購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[4351: 匿名さん]

価格＝価値を押し通すなら、このスレタイの結論は「購入するなら戸建て」ってことになる。
住居として、日本でも、世界でも、最も価格が高いのは「戸建て」だから。おのずと最も価値も高いということになる。

[4352: 匿名さん]

>>4350 匿名さん

教えてください。
分かりやすく。

[4353: 匿名さん]

＞4349
マンションの騒音でノイローゼを発症した人にとって、閑静な住宅は天国に匹敵する。

[4354: 匿名さん]

マンションさん自身が、実は『購入するなら戸建て』と書いてたんだね。

[4355: 匿名さん]

閑静な住宅街だけど、5.6分歩けば、商店街や飲食店も数百店舗、スーパーも数軒あるわけ。土曜や日曜の朝は、駅前は正直、お口から戻した汚いものも道路にある。
そんな駅前のマンションなんかに絶対住みたくないけど、その利便性は必要だから、華やかな駅から少し歩く閑静な住宅街が最高です。

[4356: 匿名さん]

＞閑静な住宅街だけど、5.6分歩けば、商店街や飲食店も数百店舗

そんな閑静な住宅街をあげてってみよう
1）田園調布

[4357: 匿名さん]

>>4353 匿名さん

どうりで、閑静な住宅街の価値が全く分からないわけだ。
今どきのマンションは静かだもんね。

[4358: 匿名さん]

＞4357
耳が悪いと良い事も有るのですね。
都合の悪い事は聞こえないし、便利ですね。

[4359: 匿名さん]

>4355
駅中心の商店街ってやっぱり郊外、田舎の感覚
都心は駅前つっても地下鉄だし、出入り口も多くて
駅近だからどうのという感覚は違うなぁ

[4360: 匿名さん]

マンションの無音と閑静は違う
わかるかなｗ

[4361: 匿名さん]

窓を開けて防音せずとも心地よく聞こえる四季の自然音。

虫の声が雑音に聞こえる外人さんには分からんだろうねｗ

[4362: 匿名]

>>4357 匿名さん
戸建さんのマンションってアパートのエントランスにちょっとタイル貼って名前にマンションって付けちゃってる、アパートの事なんじゃない？

[4363: 匿名さん]

スレッドとしては結論が出てたんだね。
価格＝価値、故に購入するなら戸建て。
これがマンション派から出てきたことに驚いた。

[4364: 匿名さん]

なんかこんな話前にもしたな
新人は前スレ読んでｗ

[4365: 匿名]

マンション価格が暴落しても固定資産税は下がらない。
売れないマンションでも修繕積立金は強制徴収、そして強制改修、ひいては強制課税評価額維持。

[4366: 匿名]

>>4365 匿名さん

いつ暴落しますかね？

[4367: 匿名]

マンションの暴落はいくら下がったら暴落かな？
分譲時価格が5000万のマンションだといくらかな？

[4368: 匿名さん]

一行目消してみた。

売れないマンションでも修繕積立金は強制徴収、そして強制改修、ひいては強制課税評価額維持。

[4369: 匿名さん]

だからマンション民は売れるマンション前提なんですね。

[4370: 匿名さん]

マンション派と戸建派では求めるライフスタイルが根本的に異なる。
前にも書いたが、刑務所雑居房暮らしが良いか、島流し生活が良いか。

[4371: 匿名さん]

マンション民はすごいんですよ。
特にタワマン民。
総合設計制度に基づき、なんの縁もゆかりも無い一般ピープルに開放している土地・施設の管理費・修繕積立金・固定資産税まで払っちゃうんだから。

[4372: 匿名さん]

>>4370 匿名さん

戸建ては自然災害きたらおしまいってやつね。

[4373: 匿名さん]

> 売れないマンションでも修繕積立金は強制徴収、そして強制改修、ひいては強制課税評価額維持。
> なんの縁もゆかりも無い一般ピープルに開放している土地・施設の管理費・修繕積立金・固定資産税まで払っちゃうんだから。

故に戸建ての固定資産税が安く済んでいるんだとすれば、戸建て民はマンション民に感謝せざるを得ないな。

[4374: 匿名さん]

>>4363 匿名さん

他人のフリすんなよ。

[4375: 匿名]

>>4371 匿名さん

戸建もなんのゆかりもない、犬におしっこされちゃうんだし〜
たいしたことないよ〜

[4376: 匿名さん]

ポケモンGOで、大事な庭を荒らされないといいね。

[4377: 匿名さん]

>>4375 匿名さん
> 戸建もなんのゆかりもない、犬におしっこされちゃうんだし〜

マンション民は戸建てを揶揄する前にそれがマンションにも当てはまらないか、確認した方が良い。

https://www.google.co.jp/search?q=マンション+隣人の飼い犬の糞&rlz=1Y3NDUG_jaJP509JP509&oq=マンション　隣人の飼い犬の糞&aqs=chrome..69i57.20399j0j4&sourceid=chrome-mobile&ie=UTF-8

