購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[41901: 匿名さん]

全熱が自宅に付いてる戸建さんいるのかな？

[41902: 匿名さん]

自宅って言っても自己所有で親所有は含まないよ

[41903: 匿名さん]

親が裕福で一緒に暮らしている人が許せないんですね！

[41904: 匿名さん]

すみません親が金持ちで

[41905: 匿名さん]

自分も親と二世帯豪邸住みです。
経済的・精神的に自立してるから嫉妬しないでね。

「団地出身苦労人マンション住戸籍移動しまくりジプシー族
マンション売り買いしまくり無謀なローン推奨
老後費用学費なんて糞くらえ」
でなくてスミマセン！

[41906: 匿名さん]

偽タイ豪邸ｗｗｗニートだろｗ
流動性も超悪いし使いもんならんわ

[41907: 匿名さん]

ごめんね、自称や嘘でなく事実で！嫉妬しないで～

[41908: 匿名さん]

たしか粘着戸建は
ど田舎の親に寄生するニート
つまりお前だよ

[41909: 匿名さん]

ごめんね現在幸せで！

貴女は来世でどこかの星でお幸せに^^

[41910: 牧師さん]

>>41909

幼少期の不幸で不憫な体験があったからこその今の幸せ...
大切に全身で噛み締めなさい。
人は誰しも幸せになる権利があるのだから...

アーメン...

[41911: 匿名さん]

>>41910 牧師さん

個人に対する揶揄や煽り発言はやめなさい。スレの主旨に沿った投稿をお願い致します。アホw

[41912: 匿名さん]

親が教育にお金をかけてくれなかった…現在ニート

[41913: 匿名さん]

だからってマイホームに分不相応に金かけないでしょう。

[41914: 匿名さん]

同じ立地でもマンションは戸建てより狭いし、管理費や修繕積立金がかかる。
メリットありませんね。

[41915: 匿名さん]

貧すれば鈍するという奴ですね。カネの話しかないもんなw

[41916: 匿名さん]

マンションさんの考察

実家も土地も学も金もない。
なので住処も考えも根なし草。
あるのは粘り強さだけ。

[41917: 匿名さん]

土地が買えなきゃマンション。

[41918: 匿名さん]

戸建は田園調布もヤバイと思いますね　これから
実家は世田谷戸建ですが、気が向いたら将来住むこともあるかも知れません

[41919: 匿名さん]

一般戸建て並に広い100㎡以上のマンションは極少。
一般マンション並みに狭い70㎡前後の戸建てはもっとレア。
住居として別物。

[41920: 匿名さん]

世の中こうですから
確実に戸建は不要で余ります
http://www.garbagenews.net/archives/1871772.html

[41921: 匿名さん]

戸建さんはミニ戸をこれ以上増やすなよ。

[41922: 匿名さん]

高密度居住で解体も建替えもできないマンションは過剰で、老朽化や管理不全が問題視されてる。

「人口減少社会の到来や首都直下地震の脅威、マンションストックの老朽化や居住者の高齢化の進行など、マンション施策を取り巻く状況は、今後一層厳しさを増していく。」
[東京におけるマンション施策の新たな展開について]　東京都住宅政策審議会
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_kcs/810-00-0juuseisin_02....

[41923: 匿名さん]

そのとおりです。
マンションさんは粘り強いだけじゃなく
頓珍漢で負けず嫌いですね。

[41924: 匿名さん]

マンションって住人と建物が同時に老化していく
30年で確実に世帯主の平均年齢は60越える

一番怖いのが、住人の相続権利者が整理されておらず、空き家が処分できない状況になる事。
子供のいない家庭だと、その家人が居なくなれば家人の兄弟が相続する事になる。
家人の兄弟が他界している場合は兄弟の子供たちになる。
何人兄弟加を調べ、そこに行って判子を貰わねければ売る事もできない。更に、借金の抵当であった場合は？など。
これが積もり重なっていくとどうなります？
一世帯の相続者調べをしている間に、別の世帯でも同じ問題が起こる。ドンドン重なってその間に空き家が増えていく。

