアル都心マンションさんたちは今頃は軽井沢ですかね。
鬼の居ぬ間に、戸建ての成りすまし似非タワマンさんが現れたり、ここは滑稽なスレですね。

[44519: 匿名さん]

>戸建てだったら売る際、古屋の建て壊し費用とかで逆に持ち出しで損だったでしょう

木造なら100万前後、広い家でも200万で余る。
大した費用じゃないが、買主が古家で買って自分でリフォームや建替えするのが主流。

[44520: 匿名さん]

>実家に帰省してます。
>久し振りにゴキブリ見ました。
>戸建は虫がダメだあ～。

田舎の手入れされてない古家を戸建ての基準にしてはいけませんね。
23区内の新築した注文住宅ですが虫はいません。

[44521: 匿名さん]

でも、照明に虫の死骸、たまってるでしょ？
窓開けたら書もハエも入ってくる。
タワマン住んでるけど網戸ないよ。
虫入ってこないから。

[44522: 匿名さん]

> 23区内の新築した注文住宅ですが虫はいません。

それは庭も無いミニ戸だからでは？
虫は道路と同じ地面上にいるので、どうしても道路にすぐの戸建てという形態は、虫の侵入を防ぎようが無いんですよ。エリアによっては世田谷でも蛇やネズミも見かけると言いますし。あと猫の糞だの犬の小便など、夏は臭ったりしませんか？まあ、お大事に。

[44523: 匿名さん]

>>44520 匿名さん

設計や施工会社はどこに頼まれました？坪単価どれぐらいですかね。
住林で建てたという、上目黒のミニ戸さんとは違う方ですよね？
これから家建てるのに参考にしたいので。

[44524: 匿名さん]

戸建さん達お家建てたと言ってる人に厳しいね〜
もう少し他人の幸せを喜ぼう

[44525: 匿名さん]

マンションは人には聞くくせに、自分は答えない社会常識が欠如してますから
先ずは、自分が住んでりはマンション言うべきだよなぁ～
ウソでも良いからさ(笑)

[44526: 匿名さん]

港区、廊下幅90cmのタワマン、早く教えて欲しいよね。

[44527: 匿名さん]

>>44523 匿名さん

広さと予算は？

[44528: 口コミ知りたいさん]

>>44518 匿名さん

そうして、信じ込ませることは朝飯前だろ？
なんせ妄想都心マンションズ！

[44529: 匿名さん]

>>44521 匿名さん

馬鹿と煙。
なんせ妄想都心マンションズ！

[44530: 評判気になるさん]

>>44522 匿名さん

そういう近隣が土人レベルの地域のマンションにお住まいなんですね。よく分かりました。