購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[43401: 匿名さん]

粘着さんの餌食にされてるのにねw

[43402: 匿名さん]

>>43394 匿名さん

毎日覗いてるくせにw
本当は一緒に都心を散歩（ついでに写真を撮る）お友達が欲しいんだね。
おあいにくさま。

[43403: 匿名さん]

>>43401 匿名さん

餌食というか、、、お互いにジャレ合っているのではなかろうかw

[43404: 匿名さん]

キモいのひと言に尽きる....

[43405: 匿名さん]

ここの富裕層っておっしゃってるマンションさんはおいくらくらい稼いでるんですかね？
私は４０代で会社経営ですけど、年収で1.8億位ですがそんなに稼いでるとは思っていないのです。
マンションさんの収入レベル、参考にぜひお聞きしたいですね。
リアルな方がいらっしゃるなら証拠画像でもアップしあいましょうよ！

[43406: 匿名さん]

>>43398
君の基準からすると日本のアカポス頂点の東大教授ですらド底辺だな。

[43407: 匿名さん]

相続で家を得るには
両親が 亡くならないと出来ない事実…

[43408: 匿名さん]

>>それからガラスに写ってた中年のおっさんとやらは
>>完全に別人です。自分、まだ三十代ですよ。何勘違いしてるんですか。嘲笑

偶然、写真を撮っている、あなたにそっくりなオジサンがマンションの窓ガラスに映っていたんですね。気持ちはわかりますが、残念でしたね。すでに全員共通の認識になってますよ。

[43409: 匿名さん]

>>43405 匿名さん

おっ 新しい【自称超富裕層】だね！
だんだん金額が上がってくる

[43410: 匿名さん]

> おっ 新しい【自称超富裕層】だね！
> だんだん金額が上がってくる

そうですね。
じゃあ私は、いくらにしようかなぁぁ（笑

とりあえず、1.8億の上だから、2億でいいですか？
証拠画像なんて、なんとでも偽装できるから意味ないとは思うけど

[43411: 匿名さん]

>>43410 匿名さん

そうですよね。でしたら例えば証拠の品の横に手書きで「マンション派2017.7.28」と書くとかすれば
だいぶ信ぴょう性は高いですよね。
嘘や偽装ができないようなのが良いですよね。
もう似非富裕はうんざりなので

[43412: 匿名さん]

ここに出没するマンションさんは、富裕層ばかりのようだから何人も数千万、数億の収入がある人出てきちゃいますね(笑)
楽しみですね！！

[43413: 匿名さん]

戸建派も、マンションニートメタボおっさんと同じ穴のムジナにならないように注意しましょう（笑）

[43414: 匿名さん]

> とりあえず、1.8億の上だから、2億でいいですか？

マン庶民さん書いてて虚しいでしょ(笑)
ド庶民なんだから無理しない無理しない

[43415: 匿名さん]

>とりあえず、1.8億の上だから、2億でいいですか？

どうせ似非なら同類の3億臭を越すぐらいの意気込みがほしいね。

[43416: 匿名さん]

自称都心低層マンション3億臭は、実際は『メタボおっさんスイカ臭』という事があばかれたので誰でも簡単に追い越せるよ。

[43417: 匿名さん]

3億臭は、『戦場カメラマン』にならって、『マンション敷地外カメラマン』

[43418: 匿名さん]

中古市場でも戸建はお安いです。庶民は迷わず戸建ですね。

「東日本不動産流通機構(東日本レインズ)は、首都圏の2017年5月度の不動産流通市場の動向を発表しました。

それによると、中古戸建ての成約件数は1,099件(前年比3.8％減)で、成約価格は3,040万円(同2.7％増)と4ヶ月連続で前年同月を上回りました。

一方、中古マンションの成約件数は2,983件(前年比0.6％減)でほぼ横ばい。成約平米単価は49.49万円/平米(同5.4％増)、成約価格は3,173万円(同6.1％増)とどちらとも2013年1月から53ヶ月連続で前年同月を上回りました。」

[43419: 匿名さん]

中古戸建ては、ほぼ土地代だけの評価でしょう。他人の長年住んだ家や庭、にそのまま住みたくはない。

[43420: eマンションさん]

