購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[43341: eマンションさん]

> ２億以上の戸建ては静か。
今の時期、窓開けるとセミの鳴き声うるさくないですか？マンションでは静かですが。戸建てしか知らない方も、一度マンションの快適性を体験されるべき。戸建てなんかには戻れなくなるかもですけど。

[43342: 匿名さん]

>>43340 通りがかりさん

全部持ってるんですか？ それとも夢でしょうか？

[43343: 匿名さん]

>>43335 匿名さん

集合住宅という最大のデメリットを解消するためには戸建であることが必須ですね。
堅牢性、耐火性、サービスといったものはお金で解決可能です。

[43344: 匿名さん]

>>43341 eマンションさん

窓を締めれば静かです。
夏は蝉の声がうるさいですが、いまはヒグラシなども混じって風情がありますね。夏の終わりはツクツクボウシです。秋は一転、鈴虫のリンリンとした音色で風情がありますし、そのほか鶯などの野鳥のさえずりなど季節によって様々な自然の音が楽しめます。
都心のマンションは年中無音なのですか？

[43345: 匿名さん]

ビルの中で働いてまたビルの中の住まいへ帰る 隣の部屋は赤の他人

家に帰った時は他人に気を使わず庭でも眺めながらのんびりしたい

[43346: 匿名さん]

>>43338
場所によるでしょ。
整理された分譲地だと生活道路から離れていて住民や用事がある車
以外は通らないので静かだよ。

特に秋の夜の虫の声は全く気にならないというかむしろ落ち着く。
ひぐらしは夏の終わり頃という印象だが地域によって異なるかもね。
子供の頃の夏休みが終わる寂しさを今でも感じる。
虫の声が五月蝿いって外国人的な感覚で日本人として寂しいと思う。

[43347: eマンションさん]

>窓を締めれば静かです。
閉めても音が聞こえてきたら欠陥住宅でしょw

>家に帰った時は他人に気を使わず庭でも眺めながらのんびりしたい
うちのマンションは住居者専用の中庭（都心にも関わらず数百坪の広さ）もあるので、
そこで、プロに手入れされた庭園を眺めたり、鳥のさえずりや虫の音も勿論楽しめます。
でも自宅では、窓を開け放しても静かなのがマンションのメリットです。
しかも駅まで数分の立地など利便性も享受できるし。
戸建ては不便、生活音聞こえてうるさい、火災に弱いなど住居として欠陥だらけなので安くても買いません。

[43348: 匿名さん]

>うちのマンションは住居者専用の中庭（都心にも関わらず数百坪の広さ）もあるので、そこで、プロに手入れされた庭園を眺めたり、鳥のさえずりや虫の音も勿論楽しめます。でも自宅では、窓を開け放しても静かなのがマンションのメリットです。

大規模マンションの場合、普通は公園や公開空地が多いみたいですよね。
数百坪で鳥がさえずりなんてというのもとても珍しいですね。
何区の大規模マンションですか？

[43349: 匿名さん]

本人が共同の庭、共同の住まいで満足ならそれで良いんじゃない

逆に言えば私はマンション共同生活に向いてない

[43350: 匿名さん]

生活音が問題になるのはマンション。
こればっかりは運まかせ。

[43351: 匿名さん]

>>43349 匿名さん

ですね、俺も無理。
豪華な施設があっても
結局自分の持ち物は
共同の中にある区画だけ。

[43352: 匿名さん]

>>43347 eマンションさん

集合住宅という最大のデメリットについては頰かむりというスタイルですね。

[43353: 匿名さん]

>逆に言えば私はマンション共同生活に向いてない
>結局自分の持ち物は共同の中にある区画だけ。

平日の昼間からここに入り浸っているような暇人には、戸建はいいのかも？
うちは普段はマンションで、何か問題があったら管理人や管理会社がすぐ対応。
でも別荘もあるんだけど、そちらは全て自分でだから大変。
寒冷地は、冬は水道管が破裂する可能性があるので止水栓が付いているが、
春先に久々に行ってみると、破裂はしていなかったけど一部損傷していたり、
建物が広いので、あちこちに痛みが出たり、キツツキによる穴が開いたり、
庭も広いので、芝刈りから草むしりまで全て家族で。
庭いじりが趣味というような暇人で無いと、戸建ての管理は大変だと思います。
まあ、敷地がせいぜい100坪以下程度なら戸建てでもいいかもですが、
それでは、居住部分の広さはマンションとそう変わりませんからね。
価値観や予算（マンションの方が同じ広さだと高い）、暇な時間の有無などで好きなほうで。

