購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[43981: 匿名さん]

ちょうど良いです。湿度はわかりません。

[43982: 匿名さん]

>湿度はわかりません。

湿度調整機能が付いていない古い機種なんだね。
>43976の表にもある通り、例えば湿度が50%であったら、設定温度は28度でも24度と同じ快適性で心地いいはず。でもお宅は多分高湿度っぽいから24度に設定しないと暑く感じるのだろう。最新の湿度調整機能が付いているエアコンへの買い替えをオススメする。電気代も安くなるかもよ？

[43983: 匿名さん]

エアコンつけると除湿されますよね。

[43984: 匿名さん]

>43977
そうだね天カセだね
壁かけなんて安普請の象徴みたいで許容できない

[43985: 匿名さん]

壁掛けは昔からあの形だが
他の形にできないのかな？

[43986: 匿名さん]

>>43984 匿名さん

我が家と同じです 30畳で加湿除湿機能付き二台付けると静かに運転しても結構効きます

[43987: 匿名さん]

>>43985 匿名さん

ﾀﾞｲｷﾝで良い形の有るけど機能が不充分 ネットで調べて下さい

[43988: 匿名さん]

天井カセット？あれも見栄え悪いぞ。
快適性から言っても、ホテルなどに完備されてる全館空調がいい。
うちは画像にある通りのマンションだが、吹出口の見た目もスッキリだし、一年通して快適な温湿度をキープ、しかも送風音なども静かで実に快適。本体部を収納する機械室が必要だが、快適性には代えられない。

[43989: 匿名さん]

>>43983 匿名さん

その通り。古いエアコンでも新しいエアコンでも
冷房にすると除湿されます。
エアコンの原理知らないんでしょ。

[43990: 匿名さん]

>>43989 匿名さん

新しいのは湿度設定機能も有りますよ

[43991: 匿名さん]

>>43984 匿名
全館空調より見栄えが悪いってさ

[43992: 匿名さん]

>>43990

冷房時にわざわざ加湿されたりするんですか？

[43993: 主婦さん]

>>43988 匿名さん

>>43988 匿名さん

参考までに
メーカーと機種を教えてもらえると助かります
リフォーム時に検討してみたいと思います

[43994: 匿名さん]

>>43991 匿名さん

見映えは良いですが 故障したら修理に来るまで全館止まりますよ
無難なのは独立型でしょうね
友人がﾀﾞｲｷﾝでじっくり検討しました
でもまぁお好みで決めてください

[43995: 匿名さん]

>>43992 匿名さん

自分の好きな湿度に設定出来ます 詳しくはホームページで確認してください

[43996: 匿名さん]

>>43988 匿名
今、夜だけど何で画像は昼間なんだろう？

[43997: 主婦さん]

>>43989 匿名さん

再熱除湿ってご存じですか？

除湿するには熱が必要なんですよ

[43998: 匿名さん]

>>43995

普通、冷房時、湿度上げたりしないでしょ？

暖房時に加湿できるエアコンってことでは？？

[43999: 匿名さん]

>>43997

その機能ならうちのエアコンにもついてる。
冷房で除湿して、冷えてしまった空気を加熱するんでしょ。
ただ冷房するより電気代かかりますよ。

[44000: 匿名さん]

>>43988
最近は設定されている高級マンションも多いですよね。
画像は拝借ですが、虎ノ門ヒルズレジデンスの一例です。

[44001: 匿名さん]

>>43995

エアコンの原理、ご存じですか？

冷房つけると除湿も一緒にされてしまいます。

[44002: 匿名さん]

>>44000 匿名
画像の無断使用はやめた方が良いのでは？
御自身のお部屋を撮れば済むでしょ？

[44003: 匿名さん]

お掃除機能付きエアコンはやめといた方がいいですよ。きちんと分解してエアコンクリーニングやってくれる業者が少ないから。内部がカビだらけになってカラダに悪いですよ。

[44004: 主婦さん]

>>44000 匿名さん

ネットの画像見ただけなので、ご存じないのでしょうが
それラインスリットとかグリル型の吹き出し口だけで
空調機とは独立してて
設計士との打ち合わせした上で自由に選べるんですよ

http://www.ok-kizai.co.jp/products/ductsystem/dakuto-5.html

快適さに肝心なのは空調機本体のほうですよ

[44005: 匿名さん]

写真無断転用の場合の相談窓口
公益社団法人著作権情報センター
〒169-0074 東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32階
TEL:【代表】03-5348-6030　【著作権相談専用】03-5348-6036

[44006: 匿名さん‐評判気になる]

>>44001 匿名さん

それは古いタイプのエアコンですね

今時の省エネエアコンは顕熱比(SHF)が大きくて
結露水少なめで温度を下げることで消費電力を減らしてます

[44007: 匿名さん]

＞＞画像は拝借ですが、

開き直ってますね。もう無理があるでしょうね。ご検討ください。

[44008: 匿名さん]

>44006

今も昔も冷房の原理変わりませんよ。

もちろん効率はよくなっています。

[44009: 匿名さん‐評判気になる]

>>44000 匿名さん
小屋裏が無いのにその吹出口にすると天井高が低くなりますね

吹き抜けにグリル型を設置し天井這わせ窓に向かって吹き出しが良いと思います

[44010: 匿名さん]

『民泊、マンション規約で禁止なら認めず　国交省』
http://www.asahi.com/articles/ASK824PTVK82ULFA019.html?iref=comtop_8_0...