[4378: 匿名さん]

>>4366 匿名さん
いつなんだろうね。
でも、都心マンションは天井つけちゃったんだろ。

[4379: 匿名さん]

>>4366
神のみぞ知る。
信じる者は騙されるｗ

[4380: 匿名さん]

>>4366

それまで、せっせこせっせこと、戸建てのため、日本国民のため固定資産税払ってください。

[4381: 匿名さん]

そういえば、以前にマンション駐車場の管理費は外に出ていかないから、損得なしって主張するマンション民居ましたね。

そういう意味で行くと、税金はその殆どは国民のために使われる外に出ていかないお金だから、マンション民にとってみれば、税金がどんなに高くても問題ないんですよね。

[4382: 匿名さん]

>>4378 匿名さん

価格が下がれば買いやすくなるね。(笑)

[4383: 匿名さん]

>>4382 匿名さん
どうかな。
少し安くなったと飛びついた途端に暴落がまってたりするから怖い。

[4384: 匿名さん]

>>4381 匿名さん

居ましたね〜
家計と他人の財布の区別のつかない白痴が、、、
彼は世界中の誰とでも家族と思っているんだろうね。

[4385: 匿名さん]

それなら、爆買いさん達の未納の管理費や修繕積立金も喜んで肩代わりされるのでしょうかね。
家族と思えば。

[4386: 匿名さん]

モノの価値は価格也り、そんなの当然だよな。
ここは「購入するなら」スレなんだから、全員不動産を購入する興味のある人だろ？

何十億の戸建てやフェラーリの話も結構だけど、実際に所有してたり、
3億程度の不動産に住んでる人はいない訳？3億スレのマンションさん以外で。
だったら3億ぐらいの物件が、ここでは最高レベルということか？
地価の安い地方はともかく、都内では1億以下とかの物件は正直ゴミだよな。
ここは、そんなゴミ物件の話をするスレなのか？

[4387: 匿名さん]

3億臭ぷんぷん。

[4388: 匿名さん]

>>4386 匿名さん

マンションの売買価格と、
モノの価値と、
課税評価額は、
必ずしも連動しないと言うことです。

[4389: 匿名さん]

1億かけて建物を同じ材料・工法で建立する場合で、
・都心
・田舎の山奥
で建物に対する課税評価額が変わるのか?

そこんところを知りたい。

[4390: 匿名さん]

そういえば、ここって固定資産税額書ける人っていないのな。もしや全員ニートかアパート住みか？w
都心120㎡の築浅マンションだと、だいたい40万ぐらい。それに、うちの場合は月々の住宅ローン返済が40万ほどに、管理・修繕積立金が6万、駐車場が奥さんと2台分で97200円、更に車のローンが15万ぐらい。保険関係（任意保険とか車両保険、火災・地震保険など）は除いて住居・車輌費に月約74万ぐらいか。それに食費、教育費、通信費、雑費などで、月120万以上手取りあってもすぐ消える。貯金もしなきゃだし都心暮らしは金が貯まらない・・

[4391: 匿名さん]

>>4390 匿名さん

月の手取りで120万だと、
税込年収は2500万ぐらいですか？
本来なら勝ち組だと思いますよ。

[4392: 匿名さん]

>>4386
>だったら3億ぐらいの物件が、ここでは最高レベルということか？

ここは1億円未満のスレ。
それ以上の話なら3億臭が居る別スレがある。

[4393: 匿名さん]

>>4390 匿名さん
高額な賃料払うより、資産になるからと購入したわけでしょ。
貯金したければ賃貸でよかったのでは。

[4394: 匿名さん]

>>4386 匿名さん

巣に帰れ。
それとも構って欲しいのか？

[4395: 匿名]

>>4391 匿名さん
最近書かれてる、年収1500万以上の預金出来ない世帯の話ですね

[4396: 匿名さん]

散々庶民だと罵って自ら出て行ったマンション民が出戻りしてる。(笑)
誰にも相手にされないのは向こうでも同じだったか。

[4397: 匿名さん]

レクサスだぞ！
海外旅行だぞ！
富裕層だぞ！

構って、構って~

[4398: 匿名さん]

マンションは賃貸に限る。
旅行先の旅館、長期滞在なら離れもいいけど、短期なら別に離れじゃなくてもいい。
そんな感じ。

故に購入するなら戸建て。

[4399: 匿名さん]

>>4390
何もかも観光地のぼったくり価格だねｗ
でも仕事がそこでしか無いなら仕方ない
カイジの地下生活ｗ

[4400: 匿名さん]

>>4390
それで住民税直払いの無職。

良いですか？だーれも信じません。無職の妄想は。
自営業ねえ。でも自営業ならローンは家賃として経費？節税対策でマンション購入？
でもあり得ないねえ。あんた生涯無職のニート君でしょ？