[43354: 匿名さん]

例の軽井沢の方みたいですね、

[43355: 評判気になるさん]

>>43353 匿名さん

１人で雇う金がないから、コロニーを築くマンションにしか住めないんですね。分かります。かわいそう。

[43356: 匿名さん]

サービスに関していうと、普通はグレードが上がって行くほど他人との共有度は薄くなりますけどね。
客船なんかも3等客室は集団の雑魚寝だけど1等は個別部屋。飛行機の1stクラスとエコノミーもしかり。旅館も本館より離れの方が上。スーツや靴もフルオーダーの方がいいでしょ。

住宅も同じと思います。

集合住宅と戸建だと、占有度の高い戸建の方がグレードは上、というのが常識ですね。

[43357: 匿名さん]

>客船なんかも3等客室は集団の雑魚寝だけど1等は個別部屋。飛行機の1stクラスとエコノミーもしかり。旅館も本館より離れの方が上。

それは価格に反映されていますね。3等より1等の方が高額だし、エコノミーよりファーストクラスの方が高額でグレードも上、というのが常識ですね。
結局、価値イコール価格で説明できるんです。それで、あなたのご自慢の戸建てはおいくらでした？5億円以下なら私のマンションの方が価値が高いですけれど。

[43358: 匿名さん]

>>43357 匿名さん

あなたのマンションがどういう物件なのかは分からないですが、一般的に、あなたが現在のマンションで享受している住環境を戸建で実現しようとすると５億円では済まないので、戸建の方が贅沢ですね。

[43359: 匿名さん]

マンションは単なる商品住居、賃貸となんら変わらないですね。

[43360: 匿名さん]

>戸建の方が贅沢ですね。

贅沢というのは個々の価値観によって変わるものですね。
私は今の住まいに満足しているので、赤の他人のあなたがどう感じようと興味も関心も無いです。あなたはマンションにコンプレックスでもあるのでしょうか？そうでないなら一軒家の住居のメリットを書けばいいだけであって、贅沢がどうだとか、住み心地に関係無い話はどうでもいいはずですが。了見が狭く余裕がなくてみっともない人間、あなたへの率直な感想です。

[43361: 匿名さん]

私は都心なのと、生活スタイルから戸建ては考えられないです
一方、海の見える高台に家ほしいので、そこなら戸建て以外ないですね
ここでねちねちしつこい人なにがしたいんだろ

[43362: 匿名さん]

赤の他人がどう感じようと興味も関心もないなら、スレにアホみたいな書き込みせずに黙っていればいいのに。

[43363: 匿名さん]

全国で収入TOP５の区とマンション率TOP5の区って
ほぼ同じですから、マンションだから年収低いというのはないでしょうね
むしろ逆じゃないでしょうか

[43364: 匿名さん]

＞＞例の軽井沢の方みたいですね、

このスレ過去最大の伝説的お笑いネタの軽井沢別荘写真ですね。

[43365: 通りがかりさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[43366: 匿名さん]

ヘーベルハウス・・・笑　確か横浜市在住でしたよね。

[43367: 匿名さん]

どうだろうね。ほとぼりが冷めたらまたペタペタと貼り付け出すでしょ。
マンション房は何年も同じことやってるんでしょ？

[43368: 匿名さん]

このスレ登場人物多すぎw　自演、成りすましも多いんだろうけど。
画像アップした主な人だけでも

黒ずくめのおっさん
スイカ中年メタボのおっさん
ギャラ日給100万のおっさん
麻布十番でお買い物の30代子育てママさん=42780？

プラス都心房、3億臭とか言われる軽井沢別荘さん
群馬県の北軽井沢さん
ネットスピード自慢さん
フェラーリ、ベントレー、ポルシェのキーなど高級車アップさん
著作権侵害行為の会社の通帳アップ=ヘーベルハウス=レクサスさん
富裕層っぽいレスには必ずネガレスつける団地さん
とかも。

さて次はどんな人が現れるのかな？w

[43369: 匿名さん]

>>43364 匿名さん

五億のマンションに住み年収1億以上 軽井沢に別荘をお持ちで 時計はリシャールミル 車はシロン素晴らしい方ですよ

[43370: 匿名さん]

