購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[44401: 匿名さん]

脊椎反射と粘り強さ(笑)

[44402: 評判気になるさん]

>>44398 匿名さん

お前もな。

[44403: 口コミ知りたいさん]

今日も、じょうかいの子供の足音で目が覚めました。

by 都心高級タワーマンション

[44404: 匿名さん]

これ、すごい共感できた。これから戸建てなんて買うのは大損。

「皆さん実家ありますよね。更に奥さんの実家もあるでしょうし。
いずれは実家を相続しそこに住むと仮定すると、今買うべきは戸建てかマンションか。
未来の大きな格差が明らかに・・興味深いデータですので、ご一読あれ。

> ８０００万でマンション購入→値上がりして倍の１億６千万のマンションになる
実家を相続したので、全て現金化して3000万かけて建物を建て替え。
残金1億3000万は老後の生活資金に。

> ８０００万で戸建て購入→上物分は償却し残価は土地の5000万に。
実家を相続したので、今の家は現金化しようとしたが流動性が低く売れない。
泣く泣く古屋付き土地として解体費用など負担して3000万で売却。
⇩
実家の土地に3000万かけて建物を建て替え。
残金はゼロ。マンション派との差額は1億3000万！ご愁傷さまでした。」

[44405: 匿名さん]

> ８０００万でマンション購入→値上がりして倍の１億６千万のマンションになる実家を相続したので、全て現金化して3000万かけて建物を建て替え。残金1億3000万は老後の生活資金に。

あの～税金って知ってます？

[44406: 匿名さん]

>あの～税金って知ってます？

儲けがあるから税金払うんだよ。
儲け0の戸建てさんは無税。良かったね。

って論旨が理解できないおバカさんですか？笑

[44407: 匿名さん]

>>44406 匿名
税金払うのに1.3億老後資金にできるんですか？
算数って知ってます？

[44408: 匿名さん]

>税金払うのに1.3億老後資金にできるんですか？

論旨は、戸建ては老後資金0。
一方マンションだと1億程度の資金が出来るという比較。税額の問題では無いよ。
算数以前の国語のレベルだけど、ここまで書かないと分からないかなw
ここの戸建て❓は本当低脳だねw

[44409: 匿名さん]

建築も戸建有利…安い
相続も戸建有利…無税

[44410: 匿名さん]

前提として、親が戸建てを選択してくれた事で受けられた恩恵。
しかも、最後に買ったのは戸建て。
最終的に買うべきは戸建てがベストという話でした。

[44411: 匿名さん]

マンション、戸建てとも地震で大破、
自分は建て替え資金を蓄えていたが、他人は蓄えておらず、
建て替え合意ができず、大破のまま年月が流れる。

[44412: 匿名さん]

戸建てを買ってたら親の家を売ってそれが丸々儲けになるんですけど？

[44413: 匿名さん]

>>44412 匿名さん
確かに。その相続したという家は1億6千万のマンションを売ってでも住みたい様な地域ですから、そのまま売ってもかなりの値段でしょうね。

[44414: 匿名さん]

値段が上がるか下がるかは誰にもわからない事

親が死ぬまで上下左右に気を使いながら生活するのは嫌ですね

[44415: 匿名さん]

皆さん最後は戸建てを建てられるのですね。

[44416: 匿名さん]

両親が亡くなってあなたが相続するのは何歳の設定？
35歳くらい？

[44417: 匿名さん]

驚くべきことに、最終的には戸建てが良いという合意に至りましたね。

[44418: 匿名さん]

兄弟がいれば現金も用意しないとな。
勿論、相続税も。

[44419: 匿名さん]

いくら安いからって理由で老後の戸建はキツイでしょ

[44420: 匿名さん]

意外な展開から結論でちゃたw

[44421: 匿名さん]

老後で家族少ないなら平屋もいいし、ホームエレベーターも。
老後から建てるなら、自分達の生活動線重視でいいんじゃない。

[44422: 匿名さん]

やっぱり【いつかは庭付き一戸建】でしょ！

[44423: 匿名さん]

>>44419
戸建でキツイ様なら施設が良いですよ

[44424: 匿名さん]

>>44418 匿名
母親が亡くなるのも待たないとねw

[44425: 匿名さん]

年取ってわざわざマンション買って、管理組合の役員とかゾッとするわ

[44426: 匿名さん]

>>44424 匿名さん
>両親が亡くなって

君ん家は、複雑な家庭なんだねw

[44427: 匿名さん]

>>44426 匿名
いやいや、マンショントンデモ理論だと実家を相続するなら両親が他界しないとむりでしょ？w

[44428: 匿名さん]

戸建てさん元気いいですね！
さて、回答がまだ無いようですが、戸建て住みさんへ質問が出てますよ。
戸建て❓さんでなく、リアル戸建て住みなら答えられるはずなのですが…

