購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[41401: 匿名さん]

>>41398
値段は関係無いよ。
実際、数億もするマンションでも騒音問題は発生します。

壁と天井、床を共有しているので物理的に振動（音）が直接
伝搬してしまう。
戸建てなら子供がジャングルジムから飛びおりようが、夜中に
洗濯機を回そうがご近所の迷惑にはなりません。

>マンションで騒音問題の記載が多いのは、単純に相談（対策、対応）できるからでしょう
これは完全に妄想の域

[41402: 匿名さん]

マンション騒音に悩む日々
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3227/res/1-1000/
マンコミュに山ほど騒音に関するスレがあるね

この中で「部屋にいるときはずっとヘッドホン」って書いてあるのは思わず笑っちゃいました！

[41403: 通りがかりさん]

私は生まれてから22歳まで実家で戸建て生活でした。運良く？その間3つの戸建に住みました。
1回目は中古の戸建、
2回目はその建て直し、
3回目は、建て直しから10年して、
そこが国道がぶつかるからと、好条件で別の場所に引っ越し、カナダの輸入住宅(100坪くらいの土地)に暮らしました。

都心まで40分くらいの場所です。

30になった私。
それでも私はマンション派です。
子どもが2人います。

理由は、利便性、静か、安心。
狭いのは、そのバーターで目をつぶります。
夫婦共に働いてるので、余計です。

1番は、
駅に近いので夫婦の通勤が楽。
自転車止める心配無し、傘必要なし。
駅に近いので子供の塾の送り迎え無し。
中高生になったら子供の通学にも心配無し。

戸建で駅に行くまでの毎日のことを考えると…
駅徒歩2分のマンション
駅徒歩10分の戸建
を比較。

差は8分 ×往復だから 1日16分の差
1ヶ月:16分×22日勤務＝352分
1年:352分×12ヶ月＝4222分
つまり1年間で70時間、約丸々3日間、
駅に近い家だと家族と一緒にいられる。

これが10年間だと700時間、つまり
眠らず丸々約30日間、家族といる時間の差が生まれます。
駅から離れた戸建だと30日間家族との時間がない。20年間だと60日間。

子供が大きくなるのは、あっという間です。
子供のために戸建、という選択も考えましたが、
子供のために、一緒にいる時間を1分でも増やす、いづれは巣立つ子供との貴重な貴重な時間…
と考えたら、迷わず、マンションを選びました。

ちなみに、上で言われている音の問題は、
戸建より格段に静かです！
上下隣は居ないかと思うほど。

[41404: 匿名さん]

>>41403
長々書き込まなくても、駅に近い閑静な住宅地を購入して最新の注文戸建てを建てればいいでしょう。

[41405: 匿名さん]

>>41403
部屋からエントランスまでは０分かな？

[41406: 匿名さん]

>>41403
マンション全てで騒音問題があるわけではないですからね。
幸運でしたね。

[41407: 匿名さん]

徒歩１０分、駅までチャリ使うと２分位じゃね？笑

[41408: 匿名さん]

駅徒歩１０分、健康のためジョグしていけば800ｍだから４分ぐらい
駅徒歩２分、部屋からマンションのエントランスまでの時間考慮すると４分くらいでしょ

[41409: 匿名さん]

同じ建物にいる時間は一緒に過ごす時間とは違うし
二十歳まで常にべったりなんてのもあり得ない。
かなりおかしな仮定だね。

[41410: 匿名さん]

１０歳過ぎたら親父より友達＆スマホ＆塾＆習い事

中高行ったら塾や部活で子供が家にいないし、夜帰ってきたら宿題勉強やテレビ、スマホで親父の出る幕なし

[41411: 匿名さん]

不動産の駅徒歩分数は、マンションと駅の敷地境界間の距離を毎分80mで割ったもの。
自室から160m歩いて駅なら騒音は半端なく酷い。

[41412: 名無しさん]

>>41403 通りがかりさん
子供虐待して楽しかったですか？

[41413: 匿名さん]

>>41403 通りがかりさん

頭悪そうな書き込み。。

[41414: 匿名さん]

駅や鉄道線路、繁華街などは戸建てなら嫌悪施設。

[41415: イヤだよぉぉ〜]

思ってたよりお隣さんの音が
まる聞こえの戸建ては
イヤだよぉぉ〜〜(;´д｀)

[41416: 匿名さん]

頭悪そうな書き込み。。

[41417: 匿名さん]

歩きながら隣の娘さんの入浴の音が聞こえる
戸建街はやだよね

[41418: 匿名さん]

歩きながら隣の娘さんの入浴の音が聞こえる
マンションはやだよね

[41419: 匿名さん]

>>41414
うちは最寄りメトロだから駅近でも閑静な住宅街で快適ですよ。

[41420: 匿名さん]

