購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[4379: 匿名さん]

>>4366
神のみぞ知る。
信じる者は騙されるｗ

[4380: 匿名さん]

>>4366

それまで、せっせこせっせこと、戸建てのため、日本国民のため固定資産税払ってください。

[4381: 匿名さん]

そういえば、以前にマンション駐車場の管理費は外に出ていかないから、損得なしって主張するマンション民居ましたね。

そういう意味で行くと、税金はその殆どは国民のために使われる外に出ていかないお金だから、マンション民にとってみれば、税金がどんなに高くても問題ないんですよね。

[4382: 匿名さん]

>>4378 匿名さん

価格が下がれば買いやすくなるね。(笑)

[4383: 匿名さん]

>>4382 匿名さん
どうかな。
少し安くなったと飛びついた途端に暴落がまってたりするから怖い。

[4384: 匿名さん]

>>4381 匿名さん

居ましたね〜
家計と他人の財布の区別のつかない白痴が、、、
彼は世界中の誰とでも家族と思っているんだろうね。

[4385: 匿名さん]

それなら、爆買いさん達の未納の管理費や修繕積立金も喜んで肩代わりされるのでしょうかね。
家族と思えば。

[4386: 匿名さん]

モノの価値は価格也り、そんなの当然だよな。
ここは「購入するなら」スレなんだから、全員不動産を購入する興味のある人だろ？

何十億の戸建てやフェラーリの話も結構だけど、実際に所有してたり、
3億程度の不動産に住んでる人はいない訳？3億スレのマンションさん以外で。
だったら3億ぐらいの物件が、ここでは最高レベルということか？
地価の安い地方はともかく、都内では1億以下とかの物件は正直ゴミだよな。
ここは、そんなゴミ物件の話をするスレなのか？

[4387: 匿名さん]

3億臭ぷんぷん。

[4388: 匿名さん]

>>4386 匿名さん

マンションの売買価格と、
モノの価値と、
課税評価額は、
必ずしも連動しないと言うことです。

[4389: 匿名さん]

1億かけて建物を同じ材料・工法で建立する場合で、
・都心
・田舎の山奥
で建物に対する課税評価額が変わるのか?

そこんところを知りたい。

[4390: 匿名さん]

そういえば、ここって固定資産税額書ける人っていないのな。もしや全員ニートかアパート住みか？w
都心120㎡の築浅マンションだと、だいたい40万ぐらい。それに、うちの場合は月々の住宅ローン返済が40万ほどに、管理・修繕積立金が6万、駐車場が奥さんと2台分で97200円、更に車のローンが15万ぐらい。保険関係（任意保険とか車両保険、火災・地震保険など）は除いて住居・車輌費に月約74万ぐらいか。それに食費、教育費、通信費、雑費などで、月120万以上手取りあってもすぐ消える。貯金もしなきゃだし都心暮らしは金が貯まらない・・

[4391: 匿名さん]

>>4390 匿名さん

月の手取りで120万だと、
税込年収は2500万ぐらいですか？
本来なら勝ち組だと思いますよ。

[4392: 匿名さん]

>>4386
>だったら3億ぐらいの物件が、ここでは最高レベルということか？

ここは1億円未満のスレ。
それ以上の話なら3億臭が居る別スレがある。

[4393: 匿名さん]

>>4390 匿名さん
高額な賃料払うより、資産になるからと購入したわけでしょ。
貯金したければ賃貸でよかったのでは。

[4394: 匿名さん]

>>4386 匿名さん

巣に帰れ。
それとも構って欲しいのか？

[4395: 匿名]

>>4391 匿名さん
最近書かれてる、年収1500万以上の預金出来ない世帯の話ですね

[4396: 匿名さん]

散々庶民だと罵って自ら出て行ったマンション民が出戻りしてる。(笑)
誰にも相手にされないのは向こうでも同じだったか。

[4397: 匿名さん]

レクサスだぞ！
海外旅行だぞ！
富裕層だぞ！

構って、構って~

[4398: 匿名さん]

マンションは賃貸に限る。
旅行先の旅館、長期滞在なら離れもいいけど、短期なら別に離れじゃなくてもいい。
そんな感じ。

故に購入するなら戸建て。

[4399: 匿名さん]

>>4390
何もかも観光地のぼったくり価格だねｗ
でも仕事がそこでしか無いなら仕方ない
カイジの地下生活ｗ

[4400: 匿名さん]

>>4390
それで住民税直払いの無職。

良いですか？だーれも信じません。無職の妄想は。
自営業ねえ。でも自営業ならローンは家賃として経費？節税対策でマンション購入？
でもあり得ないねえ。あんた生涯無職のニート君でしょ？

[4401: 匿名さん]

>>4390 匿名さん

住宅ローンはどこの金融機関で金利はいくらですか？

[4402: 匿名さん]