>一低住の建蔽率･容積率の低い住宅街だと敷地50坪前後の注文住宅が多く

そのような郊外住宅地ですと、設計や施工はどのような会社が多いのですか？
私の家の周りは最近ですと、設計は独特のファサードが印象的な城戸崎博孝さんや、美術館や公共施設の設計も多い栗生明さんなど、モダンなデザインのお宅が増えていますね。栗生さんは、今まさに敷地250坪の住宅を建設中です。
施工会社ですと、水澤工務店や佐藤秀など高級注文住宅専門の施工会社が多い感じですね。
時々、三井ホームやアーネストホームなどの一般HMも見かけますが。

[44429: 匿名さん]

>>44427 匿名さん

44416さんも言ってるが、両親他界前提の流れ。
さらに別の母親が生きているという設定かよw
というツッコミだったのだがw

[44430: 匿名さん]

>>44428 匿名さん

貴方はどこで建てられたんですか？

[44431: 匿名さん]

おやおや、戸建てさんのさっきまでの威勢の良さはどこへやら？

>>44430 匿名さん
これから建てるので、ここを含め色々と情報収集中ですよ。

[44432: 匿名さん]

>>44431 匿名さん
郊外50坪の情報収集なら別スレで聞けばw

[44433: 匿名さん]

>>44428 匿名
うちは住林です。

[44434: 匿名さん]

>>44431 匿名さん

真面目に

叔父の家が水澤工務店 敷地は250坪です 純和風の作りでマンションでは絶対に不可能な作りです ただ若い方には不向きでしょうね

[44435: 匿名さん]

>叔父の家が水澤工務店

他人では参考にならないのですよ。建築コスト、坪単価など分かりませんよね？
私も親戚は敷地2000坪の家に住んでいますが、コストなど知らないのと同じです。
ご本人でお願いします。

[44436: マンション検討中さん]

マンションでの介護は最悪でした。
親が港区タワーマンションで老後を過ごしていましたが、介護が必要となり施設に移るまでに介護しましたが、
まず、間取りの自在性が全くないので、車椅子の使用が困難。
介護時は特にトイレと風呂の水回りが最悪ですね。車椅子が入る余裕がなく、抱えての異動しかありません。
メーターモジュールで無いので、壁にぶつかりまくりで傷だらけ。
車まで遠く、車寄せで親を放置して駐車場に車を置きに行く、、、
親虐待がマンションです。

[44437: 購入経験者さん]

>間取りの自在性が全くないので、車椅子の使用が困難。介護時は特にトイレと風呂の水回りが最悪ですね。車椅子が入る余裕がなく、

そんなマンションに住んだのが間違いだけだったのでは？
その点、うちのマンションは廊下も広く、将来を見越してバリアフリー物件、しかも低層レジデンスですのでパーキングも近く快適ですよ。あなた（のご両親）の選択眼が間違っていただけですね。お気の毒でした。

[44438: eマンションさん]

>メーターモジュールで無いので、壁にぶつかりまくりで傷だらけ。
廊下も狭いのですか？うちもマンションですが幅130cmあり広々ですけど。
バリアフリーも今どき普通だと思うけど、よほどケチっての安マンションですか？

[44439: マンション掲示板さん]

>>44437 購入経験者さん
今時のマンションなので、バリアフリーでしたよ。
ただし、トイレが一坪無いので椅子が入りません。風呂も一坪タイプだったので、介助用具が入りませんでした。
一番困ったのは、デイサービスが来てもエレベーターが中々来ない事でした。
やはり、タワーマンションは人の住む所ではありませんね。
低層マンションしか戸建に勝てないですね。

[44440: 通りがかりさん]

>>44438 eマンションさん

廊下の幅は９０センチです。
普通のマンション基準ですよ。

[44441: eマンションさん]

>廊下の幅は９０センチです。普通のマンション基準ですよ。
普通？120cm以下は安マンションのイメージですが・・？
まあ価格相応なのでしょうね。
介護のしにくさなど、そういうところにしわ寄せがきているのでしょう。

[44442: 購入経験者さん]

>低層マンションしか戸建に勝てないですね。
勝つとは？それぞれのメリット・デメリット勘案して買えばいいだけです。
でも安い物件は、マンション、戸建てともダメということですね。
親御さんの介護でよく分かったことでしょう。

[44443: 匿名さん]

港区でタワマンなら安くは無さそうだけど

[44444: 購入経験者さん]

>港区でタワマンなら安くは無さそうだけど

ピンキリですよ。物件や立地、グレードはもちろん、
同じマンション内でも階高によって、スタンダード仕様とプレミアム仕様と差がありますし。
間取りによって70㎡の部屋と150平米の部屋でも差が付いていますし。
まあ価格相応ですから当然といえば当然ですけど。

[44445: 匿名さん]

>>44444
へー ピンキリなんですねぇ。同じマンションでも？
マンションは立地がすべてとかの寝言は、もういいんですか？

[44446: 匿名さん]