注文戸建 ＞ マンション ＞ 建売戸建

ホントこれ。

[41421: 匿名さん]

注文戸建（施主＝居住者、快適さ優先） ＞＞＞＞ - 越えられれない壁 - ＞＞＞＞分譲住宅（施主＝営利企業、利益優先）

[41422: 匿名さん]

一口に注文戸建と言っても序列がありますよね。
例えば同じ延べ床面積ならば、

　平屋＞二階建て＞三階建て

でしょう。

[41423: 匿名さん]

>>41422 匿名さん

その序列に何の意味があるのかね？

[41424: 匿名さん]

ローコスト注文住宅
狭小地注文住宅
木密エリア注文住宅
変形地注文住宅
旗竿地注文住宅
住宅性能評価無し注文住宅
色々だよん

[41425: 匿名さん]

長期優良住宅認定済耐震等級3注文住宅が抜けてる。

[41426: 匿名さん]

もう出涸らしみたいな書き込みしかないですね。

[41427: 匿名さん]

>>41422 匿名さん

スレ違い。

[41428: 匿名さん]

知能指数の低い低学歴さんの集いですね。

[41429: ↑]

さすが、筆頭はカミングアウトがスマート

[41430: 匿名さん]

>>41428
自ら明らかにする必要なし。
マンション系のレベルは既に周知されてる。

[41431: 匿名さん]

先週、新聞に載ってましたけど、大手不動産会社・三菱地所グループのマンション管理会社で、社員がボーナスを93%も減らされたとして裁判になり、判決で「賞与を９３％も減らすほど重大な問題行為はない」と指摘され、東京地裁は２１日、人事権の乱用を認め、減額分と慰謝料など約７０万円の支払いを同社に命じた。その社員の行為というのがアンケートを裁断しないで処理した等という事ですのです。

社員のボーナスをこんなに簡単に減らしてしまうという恐ろしい姿勢のマンション管理会社だと思いました。

[41432: 匿名さん]

>>41429 ↑さん
>>41430 匿名さん

その程度のレスしか返せないのは、低知能、かつ低学歴さんの所以。

[41433: 匿名さん]

>>41432
その程度のレスしか返せないのは、低知能、かつ低学歴さんの所以。

[41434: 匿名さん]

>>41433
いや、これは笑ってあげるところだよ。

次はどんなひねりを入れてくるか楽しみだね。

[41435: 匿名さん]

ひねる能力なし。

[41436: 匿名]

自分はマンションから戸建に越して良かったと感じてますが

戸建からマンションの人って居ますか？

[41437: 匿名さん]

>>41422 匿名さん

平屋100㎡＜二階建250㎡＜三階建400㎡＜４階建800㎡


階数は関係ないな

[41438: 匿名さん]

あと、異論がなかったのは

新築＞中古

[41439: マンション検討中さん]

>>41431 匿名さん

それ情報漏洩にその時はならなかっただけで結構マズイよ
賞与だけで済んでたら良かったのに
その人出世は無いね…組合活動で頑張るしか無いな

[41440: 評判気になるさん]

>>41436 匿名さん
戸建からだと土地だけでマンション分ないと住み替えは自力になるので厳しい。

私は今のマンションを売った代金で
戸建を建てることも新しいマンションを買うことも可能。

[41441: 匿名]

>>41440 評判気になるさん

有り難う御座います 他人の建てた家は評価下がりますよね

マンションも悪くなかったですが 希望の土地が有ったので戸建にしました 一言で言うとのんびりできるかな という感想です

[41442: 匿名さん]

家と部屋の違いは大きいよ。
住んでみるとわかる。

[41443: 匿名さん]

>>41442 匿名さん
あらあら
何でも解ってるような口ぶりですなぁ。
なにがどう違うんですかね？？

[41444: 匿名さん]

戸建てではこういう景色は到底ムリだね。

[41445: 匿名さん]

高層階からの湾岸ビューもなかなかですよ。

[41446: 匿名]

高いところか好きならマンションで良いんじゃないですかね

[41447: 匿名さん]

素直にいい景色だなと思わないのかな？
かなり捻くれてるね。

[41448: 匿名さん]

>>41398 匿名さん

戸建では土地が高くて、良いところに住めなかっただけだろう。言わせるなよ恥ずかしい。。

[41449: 匿名さん]

病気になりたくないしね
素直な意見だと思うけど？

[41450: 匿名さん]

どちらにも良さがあって、なかなか選べないですよね

[41451: 匿名さん]

戸建ての方がマンションより割安に建てられる事実。「同立地、同面積の戸建てはマンションより安い」というのは価格面での大きなメリットだというのは分かりましたが、その他で優れている点があれば、具体的にどこがより優れているのか、箇条書きでお願い致します。