なにしろ、ほぼ全世帯が同年齢ですからね。一軒発生すると次々に発生する。マンションって本当に恐ろしい。

[41925: 匿名さん]

粘着は24時間265日ストーカー
ひたすらキモ悪い

[41926: 匿名さん]

＞＞41925匿名さん

265日？　有給休暇100日いただきました。ありがとうございます。（笑）

[41927: 匿名さん]

そんな田舎の寄生虫にはこのページを贈ろう
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q104861975

[41928: 匿名さん]

＞＞そんな田舎の寄生虫には

なんで、わかるのだろう？

[41929: 匿名さん]

要は高級マンション以外は戸建ての方が良いって事だろ？

[41930: 匿名さん]

戸建てでも、ミニ戸は除外な。

[41931: 匿名さん]

マンションがほとんどミニ戸より小さい、なんて呼ぶでしょう。

[41932: 匿名さん]

マンションは面積が小さい、自体が戸建てさんのネガ要素の一つなのに、呼び方はどうでもいいでしょう。

[41933: 匿名さん]

マンションさんは自室が戸建てより狭いことを認識してるのかな？

[41934: 匿名さん]

日本では7割以上は戸建て指向なのに、マンションの狭い空間を「買う」というのはどんな思考なの？
狭い住処が好きでも賃貸でいいじゃない。

[41935: 匿名さん]

>粘着は24時間265日ストーカー
>ひたすらキモ悪い

マンション派が反論出来ないときの決まり文句。
屁理屈こねたり人格攻撃しかできないから、マンションなんか買ってしまう。

[41936: 匿名さん]

>>41926 匿名さん

有給１００日？どんな職場だよ。

[41937: 匿名さん]

>>41928 匿名さん

バレちゃったね

[41938: 匿名さん]

>>41933 匿名さん

ミニ戸はないわ〜w

[41939: 匿名さん]

>>41935 匿名さん
そして買えない奴が腹いせにマンションを叩くという構図だな。

[41940: 匿名さん]

>>41934 匿名さん

知らないからそんな質問をするんだね。自分が買えるようなステージに上がれば自ずから理解できるようになりますから安心して下さい。

[41941: 匿名さん]

マンション民が虫の息。
さ、そろそろ超富裕層へ変身！
ネットで写真検索中。

[41942: 匿名さん]

粘着戸建てクン精神科通いさぼってるなｗ
病状が改善してないぞ

[41943: ↑]

アナタ今時ネンチャクとか言葉遣うの？　笑

[41944: 匿名さん]

心療内科に通院されているあの方なのでは？
あまり刺激しないほうがいいかと。

[41945: eマンションさん]

>>41941 匿名さん

週末は別荘ですよ。東京は暑そうですね。高原は涼しいですよ。超富裕層ではないですが、戸建てさんは別荘ぐらい持ってないんですかね。

[41946: eマンションさん]

万平ホテルの周りをお散歩中。風が爽やかです。

[41947: 通りがかりさん]

>>41946 eマンションさん

いつも風景ばかりで、自分や家族が写ってないね。

[41948: 匿名さん]

>>41945 eマンションさん

ここの戸建て派はクラウン程度の庶民車に乗るジジイですからね。別荘持っても維持は無理なのではw

[41949: 匿名さん]

>>41947 通りがかりさん

家がボロすぎるからか、風景すらアップ出来ない戸建住みだよね。

[41950: 通りがかりさん]

ネットは便利だね。

[41951: 匿名]

>>41948 匿名さん

じゃ貴方は？

[41952: 匿名さん]

3億臭は去年軽井沢で恥かいたからリベンジだろう。

[41953: eマンションさん]

今日はこちらも暑くなってます。

[41954: 匿名さん]

他人の別荘の画像をあげて薀蓄をかたむけないと3億臭らしくない。

[41955: 匿名さん]

>>41953 eマンションさん

1ヵ月前はそんなに暑くはなかったのではw
せっかくの晴れ間にジメジメを求めて
何をしたいのかねw

[41956: 口コミ知りたいさん]

金持ちへの成りすましって、寂しい人生だな。

[41957: 匿名さん]

