購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[44061: 匿名さん]

>>44058
普通に貸してる時の倍程度のようです。
うちの場合月30万で貸してるので60万です。

[44062: 匿名さん]

賃貸は部屋を空にして貸すだけですが、民泊は、毎日ベッドとかその他清掃など手間がかかり、経費が必要なんじゃないですかね。仲介も高そうですね。

[44063: 匿名さん]

税金もね。
ちゃんと申告しようね。

[44064: 匿名さん]

>>44061 匿名さん

有り難う御座います 凄いですね それだけの収入なら迷わずすべきですね

[44065: 匿名さん]

民泊、歓迎。
日本もグローバル化には逆らえない。

[44066: 匿名さん]

民泊反対してるのはホテル業界。

[44067: 匿名さん]

自宅マンションに、住民以外の様々な他人が入り浸ったら、風紀も下がるのは明らか。
悪い風評も立ち、一時儲かるかもと言っていても、長いスパンで見れば価値の低下は不可避。
そもそも、分譲マンションでは規制されるだろうし、賃貸マンションなど一部のみ可能、
民泊はそういう方向に収斂されていくだろう。目先の儲けごときですぐ目の色変えるのは、
ここでは多くの戸建て派と一部の、貧しいマンション民のみ。みっともない。

[44068: マンション比較中さん]

ここの多くの庶民連中は想像力が足りなさ過ぎ。
自分の隣に、赤の他人がいきなり長期滞在してきたとして、
感じのいいマナーの客ならラッキーだが、毎晩ドンチャン騒ぎして、ゴミもそのまま、
壁に落書きでもされて、そういうのがずっと続く可能性もあるという想像すらできないのかね？
賃貸専用物件ならお気の毒で済むけど、それが一時的に賃貸に出している自宅で、
いずれは自分もそこに住まなければいけない状況になったら？ということを少しでも考えれば、
民泊への対応は明らかだと思うが。生活と事業を同じ場所でやるのは避けたほうがいい。
そんなことも分からないかな。

[44069: 匿名さん]

トラブルもありそうな面倒なのはちょっとやですね

駐車場とか太陽光発電はまったく手間もかからなくてお手軽で良いですよ

[44070: 匿名さん]

>駐車場とか太陽光発電はまったく手間もかからなくてお手軽で良いですよ

購入するならマンション、それとも戸建てというスレに何の関係が？
そんなものなら投資用に賃貸物件買って貸すだろ。お前バカなのか？w

[44071: 匿名さん]

もし賃貸用不動産をお持ちで一般に貸せば30万 民泊業者60万 どちらにします？

[44072: 匿名さん]

>民泊業者60万 どちらにします？

空室リスクなどは無いの？民泊業者による借り上げで、月60万固定確定とかなら魅力的だけど。
あと毎日の清掃、リネン交換費用とかコストにもよるかな。あと普通に貸す場合は賃借人との信頼関係もあって、気に入ってもらえれば10年同じ人が借りてくれたりもするし、一言では決められない。

[44073: 匿名さん]

>>44071 匿名さん

そのスレでも立てたらどうかな？

[44074: 通りがかりさん]

マンションは赤の他人と運命共同体になる人生最大のギャンブル。
このスレのマンション派と関わり合うなんて中国人よりもタチが悪い。

[44075: 匿名さん]

>>44067 匿名さん
＊＊＊の遠吠えか、
民泊には相手にされないさもしいマンションにはもともと関係の無い話題だからな。

[44076: 匿名さん]

>>44072 匿名さん

有り難う御座います

感覚的にはハワイの小錦邸ですかね

[44077: 匿名さん]

>>44068 マンション比較中さん

もうその類の話は昼間に済んだからwww
恥ずかしいなぁw

[44078: 口コミ知りたいさん]

>>44077 匿名さん
本当ですね。
マンション購入者は貧乏人が多く金に汚いから民泊なんかに手を出す。
やはりマンションは最悪だね。

[44079: 匿名さん]

民泊って悪いことなのかなあ。

[44080: 匿名さん]

此処の戸建の立地は殆ど民泊対象外みたいですね

[44081: 通りがかりさん]

[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

[44082: マンコミュファンさん]

>>44080 匿名さん

都心マンションじゃああるまいし、そんなスラム街なんて住まねえよ。

[44083: 匿名さん]

>民泊って悪いことなのかなあ。

カジノとかも同じで、定められた一定のルールの中でやるのは全く問題ないと思います。
他人に迷惑をかけるのが良くないということですね。

[44084: 住まいに詳しい人]

>>44070 匿名さん

敷地の４割は建物を建てられない部分
有効活用の一環で貸すのはよくあることです

同様に屋根の有効活用としてルーフバルコニーや
ソーラーパネルを載せることもよくあることです

[44085: 匿名さん]

粘着はど田舎確定だからさ
親と一緒に灰になるんだろｗ

[44086: 匿名さん]

うちは都心部の閑静な住宅街ですが
用途制限があってホテル・旅館、遊戯施設は不可なようです

[44087: 匿名さん]

