購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[43821: 匿名さん]

>>私も何も見えなかったので、そのように指摘したら「ガラケーなんだろ、古いWindowsだからだろ

私は普通のパソコンですが、運転席のフロアマットに『毎度ありがとうございまーす』って書いてあったの少し暗かったですがはハッキリと見えましたよ。中古車ではよく汚れないように紙が敷いてありますよね。都心には外車ディーラーがありますので、投稿ネタ写真収集中に取ったのでしょうね。少し見えにくかったので気がつかず投稿したのでしょう。

カッコ悪いですね。恥ずかしすぎますね。

[43822: 匿名さん]

＞＞43806

かなり「平均サラリーマン主義」ですね。　小学校から大学までの教育システムは、サラリーマン大量製造システムですからね。もう、平均時代は終わりでしょ。

[43823: 匿名さん]

朝昼三時帰って寝る前
少なくとも５回は書いています
仕事してますマンション推しです
それ以上は秘密です

[43824: 匿名さん]

ネットサーフィンで拾った画像をストックしてるみたいよ
電子透かし入りやカメラもバラバラ

普通はちょっと試乗しにいったところで
スマホで適当なアングルでオート撮影してUpでしょう

わざわざPCで加工したりしてさらに後日、何ヵ月も経ってからUpなんて面倒なこと誰がやるんですか

[43825: 匿名さん]

>>43822 匿名さん

はみ出ちゃったんだね。ご愁傷さま。

[43826: 匿名さん]

>>43822 匿名さん

あのワーストを平均サラリーマン主義と思うならかなり社会からはみ出た人ですね。
粘着さん本人ですか？

[43827: 匿名さん]

＞＞はみ出ちゃったんだね。ご愁傷さま。

ぜんぜん違いますよ。
中年の人は自分の両親の時代をマネする事が多い（一生懸命働き、ローン返済し、老後は年金に頼る）ですが、それは無理な時代になってますよ。

[43828: 管理担当]

管理担当です。

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[43829: 匿名さん]

戸建てですけど、近所に建替えのできないマンションが増えてきました。街が古臭くすさんできたように感じます。出来たばっかのマンションはきれいなんですが古くなると手に負えない重くるしい不動産がマンションですね。

[43830: 匿名さん]

>>43829 匿名さん

人気の街、のマンションなら古くなれば建て替えは進みますよ。

[43831: 匿名さん]

>>43830 匿名さん
容積率が余って無いと無理だと思うよ。
追加資金かなり必要だし。
しかも4/5の同意も不可能

[43832: 匿名さん]

>>43831 匿名さん
昔のマンションなら、容積率が余っている場合が多い。
同意は、政府がもっと甘くする方針。

[43833: 匿名さん]

運営さんチョイチョイ書いて下さい

[43834: 注文住宅検討中さん]

>>43832 匿名さん
>>43831 匿名さん
容積率高くすると混みあってしまいますよね

[43835: 匿名さん]

＞人気の街、のマンションなら古くなれば建て替えは進みますよ。

築61年の四谷コーポラスでさえ、建替えの合意まで10年以上の期間が必要だった。
これまでマンションの建替えが実施されたのは累計で300件以下。
マンションの建替えは簡単にいかない。

[43836: eマンションさん]

>築61年の四谷コーポラスでさえ

いまだ現役の頼もしいマンションだね

[43837: 匿名さん]

＞いまだ現役の頼もしいマンションだね

築古のアパート然とした荒んだ建物です。
入居者も高齢者ばかり。

[43838: 匿名さん]

これからは欧米先進国並みに１００年は使うんじゃないの？
今の建築技術なら地震国の日本でも１００年は楽勝かと。

[43839: 匿名さん]

新しいマンションは快適だと思うが 次の代に残すのは難しいだろう 親の住んだ築40年のマンションには古すぎて住めない
戸建なら好きな間取りで建て直せる

[43840: マンション比較中さん]

一軒家ってお化け屋敷みたいな古屋も見掛けるけど、何で建て直さないのかね？
築何十年とかのボロ屋に住むとかあり得ないし、じゃあ建て替えとなっても、その1年ぐらいはどこに住むの？仮屋住まいの費用とか、往復の引っ越し代とかもったいない。

快適に住むなら、新築マンションを20年ぐらいで住み替えればいいだけ。最新の設備でも20年も経てば陳腐化するから、そしたらまた新築マンションに引っ越せばいい。でも売る時に値下がってると残念だから、いい立地に建つ高グレードで価値の下がらないような物件であることは必須だね。都心だと築20年経っても、分譲価格より2倍以上とかに値上がって取引されてるマンションも多いよ。不動産は立地を買うんだね。

[43841: 匿名さん]