>五億のマンションに住み年収1億以上 軽井沢に別荘をお持ちで 時計はリシャールミル 車はシロン素晴らしい方ですよ
でも、おつむがねえ・・・・

[43371: マンション検討中さん]

>>43360 匿名さん

ならいちいち書き込むなよ。顔真っ赤っか。

[43372: 匿名さん]

マンション投資が危ぶまれています。
酷い押し売りが横行しています。投資用のマンションは売れなくて大変な状況です。
売れない理由は、もう利益が見込めない状況なので投資家は完全に手を引いていることと、物件の急増です。特に中古を買うのは素人だけです。買うと言うより買わされてしまっていると言うべきです。
都心や都会なら値段は下がりにくいのですが、購入金額が高額すぎるので正しく試算すると回収の見込みはほぼゼロになっています。賃料も管理費も上がりますから、当初の値段で借り手が付くのは築浅のうちだけです。5年で家賃を2割程度下げる試算が必要ですが、残念ながらそれを説明する馬鹿正直な業者は居ません。
都心部は特に高額物件の空き家が増大していますので、高額なだけに損害も大きいです。特に築年数の古い物件はどんなに立地が良くても手入れされていても空き家だらけですし、買い手もいません。
今、かろうじて収益が見込めると言われているのは都心ではなく、その周辺区か市でJRか大手私鉄のターミナル駅か始発駅の徒歩10分以内だけです。元値が高過ぎず、利便性と家賃から空き家リスクも少ないので。
それでもワンルーム以外は全滅です。利益は絶対に出ません。

今マンションに住んでいる人は、早めに脱出を検討しておいた方が良いです。特に郊外の方は。
都心に近い方も売れるうちに売らないと危険です。

マンションライフが自分に合っていると思って開き直っている方。ご愁傷様です。

[43373: 匿名さん]

>>43368 匿名さん

いつも居るニートもくわえとくと良いよ

[43374: 匿名さん]

>>43372 匿名さん

必死ですね。アパートの大家さんともめたの？

[43375: 匿名さん]

>>43353 匿名さん

嫌味は1行で書いて下さい。
いつも要らぬ情報多すぎだから。

[43376: 匿名さん]

投資マンションのバブルはすでに崩壊してるよ。

[43377: 匿名さん]

今月もマンション買い逃しました
今はネットで条件化、リスト化が一瞬でできますので
いいものはあっという間に売れますね

売れる売れないの２極化が起きてるのは確かな気がします
都心部は普通にやるとキャッシュフローでないので当面見送り
いい時期に買っといてよかったです

[43378: 匿名さん]

首都圏でまだ持っているなら塩漬けだろうなw

[43379: 匿名さん]

>>43378
いみわからんわｗ

[43380: 匿名さん]

相変わらずいつもの粘着戸建がギャーギャー騒いでるだね

[43381: 匿名さん]

>>43377匿名さん

ネット情報一覧の写真投稿は結構ですよ。

[43382: 匿名さん]

例えばこちらのマンション駅近くで利便性は良いですが
目の前が首都高でとてもうるさかったです。

[43383: eマンションさん]

>>43382 匿名さん

早くゲートの内側の人になろうぜ

[43384: 匿名さん]

コンシェルジュさんが駆け寄ってくれるようになれば、もう盗撮しなくて済むのにねw

[43385: 匿名さん]

ワンちゃんとお散歩って言ってたが、まさか犬型ポケモンのお世話のことかw

[43386: 匿名さん]

犬の影さえ写ってなかったね。

[43387: 匿名さん]

わざと写してません。誘拐されたら困るでしょ。それからガラスに写ってた中年のおっさんとやらは
完全に別人です。自分、まだ三十代ですよ。何勘違いしてるんですか。嘲笑

[43388: 匿名さん]

>>43360 匿名さん

コスパに優れたコンパクトな集合住宅に満足されているとのこと、委細承知致しました。さぞや素晴らしいお宅と推察します。
僭越ながら、スレを拝見したところ、より贅沢かつ洗練された高級住宅にご興味がおありなのかなと思ったのですが、望まれておられないようですね。大変失礼しました。

[43389: 匿名さん]

スマホ直撮りの写真は本物が多く割と庶民的で常識的な方がレスしていて、住まいにも満足している感じ

そうでない極一部の方は、よほど不満とコンプレックスなのか盗用や捏造ばかりで、攻撃的なレスですね。

[43390: 匿名さん]

影で識別されて誘拐されるって、◯◯丸出しだねw