耐震もそうだけど、バリアフリーなんて概念が無かった時代の築古は論外

[44447: 匿名さん]

>>44445 匿名さん
マンションは立地が全てではないですよw
このスレで同じマンションの複数物件が紹介されますが、1億も違ったり、坪単価が全然違うのなんてザラですよ。

[44448: 匿名さん]

耐震仕様、気密断熱仕様、省エネ性能は新築でも旧公庫基準のままなんですよね
なんでも快適性より利益優先なマンデベのロビー活動の賜物だとか

[44449: 匿名さん]

>>44447 匿名
でも安い部屋も共有施設利用やサービスは平等に受けられちゃうんじゃ、サービスの価値が下がるなぁ～

[44450: 匿名さん]

>>44449 匿名さん
いやいや、低層階や中層階あっての高層ビューの価値ですから。
サービスくらい平等じゃないとねw

[44451: 匿名さん]

災害時マンションの方が生きてる可能性が高い

家族を守る立場としての選択

[44452: 匿名さん]

>>44451 匿名さん
マンションは耐震等級１しかありませんよ。
今の注文戸建ては等級３が標準仕様。
マンション高層階で火災や震災で被災したら避難が大変。
生き残っても、躯体や漏水被害の補修や建替えなど合意形成に長期間かかります。

[44453: 匿名さん]

マンションは低層階で火災が起きれば即アウト。上へ逃げるか決死のダイブを試みるしか選択肢は無い。
上層への避難は火焙りになる事を覚悟しなければならないが…。
因みに現在、特にタワーマンション上層階からの有効な避難方法は、存在しないんだってさ。

[44454: 戸建さん]

>>44452 匿名さん
でもなぜ被害は戸建に集中するのかな？

>>44453
その確率どれくらい？
脳内以外どこで起こる？

[44455: 匿名さん]

>でもなぜ被害は戸建に集中するのかな？
日本は戸建ての国。
都市でも山間部でも戸建てのほうが圧倒的に多い。
その多くが築年の古い戸建て。

[44456: 匿名さん]

>その確率どれくらい？
>脳内以外どこで起こる？

昨年国交省が高層建築物の長周期地震動対策を指示した、南海トラフ沿い巨大地震や首都直下型地震の発生確率は、今後30年間で70%。

[44457: 名無しさん]

>>44454 戸建さん
おいおい、赤の他人からの犯罪が怖くて引きこもっているマン民が火災の確立を気にしないのか？
マンションは災害復旧に圧倒的に弱いぞ。
免震ゴムなんて劣化激しいのに、殆どのマンションは交換を想定していない。
貴殿のマンションの長期修繕計画見てみろ。

[44458: eマンションさん]

>>44454 戸建さん
最新戸建は地震での被害はマンションと異なり皆無だぞ。

[44459: 匿名さん]

マンション民ならみなさんご存知でしょう。

国交省「超高層建築物等における南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動への対策について」
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_fr_00008...

[44460: 購入経験者さん]

超高層は健康に良くない気がしますね。
15Fぐらいが景色とのバランスからもちょうどいい感じですね。
今日もいい一日を。

[44461: 匿名さん]

>>44454
確率？そんなの知ってどうするのかな。火災で自宅が全焼したり、地震で倒壊するなんてものすっごい
確率低いよ。99.9パーセント以上の人はそんなこと経験せずに一生を終わるでしょ。
日本の高層住宅は規制緩和されてから確か20年経っていないよ。惨事が起こるのは、これからって
とこだね。実際にヨーロッパや中東では大規模火災、起きてるよね？

[44462: 検討板ユーザーさん]

>>44458 eマンションさん

戸建に被害が集中してるが、
皆無なデータ有るか？
最新戸建が普及してないだけかな？

[44463: 匿名さん]

>>44460 購入経験者さん
>超高層は健康に良くない気がしますね。

何か気になることでもお有りなのでしょうか？

[44464: 匿名さん]

>火災で自宅が全焼したり、地震で倒壊するなんてものすっごい確率低いよ。99.9パーセント以上の人はそんなこと経験せずに一生を終わるでしょ。
その通り。空き巣被害や交通事故に遭うより低いだろうね。
だからそんな心配せず、好きな立地に好きな形態で住めばいいだけ。

>マンションは災害復旧に圧倒的に弱いぞ。
>南海トラフ沿い巨大地震や首都直下型地震の発生確率は、今後30年間で70%。
こういう煽りはアホな的外れ。震源地も、いつ起きるかも、被害予測も全くあやふや。

[44465: 匿名さん]

>>44461 匿名さん
確率的には被害は戸建だしね

[44466: 匿名さん]

> ８０００万でマンション購入→値上がりして倍の１億６千万のマンションになる
>>実家を相続したので、全て現金化して3000万かけて建物を建て替え。

つまり、1億6000万のマンションは建築費用たった3000万の戸建と同等と言う結論です。

[44467: 匿名さん]

