購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[40651: 匿名さん]

＞＞100坪の広さを1フロアで取れるのって、マンションの利点だね。

それはマンションの利点でなく、セレブの利点です。

[40652: 匿名さん]

>都心の戸建、平屋で100坪ってあんまり無いんじゃないかな。
正確には分かりませんが、麻布にある武家屋敷跡みたいな広大な敷地に建ってるお屋敷とかだと100坪の平屋とかあるかも。あと都心じゃないけど松濤とか城南五山、文京区の大和郷あたりの豪邸街とかね。

[40653: 匿名さん]

＞＞100坪の広さを1フロアで取れるのって、マンションの利点だね。

それはマンションの利点でなく、セレブの利点です。

[40654: 匿名さん]

何十億もするような高級物件でもマンションは間取りが見られてしまう。

[40655: 匿名さん]

＞＞100坪の広さを1フロアで取れるのって、マンションの利点だね。

特殊なマンションの例を、一般的なマンションの利点と喜ぶ愚かさ（笑）

[40656: 匿名さん]

広い戸建もあるよ
アットホーム掲載
23区内、戸建新築、中古約12000件中
100平米以上4488件
120平米以上1572件
150平米以上889件

そんなに広くないよ
当然階段含む面積だしね

[40657: 通りがかりさん]

著作権は、特許や商標と異なり、誰でも最初から著作権者となることができる権利、簡単に考えてしまうケースも多い。しかし高額賠償が待っています。

[40658: 匿名さん]

注文住宅ではごく普通のことなのだが・・・
狭小さんには縁が無くて当たり前

[40659: 匿名さん]

>>40656
平屋で300㎡、100坪以上の物件って何件出てます？

[40660: 匿名さん]

なにも手続きしなくても、ネットに載せた時から著作権があり、他人に利用されたら損害賠償請求ができる。

[40661: 匿名さん]

＞＞平屋で300㎡、100坪以上の物件って何件出てます？

お子様？

[40662: 匿名さん]

でもそれって著作者が申告しないと駄目なんでしょ？
マンションさんは、何度注意されても画像の盗用を繰り返している。

[40663: 匿名さん]

>平屋で300㎡、100坪以上の物件って何件出てます？
アットホームで23区内の検索してみたけど、0でした。一軒も無い。
戸建てって広いと思ってたけど、マンションの方がワンフロアで広い面積取れてますね。

[40664: 匿名さん]

100%所有権あれば施主になれるから、注文住宅でいくらでも広くできる

[40665: 匿名さん]

>>40664
> 100%所有権あれば施主になれるから、注文住宅でいくらでも広くできる
100%所有権があろうとも、土地以上の平屋は建てられませんね。
しかもそれ3階建てですよね。お尋ねしたのは平屋で100坪ですけど？
土地そのものも100坪以下だし、建ぺい率からも平屋で100坪建てられませんよ。
家建てたことないから、建ぺい率とか容積率とか知らないんでしょ？w

[40666: 匿名さん]

このスレを見ているとマンション派って億ションクラスじゃないと戸建てと議論が出来なくなってるんだね。

[40667: 匿名さん]

23区内のワンフロア100坪ってマンションと戸建て、どっちが多いかな？
戸建ては注文になるからわかりにくいんだよね。

[40668: 匿名さん]

>>40666
価格というより、マンションのようにフラットフロア、戸建てだと平屋で同じ広さの物件は、億以上の家になるみたいだね。2階建てみたいな多層住居は広い敷地を持てない妥協住居だからね。多層構造の家など興味無いよ。いちいち階段上り下りとか不便だしね。

[40669: 匿名さん]

マンションだと約24000件中
100平米以上1156件
120平米以上500件
150平米以上210件

階段の無い面積をどう比較するかだね

[40670: 匿名さん]

> 23区内のワンフロア100坪ってマンションと戸建て、どっちが多いかな？
今のところ、戸建ては0ですね。ソースはネットに限らず、ご友人でも誰でもいいですが、
ソースが出たらアップして下さいね。今のところマンションしか存在は確認できていませんので。

[40671: 匿名さん]

>>40669 匿名さん
マンションは24000分の210件で必死に戦ってるのか。

[40672: 匿名さん]

>>40670 匿名さん
建売しかソースないから無理じゃない？
普通は戸建ての方が圧倒的に多いと思うものだけど。

[40673: 匿名さん]

> 23区内のワンフロア100坪ってマンションと戸建て、どっちが多いかな？
新築だけでなく、バブル時に建てられたビンテージマンションなども含めると相当数になりますよ。
ドムスとかホーマット、パークマンションの類いね。

