購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[40601: 匿名さん]

>>40598
当然、法人名義にして節税してるでしょ。
我々庶民には分からない納税の上手いカラクリとか駆使してそう。

[40602: 匿名さん]

住宅建築用の土地は「住宅用地の特例」があり課税標準が軽減される。

小規模住宅用地（土地面積200m2以下の部分）・・・課税標準が6分の１になる
一般住宅用地（土地面積200m2超の部分）・・・・・課税標準が3分の1になる

200㎡超えた部分だけ3分の1みたいよ

[40603: 匿名さん]

>それを丸々個人所有だと建物はマンションでも、扱いは戸建てになってしまうし。
大家さんだね。そんなマンションを何件も持っている人いるでしょ。
「日本で一番固定資産税を払っている」というのなら、そういう人では？

[40604: 匿名さん]

>>40599
納税の流れでの話題だから、スレチでもないかな。
それ言っちゃうと、話題の流れそのものがスレチということになるけど、双方意見を書いてるから別にいいんじゃない？
どっちが最も納税してるぜ！って議論だったら戸建て。ってことで決着つくし。

[40605: 匿名さん]

>>40603

それは賃貸マンション付き戸建てのことですね。

[40606: 匿名さん]

>そんな田舎なら家は60坪以上なんでしょうね。となると6/1の軽減は適用されないので、例えば1億の評価なら本来の税額は240万程度みたいですよ。

60坪以上の家は軽減されないんですね。
いつから税法変わったんですか？

[40607: 匿名さん]

柳井邸の年間固定資産税額が気になるんだけど。今までの話しぶりからだと軽く1000万超えてるよね。

[40608: 匿名さん]

戸建さん達ご自身の固定資産税の話すればいいのに

私はマンションで2年目13万ですよ。
購入時5000万円

[40609: 匿名さん]

ワンルームマンションの人はネット知識満載なんですね。200㎡でなく20㎡がゴロゴロでしょ。

[40610: 匿名さん]

うちは中古築７年の戸建5000万で固定資産税は16万です。

[40611: 匿名さん]

自身の納税額を書いても誰も興味ないと思うよ？
スケールのデカイ話聞いた後に普通の話聞いてもね。
柳井さんの税額気になる。

[40612: 匿名さん]

>私はマンションで2年目13万ですよ。購入時5000万円
税額安くないですか？中古ですかね。築何年ぐらいですか？

[40613: 匿名さん]

>>40592
http://www.mf-realty.jp/tebiki/mtebiki/09.html

固定資産税払ったことないでしょ？
もしかしてまだ親と同居？

[40614: 匿名さん]

>そんな田舎なら家は60坪以上なんでしょうね。となると6/1の軽減は適用されないので、例えば1億の評価なら本来の税額は240万程度みたいですよ

いくらなんでも無知すぎ
高卒ニート50歳独身とかでしょ　笑

[40615: 匿名さん]

納税額自慢はもういいよ。柳井さんの戸建てがキングってことで。

[40616: 匿名さん]

>>40611 匿名さん
払ってない奴は書けないからね。そんな奴はこのスレに書く資格もなし。

[40617: 匿名さん]

>>40615 匿名さん

人の納税額なんか何の自慢にもならないよ。

[40618: 匿名さん]

>例えば1億の評価なら本来の税額は240万程度みたいですよ

固定資産税の計算
税額＝課税標準 × 1.4％　(標準税率)

マンションに住むと小学生レベルの計算も苦手とか？

[40619: 匿名さん]

>>40617 匿名さん
そ。自慢にならないんだから人の納税額なんか興味ないでしょ。
それはあなたの納税額も同じ。

[40620: 匿名さん]

>意味不明だけど、何でわざわざ調べてまで他のエリアを書くの？
>実際の住まいはそれより田舎だってミエミエですよ。
>そんな田舎なら家は60坪以上なんでしょうね。となると6/1の軽減は適用されないので、
>例えば1億の評価なら本来の税額は240万程度みたいですよ。
>数百万ってまた盛ってる感じだろうから、土地と家でまあ8000万程度って感じかな？
>図星ですか？笑

なんでそんなに突っかかってくるんですか？気に障ること言っちゃいましたかね？ただ具体的な場所は書きたくなかったから他所で表しただけです。ちょっと考えすぎですよ。さすがに8000万では買えないです。(笑)
あと、ほかの方も指摘されてますが、あまり税金にお詳しくないようですね。

[40621: 匿名さん]

>>40619 匿名さん

そ。自慢でもなんでもない。
自分の固定資産税すら書けない奴は、スレに書き込む資格なしってことだけ。

[40622: 匿名さん]

資格があるかどうかなんて誰が決めるんだって話だ。
そんなの書いても興味ないって。

[40623: 匿名さん]

くだらん

[40624: 匿名さん]

固定資産税の納税額を晒したところで、それがマンションか戸建てかを購入する検討材料にはならない。
結局のところ行きつく先は自慢話になっていくだけなんだよ。
だから早々に最も個人宅で納税しているのは柳井さん。ってのがわかった時点で議論の役目は終えてる。

[40625: 匿名さん]

あとわかったのはマンション民でやたら絡むくせに、小学生の掛け算すらまともにできないのが1匹いるってこと

[40626: 匿名さん]

>>40625

ちょいちょい、40624の私の書きこみに

＞あとわかったのは

この書き足しのていは止めて欲しい。２度づけ禁止ですよ。

[40627: 匿名さん]