別荘など特に金持ちでもないでしょう。ここは持っていない方も多いようですが。妬みはみっともないですね。

[41958: 匿名さん]

みんな別荘写真持ってるよ。

[41959: 匿名さん]

>妬みはみっともないですね。

妬まれていると勘違いしているのは、もっとみっともないがw

[41960: 匿名さん]

駅前廃墟ビルを再開発で役所が買い取ったって記事を読んだけど、これがマンションだったらお手上げだったんだろうね。
築浅状態でも所有者が100人以上いるのに、これで本人が他界して、その相続権者全員の委任状まで取り付けなきゃいけないとか現代科学では不可能でしょうね（笑）
新興住宅地の急激な過疎化の最大要因は、住人の年齢層がほとんど同じという事。子育て期には人口が爆発的に増えるけど子供が成人する辺りからものすごい勢いで人口が減り出す。
これ、マンションでも同じことが必ず起こる。例え都会でも。賑やかな通りに年寄りしかいない廃墟みたいな迷惑マンション。
ほぼ全てのマンションがそうなる。マンションって建て替えできませんからね。

[41961: 匿名さん]

>別荘など特に金持ちでもないでしょう。

3億臭を知らないね

[41962: 匿名さん]

あなたのマンションの出口戦略はありますか？

https://news.nifty.com/article/economy/economyall/12180-527346/

[41963: 通りがかりさん]

>>41957 匿名さん

カッコイイ！ 笑

[41964: 匿名さん]

土地を持ってなくて自分で建てられない方の
妬みから規約を無視した捏造や偽造写真が横行しているようです

[41965: 匿名さん]

>>41964 匿名さん

あなたも注文住宅建てようね

[41966: 匿名さん]

マンションさん、土地すらないあなたに言う権利ないのよ。

[41967: 匿名さん]

マンションさんって土地ないの？
猫の額程度の土地をもらえたんじゃなかった？

[41968: 匿名さん]

マンションはただの敷地利用権。
戸建てのように土地の所有権はありません。

[41969: 匿名さん]

戸建てのように土地の所有権はありません。 →戸建てのような土地の所有権はありません。

[41970: 匿名さん]

戸建さん達も早く自己名義の戸建所有しようぜ

[41971: 匿名さん]

もう建てたよ。

[41972: 匿名さん]

子供が自立したらまたマンション？
実家がマンションだとこれの繰り返しかな
永遠に

[41973: 匿名さん]

近所の電器店でLED電球の交換が始まったけど
うちは新築だから既にLEDなのよね
白熱電球なんてなかった

[41974: 匿名さん]

>>41973
うちも新築で交換対象外ですが、LEDの灯りは白熱球や蛍光灯のように虫を誘わないですね。

[41975: 匿名さん]

直管蛍光灯の築古な方なら
白熱灯あるんじゃない？

[41976: マンコミュファンさん]

マンションは輻射熱で熱帯夜。

[41977: 匿名さん]

>>41946 eマンションさん

避暑地の万平ホテルは静かでいいですね。
東京はこのところ灼熱地獄なので涼しげで羨ましいです。

[41978: 匿名さん]

>>41976
ここなら、熱帯夜にならない。
https://www.youtube.com/watch?v=7e-Na6gdZ1g

[41979: 匿名さん]

>>41977 匿名さん
ことしも3億臭は軽井沢が好き。

[41980: 匿名さん]

既存のタワマンではもう対応してますか？
国交省「超高層建築物等における南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動への対策について」2016年6月http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_fr_00008...

