購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[44441: eマンションさん]

>廊下の幅は９０センチです。普通のマンション基準ですよ。
普通？120cm以下は安マンションのイメージですが・・？
まあ価格相応なのでしょうね。
介護のしにくさなど、そういうところにしわ寄せがきているのでしょう。

[44442: 購入経験者さん]

>低層マンションしか戸建に勝てないですね。
勝つとは？それぞれのメリット・デメリット勘案して買えばいいだけです。
でも安い物件は、マンション、戸建てともダメということですね。
親御さんの介護でよく分かったことでしょう。

[44443: 匿名さん]

港区でタワマンなら安くは無さそうだけど

[44444: 購入経験者さん]

>港区でタワマンなら安くは無さそうだけど

ピンキリですよ。物件や立地、グレードはもちろん、
同じマンション内でも階高によって、スタンダード仕様とプレミアム仕様と差がありますし。
間取りによって70㎡の部屋と150平米の部屋でも差が付いていますし。
まあ価格相応ですから当然といえば当然ですけど。

[44445: 匿名さん]

>>44444
へー ピンキリなんですねぇ。同じマンションでも？
マンションは立地がすべてとかの寝言は、もういいんですか？

[44446: 匿名さん]

耐震もそうだけど、バリアフリーなんて概念が無かった時代の築古は論外

[44447: 匿名さん]

>>44445 匿名さん
マンションは立地が全てではないですよw
このスレで同じマンションの複数物件が紹介されますが、1億も違ったり、坪単価が全然違うのなんてザラですよ。

[44448: 匿名さん]

耐震仕様、気密断熱仕様、省エネ性能は新築でも旧公庫基準のままなんですよね
なんでも快適性より利益優先なマンデベのロビー活動の賜物だとか

[44449: 匿名さん]

>>44447 匿名
でも安い部屋も共有施設利用やサービスは平等に受けられちゃうんじゃ、サービスの価値が下がるなぁ～

[44450: 匿名さん]

>>44449 匿名さん
いやいや、低層階や中層階あっての高層ビューの価値ですから。
サービスくらい平等じゃないとねw

[44451: 匿名さん]

災害時マンションの方が生きてる可能性が高い

家族を守る立場としての選択

[44452: 匿名さん]

>>44451 匿名さん
マンションは耐震等級１しかありませんよ。
今の注文戸建ては等級３が標準仕様。
マンション高層階で火災や震災で被災したら避難が大変。
生き残っても、躯体や漏水被害の補修や建替えなど合意形成に長期間かかります。

[44453: 匿名さん]

マンションは低層階で火災が起きれば即アウト。上へ逃げるか決死のダイブを試みるしか選択肢は無い。
上層への避難は火焙りになる事を覚悟しなければならないが…。
因みに現在、特にタワーマンション上層階からの有効な避難方法は、存在しないんだってさ。

[44454: 戸建さん]

>>44452 匿名さん
でもなぜ被害は戸建に集中するのかな？

>>44453
その確率どれくらい？
脳内以外どこで起こる？

[44455: 匿名さん]

>でもなぜ被害は戸建に集中するのかな？
日本は戸建ての国。
都市でも山間部でも戸建てのほうが圧倒的に多い。
その多くが築年の古い戸建て。

[44456: 匿名さん]

>その確率どれくらい？
>脳内以外どこで起こる？

昨年国交省が高層建築物の長周期地震動対策を指示した、南海トラフ沿い巨大地震や首都直下型地震の発生確率は、今後30年間で70%。

[44457: 名無しさん]

>>44454 戸建さん
おいおい、赤の他人からの犯罪が怖くて引きこもっているマン民が火災の確立を気にしないのか？
マンションは災害復旧に圧倒的に弱いぞ。
免震ゴムなんて劣化激しいのに、殆どのマンションは交換を想定していない。
貴殿のマンションの長期修繕計画見てみろ。

[44458: eマンションさん]

>>44454 戸建さん
最新戸建は地震での被害はマンションと異なり皆無だぞ。

[44459: 匿名さん]

マンション民ならみなさんご存知でしょう。

国交省「超高層建築物等における南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動への対策について」
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_fr_00008...

[44460: 購入経験者さん]

超高層は健康に良くない気がしますね。
15Fぐらいが景色とのバランスからもちょうどいい感じですね。
今日もいい一日を。