購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[44101: 匿名さん]

マンションは集合住宅なんだから、暗黙のルールがあるだろう。
だけど、スレ見てても権利とか言って民泊オッケー！とか自分勝手な奴がいる。
だから、集合住宅は嫌なんだ。

[44102: 匿名さん]

民泊は戸建で行う時代だしね
ここの戸建さん達みたいに駅徒歩2分の戸建なんてベスト

[44103: 匿名さん]

＞民泊は戸建で行う時代だしね
それ、民泊ちゃう、民宿。
昔からあるやん。

[44104: マンコミュファンさん]

民泊はマンションで大問題となっています。

[44105: 検討板ユーザーさん]

>>44104 マンコミュファンさん

1年以上遅い情報ですね

[44106: eマンションさん]

>>44105 検討板ユーザーさん
そのっとり、既に社会常識ですね。
このスレのマン民は何時になったらマンションは住居として最悪と認識するのでしょうね。

[44107: 匿名さん]

>>44099
他人の自由や権利を保障する為に自分の財産権を放棄しろってこと？
そんな事がまかり通るならば、それこそ法治国家とは言えないんじゃ無いのかな。

[44108: 匿名さん]

>44107
公共の福祉な

[44109: 匿名さん]

因みに各部屋二段ベッドを設置するなどして、一泊12人程度収容できれば、1人3000円位でも
年間1300万以上の売り上げが見込める。リスクの高い賃貸経営より、よっぽど確実。高齢者
でも楽に稼げるんだから、これからの日本には必須の産業になり得ると思うよ。

[44110: 匿名さん]

>>44107 匿名
区分所有法をちゃんと学んでからマンション買わないとね。
他の区分所有者が民泊すると、あなたの権利が侵害されることをどうやって立証するのかな？

マンションの権利形態は他人の信義に依存しているあやふやな権利だからしょうがないよ。
自業自得

[44111: 匿名さん]

>>44107匿名さん

＞＞他人の自由や権利を保障する為に自分の財産権を放棄しろってこと？

そうですね。ほかのマンションに引っ越してください。あまりに原則論だけで考えないでください。

[44112: 匿名さん]

民泊、大いに結構。
投資目的で居住せず、共益費を払わないのも大いに結構。
他のまっとうな居住者に迷惑をかける所有者がいる。
それもひっくるめて、マンションだな。

[44113: 匿名さん]

中国人のお陰で東京のマンションの価値は上がった。
だから、中国人居住者のマナーや民泊、管理修繕費の滞納等のデメリットも受け入れないとね。

[44114: 匿名さん]

自宅とはまったく異なる
投資用途物件は利回りが全てだからコスト優先
快適性や居住性は二の次、マナーに至っては無視

自宅はすべてにおいて快適性や居住性優先で
仕様を決めるから全ての面において上にできます

[44115: 匿名さん]

まだマンション持ってないのに、民泊は10年早いよ（笑）でも、うまくいけば自己資金ゼロでマンション買えるかも？、

[44116: 匿名さん]

>このスレのマン民は何時になったらマンションは住居として最悪と認識するのでしょうね。

災害で戸建が被害にマンションのようにあわなくなったら少しは考えが変わるかも…

[44117: 匿名さん]

>>44107 匿名さん

他人の権利を侵害しない範囲であなたは自由ですよ。それが法治国家。

[44118: 匿名さん]

>>44109 匿名さん

民泊専用マンションにすればいい。投資用マンションの一形態だろ。

[44119: 匿名さん]

わざわざ投資用に民泊マンションなんか建築するのは、投資期間から考えて無理でしょうね。

ミズホ銀行が、取引先の社宅を活用した民泊ビジネスを展開するって先日ニュースでやってましたね。

[44120: 匿名さん]

>わざわざ投資用に民泊マンションなんか建築する
>のは、投資期間から考えて無理でしょうね。

民泊なんて東京オリンピックまでの徒花かもな。
少ない投資で早めの回収でしょう。

[44121: 匿名さん]

>>44107
その権利とやらの侵害をどう立証するの？裁判するとか？
面倒だねぇ。

[44122: 匿名さん]

５億のマンションさん、住み心地はいかがですか？

[44123: 匿名さん]

>44121
確かに面倒。
金も時間もかかる。
民泊だろうが、又貸しだろうが、正直やったもん勝ち。
だから、好き勝手なことをする奴が湧く集合住宅は嫌なんだな。

[44124: 匿名さん]

友達を泊めたとか言いようは幾らでもあるしね。外国人相手に注意しても決まりを遵守するつもりがない奴には何の効力もないから、指を咥えて見てるしかない。
イヤなら売って出ていくしかないね。

[44125: 匿名さん]

なんかマンションって、自分や家族が安心して住めるものではなさそうだな、

[44126: 匿名さん]

区分所有者は住む権利も貸す権利もある

[44127: 匿名さん]