[41981: 匿名さん]

今世の中に何が求められているか
勝負はとっくについてます
http://www.mlit.go.jp/common/001190631.pdf

[41982: 匿名さん]

>>41981 匿名さん
このデータ、戸建ては建売りだけでマンションは中古じゃないの？

[41983: 匿名さん]

>>41981匿名さん

資料を拝見しましたが、見るのが大変そうということで即やめました。

[41984: 匿名さん]

今日もマンションの上階から自転車が放り投げられましたね。

[41985: 名無しさん]

怖い！

[41986: 匿名さん]

小さい文字は老眼にはきついしね
戸建てさん、わかりやすい説明でお願い！

[41987: 匿名さん]

「購入するならマンションより戸建て」と書かれてるんでしょ

[41988: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[41989: 匿名さん]

41981の資料のポイントは冒頭に書いてありますよ。

【ポイント】
（１）不動産価格指数（住宅）
○ 2017 年３月分の全国の住宅総合指数（2010 年平均＝100）は 110.5、対前年同月比+2.6％の上昇。
○ 住宅地は同+1.8％の上昇、戸建住宅は同-0.4％の下落、マンションは同+6.4％の上昇。

ということで、戸建ての価値は下落、マンションは上昇、「買うならマンション」
というのが、国交省の公式見解のようですね。戸建ては過去の遺産、将来の負動産のようです。

[41990: 匿名さん]

おや？

[41991: eマンションさん]

>>41989 匿名さん

上がれば下がる。

[41992: ↑]

通報しておきますね

[41993: 匿名さん]

>>住宅地は同+1.8％の上昇、戸建住宅は同-0.4％の下落、マンションは同+6.4％の上昇。

平均なので現場では誤差の範囲でしょう。　現在と将来ではこういう数字は関係ないですよ。

[41994: 匿名さん]

マンションは希望の立地に戸建を買えなかった人の救済住宅。
生活音や割り勘人生を気にしない鈍感さと忍耐力が必要。

[41995: 匿名さん]

>上がれば下がる。

当然そうですね。でも10年、20年と長いスパンでの上げ下げは将来予想の参考になりますね。
そういう意味で、資産性が下がっている戸建ては論外ですが、上がっているマンションでも、
特に山手線内側と外側では上昇率に大きな差があると思いますが、データありますか？

[41996: 住民]

やはり港区五億のタワマン登場ですね

[41997: 匿名さん]

>マンションは希望の立地に戸建を買えなかった人の救済住宅。
都心なので、眺望の無い戸建てはそもそも選択にありませんでした。
ちなみに、同じエリアの同じ広さだと戸建てのほうが安かったですが。

>生活音や割り勘人生を気にしない鈍感さと忍耐力が必要。
実家が戸建てでしたので知っていますが、窓を開けていると近所の生活音は気になりましたね。救急車やパトカーのサイレン音、テレビの音声やピアノの練習の音、犬の鳴き声、くしゃみや咳払い、時には子供を叱りつけるお母さんの声なども笑。今はマンション高層階ですが、窓を開けていてもそういう生活騒音は皆無です。時々救急車のサイレン音が僅かに聞こえるぐらいです。また安いマンションは知りませんが、分譲時2億以上したマンションでは上下左右の生活音は全く気になりません。完全無音とは言いませんが、ひと気が全く無いと逆に気持ち悪いのではと思いますから、少なくとも戸建てよりは静かですので満足です。

[41998: 匿名さん]

>ちなみに、同じエリアの同じ広さだと戸建てのほうが安かったですが。

都心だとそうなのですか？同じ延べ床で戸建より高いマンションがあるのか・・

[41999: 匿名さん]

>>データありますか？

自分で用意してるんでしょ。山手線うんぬんもういいですよ。

[42000: 匿名さん]

>>41998 匿名さん

ですね。都心一等地マンション坪単価は、近隣の注文戸建てよりはるかに高いです。
そもそも躯体が丈夫ですし、その他、住居者専用の施設、例えばプライベートガーデンや、豪華なエントランスロビー、ライブラリー、ラウンジ、あと圧倒的な眺望や、ゲートでの個別セキュリティチェックや24時間巡回警備などサービスレベルが高いですからね。もちろん、その対価として管理費など掛かりますが、そういうのを気にするような収入レベルの低い人は買えませんし、でも将来的には、その差額などはるかに凌駕する売却益=キャピタルゲインも見込めますので、都心の特定エリア限定でキャッシュ買いするような層が多い感じだと思います。世帯年収5000万、1億以上（物件価格2億超〜）が大半を占めているような物件の話ですが。