購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[43381: 匿名さん]

>>43377匿名さん

ネット情報一覧の写真投稿は結構ですよ。

[43382: 匿名さん]

例えばこちらのマンション駅近くで利便性は良いですが
目の前が首都高でとてもうるさかったです。

[43383: eマンションさん]

>>43382 匿名さん

早くゲートの内側の人になろうぜ

[43384: 匿名さん]

コンシェルジュさんが駆け寄ってくれるようになれば、もう盗撮しなくて済むのにねw

[43385: 匿名さん]

ワンちゃんとお散歩って言ってたが、まさか犬型ポケモンのお世話のことかw

[43386: 匿名さん]

犬の影さえ写ってなかったね。

[43387: 匿名さん]

わざと写してません。誘拐されたら困るでしょ。それからガラスに写ってた中年のおっさんとやらは
完全に別人です。自分、まだ三十代ですよ。何勘違いしてるんですか。嘲笑

[43388: 匿名さん]

>>43360 匿名さん

コスパに優れたコンパクトな集合住宅に満足されているとのこと、委細承知致しました。さぞや素晴らしいお宅と推察します。
僭越ながら、スレを拝見したところ、より贅沢かつ洗練された高級住宅にご興味がおありなのかなと思ったのですが、望まれておられないようですね。大変失礼しました。

[43389: 匿名さん]

スマホ直撮りの写真は本物が多く割と庶民的で常識的な方がレスしていて、住まいにも満足している感じ

そうでない極一部の方は、よほど不満とコンプレックスなのか盗用や捏造ばかりで、攻撃的なレスですね。

[43390: 匿名さん]

影で識別されて誘拐されるって、◯◯丸出しだねw

[43391: 匿名さん]

＞自分、まだ三十代ですよ。何勘違いしてるんですか。嘲笑
俺も30代だけど、30代で嘲笑なんて言葉使わない

[43392: 匿名さん]

今日は軽井沢別荘の方あんまり活躍しませんでしたね
明日に期待します

[43393: 匿名さん]

写真のデータすべて集計してるんだ・・
さすが粘着戸建！！（笑）

[43394: 匿名さん]

>今日は軽井沢別荘の方あんまり活躍しませんでしたね

時々覗いてはいるけど、あえてレスする価値のある書き込みは無いからなぁ。
貧乏そうな人ばっかで、高級物件や軽井沢の話できるような人いないし。
戸建でもマンションでもいいから5億以上、妄想ではなくリアルに都心（港区）住み、
そして高級車乗りで、軽井沢、葉山、披露山などに別荘持ってる人がいたら話そう。
ちなみに、3億臭とか、軽井沢の広告物件アップとかの人とは別人だから、
きちんと話しが理解出来る教養レベルの人にしかレスしないんで。
じゃあよろしく。

[43395: 評判気になるさん]

>>43387 匿名さん
３０代であの体は最悪ですよ。
鏡を見て現実を受け入れなさい。

やはり、マンションだと不健康になると言うのは本当にでしたね。 爆笑

[43396: 匿名さん]

>>43394 匿名さん

お前は根っからの田舎っぺだな。

[43397: 匿名さん]

相続らしいけど戸建住まいは居るみたいだよ

[43398: 匿名さん]

>相続らしいけど戸建住まいは居るみたいだよ

それって、親の家に住んでて「いずれ相続するから」って居座るニートの常套句。
ここの戸建は、実は公営団地住まいって専らの噂だし。
別荘はおろか、家族旅行にも行かない、行けても泊まるのは最低クラスの素泊まり旅館、
そんな書き込みばっかりだったよね。都内ならそこそこの敷地があれば2億ぐらいするのに、
そのレベルすらいないのかね。呆れるレベルの低い底辺層ばっか。

[43399: eマンションさん]

>都内ならそこそこの敷地があれば2億ぐらいするのに、そのレベルすらいないのかね。
モノの価値は価格なり。
ファミリー向けのマンションは、築17年の中古でも2億じゃ無理だね。
戸建ては眺望も、サービスも、マンションより遥かにレベルが低いから安い。
これからの資産性も考えると、山手線内側のマンションが安定している。
だから値段も下がらない。これが現実。

