購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[44081: 通りがかりさん]

[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

[44082: マンコミュファンさん]

>>44080 匿名さん

都心マンションじゃああるまいし、そんなスラム街なんて住まねえよ。

[44083: 匿名さん]

>民泊って悪いことなのかなあ。

カジノとかも同じで、定められた一定のルールの中でやるのは全く問題ないと思います。
他人に迷惑をかけるのが良くないということですね。

[44084: 住まいに詳しい人]

>>44070 匿名さん

敷地の４割は建物を建てられない部分
有効活用の一環で貸すのはよくあることです

同様に屋根の有効活用としてルーフバルコニーや
ソーラーパネルを載せることもよくあることです

[44085: 匿名さん]

粘着はど田舎確定だからさ
親と一緒に灰になるんだろｗ

[44086: 匿名さん]

うちは都心部の閑静な住宅街ですが
用途制限があってホテル・旅館、遊戯施設は不可なようです

[44087: 匿名さん]

>用途制限があってホテル・旅館、遊戯施設は不可なようです
一低住専エリア？田園調布とかもそうだけど、環境にこだわりすぎて、
コンビニ一軒立たず不便なので人気下がってるよね。
あ、都心3区には一低住は無かったか。制限あまり厳しいのも困りものだね。

[44088: 匿名さん]

電柱のある街は無理。

[44089: 匿名さん]

>>44083 匿名さん

民泊で泊まりに来る奴らに管理組合で定められたルールを遵守させることなんかできるのかな？

[44090: 匿名さん]

民泊って、日本だけの話じゃないですよね。
反対してるのホテル業界くらいじゃないですか。

[44091: 匿名さん]

分譲マンションは個人の財産なんだからどう使おうとその人の自由。資本主義とはそう言うこ
では？ 折角確実な儲け話しが有るのに、国家が規制するなんてどうかしている。
個人の権利云々を言い出し、情報産業開拓に失敗した教訓をもうわすれたの？

[44092: 匿名さん]

>>44091 匿名さん

同じマンションの住人の平穏な生活を営む権利や財産権の侵害にならないか？

他人の権利を侵害しないなら自由にしてもらって構わないと思いますよ。

[44093: 匿名さん]

>>44091 匿名さん


知らない人がマンション内をウロウロして不安だしうるさいしセキュリティもなくなるしこんなマンションに住みたくないけど民泊マンションのレッテルが付いて値段が下がり売るに売れない、、、、、でマンションの価値が毀損した分や精神的苦痛に対する慰謝料をあなたが払いますというなら、それが資本主義ですね。

[44094: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[44095: 匿名さん]

民泊ってさあ。
いくらセキュリティーが良くても、誰か良くわからん人が不特定多数が出入りするし。。。
旅の恥はかき捨てで好き勝手なことしそうだし。。。
共有部分を占領されそうだし。。。。
住んでる住人にとっては迷惑千万だよな。
まあ、高級マンションは民泊なんてさせないと思うけど。

[44096: 匿名さん]

駅近好立地、眺望が素晴らしい高級マンションほど、民泊旅行者には受けがいいのでは。

[44097: 匿名さん]

＞駅近好立地、眺望が素晴らしい高級マンションほど、民泊旅行者には受けがいいのでは。
どうでもいいけど、隣が民泊してて平気か？
隣が民泊部屋って分かってて、契約するか？

[44098: 匿名さん]

>>44093 匿名さん

裁判になったらそうなるけど 現実的に難しいだろう

[44099: 匿名さん]

>民泊旅行者には受けがいいのでは。

だから、そういうのはルールに則ってやるならいいでしょうが、他人の自由や権利を侵害していいものではありません。
日本は法治国家です。自分が良ければ他人の権利など知ったこっちゃないというのは、野蛮な民族のすることでしょ？そんな論理が通用するようなマンションは、所詮は底流クラスということになりますね。私の棲んでいる都心億ションでは規約でももちろん民泊禁止ですし、端た金狙いのような民度の低い住民もいません。価値観の似たような方の集う物件に住むべきですね。これはこれでいい試金石になっているのかも？

[44100: 匿名さん]

営利的に民泊（宿泊）業を行うのは駄目ってことでしょ。

マンションも戸建ても民泊しようと思えば抜け道はいくらでもあるよ。
ただ集合住宅の方が都合がいい。

[44101: 匿名さん]

マンションは集合住宅なんだから、暗黙のルールがあるだろう。
だけど、スレ見てても権利とか言って民泊オッケー！とか自分勝手な奴がいる。
だから、集合住宅は嫌なんだ。

[44102: 匿名さん]

民泊は戸建で行う時代だしね
ここの戸建さん達みたいに駅徒歩2分の戸建なんてベスト

[44103: 匿名さん]

