購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[44021: 匿名さん]

要は、民泊施設としての資産価値と、マンションとしての資産価値とは、別物ということだね。
民泊施設としての資産価格が高ければ投資用にはいいだろうが、自分は絶対住みたくないな。
しかし、ここのマンション派は、価格は価値なりの信奉者が多いようだから、気にしないのだろうかね。

[44022: 匿名さん]

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/289085/
大変な方もいるみたいだね
民泊とか流行ったらこういったケースもっと増えるのでは？

[44023: 匿名さん]

ここのマンションさんは民泊の拡大に賛成なんですよね？周りの迷惑は関係なく、自分がもっと儲けたらそれでいい！っていうメンタリティのようです。

[44024: 匿名さん]

こういう人も多いから、都心部のマンション購入は考えものですね。いつでも退散できる賃貸の方が良いかも知れない。

[44025: 匿名さん]

都心のまともなマンションはほとんど民泊禁止です
ご安心を
そもそも築浅都心で利回りだすのは大変です
やれるもんならやってみなさい
という所でしょう

[44026: 匿名さん]

>>44025 匿名
管理規約など中国人には無力ですから

[44027: 匿名さん]

>>44026 匿名
最近、ニュースになってましたよ。
管理規約で罰金5万にしても中国人が壁で煙草消すって(笑)

[44028: 匿名さん]

人間のすることですので確率ゼロはありえませんが
管理規約できめればほとんど問題ありませんよ

あなたのようなモラルない人間は中国人でも極少数です

[44029: 匿名さん]

>>44028 匿名さん
ニュースではトラブルは急増中で3000件だそうです
少数かどうかは数年するとわかるでしょ
現に都心のマンションはかなりの数の中国人オーナーがいますから。

[44030: 匿名さん]

仮に１，２回問題起きれば管理組合が対策を打ちます
それを受けて敢えてまたやる
あなたのような人間は極少数ですのでご安心を

[44031: 匿名さん]

>>44030 匿名
そうですかね？
裁判になってましたよ。
ただ利益がでればやるでしょうね。
特に中華系の方は東京のマンション買い漁ってますからね。

[44032: 口コミ知りたいさん]

今日も上階の子供が遊ぶ音で目が覚めました。
１年前から管理組合に対策を依頼していますが、一向に解決されません。
せっかく憧れの都心タワーマンションですが、管理組合の対策はチラシを貼るくらいです。
住民間トラブルには一切手を出さないそうです。

[44033: 匿名さん]

>>44031 匿名さん
ある意味、そういう中国人のお陰で東京のマンションの値段は、上がってる一面あるからしょうがないかもね。

[44034: 匿名さん]

>>44032 口コミ知りたいさん
民事不介入ですから、嫌なら裁判して慰謝料取りましょう。
騒音は無くなりませんけど

[44035: 匿名さん]

>>44030 匿名さん

民泊マンションは絶対イヤ

[44036: 名無しさん]

>>44030 匿名さん
管理組合に過大な期待をしていますが、実際は何ら解決策になりませんよ。
民泊横行マンションで検索したら？

[44037: 匿名さん]

戸建でも金になる地域ならお隣民泊の可能性はあるわけで制御不能ですね
そうでないなら投資に値しない地域ということでしょう

[44038: 匿名さん]

マンションの壁って灰皿代わりなんだね。
日本の戸建てではあり得ない。

[44039: 匿名さん]

>今日も新聞配達音で目が覚めました。
>１年前から販売店に対策を依頼していますが、一向に解決されません。
諦めなさい
神経症です

[44040: 匿名さん]

その管理者も持ち回りで
回ってくるんでしょ
担当してるときに持ちかけられたらどうする？

[44041: 匿名さん]

>>44037 匿名さん
戸建は近隣で民泊が仮にあっても、マンションのように共有物ではないですからねぇ。
うちは角地なので隣が民泊になればしょうがないですが、可能性はほぼ0ですね。

[44042: 匿名さん]

>>44040 匿名さん
管理組合って住人が運営するんでしょ？

[44043: 匿名さん]

民泊ってグローバルじゃないの？
導入当初はいろいろあるかもしれないけど、
すぐ落ち着くのでは。
日本政府ももっと民泊推進して欲しい。

[44044: 匿名さん]

首都圏のマンションは全部民泊でもいいよ。

[44045: 匿名さん]