>中古戸建ては、ほぼ土地代だけの評価でしょう。

だろうね。戸建ては上物の価値が低いからな。
土地より大事なのは人が実際に住む上物。
青ビニールテント以下の価値しか残ってない戸建てとか論外。

[43421: 匿名さん]

>>43420 eマンションさん

え？土地を買って注文住宅を建てるんでしょ。
上物を撤去すると固定資産税が上がるので、前オーナーはボロ屋を残した状態で売買するから、形としては戸建の購入になるが、実質は土地のみの購入となる。
それとは別に、上物を新築するんですね。

[43422: 匿名さん]

>>43420 eマンションさん

良い立地の戸建は中古でしか出回りませんからね。それを購入したあとに、注文住宅を建てるか、リノベをする。
総予算は中古戸建の購入価格プラス3〜4000万が平均でしょう。

[43423: 匿名さん]

>>中古市場でも戸建はお安いです。庶民は迷わず戸建ですね。

戸建ての『土地』は古くなっても、新品ですよ。

マンションは全部ホントの中古です。建替えできない不動産です。

[43424: 匿名さん]

>43423
好立地であれば、中古戸建てをまとめて再開発してマンションなど建てますね。六本木ヒルズ、ミッドタウンなど良い立地なら可能ですが、郊外は価値低いからダダ下がりでしょう。ご愁傷さまです。

[43425: 匿名さん]

資産価値優先で住む家を決めるわけじゃない。
狭くて騒音問題の可能性が高いアパートメント（マンション）は嫌だわ。
子あり家族は戸建て、アパートは一人暮らしに適しているな。

[43426: マンション検討中さん]

>>43424 匿名さん

マンションに住むと、３０代でメタボになるので嫌です。
金持ち自慢とか人間としてダメになる。

[43427: 匿名さん]

>狭くて騒音問題の可能性が高いアパートメント（マンション）は嫌だわ。

周囲の生活音がダダ漏れで聞こえてくる戸建ては避けたい。
実家が戸建てでしたので知っていますが、窓を開けていると近所の生活音は気になりましたね。今の時期はセミの鳴き声とかうるさくないですか？あと救急車やパトカーのサイレン音、テレビの音声やピアノの練習の音、犬の鳴き声、くしゃみや咳払い、時には子供を叱りつけるお母さんの声なども笑。今はマンション高層階ですが、窓を開けていてもそういう生活騒音は皆無です。時々救急車のサイレン音が僅かに聞こえるぐらいです。安いマンションは知りませんが、分譲時2億以上したマンションでは上下左右の生活音は全く気になりません。完全無音とは言いませんが、ひと気が全く無いと逆に気持ち悪いのではと思いますから、少なくとも戸建てよりは静かですので満足です。

[43428: 匿名さん]

>>43427 匿名さん
あなたの実家独自の症状ですよ。
悲しい青春だったんですね。
貧しい生活からはやはり貧しい感性が生まれるんですね。

[43429: 匿名さん]

>>43427 匿名さん

自然の音が聞こえないようなエリアで子育てはムリですね。

[43430: 匿名さん]

>金持ち自慢とか人間としてダメになる。
その通りだけど、それって戸建て派じゃないの？妄想だろうけどこんな書き込みあったけど？
ネット弁慶って虚しくないのかな。。。

>ここの富裕層っておっしゃってるマンションさんはおいくらくらい稼いでるんですかね？
>私は４０代で会社経営ですけど、年収で1.8億位ですがそんなに稼いでるとは思っていないので

[43431: 匿名さん]

＞中古戸建ては、ほぼ土地代だけの評価でしょう。

マンションと違って、戸建てには土地の所有権があるからね。
都内の住宅街だと土地代は最低でも新築建物価格の2倍以上するから、売却するときも建物価格より土地価格のほうを重視する。
狭い占有空間しかないマンション民には判らないだろうね。

[43432: 匿名さん]

>>43430 匿名さん
たった1.8億でしょ。
全然自慢じゃないと思いますよ
普通よりチョイ上レベル
マンションなら数億円なはずだけど
違うの？

[43433: 匿名さん]

>今の時期はセミの鳴き声とかうるさくないですか？
窓を閉めてるのに、セミの鳴き声うるさい家あるよね。
昨日のニュースで、森友学園の籠池理事長夫婦が大阪地検に出頭するというインタビューで、
家の中でのインタビューだったけど、周りのセミの鳴き声がすごくて驚いた！
あんなにうるさいんだね戸建てって。うちは窓開けててもセミの鳴き声なんかしないよ。
セミは子供と遊びに行ったときの公園ぐらいで十分。
室内あんなうるさくてよく寝れるのか、他人事ながら心配になったわ（笑）