>>43840 マンション比較中さん

ぼろ家を買って注文住宅を建てます。

[43842: 匿名さん]

>>43840 マンション比較中さん

設備はどんどん新しくなるから マンションは住み替えるのが良い 代々続いての住まいでは無いですね

[43843: 匿名さん]

>>43839
パリだと築６０年なんて当たり前ですよ。というか新しい方。
みんな、内装、修繕して普通に使ってる。

[43844: 匿名さん]

>>43840 マンション比較中さん

集合住宅に20年とか、家族がかわいそう。

[43845: 匿名さん]

>>43840 マンション比較中さん

結局のところ、ボロマンのババ抜きになりますね。無責任なマンション購入者がいるから将来に禍根を残すことになる。マンションさんはもう少し社会のことを考えるべきですね。

[43846: 匿名さん]

>>43843 匿名さん

おっしゃるとおり パリではそうですね
現実的に日本でわ？

[43847: 匿名さん]

>設備はどんどん新しくなるから マンションは住み替えるのが良い
戸建ても同じじゃない？古い設備で40年50年住み続けるの？リフォームでごまかしながら？
だから化け物屋敷になるのか・・

[43848: 匿名さん]

>>43846

今後、長く使うようになってくるんじゃないですかね。
今の建築技術なら地震国の日本でも100年くらい軽く持つでしょ。

[43849: 匿名さん]

>>43848 匿名さん

ガーデンヒルズ位のレベルなら良いですが ちょと無理そうなマンション多いですよね
因みに私は佃のタワマン住まいです

[43850: 匿名さん]

>因みに私は佃のタワマン住まいです
高層は躯体に掛かる負担が大きいので、長く持つマンションなら、広尾や麻布などに多くあるような低層レジデンスがいいでしょうね。とてもつもなく高いですが、一生住めると思えば逆に経済的なのかも？

[43851: 匿名さん]

住むための不動産は投機対象になるような場所はパス

[43852: 匿名さん]

>>43849 匿名さん

佃のタワマンも色々。都営タワマンもあれば賃貸タワマンもある。大京もあればゴクレもある。

[43853: eマンションさん]

>住むための不動産は投機対象になるような場所はパス

価値が高く、値段も高いので買えないということですね。了解です！

[43854: 匿名さん]

＞高層は躯体に掛かる負担が大きいので、長く持つマンションなら、広尾や麻布などに多くあるような低層レジデンスがいいでしょうね。

低層は低層なりの設計しかしてないんじゃない？
寧ろ、高層の方が安全裕度大きく取ってそう。

[43855: 匿名さん]

景観の無い低層マンション買うなら戸建で良いんじゃない？

[43856: 匿名さん]

>>43853 eマンション
はい。
そうです。
住み慣れた目黒が居心地良いです。

[43857: 匿名さん]

>>43856 匿名さん

良い所ですね

[43858: 匿名さん]

目黒でもいろいろだけどね。

[43859: 匿名さん]

>>43858 匿名さん
港区も色々かと

[43860: 匿名さん]

ですよね。港区、目黒区もショボいところはショボい。

[43861: 匿名さん]

みなさん自己顕示欲の塊ですね。

[43862: 匿名さん]

>>43860 匿名さん
ショボいとか下品ですよ。
価値観は人それぞれですから
住み慣れた住宅街は安心して住めます

[43863: 匿名さん]

どんな場所でも生まれ育った町は落ち着きますよね。

[43864: eマンションさん]

>>43863 匿名さん
相続目当てかな？

[43865: 匿名さん]

スレを荒らしたいマンション派、が必死に煽ってるのが笑える

[43866: 匿名さん]

粘着アンマンが全ての災いの元。

[43867: 匿名さん]

>>43865 匿名さん
アンマンも広義のマンション派だからね。

[43868: 匿名さん]

>>アンマンも広義のマンション派だからね。

それは違うんじゃないですか。カッコつけすぎ（笑）

[43869: 匿名さん]

マンション派内の派閥争いだよ。

[43870: 匿名さん]

相変わらず、ここで住宅以外のコメ書いてるヤツはアホなのか？

>うちの別荘近くの旧軽井沢、鹿島の森別荘地の売地が出てたのでアップ。
http://www.tokyu-resort.co.jp/karuizawa/detail/35326

旧軽銀座まで数分とはいい場所だな。でも旧軽はやっぱり高い。
ここ数年で別荘建てた友人たちを見てると、軽井沢でも離山、南原や南が丘あたりだと、
もう少し安く建てられそうだが、旧軽、しかも鹿島の森別荘地というブランドも捨て難い。
2〜3億程度で建てたいと思ってるがちょっと高すぎる。だいぶ値上がってるな。