購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[40741: 匿名さん]

うちはエレベータ-3基あるけど？毎月の点検時にも交互で使えて障害出ないし。

[40742: 匿名さん]

>コスパでいくと、戸建ての方がだいぶリーズナブルなようですね。
>でも、国道1号沿いに戸建てで住みたいかと言われると、私は避けたいですね。
>うるさそうだから。敷地ギリギリだと歩行者から中丸見えだし。

同じエリアでの具体的な比較で参考になりました。
それから、私もと都内好立地なら戸建ては避けたいと思っている派です。
理由は簡単で、周囲をマンションに囲まれて見下ろされているのは、
日当たり的にも、気持ち的にも心地いいとは感じないからです。
都心エリアって、まだ昭和初期からの戸建てが多く残っているのですが、
例えばこの画像中央のあたりには、小さな戸建てがズラッと軒を連ねていますが、
周囲をマンションに囲まれて肩身が狭そうですよね。ここは広尾駅のすぐ周辺エリアですが、
地価が高くいい場所ほど、グレードの高いマンションも多く、そんなマンションを選ぶのが良さそうです。

[40743: 匿名さん]

40742の画像です。

[40744: 匿名さん]

>>40733 匿名さん

ホームエレベーターを設置するならその分もスペースが必要だし、140平米ぐらいの注文住宅になるかな。
そうすると、子供が出て行った老夫婦にそんな広い家は大変だよ。それに、スロープから玄関や室内や縁側などを全部フラット化するのは大変だし、あまり、現実味はないですね。私ならよりコンパクトでフラットなマンションに買い換える。

[40745: 匿名さん]

>>40739 匿名さん

都心部ならマンションでいいと思います。ぎゅうぎゅうだから上に逃げるしかないですし。

[40746: 匿名さん]

>>40743
そのち小っこいブロックみたいな戸建てを20件ぐらいまとめてぶっ壊して、
高層マンション建てたら街並みもスッキリするのに。
その集大成が六本木ヒルズしかり、東京ミッドタウンしかりなんだけどね。
都市の再生化は必要だと思う。
そういうエリアと、一低住みたいな低層住宅地を周辺に配して、
未来へ向けてメリハリのある都市計画を、行政やデベには期待したいものだね。

[40747: 匿名さん]

>コスパでいくと、戸建ての方がだいぶリーズナブルなようですね。

価格の比較実証データも出たし、それが結論みたいだね。

「同じエリアの高額なマンションに住めない人が妥協して買う住まいが戸建」

[40748: 匿名さん]

>>40746 匿名さん

都市計画としては正解だね。人情としては鬼畜だけど。

[40749: 匿名さん]

＞人情としては鬼畜だけど

でも糸魚川大火なんかあるとやっとけばよかったと思うよ。
消防車も入れない閑静な住宅街が多いからね。

[40750: 匿名さん]

ヒルズにお住まいの方いらっしゃるんですかね？

[40751: 匿名さん]

>>40747 匿名さん

エリアと金額の範囲を限定すべき。
検証したのは都心の極一部のエリアの、更に極一部の物件だけだからね。
一般的じゃないね。

[40752: 匿名さん]

>>40749 匿名さん

だから、都市計画としては正解だね。
ぶっ壊される家に住んでる人の気持ちを考えると鬼畜の所業だが。

[40753: 匿名さん]

＞ぶっ壊される家に住んでる人の気持ちを考えると鬼畜の所業だが。

これも元の住んでるエリア次第だよね
地権者として最新マンションに住めて、持ち分が多ければ一部を賃貸に回して
悠々自適に暮らして見たら、伝統の我が家よりいいかもよ

[40754: 匿名さん]

>>40753 匿名さん

マンションなんか良いわけないでしょw

[40755: 匿名さん]

うちもですが、都心の広い家は事業用途も兼ねているものなんですよ
だから無駄になるようなことは無いですね

区分所有ではなくたマンション１棟まるごと所有していると言えばわかりやすいでしょうか

まぁネットからのコピペさんには理解できないでしょうが

[40756: 匿名さん]

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/49130?page=4
大変なんですよね

[40757: 匿名さん]

ネットからのコピペさんの実態はどんなんでしょう？

[40758: 匿名さん]

>都心の広い家は事業用途も兼ねているものなんですよ
家として住んで快適なのは、住宅専用地域ですよ。
事業用地などの存在しない地域ですね。
駅近の一階がタバコ屋で上が住居兼みたいな家、住みたくないでしょう。
そういうコスパみたいな、さもしい話題は止めて下さい。
都心でも、希少ながら低層住居専用地域ありますよ。

[40759: 匿名さん]

最寄りの山手線駅まで徒歩数分の高台エリア。
例えば、こういうエリアが住むに快適な環境ですね。

[40760: 匿名さん]

>>40759 匿名さん

それだけの豪邸ですと今年の固定資産税額はおいくらでしたか？