・立地
・眺望
・グレード（外観、外装、建具のレベル、付帯設備など）
・サービス（コンシェルジュ、ベルボーイ、車のバレーサービスなど）
・安全性（エントリーゲート、巡回警備以上のポイントがあれば）
・防耐火性、堅牢性、静粛性など

その他にも戸建てのメリットだと思えるポイントがあれば、合わせてお書き下さい。

[41452: 匿名]

戸建は簡単 自分の好きな土地に自分の思い通りの家を建てるだけ

[41453: 匿名さん]

写真無断転用の場合の相談窓口
公益社団法人著作権情報センター
〒169-0074 東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32階
TEL:【代表】03-5348-6030　【著作権相談専用】03-5348-6036

[41454: 通りがかりさん]

>>41439匿名さん

現在の資本主義の状況をもっと勉強した方がいいですね。

[41455: 匿名さん]

さほど愛着もない土地に
なんとなく建てた戸建ては
イヤだよぉぉ〜〜(;´д｀)

特徴がナイよぉぉ〜〜(;´д｀)

[41456: 匿名さん]

>>41455匿名さん

もうあまり受けなくなってますよ。お笑いは急に飽きられる、難しいね。

[41457: 匿名さん]

>>41451
>立地、同面積の戸建てはマンションより安い

マンションと同面積の戸建てがどこにある？
ミニ戸より狭いマンション並みの70㎡前後の新築戸建てなど非現実的。
同様に戸建て並みの110㎡前後の広さの新築マンションも市場性なし。
家と部屋を同じ面積で比べることは出来ないよ。

[41458: 匿名さん]

そもそもマンションて建つ前に広告バンバン打って、客の反応や近隣のマンションの売れ具合を見て「売れそうな極力高い価格」を発売ギリギリで設定するんでしょ？

[41459: 匿名さん]

>>41433 匿名さん

猿以下の知能。

[41460: 匿名さん]

値段が高いので価値があるとするマンション民にピッタリな価格設定方法なんですね。デベにもみぬかれてますね。だれでもわかりますか。

[41461: 匿名さん]

販売時期を細分化して区画の構成を変化させながら、MRの反響を見て実売価格を変化させる。
先行契約組と何期も後に契約した客との価格差は当然大きくなる。
しょせん細かく仕切られたただの区画なのに、つまらない見栄や僻みが生まれる原因。

[41462: 匿名さん]

>>41457
戸建ては広い割に安い。110㎡以上で比較すればすぐ分かる。例えば今売りに出ているものだと、

尾山台駅徒歩8分、土地120坪+上物264㎡で2億4800万円。
http://www.nomu.com/house/1601845/?utm_source=suumoAT&utm_medium=bukke...

坪単価200万円以下という安さ。同じ価格で買える都心マンションだと↓
パークハウス西麻布。築年数は上記戸建てより約2年古い上、専有面積は125㎡で2000万高い。
http://www.nomu.com/mansion/1593732/

更にもっと古くて狭いマンションが、同じ2億6800万で売りに出ている。
広尾ガーデンヒルズというブランド価値もあるのだろうか。
https://www.kencorp.co.jp/housing/sale/2016065113.html

築31年で、広さはたった110㎡なのにこの価格。
しかも7階だから高層階だともっと高くなるだろう。
しかも上記世田谷の戸建ては、駐車場3台分も含んでの価格だ。
値付けの割にこれだけ狭く、中古であっても都心マンションが売れる理由は何だろうか？

[41463: 匿名さん]

＞＞値付けの割にこれだけ狭く、中古であっても都心マンションが売れる理由は何だろうか？

都会願望の○方の人が多いからでしょ。

[41464: 匿名さん]

>「売れそうな極力高い価格」を発売ギリギリで設定するんでしょ？
新築分譲時にはそうなのかも？
その後10年、20年後経過して中古になった時に真価が問われるのでは？
下落幅が大きいのは戸建てのようだが？

[41465: 匿名さん]

昔は、ひと旗あげて故郷に錦をあげる

今は、マンションを買ってクラス会で自慢

[41466: 匿名さん]

戸建ての土地の価格は、建物の何倍もするし償却もしない。
マンションのように建物の中古価格にはあまり興味がない。

[41467: 匿名さん]

都心で戸建を建てることができる人は一握りのみ

[41468: 匿名]

>>41467 匿名さん

マンションも同じです

[41469: 匿名さん]

23区内でも副都心や周辺区なら庶民でも土地を購入して戸建てを建ててるよ。

[41470: 匿名さん]