>>44464
そうかな？確率は低くとも0では無い。いざという時、脱出方法が無い住居に住む気には
なれないよ。家族も心配だしね。

[44468: 匿名さん]

>>44465 匿名さん
確率的には被害は戸建だしね

耐震等級3の戸建て被害の確率はどれくらいなの？

[44469: 匿名さん]

＞耐震等級3の戸建て被害の確率はどれくらいなの？

耐震等級1の戸建と同じくらいですよ
違いが出てるデータは見たことないので

違いが出てるデータってありましたっけ？

[44470: 匿名さん]

>>44469 匿名さん
同じくらいって、何％と何％なの？
ソースもよろしくお願いしますね。

[44471: 匿名さん]

>>南海トラフ沿い巨大地震や首都直下型地震の発生確率は、今後30年間で70%。
>こういう煽りはアホな的外れ。震源地も、いつ起きるかも、被害予測も全くあやふや。

国交省にクレームをつけたらどうだい？
被害予測はあやふやにしておかないと、既存建築物の住民や資産価値に影響が出るからね。

「南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動に関する報告」平成27年12月
http://www.bousai.go.jp/jishin/nankai/pdf/jishinnankai20151217_01.pdf

[44472: 匿名さん]

災害時に
耐震等級3が安全だと判明したデータがない

[44473: 匿名さん]

＞国交省にクレームをつけたらどうだい？
＞被害予測はあやふやにしておかないと、既存建築物の住民や資産価値に影響が出るからね

この時の耐震等級3の戸建の被害が大変そうだね

[44474: eマンションさん]

災害時にマンション復旧が困難であったデータは確立されている。

[44475: 匿名さん]

>>44468 匿名さん
熊本地震で被害の大きかった益城町の建物被害調査によると、対象エリア内に住宅性能表示を利用した戸建ては19戸。
そのうち耐震等級3の16棟は14棟が無被害、2棟が軽微または小破。
等級2の2棟のうち1棟は無被害、1棟が軽微な被害。
等級1の1棟は軽微な被害。

なかでも耐震等級3の建物の被害が少なかったのは「壁量の確保などにより高い耐震性を確保したものと考えられる。」そうだ。

[44476: 匿名さん]

＞災害時にマンション復旧が困難であったデータは確立されている。

東日本大震災で被災したマンションでは、復旧過程で区分所有に伴うさまざまな問題が明らかになった。
対策状況は不明。
「被災マンションの復旧･復興に向けた政策提言」－東日本大震災を踏まえて－　日本マンション学会
http://www.jicl.or.jp/wp/wp-content/uploads/teigen2012.pdf

[44477: 匿名さん]

復旧とか建て替えはもう横浜の杭が届いていない傾きマンションが
全額デベの持ち出して慰謝料も引っ越し費用も仮住居の費用も出すって得しかない好条件で建て替えが決まっているにも拘らず
数年経った今でも工事はおろか引っ越しすら始められない現実を見れば、絶対に不可能って事が解るでしょう。

[44478: 匿名さん]

>>44475
>そのうち耐震等級3の16棟は14棟が無被害

ちなみに同じ報告では
1981年以前の木造住宅の無被害数は39棟と報告されている
81年以前も耐震等級3の3倍も無被害

耐震等級3より地盤と地震の伝達が重要ってことだね


元データ3ページ目の図3より
https://www.mlit.go.jp/common/001155088.pdf

[44479: 匿名さん]

>>44475 匿名さん

情報ありがとうございます。
良い地盤を選ぶことは勿論ですが、耐震等級も大事なんですね。

益城町近郊らしいですが、鉄筋コンクリート 等建築物で倒壊・崩壊が確認された 10 棟は、すべて旧耐震基準の建築物のようですね。

[44480: 匿名さん]

耐震は大切と思います

[44481: 匿名さん]

戸建てなら耐震補強ができるけど、マンションは（事実上）できない。
戸建てなら自分の判断で修繕ができるけど、マンションはできない。


災害に弱いのはマンションです。

[44482: 匿名さん]

被害がなぜ戸建に集中するのかな？

[44483: 匿名さん]

日本全国マンションより戸建ての絶対数が多い。
築古戸建てが多い。
これから購入するなら地盤のいい土地と耐震等級３の戸建て。

[44484: 匿名さん]

単に安全な戸建の普及率が低いだけだよ
性能と地盤のセットで安全性は発揮される

[44485: 匿名さん]

品確法が2000年だから、それ以降の戸建てで長期優良住宅や住宅性能表示で耐震等級3の認定を受けているものはまだ少ないでしょうね。

[44486: 匿名さん]

>>44485
築10年とか区切った状態で良いから3%くらい越えると良いににね〜

[44487: 匿名さん]