規約のない戸建てはどうなるのでしょうかね？無法地帯？
お隣さん家に毎晩他人が来てはパーティー、騒音、ゴミ投棄・・怖い怖い

[44011: 匿名さん]

民泊解禁して欲しい。
うちのマンションも規約で禁止されてしまった。
普通に貸すより、倍は稼げるのに。
資産価値も上がると思うんだよね。

[44012: 匿名さん]

>普通に貸すより、倍は稼げるのに。
>資産価値も上がると思うんだよね。

それは相反するかと。
他人が入れ替わり立ち替わり来るようなのは、いわば雑居ビルと同じで、
一定レベルを保持したい、管理体制の良いマンションほど民泊は禁止にするでしょう。

将来的には、民泊専用、兼業向けのワンルームマンションと、
先述したような民泊禁止物件に二分されて集約していくでしょう。
その線引きの難しい戸建てはより深刻です。お隣が急に民泊始めたら・・
誰も制止できませんからね。

[44013: 匿名さん]

そうですかね。

高利回りで貸せるマンションは資産価値も上がると思いますよ。

[44014: 匿名さん]

>>44011 匿名さん

あなたが貸したら知らない人がウロウロすることになり、周りの住戸に迷惑がかかるからじゃないですか？

その辺はキニシナイ人？

[44015: 匿名さん]

良いか悪いかも有るが

マンションは強制され

戸建は自由と言う事

自分の財産でも自分の好きに出来ないのがマンション！

[44016: 匿名さん]

民泊解禁には賛成だけど資産価値は下がるだろうね。スーツケースをガラガラ転がす音って相当響くみたいよ。しかも昼夜問わず。民泊施設の近所の人がインタビューに答えてた。

[44017: 匿名さん]

>規約のない戸建てはどうなるのでしょうかね？無法地帯？お隣さん家に毎晩他人が来てはパーティー、騒音、ゴミ投棄・・怖い怖

現状マンションで規約などで禁止しても、中国の方には管理規約など無力ですから(笑)
昨日も大阪のファミリー向けマンションで中国人と管理組合で裁判になってましたよ。

[44018: 匿名さん]

>>44015 匿名さん

そういう問題ではない。
オタクは戸建が自由だから民泊も自由にして良いと言う主張かな？

[44019: 匿名さん]

>>44018 匿名
賃貸マンション(アパート)と賃貸戸建の絶対数を比べれば明らか
リスクはどちらが高いかな？

[44020: 匿名さん]

まあ、都心部のマンションは民泊を全面解禁してもいいですよ。おそらく中華系の方々が自国民に貸すために購入する流れになると思うので、資産価値は一時的に上がるでしょう。
代償として生活環境は確実に悪くなり、普通に住みたい日本人世帯は我慢して住み続けるか郊外に逃げることになります。マンション内が民泊だらけになったら、利害が一致しなくなるので、管理組合も機能しなくなりますね。結果、長期的には資産価値を毀損する要因になると思います。

[44021: 匿名さん]

要は、民泊施設としての資産価値と、マンションとしての資産価値とは、別物ということだね。
民泊施設としての資産価格が高ければ投資用にはいいだろうが、自分は絶対住みたくないな。
しかし、ここのマンション派は、価格は価値なりの信奉者が多いようだから、気にしないのだろうかね。

[44022: 匿名さん]

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/289085/
大変な方もいるみたいだね
民泊とか流行ったらこういったケースもっと増えるのでは？

[44023: 匿名さん]

ここのマンションさんは民泊の拡大に賛成なんですよね？周りの迷惑は関係なく、自分がもっと儲けたらそれでいい！っていうメンタリティのようです。

[44024: 匿名さん]

こういう人も多いから、都心部のマンション購入は考えものですね。いつでも退散できる賃貸の方が良いかも知れない。

[44025: 匿名さん]

都心のまともなマンションはほとんど民泊禁止です
ご安心を
そもそも築浅都心で利回りだすのは大変です
やれるもんならやってみなさい
という所でしょう

[44026: 匿名さん]

>>44025 匿名
管理規約など中国人には無力ですから

[44027: 匿名さん]

>>44026 匿名
最近、ニュースになってましたよ。
管理規約で罰金5万にしても中国人が壁で煙草消すって(笑)

[44028: 匿名さん]

人間のすることですので確率ゼロはありえませんが
管理規約できめればほとんど問題ありませんよ

あなたのようなモラルない人間は中国人でも極少数です

[44029: 匿名さん]

>>44028 匿名さん
ニュースではトラブルは急増中で3000件だそうです
少数かどうかは数年するとわかるでしょ
現に都心のマンションはかなりの数の中国人オーナーがいますから。

[44030: 匿名さん]

仮に１，２回問題起きれば管理組合が対策を打ちます
それを受けて敢えてまたやる
あなたのような人間は極少数ですのでご安心を