>>41466
>戸建ての土地の価格は、建物の何倍もするし償却もしない。

土地が100坪もあっても、戸建ては安いね。110㎡以上で比較すればすぐ分かる。
先ほどアップした尾山台戸建ての掲載は終了していたので、田園調布の物件との比較を。

田園調布駅徒歩8分、土地100坪+上物115㎡で2億1000万円。
http://www.nomu.com/house/id/E66T2009/

同じぐらいの広さのマンションだと↓
パークハウス西麻布、専有面積は125㎡で2億7800万円。
http://www.nomu.com/mansion/1593732/

更に築31年ともっと古く110㎡のマンションが、2億6800万で売りに出ている。
広尾ガーデンヒルズというブランド価値もあるのだろうか。
https://www.kencorp.co.jp/housing/sale/2016065113.html

値付けの割にこれだけ狭く、中古であっても都心マンションが売れる理由は何だろうか？

[41471: 匿名さん]

＞＞23区内でも副都心や周辺区なら庶民でも土地を購入して戸建てを建ててるよ。

7000万円は必要でしょうね。

[41472: 匿名さん]

> 7000万円は必要でしょうね。

延べ床110㎡以上の物件だと、>>41470の例では戸建てもマンションも2億以上は必要みたいですよ。
あなた建てられますか？予算が足りないから、副都心や周辺区など安いエリアにしたんですよね？

[41473: 匿名さん]

＞＞値付けの割にこれだけ狭く、中古であっても都心マンションが売れる理由は何だろうか？

3億円は必要でしょ。そのような臭いがします。

[41474: 匿名さん]

＞＞41472匿名さん

古臭いオヤジ趣味でなければ、都心3区なんかにこだわらないでしょ

[41475: 匿名さん]

写真無断転用の場合の相談窓口
公益社団法人著作権情報センター
〒169-0074 東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32階
TEL:【代表】03-5348-6030　【著作権相談専用】03-5348-6036

[41476: 匿名さん]

>戸建ての土地の価格は、建物の何倍もするし償却もしない。
土地などただの地面。大事なのは場所と上物。その一例。
新築だと、港区マンションだとこんな値段になる。戸建てはもっと安い。

築1年、麻布十番駅徒歩6分
パークマンション三田綱町ザ・フォレスト、専有面積144㎡、価格6億5000万。
http://www.nomu.com/mansion/1582043/

[41477: 匿名さん]

>古臭いオヤジ趣味でなければ、都心3区なんかにこだわらないでしょ

あなた含め昭和時代のオヤジの安月給では、郊外の戸建てしか買えませんよ。
今時のニューリッチ層は、表参道や青山、広尾、麻布などを好みますよ。
だから>41476など港区に高級マンションが多く建てられるのです。
郊外戸建てよりはるかに坪単価高いですよね。それが現実です。
あなたのような昭和時代の古臭いオヤジには理解できないし、買えもしないエリアでしょうが。

[41478: 匿名さん]

＞＞41476匿名さん

同じ繰り返しで、つまらなくなってきたのでテレビ見まーす。サイナーラ

[41479: 匿名さん]

ニューリッチ層なんちゃって（笑）

[41480: 匿名さん]

>>41477 匿名さん

どんなお仕事したら６億のマンションなんか買えるのかなぁ

[41481: 匿名さん]

>>41478
現実が分かったようで結構でした。
あなたには到底買えないのが広い都心マンションです。
割安で広い面積が建てられる郊外戸建てで満足してなさい。

[41482: 匿名さん]

戸建さん達
注文住宅の予算の話になると黙り
あの話題だけ燃える

[41483: 匿名さん]

相当な住宅マニアですね。これしかないんでしょう。

[41484: 匿名さん]

ニューリッチ層は劣等感が強いだね。

[41485: 匿名さん]

何で都心に住むの？
先祖代々そこで商売してる人ならわかるけど。

[41486: 匿名さん]

それしかないからでしょ。結果論ですよ。

[41487: マンション検討中さん]

>>41444 匿名さん

天井低いね。
絶対嫌だわ。

[41488: 匿名さん]

>何で都心に住むの？
何でフェラーリに乗るの？と同じ質問だけど、
それは住んだこと、所有したことのない庶民には理解できないこと。
批判したいなら、とにかく一度住んでみれば分かるだろう。
そうでなければ、これだけ高い坪単価で成り立つ訳がない。
一台3000万のフェラーリだって同じこと。
その意味を理解し、それだけ出しても乗りたい人がいるから成り立つ。
何で？という疑問があるならまず乗ってみろ。

[41489: 匿名さん]

＞＞41488匿名さん

なんで都心に住んでフェラーリ乗って、このスレで自慢してるの？

[41490: 匿名さん]

都心マンション＋フェラーリ＝このスレ？

[41491: 匿名さん]

件の3億臭といい都心住まいのキャラは似てる。
そのうち画像をあげてくるよ。

[41492: 匿名さん]