新築マンションでも8割以上の物件が等級1しかありませんね。

[44488: マンション掲示板さん]

港区マンションは優先的に国が復旧してくれます。
富裕層は特権階級ですよ。

[44489: 匿名さん]

>>44488 マンション掲示板さん

笑えますね

[44490: 名無しさん]

>>44489 匿名さん

お前ごときが知らない世界があるんだよ。

[44491: 匿名さん]

戸建てにもあるんだよ。

[44492: 匿名さん]

港区は ならまだしも、港区マンションは
だからね。
ほんと笑えるw

[44493: 匿名さん]

娯楽の少ないど田舎戸建の方は笑いの閾値が低くて羨ましいです。

[44494: 匿名さん]

>>44490 名無しさん

つまらん言い訳だな

[44495: 匿名さん]

>>44440 通りがかりさん
>親が港区タワーマンションで老後を過ごしていましたが、
>廊下の幅は９０センチです。普通のマンション基準ですよ。
>メーターモジュールで無いので、壁にぶつかりまくりで傷だらけ。

それ、ただの安アパートですな。うちは廊下幅120cmあり車椅子も楽々。
貧乏人が無理して港区に、それも価格だけは高いマンションとか買うからそうなる。
予算低いなら戸建にすれば良かったのに。よく調べなかった情弱の自業自得なだけ。

[44496: 匿名さん]

>>44487
戸建も鉄筋コンクリートで建てれば耐震等級1。

[44497: 匿名さん]

>>44496
耐震等級は、現実的な耐震性とは、一致しない。
補強しなければピアノを置けない木造が、補強しなくてもピアノを置けるRCよりも耐震等級が高いのは不思議。
低層壁式RCは、１級だが、新潟地震の液状化で傾いた例はあるが、
阪神大震災、東北大震災でも壊れたことがない。
耐震等級は、たんに計算結果にすぎず、実際の耐震性担保するものではない。

[44498: 匿名さん]

うちの隣が立派な鉄筋コンクリ戸建て築40年。古いのに解体費が高くて解体出来ずに困ってるよ。

[44499: 匿名さん]

実家に帰省してます。
久し振りにゴキブリ見ました。
戸建は虫がダメだあ～。
早く自宅のタワマンに戻りたい。
照明に虫の死骸がたまったり、
食卓をハエが飛んだり、窓開けたら蚊が入ってくるし
戸建は虫の宝庫。

[44500: 匿名さん]

>>44498
郊外でしょ。

[44501: 匿名さん]

>>44499 匿名さん

かわいそうなご両親ですね

[44502: 匿名さん]

ゴキブリ、マジビビりました。
数年?ぶりに見たので。
思わず母親を起こしそうになりましたが、
新聞紙を丸めて叩きました。
１発で仕留められて、ほっとしてます。

[44503: eマンションさん]

あと、蝉の鳴き声もうるさく無いですか？
マンションでは窓開けていても静かなのに、戸建てだと窓閉めてても聞こえてくる。
あとピアノの練習音や、お隣さんの電話の話し声とかも窓開けてると丸きこえ。
生活騒音という言葉を久しぶりに思い出しましたw

[44504: 口コミ知りたいさん]

>>44495 匿名さん
購入時は150平米の1.8億タワーマンションで、昨年2.3億で売却したのが安アパートですか、、、
売却益で老人ホームの頭金が浮きました。
貴殿のマンションはお幾らですか？

[44505: 匿名さん]

やはり高層階の角部屋150㎡が良いですね

[44506: 通りがかりさん]

>>44505 匿名さん

正に高層の南西各部屋でした。
タワーマンションの高層階は乾式工法なので、生活音が聞こえるのも欠点でした。
しかし、１０年前のマンションが高値で売れ売却益が出たのは親に先見の明があったと言う事ですね。

[44507: 通りがかりさん]

>購入時は150平米の1.8億タワーマンションで、昨年2.3億で売却したのが安アパートですか

44495ではないですが、港区ですよね？
購入時その額だと坪単価400万ですが、えらく安くないですか？
港区のいいグレードのマンションは坪単価1000万以上はザラですからね。
150平米だと5億程度です。やはり安いマンションだと廊下幅90cmクラスなんですね。
世間的には高額かもしれませんが、港区内では安アパートという括りで間違いないと思います。実際介護も苦労されたんですよね？価格相応じゃないですか。

[44508: 匿名さん]

港区でも芝浦とか、港南とか湾岸は安いですよ。

[44509: 評判気になるさん]

>>44495 匿名さん
1.5奥が安アパートなら、このスレの平均マン民の一億以下マンションは蟻塚で良いか？

[44510: 評判気になるさん]

>>44507 通りがかりさん
１０年前の相場だが？
ま、親は大手ゼネコンの役員だったから忖度があったのかも知れない。

[44511: 匿名さん]

廊下90cmの港区のタワマンって具体的にどのマンション?