>用途制限があってホテル・旅館、遊戯施設は不可なようです
一低住専エリア？田園調布とかもそうだけど、環境にこだわりすぎて、
コンビニ一軒立たず不便なので人気下がってるよね。
あ、都心3区には一低住は無かったか。制限あまり厳しいのも困りものだね。

[44088: 匿名さん]

電柱のある街は無理。

[44089: 匿名さん]

>>44083 匿名さん

民泊で泊まりに来る奴らに管理組合で定められたルールを遵守させることなんかできるのかな？

[44090: 匿名さん]

民泊って、日本だけの話じゃないですよね。
反対してるのホテル業界くらいじゃないですか。

[44091: 匿名さん]

分譲マンションは個人の財産なんだからどう使おうとその人の自由。資本主義とはそう言うこ
では？ 折角確実な儲け話しが有るのに、国家が規制するなんてどうかしている。
個人の権利云々を言い出し、情報産業開拓に失敗した教訓をもうわすれたの？

[44092: 匿名さん]

>>44091 匿名さん

同じマンションの住人の平穏な生活を営む権利や財産権の侵害にならないか？

他人の権利を侵害しないなら自由にしてもらって構わないと思いますよ。

[44093: 匿名さん]

>>44091 匿名さん


知らない人がマンション内をウロウロして不安だしうるさいしセキュリティもなくなるしこんなマンションに住みたくないけど民泊マンションのレッテルが付いて値段が下がり売るに売れない、、、、、でマンションの価値が毀損した分や精神的苦痛に対する慰謝料をあなたが払いますというなら、それが資本主義ですね。

[44094: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[44095: 匿名さん]

民泊ってさあ。
いくらセキュリティーが良くても、誰か良くわからん人が不特定多数が出入りするし。。。
旅の恥はかき捨てで好き勝手なことしそうだし。。。
共有部分を占領されそうだし。。。。
住んでる住人にとっては迷惑千万だよな。
まあ、高級マンションは民泊なんてさせないと思うけど。

[44096: 匿名さん]

駅近好立地、眺望が素晴らしい高級マンションほど、民泊旅行者には受けがいいのでは。

[44097: 匿名さん]

＞駅近好立地、眺望が素晴らしい高級マンションほど、民泊旅行者には受けがいいのでは。
どうでもいいけど、隣が民泊してて平気か？
隣が民泊部屋って分かってて、契約するか？

[44098: 匿名さん]

>>44093 匿名さん

裁判になったらそうなるけど 現実的に難しいだろう

[44099: 匿名さん]

>民泊旅行者には受けがいいのでは。

だから、そういうのはルールに則ってやるならいいでしょうが、他人の自由や権利を侵害していいものではありません。
日本は法治国家です。自分が良ければ他人の権利など知ったこっちゃないというのは、野蛮な民族のすることでしょ？そんな論理が通用するようなマンションは、所詮は底流クラスということになりますね。私の棲んでいる都心億ションでは規約でももちろん民泊禁止ですし、端た金狙いのような民度の低い住民もいません。価値観の似たような方の集う物件に住むべきですね。これはこれでいい試金石になっているのかも？

[44100: 匿名さん]

営利的に民泊（宿泊）業を行うのは駄目ってことでしょ。

マンションも戸建ても民泊しようと思えば抜け道はいくらでもあるよ。
ただ集合住宅の方が都合がいい。

[44101: 匿名さん]

マンションは集合住宅なんだから、暗黙のルールがあるだろう。
だけど、スレ見てても権利とか言って民泊オッケー！とか自分勝手な奴がいる。
だから、集合住宅は嫌なんだ。

[44102: 匿名さん]

民泊は戸建で行う時代だしね
ここの戸建さん達みたいに駅徒歩2分の戸建なんてベスト

[44103: 匿名さん]

＞民泊は戸建で行う時代だしね
それ、民泊ちゃう、民宿。
昔からあるやん。

[44104: マンコミュファンさん]

民泊はマンションで大問題となっています。

[44105: 検討板ユーザーさん]

>>44104 マンコミュファンさん

1年以上遅い情報ですね

[44106: eマンションさん]

>>44105 検討板ユーザーさん
そのっとり、既に社会常識ですね。
このスレのマン民は何時になったらマンションは住居として最悪と認識するのでしょうね。

[44107: 匿名さん]

>>44099
他人の自由や権利を保障する為に自分の財産権を放棄しろってこと？
そんな事がまかり通るならば、それこそ法治国家とは言えないんじゃ無いのかな。

[44108: 匿名さん]

>44107
公共の福祉な

[44109: 匿名さん]

因みに各部屋二段ベッドを設置するなどして、一泊12人程度収容できれば、1人3000円位でも
年間1300万以上の売り上げが見込める。リスクの高い賃貸経営より、よっぽど確実。高齢者
でも楽に稼げるんだから、これからの日本には必須の産業になり得ると思うよ。

[44110: 匿名さん]

>>44107 匿名
区分所有法をちゃんと学んでからマンション買わないとね。
他の区分所有者が民泊すると、あなたの権利が侵害されることをどうやって立証するのかな？

マンションの権利形態は他人の信義に依存しているあやふやな権利だからしょうがないよ。
自業自得