>田園調布駅徒歩8分、土地100坪+上物115㎡で2億1000万円。
http://www.nomu.com/house/id/E66T2009/

>築17年中古、パークハウス西麻布、専有面積は125㎡で2億7800万円。
http://www.nomu.com/mansion/1593732/

価格が高くとも、マンションを嗜好する世帯が多いという証拠ですね。
かつては田園調布は人気でしたが、その田園調布でさえこの体たらく。
都心回帰が鮮明ですから、好立地のマンション一択になりますね。
戸建ては値下がり、マンションは値上がり。間違いありません。

[43400: 匿名さん]

>>43398 匿名さん
イヤイヤといいながらスレにはしがみつく....

[43401: 匿名さん]

粘着さんの餌食にされてるのにねw

[43402: 匿名さん]

>>43394 匿名さん

毎日覗いてるくせにw
本当は一緒に都心を散歩（ついでに写真を撮る）お友達が欲しいんだね。
おあいにくさま。

[43403: 匿名さん]

>>43401 匿名さん

餌食というか、、、お互いにジャレ合っているのではなかろうかw

[43404: 匿名さん]

キモいのひと言に尽きる....

[43405: 匿名さん]

ここの富裕層っておっしゃってるマンションさんはおいくらくらい稼いでるんですかね？
私は４０代で会社経営ですけど、年収で1.8億位ですがそんなに稼いでるとは思っていないのです。
マンションさんの収入レベル、参考にぜひお聞きしたいですね。
リアルな方がいらっしゃるなら証拠画像でもアップしあいましょうよ！

[43406: 匿名さん]

>>43398
君の基準からすると日本のアカポス頂点の東大教授ですらド底辺だな。

[43407: 匿名さん]

相続で家を得るには
両親が 亡くならないと出来ない事実…

[43408: 匿名さん]

>>それからガラスに写ってた中年のおっさんとやらは
>>完全に別人です。自分、まだ三十代ですよ。何勘違いしてるんですか。嘲笑

偶然、写真を撮っている、あなたにそっくりなオジサンがマンションの窓ガラスに映っていたんですね。気持ちはわかりますが、残念でしたね。すでに全員共通の認識になってますよ。

[43409: 匿名さん]

>>43405 匿名さん

おっ 新しい【自称超富裕層】だね！
だんだん金額が上がってくる

[43410: 匿名さん]

> おっ 新しい【自称超富裕層】だね！
> だんだん金額が上がってくる

そうですね。
じゃあ私は、いくらにしようかなぁぁ（笑

とりあえず、1.8億の上だから、2億でいいですか？
証拠画像なんて、なんとでも偽装できるから意味ないとは思うけど

[43411: 匿名さん]

>>43410 匿名さん

そうですよね。でしたら例えば証拠の品の横に手書きで「マンション派2017.7.28」と書くとかすれば
だいぶ信ぴょう性は高いですよね。
嘘や偽装ができないようなのが良いですよね。
もう似非富裕はうんざりなので

[43412: 匿名さん]

ここに出没するマンションさんは、富裕層ばかりのようだから何人も数千万、数億の収入がある人出てきちゃいますね(笑)
楽しみですね！！

[43413: 匿名さん]

戸建派も、マンションニートメタボおっさんと同じ穴のムジナにならないように注意しましょう（笑）

[43414: 匿名さん]

> とりあえず、1.8億の上だから、2億でいいですか？

マン庶民さん書いてて虚しいでしょ(笑)
ド庶民なんだから無理しない無理しない

[43415: 匿名さん]

>とりあえず、1.8億の上だから、2億でいいですか？

どうせ似非なら同類の3億臭を越すぐらいの意気込みがほしいね。

[43416: 匿名さん]

自称都心低層マンション3億臭は、実際は『メタボおっさんスイカ臭』という事があばかれたので誰でも簡単に追い越せるよ。

[43417: 匿名さん]

3億臭は、『戦場カメラマン』にならって、『マンション敷地外カメラマン』

[43418: 匿名さん]