[44512: 匿名さん]

＞ １０年前の相場だが？

売った時2.3億だから＠500万でしょ。安いよね。価格相応だよ。

[44513: 匿名さん]

>>44440 通りがかりさん
>親が港区タワーマンションで老後を過ごしていましたが、
>廊下の幅は９０センチです。普通のマンション基準ですよ。
>メーターモジュールで無いので、壁にぶつかりまくりで傷だらけ。
>ま、親は大手ゼネコンの役員だったから忖度があったのかも知れない。

皆さん気付いてると思うけど、メーターモジュールという単語を使ったり、
戸建民のマンション成りすまし臭がキツイんだが・・
そういう設定でいいんですか？ま、暇なんでからかってあげますけどw

[44514: 匿名さん]

>売却益で老人ホームの頭金が浮きました。
良かったですね！
戸建てだったら売る際、古屋の建て壊し費用とかで逆に持ち出しで損だったでしょう。
買うべきは好立地のマンションですね。

[44515: 匿名さん]

>廊下90cmの港区のタワマンって具体的にどのマンション?

成りすましだから書けないだろうね。
名前書いても港区タワマンの数は知れてるから、
10年前の坪単価なんて調べればすぐ出てくるし。
似非タワマンに成りすましの戸建民、設定の詰めが甘いんだよw

[44516: 匿名さん]

>>44514 匿名さん

自分で更地にするの？

[44517: 匿名さん]

>しかし、１０年前のマンションが高値で売れ売却益が出たのは親に先見の明があったと言う事ですね。

この英数字全角くん、他スレでも散々迷惑がられてる荒らしだよね。
デタラメを書いては論破されて、あちこちのスレを追われている粘着キモ戸建て民だよ。
構ってちゃんなのでスルーしとけば良し。

[44518: 匿名さん]

土曜日の夜なのに静かですね。リアル都心マンションさんたちは今頃は軽井沢ですかね。
鬼の居ぬ間に、戸建ての成りすまし似非タワマンさんが現れたり、ここは滑稽なスレですね。

[44519: 匿名さん]

>戸建てだったら売る際、古屋の建て壊し費用とかで逆に持ち出しで損だったでしょう

木造なら100万前後、広い家でも200万で余る。
大した費用じゃないが、買主が古家で買って自分でリフォームや建替えするのが主流。

[44520: 匿名さん]

>実家に帰省してます。
>久し振りにゴキブリ見ました。
>戸建は虫がダメだあ～。

田舎の手入れされてない古家を戸建ての基準にしてはいけませんね。
23区内の新築した注文住宅ですが虫はいません。

[44521: 匿名さん]

でも、照明に虫の死骸、たまってるでしょ？
窓開けたら書もハエも入ってくる。
タワマン住んでるけど網戸ないよ。
虫入ってこないから。

[44522: 匿名さん]

> 23区内の新築した注文住宅ですが虫はいません。

それは庭も無いミニ戸だからでは？
虫は道路と同じ地面上にいるので、どうしても道路にすぐの戸建てという形態は、虫の侵入を防ぎようが無いんですよ。エリアによっては世田谷でも蛇やネズミも見かけると言いますし。あと猫の糞だの犬の小便など、夏は臭ったりしませんか？まあ、お大事に。

[44523: 匿名さん]

>>44520 匿名さん

設計や施工会社はどこに頼まれました？坪単価どれぐらいですかね。
住林で建てたという、上目黒のミニ戸さんとは違う方ですよね？
これから家建てるのに参考にしたいので。

[44524: 匿名さん]

戸建さん達お家建てたと言ってる人に厳しいね〜
もう少し他人の幸せを喜ぼう

[44525: 匿名さん]

マンションは人には聞くくせに、自分は答えない社会常識が欠如してますから
先ずは、自分が住んでりはマンション言うべきだよなぁ～
ウソでも良いからさ(笑)

[44526: 匿名さん]

港区、廊下幅90cmのタワマン、早く教えて欲しいよね。

[44527: 匿名さん]

>>44523 匿名さん

広さと予算は？

[44528: 口コミ知りたいさん]

>>44518 匿名さん

そうして、信じ込ませることは朝飯前だろ？
なんせ妄想都心マンションズ！

[44529: 匿名さん]

>>44521 匿名さん

馬鹿と煙。
なんせ妄想都心マンションズ！

[44530: 評判気になるさん]

>>44522 匿名さん

そういう近隣が土人レベルの地域のマンションにお住まいなんですね。よく分かりました。

[44531: 匿名さん]

土人関係なくない？町でも虫なんて普通にいますよね。

[44532: 匿名さん]

>住林で建てたという、上目黒のミニ戸さんとは違う方ですよね？
図星だったか。あちこち粘着してるね

[44533: 匿名]

それ遣うのおたくだけだから

[44534: 匿名さん]