まっマンションは共同住宅ですから

[44128: 匿名さん]

法律では、団地 ですな。

[44129: 匿名さん]

郊外の戸建にしておきなさい。

[44130: 匿名さん]

郊外マンションなら、民泊客にだって見向きも
されないから安心ではw

[44131: 匿名さん]

バス便の戸建も民泊不可ですね

[44132: eマンションさん]

民泊利用者って、シティホテルに泊まれないような連中だろ。
高級ホテル…リッツカールトン、グランドハイアット、アンダーズ東京、コンラッド、シェラトン、オークラ、ザ・プリンスパークタワー東京、ANAインターコンチネンタルなど、高級ホテルはみな港区。またも港区は人気だなw

[44133: 匿名さん]

>>44132 eマンションさん

人気だね〜w

[44134: 匿名さん]

>バス便の戸建も民泊不可ですね

コンシェルジュの居るマンションなら、エントランス入場できないから民泊不可。
そういう意味でもセキュリティは大事。
管理規約すら無い戸建で民泊が始まったら誰も止められない。
戸建の未来は真っ暗のようで。

[44135: 匿名さん]

その人気の港区へも民泊で安く宿泊できるようになるんですね。楽しみです！

[44136: 匿名さん]

それで港区のマンションに中国から民泊利用者が押し寄せるとw

[44137: 匿名さん]

>>44132匿名さん

いつも自分の周辺の話しにしかできないん人なんですね。検討してください。

最近の外国人の旅行の仕方はあなたの古い考えと違ってきていて、外国人も日本の文化（日本の住宅）に触れてみたいという意味の民泊も結構多いですよ。

[44138: 匿名さん]

都心マンションでは半数が中国人オーナーのマンションもあるそうで(笑)
民泊＼(^-^)／

[44139: 匿名さん]

＞＞44132 eマンションさん

今度、港区の民泊物件の写真を投稿する時は、窓ガラスに自分の姿が映り込まないようにご注意ください。　

[44140: 匿名さん]

またマンションの外からしか撮影出来ないw

[44141: 匿名さん]

>>44134
高級なマンションは、居留民とその親戚、友人とかリスト化してるんですか。顔認証装置かなんか
使って。それとも入ってくる人全員に声かけるんですか。「あなた誰ですか」って
まあ「ダレソレさんの友人ですよ」って言われたら「そうですか」って言うしか無いと思いますが…。
あっ 刑務所とかならしっかりやってくれるかもしれませんね。あそこも頑丈なRC工法で建てられて
いるんでしたっけ？

[44142: 匿名さん]

>それとも入ってくる人全員に声かけるんですか。「あなた誰ですか」って

そうですよw　当たり前の手順です。
あなたは、受付やコンシェルジュのいる高級マンション行ったこと無いんですか？
エントランス入ると、正面かすぐ横に受付デスクがあり声を掛けられます。
そして「何号室の何某さんのお宅に」と伝えると、受付から確認のインターホンが掛かってきます。一緒にカメラ画像も見られますので、しっかり確認できます。
そんなの、ある程度以上の億ションではデフォ=常識ですが。

[44143: 匿名さん]

民泊不可だろうがコンシェルジュがいようが警備員がいようが所有者が許可していればどうしようもないです
警察呼んでも民事不介入です(＾∀＾)w

[44144: 匿名さん]

うちのは出先で不在でもスマホで来客の対応が出来て便利です
出られなくても録画機能で後から確認できます

[44145: 匿名さん]

>所有者が許可していれば

それには圧力で対応でしょうね。日本には古くから村八分という言葉や慣習があるように、そのソサエティで相応しくない行動を取ると、それ相応のペナルティを受けるものです。そのような環境にあって、小遣い稼ぎ程度で、以後肩身が狭くなるような愚行を選ぶオーナーがいるとは思えません。それが民度であって、いい試金石になるのでは。戸建てなら「早朝から鍋叩き迷惑オバサン」など周囲にいないといいですねw

[44146: 匿名さん]

>>44142匿名さん

いつもチマチマした話ばかりですね。話が下手なんですか？

[44147: 匿名さん]

>>44145 匿名
村八分？相手はあの中国人だぞ！

[44148: 匿名さん]

>村八分？相手はあの中国人だぞ！

うちのマンションのオーナーに中国の方はいません。まあ中国人だけが問題では無いと思いますが。欧米人や他の東南アジアの方でも一部マナーの悪い方はおられますから。幸い住み心地がいいので空室は出ない状況ですので、暫し傍観しています。そういう意味でも雑多な属性の方が住むタワマンは論外、全戸200平米以上というような低層小規模レジデンスが安心ですね。

[44149: 匿名さん]

>>44148 匿名
キミのマンションの話しはどーでも良いよ！
＼(^-^)／

[44150: 匿名さん]

民泊良いじゃないですか！世界はひとつ 人類皆兄弟！