[43434: 匿名さん]

>たった1.8億でしょ。普通よりチョイ上レベル

日本の平均年収は500万ぐらい。年収1.8億がちょっと上？常識無いねキミ。

[43435: 匿名さん]

>>43430 匿名さん
＞＞金持ち自慢とか人間としてダメになる。
＞その通りだけど、それって戸建て派じゃないの？妄想だろうけどこんな書き込みあったけど？
＞ネット弁慶って虚しくないのかな。。。

いやいや、このスレで伝説的なエア資産家の3億臭は、都心マンション住まいを騙ってる。
今頃は軽井沢の他人の売り物の別荘で優雅に過ごされてるはず。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/602360/res/424-447/

[43436: 匿名さん]

>日本の平均年収は500万ぐらい。年収1.8億がちょっと上？常識無いねキミ。
？
ここのマンションさんと比べてに決まっているじゃないですか？
ここのマンションさんは数億円レベルがほとんどらしいよ。

[43437: 匿名さん]

>ここのマンションさんは数億円レベルがほとんどらしいよ。
そうなの？どこに書いてあった？

[43438: 匿名さん]

>>43435 匿名さん

行き詰まった時にはまたその記事かよ。もう飽きたw
何回もそれアップするとは、もしや本人かい？自己満足か何か？
それに年収1.8億もキミなんだろ。また妄想、捏造を暴かれるのオチだろうがw

[43439: 匿名さん]

>>43437 匿名さん
もうすぐ正真正銘の証拠画像をマンションさんがアップしてくれますよ。
マンションさんはガチで金持ちらしいから

[43440: 匿名さん]

>マンションさんはガチで金持ちらしいから
そうなの？どこに書いてあった？

[43441: 匿名さん]

ま、ここの戸建て民よりはマンション民のが生活レベル高そうだよね。
ネット弁慶も紛れているみたいだけど。よく見分ける目が必要だな。

[43442: 匿名さん]

>>43441 匿名さん
そういう君もネット弁慶臭がプンプンするよ

[43443: 匿名さん]

秋の虫の声も聞こえない都心のコンクリートに囲まれた部屋で育つと四季を愛でる心も育たないかもな。
日に日に輝いていく新緑や徐々に色づき真っ赤に染まった紅葉などの美しさも感じることも出来ない。
近くに虫がくれば大騒ぎ。
日本人として寂しいね。

[43444: 検討板ユーザーさん]

>>43443 匿名さん

山手線の内側のマンションに住んでますが、虫の音聞こえますよ
もちろん窓を開けた時のみですが

[43445: 匿名さん]

>>43433 匿名さん

自然の音は、ないよりあった方が良いですね。
うるさければ窓を閉めたら良いですし。

まあ、自然の音がない方がお好きならマンションでもよろしいかと。

[43446: 匿名さん]

>>43444 検討板ユーザーさん

圧倒的にボリュームが違うでしょうね。
都心から見上げた星空と、田舎から見上げた星空が違うように。

[43447: 匿名さん]

>うるさければ窓を閉めたら良いですし。

指摘されているポイント分かっていませんね。
戸建ては窓を閉めてるのに、セミの鳴き声うるさいので嫌です。

>自然の音は、ないよりあった方が良いですね。
外に出れば聞こえるので十分。室内は静かで無音なぐらいがいいでしょ。
虫の音もかすかに聞こえるぐらいなら風情があるけど、
大音量は雑音であり騒音になりますね。

[43448: 検討板ユーザーさん]

緑が多いのって神宮外苑、御苑、代々木公園、明治神宮がある一体くらいで
あとは高尾山まで住宅でいっぱいだよね

[43449: 匿名さん]

>>43447 匿名さん
窓閉めてるのにうるさいってあり得ないんだが。何のために窓がついてるのか分からない人が居るみたいですね。

[43450: 匿名さん]

>>43447 匿名さん
都心で自然の音が聞こえますかね。
まあここのマンションさんにとって、何のために軽井沢の別荘が必要か、ということですね。