購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[44001: 匿名さん]

>>43995

エアコンの原理、ご存じですか？

冷房つけると除湿も一緒にされてしまいます。

[44002: 匿名さん]

>>44000 匿名
画像の無断使用はやめた方が良いのでは？
御自身のお部屋を撮れば済むでしょ？

[44003: 匿名さん]

お掃除機能付きエアコンはやめといた方がいいですよ。きちんと分解してエアコンクリーニングやってくれる業者が少ないから。内部がカビだらけになってカラダに悪いですよ。

[44004: 主婦さん]

>>44000 匿名さん

ネットの画像見ただけなので、ご存じないのでしょうが
それラインスリットとかグリル型の吹き出し口だけで
空調機とは独立してて
設計士との打ち合わせした上で自由に選べるんですよ

http://www.ok-kizai.co.jp/products/ductsystem/dakuto-5.html

快適さに肝心なのは空調機本体のほうですよ

[44005: 匿名さん]

写真無断転用の場合の相談窓口
公益社団法人著作権情報センター
〒169-0074 東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32階
TEL:【代表】03-5348-6030　【著作権相談専用】03-5348-6036

[44006: 匿名さん‐評判気になる]

>>44001 匿名さん

それは古いタイプのエアコンですね

今時の省エネエアコンは顕熱比(SHF)が大きくて
結露水少なめで温度を下げることで消費電力を減らしてます

[44007: 匿名さん]

＞＞画像は拝借ですが、

開き直ってますね。もう無理があるでしょうね。ご検討ください。

[44008: 匿名さん]

>44006

今も昔も冷房の原理変わりませんよ。

もちろん効率はよくなっています。

[44009: 匿名さん‐評判気になる]

>>44000 匿名さん
小屋裏が無いのにその吹出口にすると天井高が低くなりますね

吹き抜けにグリル型を設置し天井這わせ窓に向かって吹き出しが良いと思います

[44010: 匿名さん]

『民泊、マンション規約で禁止なら認めず　国交省』
http://www.asahi.com/articles/ASK824PTVK82ULFA019.html?iref=comtop_8_0...

規約のない戸建てはどうなるのでしょうかね？無法地帯？
お隣さん家に毎晩他人が来てはパーティー、騒音、ゴミ投棄・・怖い怖い

[44011: 匿名さん]

民泊解禁して欲しい。
うちのマンションも規約で禁止されてしまった。
普通に貸すより、倍は稼げるのに。
資産価値も上がると思うんだよね。

[44012: 匿名さん]

>普通に貸すより、倍は稼げるのに。
>資産価値も上がると思うんだよね。

それは相反するかと。
他人が入れ替わり立ち替わり来るようなのは、いわば雑居ビルと同じで、
一定レベルを保持したい、管理体制の良いマンションほど民泊は禁止にするでしょう。

将来的には、民泊専用、兼業向けのワンルームマンションと、
先述したような民泊禁止物件に二分されて集約していくでしょう。
その線引きの難しい戸建てはより深刻です。お隣が急に民泊始めたら・・
誰も制止できませんからね。

[44013: 匿名さん]

そうですかね。

高利回りで貸せるマンションは資産価値も上がると思いますよ。

[44014: 匿名さん]

>>44011 匿名さん

あなたが貸したら知らない人がウロウロすることになり、周りの住戸に迷惑がかかるからじゃないですか？

その辺はキニシナイ人？

[44015: 匿名さん]

良いか悪いかも有るが

マンションは強制され

戸建は自由と言う事

自分の財産でも自分の好きに出来ないのがマンション！

[44016: 匿名さん]

民泊解禁には賛成だけど資産価値は下がるだろうね。スーツケースをガラガラ転がす音って相当響くみたいよ。しかも昼夜問わず。民泊施設の近所の人がインタビューに答えてた。

[44017: 匿名さん]

>規約のない戸建てはどうなるのでしょうかね？無法地帯？お隣さん家に毎晩他人が来てはパーティー、騒音、ゴミ投棄・・怖い怖

現状マンションで規約などで禁止しても、中国の方には管理規約など無力ですから(笑)
昨日も大阪のファミリー向けマンションで中国人と管理組合で裁判になってましたよ。

[44018: 匿名さん]

>>44015 匿名さん

そういう問題ではない。
オタクは戸建が自由だから民泊も自由にして良いと言う主張かな？

[44019: 匿名さん]

>>44018 匿名
賃貸マンション(アパート)と賃貸戸建の絶対数を比べれば明らか
リスクはどちらが高いかな？

[44020: 匿名さん]

まあ、都心部のマンションは民泊を全面解禁してもいいですよ。おそらく中華系の方々が自国民に貸すために購入する流れになると思うので、資産価値は一時的に上がるでしょう。
代償として生活環境は確実に悪くなり、普通に住みたい日本人世帯は我慢して住み続けるか郊外に逃げることになります。マンション内が民泊だらけになったら、利害が一致しなくなるので、管理組合も機能しなくなりますね。結果、長期的には資産価値を毀損する要因になると思います。