満足出来る土地が購入出来るなら 戸建が良いと言うのが70%だろう ただマンションは狭いが比較的便利な場所が多いからマンションを選択すると言うのも有りかな

[44535: マンション掲示板さん]

>>44534 匿名さん

便利な場所の広いマンション買えないの？
なら不便な戸建てしか選べないな。お気の毒です。

[44536: 匿名さん]

>>44535 マンション掲示板さん

予算が足りないから港区150㎡は買えませんでした 佃のタワマンにしました

[44537: 匿名さん]

>>44536 匿名さん
良かったね〜マンション買えて住みやすいでしょ〜

[44538: 匿名さん]

>>44537 匿名さん

有り難う御座います 住みやすいですよ
貴方はどんな所にお住まいなんでしょうか？

[44539: 匿名さん]

>>44535 マンション掲示板さん

便利な場所の戸建買えないの？
なら、中途半端なマンションしか選べないな。お気の毒。

[44540: 匿名さん]

>>44538 匿名さん
私は新宿のタワマンですよ
防音性が高くて静かで過ごしやすいですよね

[44541: 匿名さん]

30%はマンション70%は戸建なので好みの所に住めば良いですね 何故か此処では否定しあう

[44542: 匿名さん]

>>44540 匿名さん

今のマンションは良くできてますよね

[44543: 匿名さん]

>>44542 匿名さん
高い技術のパッケージ化で快適ですね
うちのマンションは子育ても楽なのでどんどん子供が増えてます。
幸せが増えますね〜

[44544: マンション検討中さん]

>>44542 匿名さん

必死ですね。

[44545: 匿名さん]

>>44543 匿名さん

騒音でストレス。
老後はメンテナンス不良。

[44546: 匿名さん]

だってジーサクジーエンだもの（笑）

[44547: 匿名さん]

>>44544
いつも戸建さん達必死ですね
>>44545
戸建って大変ですね

[44548: 匿名さん]

>便利な場所の戸建買えないの？

え？駅近の戸建てに住みたいんですか？朝から晩まで家の前を引っ切りなしに人が通って、
家の中覗き込まれる生活したいんですか？変わってますねw
マンションだと駅近でも道路から距離があるので、プライバシーも保たれるし静かなんですが。

[44549: 匿名さん]

戸建だってお庭にガーデンファニチャー置いてバーベキューしたり朝食取ったり ヤシの木植えればハワイ風になりますよ 何でそんなに否定的なんでしょうか？

[44550: 匿名さん]

>ハワイ風になりますよ

日本なのに？そういうの超ダサいよね。アメリカコンプレックスとか？嘲笑

[44551: 匿名さん]

>>44550 匿名さん

好きなお庭にすれば良いと言う意味です

[44552: 匿名さん]

>ヤシの木植えればハワイ風になりますよ

これが本物のハワイ。ヤシの木植えたってハワイにはならんよ。アホくさ

[44553: 匿名さん]

>>44552 匿名さん

お好きなお庭を作って下さい
私はタワマンですから

[44554: 匿名さん]

タワマンは震災が心配ですね。

[44555: 匿名さん]

>44549

戸建てらしい価値観だね。

自作こそが至上の価値で、本物と偽物の区別なんてどうでもいい。

一級建築士のデザインより自分のデザインに自信を持っていて、
お金をかけない自作が大好き。

理解できませんな。

[44556: 匿名さん]

>>44555 匿名さん

盗撮、盗用、頑張っても自作自演が関の山な方だと、理科は無理かと。

[44557: 匿名さん]

>>44556 匿名さん
いくらあのマンションさんが国語が苦手
だからって、あんまりではw

[44558: 匿名さん]

>>44555 匿名さん

みんなの共有物の
マンションよりは
いいと思いますよ！

[44559: 匿名さん]

拾い画さんだから仕方ない

[44560: eマンションさん]

港区マンションは国から特例措置を受けれるから、災害復旧に強い。

[44561: 匿名さん]

>>44560 eマンションさん

千代田区は？

[44562: 匿名さん]

タワマンは静かで住みやすいね

[44563: 匿名さん]

>>44562
揺れるけどね

[44564: 匿名さん]

>>44560 eマンションさん

プレハブの仮設住宅に優先的に入れるってこと？

[44565: 匿名さん]

タワマンは地震や火災でも避難できない。
確実視されてる南海トラフ巨大地震の長周期地震動への対策も必要だから大変。

[44566: 匿名さん]

タワマンも戸建も買える人がタワマンを否定してるのか買えない人が否定してるのか

[44567: 名無しさん]

>>44566 匿名さん

4000万マンションを予算的に諦めた人が否定中

[44568: 匿名さん]

マンションて網戸がないんですね。そう言えはURの賃貸団地には網戸が無いと聞いたことがあります。
それと同じ事なんでしょうか？
それとタワーマンションの上の方は、空気が薄くて音が伝わらないんだとか。羨ましいです。
でも最近の戸建も、おとなりのテレビの音は流石に聞こえませんねぇ。ご実家は長屋住まいの様ですが
一般的に、そう言うのは戸建って言わないらしいですよ。