4390の3億臭は相手にしないこと。

[4403: 匿名さん]

>>4402 匿名さん

自分が太刀打ちできない、明らかな高所得層にはそう言って逃げるしかない能無しくんって貴方ですか？（笑）

[4404: 匿名さん]

>>4402 匿名さん

誰もあんたを相手にしてないと思う。
スルーされてるのあんたのほうじゃん。

[4405: 匿名さん]

>>4404 匿名さん

あんたがスルーできないから充分目的は達成してるんじゃない？

[4406: 匿名さん]

4402の貧乏臭は相手にする価値もないw

[4407: 匿名さん]

>>4406 匿名さん

あんたが相手にするから充分価値があるんじゃない？

[4408: 匿名さん]

都心妄想の自己レスと成りすまし

私も住民税直払いの無職ニートはスルーしよっと。

[4409: 匿名さん]

3億臭連投。
で1億円以下のマンションのどこがいいの？

[4410: 匿名さん]

ステマだからではないでせうか

[4411: 匿名さん]

価格＝価値だって連呼してたマンション民が駆逐されたな。

[4412: 匿名さん]

どんな価格でも分譲マンション住まいで見栄をはると笑われますから。

[4413: 匿名さん]

まあ、万損民はスルー耐性が極端に低いから、この貧乏人がぁ～！とか書きながら出てきそうｗ

[4414: 匿名]

多層長屋風蟻塚式集合雑居房

…マンションを日本語で表すとこうだね。

[4415: 匿名さん]

>見栄をはると笑われますから。
価格、形態にかかわらず見栄を張るのは恥ずかしいですよね。
いいモノは、自分が言わずとも自然に評価されるものです。

マンションの良さは、戸建てと違って広いスペースが確保しやすいからでは。
ここはリビング35畳ですが、戸建てだとだいたい15〜20畳程度が多いですよね。
ここって予算制限は無いスレですよね？3億ぐらい出せばこの程度の物件買えますよ。

[4416: 匿名さん]

>>4413
あっさり的中しちゃいましたね（笑）

[4417: 匿名]

多層長屋風蟻塚式共産主義的集合雑居房
が良いな。
事実だから、マンション民も反論できずに、別の話題に行くと思う。

[4418: 匿名さん]

>>4415
赤いコードレスクリーナーが写り込んでるとこが庶民的！
全体で何平米ぐらい？

[4419: 匿名]

>>4415
やっぱり暗いね。3億でも。
さすが、多層長屋風蟻塚式共産主義的集合雑居房。

[4420: 匿名さん]

奥のダイニングはカッシーナ？200万ぐらいのやつだよね？

[4421: 匿名さん]

土地を買えないから、家具や調度品に金を使うという思考だね。

[4422: 匿名さん]

万損民は拾ってきた画像ペッタリンこ。だからねｗ

>4416さん

なかなかのスピートで返してきましたね。さすが最弱のネット耐性万損さんってところですか。

[4423: 匿名さん]

10年ぐらい前なら、マンション坪単価500万も出せば都心ロケーションでも買えたよね。
3億なら60坪=200㎡クラスとかだね。でもここ数年は価格の高騰で専有面積もよりコンパクトに、
なかなか手が出しにくい相場になってる。でも3Aのごく一部エリアでは、15億、20億といった、
超高級マンションも少ないながら供給されて即完売。二極化の流れはより顕著になってる。
まあ、それでもシンガポールのコンドなどだと、坪単価3000万クラスもゴロゴロあるから、
東京も追随してくのかが見ものだね。

[4424: 匿名さん]

妄想もワールドクラス。ですな。
日本のマンションも、いつか坪単価3000万クラスになる日を夢見て・・・

[4425: 匿名さん]

梁が出ていて天井高が低いから、暗く、昼間なのに照明が必要なのでしょう。

吹抜けと高窓があると明るく開放的で良いですよ

[4426: 匿名さん]

これまで牽引してきた肝心の都心3区マンションが天井つけちゃたけど。

[4427: 匿名さん]

明るすぎると家具焼けするから、日当たりが良すぎるのは敬遠されるよね。それ常識。
実際にタワマンは遮るものが周りになく日当たりが強すぎるので、北向きが好まれるそう。

[4428: 匿名さん]

シンガポールだけでなく、NYやパリ、ロンドンなんかもマンションは高騰してる。
中でも有名なのは、1ハイドパークかな。ペントハウスが250億円だそうで、
平均価格が20億円だって。更に今回のブレグジットでポンド安が進んで、
海外から見るとイギリスの不動産は割安になっているから、資金が流入しているらしい。
そりゃそうだよな、それまで1ポンド160円が130円まで下がったんだから。
ソフバンのARM買収にしても、3.3兆円というけど、以前ならr4兆ぐらい必要だった訳で、
7000億想定より安く買えたという算段。さて吉と出るか凶と出るか。株価は下げだったが・・