中古市場でも戸建はお安いです。庶民は迷わず戸建ですね。

「東日本不動産流通機構(東日本レインズ)は、首都圏の2017年5月度の不動産流通市場の動向を発表しました。

それによると、中古戸建ての成約件数は1,099件(前年比3.8％減)で、成約価格は3,040万円(同2.7％増)と4ヶ月連続で前年同月を上回りました。

一方、中古マンションの成約件数は2,983件(前年比0.6％減)でほぼ横ばい。成約平米単価は49.49万円/平米(同5.4％増)、成約価格は3,173万円(同6.1％増)とどちらとも2013年1月から53ヶ月連続で前年同月を上回りました。」

[43419: 匿名さん]

中古戸建ては、ほぼ土地代だけの評価でしょう。他人の長年住んだ家や庭、にそのまま住みたくはない。

[43420: eマンションさん]

>中古戸建ては、ほぼ土地代だけの評価でしょう。

だろうね。戸建ては上物の価値が低いからな。
土地より大事なのは人が実際に住む上物。
青ビニールテント以下の価値しか残ってない戸建てとか論外。

[43421: 匿名さん]

>>43420 eマンションさん

え？土地を買って注文住宅を建てるんでしょ。
上物を撤去すると固定資産税が上がるので、前オーナーはボロ屋を残した状態で売買するから、形としては戸建の購入になるが、実質は土地のみの購入となる。
それとは別に、上物を新築するんですね。

[43422: 匿名さん]

>>43420 eマンションさん

良い立地の戸建は中古でしか出回りませんからね。それを購入したあとに、注文住宅を建てるか、リノベをする。
総予算は中古戸建の購入価格プラス3〜4000万が平均でしょう。

[43423: 匿名さん]

>>中古市場でも戸建はお安いです。庶民は迷わず戸建ですね。

戸建ての『土地』は古くなっても、新品ですよ。

マンションは全部ホントの中古です。建替えできない不動産です。

[43424: 匿名さん]

>43423
好立地であれば、中古戸建てをまとめて再開発してマンションなど建てますね。六本木ヒルズ、ミッドタウンなど良い立地なら可能ですが、郊外は価値低いからダダ下がりでしょう。ご愁傷さまです。

[43425: 匿名さん]

資産価値優先で住む家を決めるわけじゃない。
狭くて騒音問題の可能性が高いアパートメント（マンション）は嫌だわ。
子あり家族は戸建て、アパートは一人暮らしに適しているな。

[43426: マンション検討中さん]

>>43424 匿名さん

マンションに住むと、３０代でメタボになるので嫌です。
金持ち自慢とか人間としてダメになる。

[43427: 匿名さん]

>狭くて騒音問題の可能性が高いアパートメント（マンション）は嫌だわ。

周囲の生活音がダダ漏れで聞こえてくる戸建ては避けたい。
実家が戸建てでしたので知っていますが、窓を開けていると近所の生活音は気になりましたね。今の時期はセミの鳴き声とかうるさくないですか？あと救急車やパトカーのサイレン音、テレビの音声やピアノの練習の音、犬の鳴き声、くしゃみや咳払い、時には子供を叱りつけるお母さんの声なども笑。今はマンション高層階ですが、窓を開けていてもそういう生活騒音は皆無です。時々救急車のサイレン音が僅かに聞こえるぐらいです。安いマンションは知りませんが、分譲時2億以上したマンションでは上下左右の生活音は全く気になりません。完全無音とは言いませんが、ひと気が全く無いと逆に気持ち悪いのではと思いますから、少なくとも戸建てよりは静かですので満足です。

[43428: 匿名さん]

>>43427 匿名さん
あなたの実家独自の症状ですよ。
悲しい青春だったんですね。
貧しい生活からはやはり貧しい感性が生まれるんですね。

[43429: 匿名さん]

>>43427 匿名さん

自然の音が聞こえないようなエリアで子育てはムリですね。

[43430: 匿名さん]

>金持ち自慢とか人間としてダメになる。
その通りだけど、それって戸建て派じゃないの？妄想だろうけどこんな書き込みあったけど？
ネット弁慶って虚しくないのかな。。。

>ここの富裕層っておっしゃってるマンションさんはおいくらくらい稼いでるんですかね？
>私は４０代で会社経営ですけど、年収で1.8億位ですがそんなに稼いでるとは思っていないので