首都圏なら需要ありますからね。都内の安っぽいビジネスホテルでも1泊1万越えますから、
民泊相当稼げます。

[44046: 口コミ知りたいさん]

>>44043 匿名さん

よう！吉害！

[44047: 口コミ知りたいさん]

>>44028 匿名さん

チャイニーズさんこんにちは！

[44048: 匿名さん]

金が儲かる以上 民泊は増え続けるでしょうね‼

[44049: 匿名さん]

ホテル業界の既得権を取っ払う必要がある。

[44050: 匿名さん]

空き戸建て、に民泊させた方が規制がない。とその内に民泊屋さんも気付くだろう。

[44051: 匿名さん]

>>44041
僻地に需要がないだけだ
需要さえあれば、戸建改造した方が好き放題できるからな
てかとっくに気づいてるよ民泊屋さんは

[44052: 匿名さん]

空き家って登記すらされてないのが多いから、所有者もわからないんだよね。
どうやって買うんだろう？
都内は在庫の山で市場がちゃんとある、売買しやすいマンションのが危ないなぁ～

[44053: 匿名さん]

民泊解禁で、うちのマンションの資産価値がまた上がってしまう。
そのためには規約を変更してもらわないと。

[44054: 匿名さん]

>>44052 匿名さん

そんな空き家じゃ、不審者やガキが入り込んで出火でもされる方が怖い。

[44055: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[44056: 匿名さん]

>>44053 匿名さん

中華系の旅行客に貸すんですね。
まわりの住人たちは大迷惑w

[44057: 匿名さん]

>>44056 匿名さん

お宅らもやれば〜？wって開き直るだけですよ。
ここのマンションさんは周りの迷惑なんか気にしないメンタリティだから。

[44058: 匿名さん]

いいなぁ~ 幾らくらい儲かるんだろう

[44059: 評判気になるさん]

>>44050 匿名さん

規制はあるだろ。低知能。

[44060: マンション検討中さん]

>>44053 匿名さん

さすが基地街。

[44061: 匿名さん]

>>44058
普通に貸してる時の倍程度のようです。
うちの場合月30万で貸してるので60万です。

[44062: 匿名さん]

賃貸は部屋を空にして貸すだけですが、民泊は、毎日ベッドとかその他清掃など手間がかかり、経費が必要なんじゃないですかね。仲介も高そうですね。

[44063: 匿名さん]

税金もね。
ちゃんと申告しようね。

[44064: 匿名さん]

>>44061 匿名さん

有り難う御座います 凄いですね それだけの収入なら迷わずすべきですね

[44065: 匿名さん]

民泊、歓迎。
日本もグローバル化には逆らえない。

[44066: 匿名さん]

民泊反対してるのはホテル業界。

[44067: 匿名さん]

自宅マンションに、住民以外の様々な他人が入り浸ったら、風紀も下がるのは明らか。
悪い風評も立ち、一時儲かるかもと言っていても、長いスパンで見れば価値の低下は不可避。
そもそも、分譲マンションでは規制されるだろうし、賃貸マンションなど一部のみ可能、
民泊はそういう方向に収斂されていくだろう。目先の儲けごときですぐ目の色変えるのは、
ここでは多くの戸建て派と一部の、貧しいマンション民のみ。みっともない。

[44068: マンション比較中さん]

ここの多くの庶民連中は想像力が足りなさ過ぎ。
自分の隣に、赤の他人がいきなり長期滞在してきたとして、
感じのいいマナーの客ならラッキーだが、毎晩ドンチャン騒ぎして、ゴミもそのまま、
壁に落書きでもされて、そういうのがずっと続く可能性もあるという想像すらできないのかね？
賃貸専用物件ならお気の毒で済むけど、それが一時的に賃貸に出している自宅で、
いずれは自分もそこに住まなければいけない状況になったら？ということを少しでも考えれば、
民泊への対応は明らかだと思うが。生活と事業を同じ場所でやるのは避けたほうがいい。
そんなことも分からないかな。

[44069: 匿名さん]

トラブルもありそうな面倒なのはちょっとやですね

駐車場とか太陽光発電はまったく手間もかからなくてお手軽で良いですよ

[44070: 匿名さん]

>駐車場とか太陽光発電はまったく手間もかからなくてお手軽で良いですよ

購入するならマンション、それとも戸建てというスレに何の関係が？
そんなものなら投資用に賃貸物件買って貸すだろ。お前バカなのか？w