[44021: 匿名さん]

要は、民泊施設としての資産価値と、マンションとしての資産価値とは、別物ということだね。
民泊施設としての資産価格が高ければ投資用にはいいだろうが、自分は絶対住みたくないな。
しかし、ここのマンション派は、価格は価値なりの信奉者が多いようだから、気にしないのだろうかね。

[44022: 匿名さん]

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/289085/
大変な方もいるみたいだね
民泊とか流行ったらこういったケースもっと増えるのでは？

[44023: 匿名さん]

ここのマンションさんは民泊の拡大に賛成なんですよね？周りの迷惑は関係なく、自分がもっと儲けたらそれでいい！っていうメンタリティのようです。

[44024: 匿名さん]

こういう人も多いから、都心部のマンション購入は考えものですね。いつでも退散できる賃貸の方が良いかも知れない。

[44025: 匿名さん]

都心のまともなマンションはほとんど民泊禁止です
ご安心を
そもそも築浅都心で利回りだすのは大変です
やれるもんならやってみなさい
という所でしょう

[44026: 匿名さん]

>>44025 匿名
管理規約など中国人には無力ですから

[44027: 匿名さん]

>>44026 匿名
最近、ニュースになってましたよ。
管理規約で罰金5万にしても中国人が壁で煙草消すって(笑)

[44028: 匿名さん]

人間のすることですので確率ゼロはありえませんが
管理規約できめればほとんど問題ありませんよ

あなたのようなモラルない人間は中国人でも極少数です

[44029: 匿名さん]

>>44028 匿名さん
ニュースではトラブルは急増中で3000件だそうです
少数かどうかは数年するとわかるでしょ
現に都心のマンションはかなりの数の中国人オーナーがいますから。

[44030: 匿名さん]

仮に１，２回問題起きれば管理組合が対策を打ちます
それを受けて敢えてまたやる
あなたのような人間は極少数ですのでご安心を

[44031: 匿名さん]

>>44030 匿名
そうですかね？
裁判になってましたよ。
ただ利益がでればやるでしょうね。
特に中華系の方は東京のマンション買い漁ってますからね。

[44032: 口コミ知りたいさん]

今日も上階の子供が遊ぶ音で目が覚めました。
１年前から管理組合に対策を依頼していますが、一向に解決されません。
せっかく憧れの都心タワーマンションですが、管理組合の対策はチラシを貼るくらいです。
住民間トラブルには一切手を出さないそうです。

[44033: 匿名さん]

>>44031 匿名さん
ある意味、そういう中国人のお陰で東京のマンションの値段は、上がってる一面あるからしょうがないかもね。

[44034: 匿名さん]

>>44032 口コミ知りたいさん
民事不介入ですから、嫌なら裁判して慰謝料取りましょう。
騒音は無くなりませんけど

[44035: 匿名さん]

>>44030 匿名さん

民泊マンションは絶対イヤ

[44036: 名無しさん]

>>44030 匿名さん
管理組合に過大な期待をしていますが、実際は何ら解決策になりませんよ。
民泊横行マンションで検索したら？

[44037: 匿名さん]

戸建でも金になる地域ならお隣民泊の可能性はあるわけで制御不能ですね
そうでないなら投資に値しない地域ということでしょう

[44038: 匿名さん]

マンションの壁って灰皿代わりなんだね。
日本の戸建てではあり得ない。

[44039: 匿名さん]

>今日も新聞配達音で目が覚めました。
>１年前から販売店に対策を依頼していますが、一向に解決されません。
諦めなさい
神経症です

[44040: 匿名さん]

その管理者も持ち回りで
回ってくるんでしょ
担当してるときに持ちかけられたらどうする？

[44041: 匿名さん]

>>44037 匿名さん
戸建は近隣で民泊が仮にあっても、マンションのように共有物ではないですからねぇ。
うちは角地なので隣が民泊になればしょうがないですが、可能性はほぼ0ですね。

[44042: 匿名さん]

>>44040 匿名さん
管理組合って住人が運営するんでしょ？

[44043: 匿名さん]

民泊ってグローバルじゃないの？
導入当初はいろいろあるかもしれないけど、
すぐ落ち着くのでは。
日本政府ももっと民泊推進して欲しい。

[44044: 匿名さん]

首都圏のマンションは全部民泊でもいいよ。

[44045: 匿名さん]

首都圏なら需要ありますからね。都内の安っぽいビジネスホテルでも1泊1万越えますから、
民泊相当稼げます。

[44046: 口コミ知りたいさん]

>>44043 匿名さん

よう！吉害！

[44047: 口コミ知りたいさん]

>>44028 匿名さん

チャイニーズさんこんにちは！

[44048: 匿名さん]

金が儲かる以上 民泊は増え続けるでしょうね‼

[44049: 匿名さん]

ホテル業界の既得権を取っ払う必要がある。

[44050: 匿名さん]

空き戸建て、に民泊させた方が規制がない。とその内に民泊屋さんも気付くだろう。