マンションニート＋親父のフェラーリ＝このスレでしょ

[41493: 匿名さん]

>このスレで自慢してるの？

何を自慢した？
被害妄想、自虐的な性格はここの戸建の専売特許か？さもしい奴だ。

[41494: 匿名さん]

著作権協会も音楽教室など今までなかった細かいところまで動き出したようですね。

[41495: 匿名さん]

戸建さん達から豊かさが感じられないで
すでに4万越え…

[41496: 匿名さん]

>何で都心に住むの？
高いけどそれだけの価値があるから、でしょうかね。
フェラーリ然り、他にも高くても売れ続けているものはいくらでもあるでしょ。
エルメスのバーキンとか、たかがバッグに100万以上。その新作が数年待ちだというし。
アートの世界はもっとすごい。ゴッホだってピカソだって絵一枚に100億以上の価値は何ですかね？
庶民の皆さんには理解できない世界があるのでしょうね。
それも、都心に住むということの一端かもしれませんね。
ま、いずれにせよ数億程度の予算すらない庶民にはお呼びでない世界でしょう。
戸建てでもマンションでも。

[41497: 匿名さん]

＞＞戸建さん達から豊かさが感じられないで
＞＞すでに4万越え…

文章は投稿する前に他人が分かるように確認してから投稿しましょう。

[41498: 匿名さん]

地方出身の田舎者が多そうなスレだね。都会コンプレックスから逃れられれば視野が広がるよ。

[41499: 匿名さん]

都心の似非富裕を騙るほどマンション派劣勢。
都心以外の安マンションに価値はないという以前の設定に戻ったらしい。

[41500: 匿名さん]

安い副都心にしか住めない田舎っぺの上京者と一緒にすんなよw

[41501: 匿名さん]

＞＞41496都心さん

都心、フェラーリ、エルメス、ゴッホ、ピカソまではわかりますが、このスレとアンバランスですね。あなただとバランスしてしまうのですか？

[41502: 匿名さん]

都心さんは、まあ江戸っ子ではないですね。ものすごい劣等感を感じます。

[41503: 匿名さん]

劣等感、被害妄想、自虐的な性格はここの戸建の専売特許か？女々しいキモオタばかり。

[41504: 匿名さん]

その感じを発散しているんでしょう。

[41505: 匿名さん]

発散が4万越え…( ͡° ͜ʖ ͡°)

[41506: 匿名さん]

絵文字さんは荒らしね？

[41507: 匿名さん]

『発散』は『臭い』とも言う。

[41508: 匿名さん]

>戸建ての土地の価格は、建物の何倍もするし償却もしない。
土地が100坪もあっても、戸建ては安いね。延べ床110㎡以上で比較すればすぐ分かる。

田園調布駅徒歩8分、土地100坪+上物115㎡で2億1000万円。
http://www.nomu.com/house/id/E66T2009/

同じぐらいの広さのマンションだと↓
パークハウス西麻布、専有面積は125㎡で2億7800万円。
http://www.nomu.com/mansion/1593732/

更に築31年ともっと古く110㎡のマンションが、2億6800万で売りに出ている。
広尾ガーデンヒルズというブランド価値もあるのだろうか。
https://www.kencorp.co.jp/housing/sale/2016065113.html

値付けの割にこれだけ狭く、中古であっても都心マンションが売れる理由は何だろうか？

[41509: 匿名さん]

>>41476 匿名さん

コンクリートは何も生まない。
これだから低知能の低学歴さんは。
現金がない貧困層ほどマンションの資産価値にこだわる。

[41510: 匿名さん]

何回も同じ長文、スルー、本日終了

[41511: 匿名さん]

>>41508

実際に売買したことないから知らないんですね。
まず、古家付土地の場合、撤去費用を含む場合含まない場合があります。
更地渡しともいいますね、それから、請負建築費用だけではなく、
設計費、地盤調査改良費、外構、植栽等も別に必要です。

広告記載はあくまでも売り主の希望価格です
ただ土地の場合、実際の取引額との乖離が少ないですが
マンションの場合は値引き分を考慮した高めの価格にするのが主流です。

[41512: 匿名さん]

玄人の意見は訊いてないよ

客にでも言いなよ

[41513: 匿名さん]

>>41511
>ただ土地の場合、実際の取引額との乖離が少ないですが
>マンションの場合は値引き分を考慮した高めの価格にするのが主流です。

あなたは業者ですか？ここは戸建ての営業がいるのかな？

[41514: 匿名さん]

築古にそのまま住むようなカツカツな物件選びは普通しないと思う
例えば、このような土地に１億で新築を建てれば、約７億４千万ですね。

[41515: 匿名さん]

>>41514 匿名さん
だれも買えませんw

[41516: 匿名さん]