＞民泊は戸建で行う時代だしね
それ、民泊ちゃう、民宿。
昔からあるやん。

[44104: マンコミュファンさん]

民泊はマンションで大問題となっています。

[44105: 検討板ユーザーさん]

>>44104 マンコミュファンさん

1年以上遅い情報ですね

[44106: eマンションさん]

>>44105 検討板ユーザーさん
そのっとり、既に社会常識ですね。
このスレのマン民は何時になったらマンションは住居として最悪と認識するのでしょうね。

[44107: 匿名さん]

>>44099
他人の自由や権利を保障する為に自分の財産権を放棄しろってこと？
そんな事がまかり通るならば、それこそ法治国家とは言えないんじゃ無いのかな。

[44108: 匿名さん]

>44107
公共の福祉な

[44109: 匿名さん]

因みに各部屋二段ベッドを設置するなどして、一泊12人程度収容できれば、1人3000円位でも
年間1300万以上の売り上げが見込める。リスクの高い賃貸経営より、よっぽど確実。高齢者
でも楽に稼げるんだから、これからの日本には必須の産業になり得ると思うよ。

[44110: 匿名さん]

>>44107 匿名
区分所有法をちゃんと学んでからマンション買わないとね。
他の区分所有者が民泊すると、あなたの権利が侵害されることをどうやって立証するのかな？

マンションの権利形態は他人の信義に依存しているあやふやな権利だからしょうがないよ。
自業自得

[44111: 匿名さん]

>>44107匿名さん

＞＞他人の自由や権利を保障する為に自分の財産権を放棄しろってこと？

そうですね。ほかのマンションに引っ越してください。あまりに原則論だけで考えないでください。

[44112: 匿名さん]

民泊、大いに結構。
投資目的で居住せず、共益費を払わないのも大いに結構。
他のまっとうな居住者に迷惑をかける所有者がいる。
それもひっくるめて、マンションだな。

[44113: 匿名さん]

中国人のお陰で東京のマンションの価値は上がった。
だから、中国人居住者のマナーや民泊、管理修繕費の滞納等のデメリットも受け入れないとね。

[44114: 匿名さん]

自宅とはまったく異なる
投資用途物件は利回りが全てだからコスト優先
快適性や居住性は二の次、マナーに至っては無視

自宅はすべてにおいて快適性や居住性優先で
仕様を決めるから全ての面において上にできます

[44115: 匿名さん]

まだマンション持ってないのに、民泊は10年早いよ（笑）でも、うまくいけば自己資金ゼロでマンション買えるかも？、

[44116: 匿名さん]

>このスレのマン民は何時になったらマンションは住居として最悪と認識するのでしょうね。

災害で戸建が被害にマンションのようにあわなくなったら少しは考えが変わるかも…

[44117: 匿名さん]

>>44107 匿名さん

他人の権利を侵害しない範囲であなたは自由ですよ。それが法治国家。

[44118: 匿名さん]

>>44109 匿名さん

民泊専用マンションにすればいい。投資用マンションの一形態だろ。

[44119: 匿名さん]

わざわざ投資用に民泊マンションなんか建築するのは、投資期間から考えて無理でしょうね。

ミズホ銀行が、取引先の社宅を活用した民泊ビジネスを展開するって先日ニュースでやってましたね。

[44120: 匿名さん]

>わざわざ投資用に民泊マンションなんか建築する
>のは、投資期間から考えて無理でしょうね。

民泊なんて東京オリンピックまでの徒花かもな。
少ない投資で早めの回収でしょう。

[44121: 匿名さん]

>>44107
その権利とやらの侵害をどう立証するの？裁判するとか？
面倒だねぇ。

[44122: 匿名さん]

５億のマンションさん、住み心地はいかがですか？

[44123: 匿名さん]

>44121
確かに面倒。
金も時間もかかる。
民泊だろうが、又貸しだろうが、正直やったもん勝ち。
だから、好き勝手なことをする奴が湧く集合住宅は嫌なんだな。

[44124: 匿名さん]

友達を泊めたとか言いようは幾らでもあるしね。外国人相手に注意しても決まりを遵守するつもりがない奴には何の効力もないから、指を咥えて見てるしかない。
イヤなら売って出ていくしかないね。

[44125: 匿名さん]

なんかマンションって、自分や家族が安心して住めるものではなさそうだな、

[44126: 匿名さん]

区分所有者は住む権利も貸す権利もある

[44127: 匿名さん]

まっマンションは共同住宅ですから

[44128: 匿名さん]

法律では、団地 ですな。

[44129: 匿名さん]

郊外の戸建にしておきなさい。

[44130: 匿名さん]

郊外マンションなら、民泊客にだって見向きも
されないから安心ではw