[44569: 匿名さん]

＞空気が薄くて音が伝わらないんだとか。羨ましいです

適当はいけませんね。
無知でも長生きはしたいでしょう？

[44570: 匿名さん]

へ？おっしゃる意味がよくわかりません。

[44571: e戸建てファンさん]

https://www.youtube.com/watch?v=t486qHc7nu4

マンションは所詮団地
団地をイメージ戦略で売ってるだけ

[44572: 名無しさん]

>>44562 匿名さん

嘘乙。音は上空にも伝わるので、それは騒音源が少ない立地であったり、騒音対策がとられたたから。道路の音は何十階にいようが、確実に伝わる。

[44573: 匿名さん]

コンシェルジュがいようがいまいが、
区分所有法上は、団地 ですから。

[44574: 匿名さん]

>>44567 名無しさん

私もそう思います こんな言葉使いの悪い人間が良い立地のタワマンに住むはずが無いでしょう 住む世界が違うので逆に安心しました

[44575: 匿名さん]

タワマンは静かで住みやすいね

[44576: 匿名さん]

虫も入ってこないので、窓開けっぱなしにできるのも良い。

[44577: 口コミ知りたいさん]

>>44575 匿名さん

嘘乙。音は上空にも伝わるので、それは騒音源が少ない立地であったり、騒音対策がとられたたから。道路の音は何十階にいようが、確実に伝わる。

[44578: マンション掲示板さん]

>>44576 匿名さん

嘘乙。
ゴキブリは確実に入るね。

[44579: 匿名さん]

音は距離に応じて減衰します。
タワマンは戸建のように新聞配達のバイクの音で目覚めることはありません。

[44580: 匿名さん]

>>44578
ゴキブリどころかハエも蛾も見たことないです。
戸建だと照明に虫の死骸たまりますよね。

[44581: 匿名さん]

今はLED照明で波長が違うのでたまりません。

[44582: 匿名さん]

それは良かったですね。
虫がいることに変わりないけど。

[44583: 匿名さん]

マンションもゴキブリ、チョウバエが排水管から湧きます

[44584: 匿名さん]

＞今はLED照明で波長が違うのでたまりません。

そこは高密住宅なので窓を開けませんって書いておかないと
便所換気なのがバレますよ

[44585: 匿名さん]

戸建は排水管からゴキブリ、チョウバエがわいてるんですね。
因みに戸建って排水管の定期的な掃除してないの？

[44586: 匿名さん]

>>44585 匿名さん
ご自分のマンションの排水管の構造理解してます？

[44587: 匿名さん]

https://www.dailyshincho.jp/article/2016/05300400/?all=1

「ちょっとやそっとの汚部屋には慣れていますが、マンションの一室がそのまま、ゴキブリ部屋と化しているのを見た時はさすがにぞっとしました。壁という壁に、まるで満天の星空みたいに、大小さまざまなゴキブリがびっしり張りついている。なにしろ、火災報知機の中にも入りこんでいたくらいで、とてもすべてを駆除できません。隣室に逃げ込んだのもいたと思います」

[44588: 匿名さん]

おたく排水管が全て共有部だと思ってる無知なマンション民さんですか？w

[44589: 匿名さん]

＞44587
毎日マンションのこと調べてるの？

[44590: 匿名さん]

もしかしたら排水管は管理費で掃除してくれますから、とか思ってる？

[44591: 匿名さん]

>>44589 匿名
マンションの事も知らずに住んでるの？(笑)
ならもう、ゴキブリでてるよw

[44592: 匿名さん]

今日も工務店の人が吠え出したね！

うちのマンションは排水口から定期的に高圧洗浄してくれるよ。

[44593: 匿名さん]

>>44587 匿名さん

汚い部屋に馴れてるって そんな所に住んでるの？

[44594: 匿名さん]

>うちのマンションは排水口から定期的に高圧洗浄してくれるよ。

無知すぎて笑えるwww

[44595: 匿名さん]

>>44594 匿名さん

あなた
ゴキブリの大将ですね。
生命力抜群でしょうね。

[44596: 匿名さん]

>虫がいることに変わりないけど。
家の中にはいなくても緑や自然が多い住宅街には虫がいる。
別荘(戸建て)がある人なら知ってるはず。

[44597: 匿名さん]

戸建さんたちがお家買えることを
マンションから願うよ

[44598: 匿名さん]

>>44596
タワマン住めばわかるけど、虫のいない生活、快適です。
眺望目当てで買ったんだけどね。

[44599: 匿名さん]

タワマンだけど蚊や虫は家の中では見たこと無いよ

[44600: 匿名さん]

高層階からの自殺って公にならないけど
多いみたい