やっぱり戸建ては割安ですね。105坪の土地に1億の上物建ててのたった7.4億でしょ。
駐車場も込みですよね？

マンションだと、赤坂檜町タワーの専有面積はちょっと狭いですが60坪の部屋は15億円でした。
マンションの半額で建てられる戸建ては安くて羨ましいです。

[41517: 匿名さん]

>>41515 匿名さん

このような土地を持っていたら建築費用だけで済むから
比べると簡単になりますよね

[41518: 匿名さん]

＞＞41516

笑われているよ。ネットだと気がつかないでしょう。


[41519: 匿名さん]

>>41516 匿名さん
注文住宅なので予算は施主が決められます
建築費用に10億円をかければ、土地と合わせて
16.4億円になります。

＞ちょっと狭いですが60坪

この、ちょっとした不満も新築で施主になれば、解消できます。
中古に住まうのと新築で不平不満が無く住める、この差を妥協するか否かは自由ですが

[41520: 匿名さん]

>>41518
笑うもなにも、単なる事実ですので。
15億円マンションvs7.4億円戸建て。
どちらが高価で価値が高いか分かりますよね？
坪単価の安い戸建ては割安です。
では。

[41521: 匿名さん]

>建築費用に10億円をかければ、土地
必死ですねw
では、マンションも床を総クリスタルにして20億かけましょうか？それならもっと高い？w
あなた園児並みのバカでしょ？

[41522: 匿名さん]

>>41521 匿名さん
> マンションも床を総クリスタルにして20億かけましょうか？

そう、そう言った無意味な園児並みのバカなことしかできないのがマンションの限界。
自ら墓穴を掘りましたね。

[41523: 匿名さん]

3500万の壁を超えられるかだね
戸建さん達ガンバ

[41524: 匿名さん]

https://www.google.co.jp/amp/suumo.jp/journal/2017/05/10/132948/%3Famp...
中古マンションが売りに出された際の価格（売出価格）とその物件が成約に至った際の価格（取引価格）の差額
「100m2以上」では－9.30%が平均だそうだ
築古だとさらに値引きが普通なよう

[41525: 匿名さん]

>>41521 匿名さん
でも広さと中古はどうにもならないよね

[41526: 匿名さん]

>>41522 匿名さん
あなたに合わせただけですよ。
あなたが言っているのは、そう言った無意味な園児並みのバカなことなんですよ。

[41527: 匿名さん]

すぐ売らなくてもすむ層が高めでエントリー

うちも今売るなら3000万乗せてスタートだね〜

[41528: 匿名さん]

勘違いしてはいけないのは、必ずしも高額なものが住みよいかというと、
そうでないことも

例えば２００坪の土地、分筆して同じような広さ１００坪に住まいを建てたとして
快適かとういうと、疑問ですね。

[41529: 通りがかりさん]

＞＞15億円マンションvs7.4億円戸建て。

両方ともあなたとは全く関係ない物件でしょ。

[41530: 匿名さん]

>>41528
それ以前に、容積率600%ってビルでしょ。
住宅地ではないそんな場所に住みたいですか？
なんか戸建てさん、必死すぎて壊れてきました？苦笑

[41531: 通りがかりさん]

○○さんのマンション願望ってすごいんですね。このスレってそういう集団なんですね。

[41532: 通りがかりさん]

先般、天皇陛下の写真をアップした事件の対応案もことがことだけに慎重だったようですが決まってきたとの事ですね。どうなるんですかね。高額賠償プラスアルファでしょうね。

[41533: 口コミ知りたいさん]

>>41532 通りがかりさん

発作ですか？

[41534: 通りがかりさん]

>>41533口コミ知りたいさん

周知の事実です。

[41535: 匿名さん]

＞＞41530
＞それ以前に、容積率600%ってビルでしょ。
＞住宅地ではないそんな場所に住みたいですか？

まったくもって同意です。
優れた住環境は容積率１５０％～１６０％程度が使い勝手もよくバランス良い感じです

[41536: 匿名さん]

>>41526 匿名さん

争いは同じレベル間でしか発生しない。
もはやあなたは低学歴さん。

[41537: 匿名さん]

41535

>＞＞41530
>＞それ以前に、容積率600%ってビルでしょ。
>＞住宅地ではないそんな場所に住みたいですか？
>
>まったくもって同意です。
>優れた住環境は容積率１５０％～１６０％程度が使い勝手もよくバランス良い感じです


ここのマンションさんは、現地を知らないネットのコピペさんだから、
そんなのお構い無しですね。

[41538: 匿名さん]

マンションはローンを返すための共同住宅ですよね。分譲住宅ですが、実質的な大家さんは銀行ですね。デベが銀行から資金を借り土地を取得してマンションを計画、建設はゼネコンに発注、完成したら分譲販売して返済して、購入住民は銀行でローンを組み35年銀行（大家さん）に返済し続ける。所有していても賃貸とそんなに変わらない。