[40674: 匿名さん]

これで建てればいいんじゃない？

[40675: 匿名さん]

売ってるものを不特定多数の人が閲覧して買うものと
単一の所有者が自分のためだけに買って造るものでは
意識に隔たりがあるのは仕方がないんだと思うよ？

[40676: 匿名さん]

>普通は戸建ての方が圧倒的に多いと思うものだけど。
2階建てで100坪はあっても、平屋建てで100坪はそう無いのでは？
建ぺい率考えると、60/150の一低住専エリアでも土地が200坪弱は必要だからね。
23区内で敷地200坪以上の戸建てってそんなにあるかね？

[40677: 匿名さん]

マンションさんの対戦相手って建売オンリーな感じ。
注文は目を背けるよね。見えない情報がそんなに怖いかね。

[40678: 匿名さん]

「普通」の意味を履き違えてる人が多いね。

[40679: 匿名さん]

ワンフロア100坪に拘ってるのマンションさんだけだしね。
戸建ては注文になるからソースなんて求めることがそもそもの間違い。
まあ平屋どころか多層の戸建てが確実にあるとは思うけど、都区内だととんでもない価格になるよね。

[40680: 匿名さん]

でも、比べるなら新築で比べないと
古くて耐震が心配

[40681: 匿名さん]

>>40676 匿名さん
「普通」の物件で比較しましょうよ。
100坪のマンションだっておたくには縁のない代物でしょ？10億超の物件なんかここの戸建さんにも貴方にも縁のない物件だよ。

[40682: 匿名さん]

>マンションさんの対戦相手って建売オンリーな感じ。
建売でも注文でも何でも結構ですよ。質問は、
> 23区内のワンフロア100坪ってマンションと戸建て、どっちが多いですか？

なので。今のところは新築だけでも300㎡超えのマンションは何十件も出てますので、
中古ビンテージも入れたら数百件は出てくるでしょうね。
戸建てはどうですか？ネット上の不動産サイト検索では0件なんですが。

[40683: 匿名さん]

俺つえーしたいのでしょう。ゲームの世界と同じ。

[40684: 匿名さん]

建売不動産の情報サイトが唯一信じられるもの。らしい。

[40685: 匿名さん]

>建売不動産の情報サイトが唯一信じられるもの。らしい。
アットホームで検索、と初めに書いてきたのは戸建てさんでしたが？もう忘れましたか？
いつものことですが、ご都合主義で結構ですねw

[40686: 匿名さん]

ネット上の不動産サイトにヒットしないと、それは最早都市伝説。という扱い。

[40687: 匿名さん]

マンションさんって検索だけじゃなく、他人に求める条件も限定してくるから困るんだよな〜。

[40688: 匿名さん]

> 23区内のワンフロア100坪ってマンションと戸建て、どっちが多いかな？

階段の上り下りなどなく、ワンフロアで広く使いたいならマンション一択ですかね。
リビング100畳なども実現できますしね。ま、100坪長の平屋が見付かったら教えて下さいね。
形態は建売でも注文戸建でも何でも結構ですので。

[40689: 匿名さん]

マンションが頑張っても孫邸と柳井邸には太刀打ちできないでしょ。
普通じゃない物件を比較するとここに行き着くだけ。

[40690: 匿名さん]

>>40689 匿名さん
マンションもだけど、あなたのお住まいも太刀打ちできない事実

[40691: 匿名さん]

港区マンションで78畳のリビングとか、

[40692: 匿名さん]

個人で土地を所有するには戸建て一択しかない。
あ〜あ、マンションは条件を限定すると虚しくなることに早く気づいてくれないかな。

[40693: 匿名さん]

リビング60畳とか、

[40694: 匿名さん]

>>40690 匿名さん
あなたへの皮肉ですよ。わかんないかな〜。

[40695: 匿名さん]

>>40674
の物件が土地２００坪、建蔽率８０％だから、１６０坪平屋が新築で建てられる
実現可能

で、新築100坪マンションの不動産広告はどこ？
売って無いものは買えない、絵に描いた餅

[40696: 匿名さん]

105坪、346㎡とかね。

[40697: 匿名さん]

またマンションさんは著作権の侵害を始めたのか。
懲りないね〜。

[40698: 匿名さん]

>マンションが頑張っても孫邸と柳井邸には太刀打ちできないでしょ。
平屋なの？間取り知らないから、ワンフロア100坪以上あるかも分からないんだけど。

[40699: 匿名さん]

10億超の物件なんか披露しても誰も買えないでしょ

[40700: 匿名さん]

>>40698 匿名さん

他人の物件であーだこーだ言っても仕方ないだろう