[41539: 匿名さん]

実際10年もするとマン民さんお得意の「賃貸さん」率も増えるしね。
でもなお、持ち家って思えるメンタルもすごいわ。

[41540: マンションさん]

>>41538 匿名さん

現金購入ですので、心配には及びません！
お気遣いありがとうございます。

[41541: 匿名さん]

お金あってもローン購入が必須ですよ
今時現金とか！？
デベも銀行もマージン入らないから扱いが冷たいでしょ

[41542: マンションさん]

>>41541 匿名さん

ローン購入が必須？？？
現金購入が可能なのに、何故にローン組むのですか？

[41543: 匿名さん]

マンションはMR、戸建てはMH。
業界でも部屋と家は別物。

[41544: 匿名さん]

>>41542
41541じゃないけど、
・金利が１％以下だと、借りた方が、住宅ローン減税の還付の方が大きい。
・まさかのためにキャッシュを持っていた方がいい。
・税務署から、お金の出どころのお尋ねが来る場合がある。

[41545: 匿名さん]

震災や火事に弱いマンションを選択する理由はあるのか？

[41546: 匿名さん]

マンションは狭いし間取りや内外装の自由度もない。

[41547: 匿名さん]

断捨離好きならコンパクトなマンション

[41548: 匿名さん]

ル◯バの動きを一日中眺めていたいなら、フラットなマンション

[41549: 匿名さん]

共同購入が大好きあなたには、スケールメリットが売りのマンション。

[41550: 匿名さん]

断捨離好きでも戸建てがいい。
狭いマンションになんのメリットも感じない。

[41551: 匿名さん]

他人と近い空間を共有したい人淋しい方なら、狭い内廊下や息苦しいエレベーターのあるマンション

[41552: 匿名さん]

自分が購入した部屋なのに、月々の支払いが無いと物足りないと感じてしまうあなたにはマンション

[41553: 匿名さん]

どんな現金持ってたってローンでしょ
当たり前

[41554: 匿名さん]

粘着戸建てはゴミ処理場へ！

[41555: 匿名さん]

粘着マンションはディスポーザー経由でゴミ処理場へ
だったなw

[41556: 匿名さん]

>>41553 匿名さん

ローンが終わっても、管理費と修繕積立金は永遠に

[41557: 匿名さん]

永遠たって
住人の寿命より長いのか？

[41558: 匿名さん]

41556ではないが、字面通りに受け取るのは発達障害なんじゃ、、、

[41559: 匿名さん]

だから毎回粘着さんの餌食にw

[41560: 匿名さん]

＞粘着マンションはディスポーザー経由でゴミ処理場へ

仕組み間違ってますよ

[41561: 匿名]

>>41557 匿名さん

子どもや孫が住むなら永遠に続く!

[41562: 匿名さん]

江東マンション神隠し殺人事件みたい

[41563: 匿名さん]

うちのマンションは、玄関ドア前に生ごみから粗大ごみまで出しておけば
全部管理員のお爺さんが捨ててくれます。
365日ゴミ出ししなくていいのは楽ちんです。

[41564: 匿名さん]

>玄関ドア前に生ごみ

そんな内廊下通りたくない。

[41565: 匿名さん]

他人が通る共用部にゴミを置いておくなんてレベルの低いマンションだね。

[41566: 匿名]

>>41563 匿名さん

ゴミの中を歩いて会社行くんですか？

[41567: 匿名さん]

＞365日ゴミ出ししなくていいのは楽ちんです。

そんな事の為に戸建てより狭いマンション買ったの？
マン民の価値観は不可思議。

[41568: 匿名さん]

こんな摩訶不思議なことを高級と思い込めないとマンションなんて購入する気にはなれないのかもw

[41569: 匿名さん]

粘着ゴミ戸建ｗ

[41570: 匿名さん]

ゴミは裏口から捨てるのが常識でしょう

[41571: 匿名さん]

共有部を生ゴミで埋め尽くし、生ゴミまでスケールメリットと勘違い野郎のマンション派。

[41572: 匿名]

独身主義の方ならマンションもアリですね でもゴミ出し廊下は無し!

[41573: 匿名さん]

>>41572 匿名さん
どうでしょう。
エレベーターまでの内廊下の長い距離に後悔しているご老人や、部屋から一歩も出たくない引き篭もりマンションニートにとっては素晴らしいサービスなのかもしれませんよ。
私にはデメリットしか無いので遠慮しときますがね。

[41574: 匿名さん]

常識的にマトモなマンションで廊下にゴミはありえません
ゴミ戸建てと一緒にしないほうがい

[41575: 匿名さん]

昔の公営住宅平長屋には
コンクリの四角いゴミ箱に鉄蓋がついてて
全戸の家の玄関前に合った気がする
近隣がのぞいて居るものもっていったり、
食べられそうな野菜を恵んであげたりしていたよ。
そういう団地住まいの人は涙か出るほど親切でうれしいシステムだ。
歩けない高齢者や引籠りや病人が、まんしょんを好む心理と一緒だね

[41576: 匿名さん]

>>41557
>永遠たって
>住人の寿命より長いのか？

所有し続ける限り永遠に費用負担が必要なことも知らない？
相続放棄されたら、売却手続きや売れるまでの管理費･修繕積立金は管理組合＝残った住民が負担することになる。
共同住宅だから費用も共同負担。

[41577: 匿名さん]

>うちのマンションは、玄関ドア前に生ごみから粗大ごみまで出しておけば
>全部管理員のお爺さんが捨ててくれます。
>365日ゴミ出ししなくていいのは楽ちんです。

戸建てにないマンションのサービスと喧伝された24時間ゴミ出しの実態はこれか。
こんなサービスいらん。

[41578: 匿名さん]

>>41577 匿名さん

重宝してる人もいるでしょう。

[41579: 匿名さん]

>>41574 匿名さん

バカなの？

[41580: 匿名さん]

粘着馬鹿戸建今日もキモイ

[41581: 匿名さん]

万損も頑張らないと

[41582: 匿名さん]

いい年してガキの言い合いみたいな書き込みやめなさいw

[41583: 匿名さん]

＞41575

ご実家の話ですね…

[41584: 匿名さん]

いいえ、実家じゃありません。
ちょっと古いマンションの１階には今でもありますよ。
新築マンションでは珍しいでうか？玄関前のゴミ出し。
さすがに石のゴミ箱はないけど。袋に入れて夜出すだけです。
マナー次第では臭ったり汁が出たりしますが、あとは全部管理人が掃除もしてくれるので
ハエ等不衛生にはなりません。

[41585: 匿名さん]

新築マンションだが、さすがに玄関前にゴミを出すというのはないですね。生ゴミはディスポーザーでこまめに処分するから、ゴミ袋ではあまり出ません。

[41586: 匿名さん]

オムツ、ペットシートや揚げ物の油の固めるの、カニ・卵・貝殻
意外とある

[41587: 匿名さん]

ええ？玄関前に毎日ゴミ出しマンションって初めて聞きました。
結構不衛生じゃないですかね。
失礼承知で、日本のお話・・・ですよね？

[41588: 匿名さん]

>>41586 匿名さん

ディスポーザーで流せばよい

[41589: 匿名さん]

マンションさんはごみ捨てにものすごく詳しいんですね。なんで？

[41590: e戸建さん]

>>41589 匿名さん

親まかせのニートじゃないからかな？

[41591: 匿名さん]

>>41589 匿名さん

戸建さんはゴミに興味が強いみたいね。捨てられる恐怖に怯えながら暮らしてるせいかな。

[41592: 匿名さん]

＞＞41591匿名さん

説明の意味が？　得意のごみ出しのようにちゃんと分別してわかるように説明してください

[41593: 匿名さん]

玄関ドア前のアルコーブ？に毎日ぽいぽい出せるマンション
って書き込みあったが、
不衛生だし臭うし、日本でそんなマンションあるんですか？

[41594: 通りがかりさん]

ADHDの症状が強く出てしまっている戸建て住まいの方が、おひとりいらっしゃいますね。

[41595: 匿名さん]

>>41593 匿名さん
24時間ゴミ出し可能なマンションでしょ。

[41596: マンション掲示板さん]

マンションはゴミ臭い。
ゴミ集積所までのエレベーターで汁が垂れたりして共有部分が臭い。
内廊下マンションで絨毯仕様だと最悪。
頼みのディスポーザーも電気やメンテで使わない家庭が殆ど。
都心タワーマンションでの実体験です。

[41597: 匿名]

>>41596 マンション掲示板さん

住民マナーの問題 もっとマナーの良いしっかりした設備のタワマンも有りますから

[41598: 通りがかりさん]

>>41597 匿名さん
その通りです。
マンションの最大の問題が住民のマナーです。その住民を選べないのが最大のデメリット。
このスレのマンション派にマナーがあるとは言えません。
この様な隣人と運命共同体になるなんて、マンション購入はお金をドブに捨てるのと同じです。

[41599: 匿名さん]

>>41595
24時間可能と言っても、各階の一カ所に専用場所があるのが普通でしょう。
玄関トビラ前にむき出しに出すとか聞いたことないです。
汚いし臭うでしょ。

[41600: 匿名さん]

戸建並みのマナー
戸建並みの住環境
戸建並みの安全性

こんなマンションどう？