あなたみたいな人ですね？わかります。
粘り強さだけは認めますよ。

[40628: 匿名さん]

＞＞40626匿名さん

金魚のフンみたいだね。そうするとアナタは金魚ですね、でも金魚がかわいそう（笑）

[40629: 匿名さん]

>>40622 匿名さん

自分の家の固定資産税も知らない奴が住まいの何を語るんだってはなし。

[40630: 匿名さん]

>>40624 匿名さん
だからここのスレに関係ない遠い世界の人の納税額なんか競いあっても意味ないってことだよ。
逆にここのスレの参加者のバックボーンについては分かっていて損はないと思うけどな。
予算帯の違う人同士があーだこーだ言っても仕方ないでしょ？

[40631: 匿名さん]

>都心億ションでは数百万は当たり前ではないのですか？
>年間の固定資産税が約300万、維持管理費20万/月、駐車場5万/月。
>マンションで200㎡超えとか想像できない。60坪フラットな平屋と同じってことだね。

ここの戸建てさんで60坪程度の平屋住まいの方っています？

[40632: 匿名さん]

競い合ってるんだw

[40633: 匿名さん]

>>40624 匿名さん

本当に納めてるというなら、その人に色々物件のことを聞けば良いじゃないか。それを自慢と捉えるほうがおかしい。むしろ、納めてもない奴が適当に分かったようなことを書き込むほうが害悪だと思うな。

[40634: 匿名さん]

>>40632 匿名さん

自分じゃないよwさっき柳井さんがどうたらと競い合ってたという話。

[40635: 匿名さん]

とりあえず自宅の固定資産税も知らない奴は書き込むなよ。

[40636: 匿名さん]

>>40631 匿名さん
レス内容見れば分かると思いますけど、都心エリアだとペンシル。
郊外や田舎で延べ床40坪程度の2階建てという方がせいぜいでしょう。
マンションのように、横にフラットフロアで60坪なんかいませんよ。
1階の玄関から2階のリビング、洗濯や寝室は3階と行ったり来たり。
運動不足解消が目的ならいいですけど、年寄りには過酷です。

[40637: 匿名さん]

超高齢者でマンションって迷惑がられるよ。

そこまで衰えてるなら老人ホームのほうがいいよ？

お大事に。

[40638: 匿名さん]

>>40636 匿名さん

＞マンションのように、横にフラットフロアで60坪なんかいませんよ。

60平米の間違いだね。

[40639: 匿名さん]

>>40636 匿名さん

実家や自宅が狭小だからそれが普通と思ってるならそれでいいんじゃないかな

[40640: 匿名さん]

普通というのは「一般的ないし平均的な」という意味。

[40641: 匿名さん]

200㎡マンションなんかほとんど賃貸用だね。

[40642: 匿名さん]

分譲マンションも多いですよ。例えばこれは港区マンションで203.96㎡、15億円

[40643: 匿名さん]

これも港区マンションで318.71㎡(96.4坪) 、14.6億円

[40644: チョサクケン]

すごいマンションですね。

[40645: 匿名さん]

トイレが4つあるね。あとお風呂も2つ。

[40646: 匿名さん]

200平米クラスの戸建てだと、やっぱりトイレも4ヶ所、お風呂も2ヶ所ぐらいあるのが普通ですか？

[40647: チョサクケン]

画像がきれいですね。ご自分で書いたのですか？

[40648: 周辺住民さん]

寝室が29.5畳=15坪ってことはペンシル戸建てが丸々入っちゃいそう！w

[40649: 匿名さん]

＞＞寝室が29.5畳=15坪ってことはペンシル戸建てが丸々入っちゃいそう！w

あなたの購入予定マンションと比較するといいですよ。

[40650: 匿名さん]

100坪の広さを1フロアで取れるのって、マンションの利点だね。
都心の戸建、平屋で100坪ってあんまり無いんじゃないかな。

[40651: 匿名さん]

＞＞100坪の広さを1フロアで取れるのって、マンションの利点だね。

それはマンションの利点でなく、セレブの利点です。

[40652: 匿名さん]

>都心の戸建、平屋で100坪ってあんまり無いんじゃないかな。
正確には分かりませんが、麻布にある武家屋敷跡みたいな広大な敷地に建ってるお屋敷とかだと100坪の平屋とかあるかも。あと都心じゃないけど松濤とか城南五山、文京区の大和郷あたりの豪邸街とかね。

[40653: 匿名さん]

＞＞100坪の広さを1フロアで取れるのって、マンションの利点だね。

それはマンションの利点でなく、セレブの利点です。

[40654: 匿名さん]

何十億もするような高級物件でもマンションは間取りが見られてしまう。

[40655: 匿名さん]

＞＞100坪の広さを1フロアで取れるのって、マンションの利点だね。

特殊なマンションの例を、一般的なマンションの利点と喜ぶ愚かさ（笑）

[40656: 匿名さん]

広い戸建もあるよ
アットホーム掲載
23区内、戸建新築、中古約12000件中
100平米以上4488件
120平米以上1572件
150平米以上889件

そんなに広くないよ
当然階段含む面積だしね

[40657: 通りがかりさん]

著作権は、特許や商標と異なり、誰でも最初から著作権者となることができる権利、簡単に考えてしまうケースも多い。しかし高額賠償が待っています。

[40658: 匿名さん]

注文住宅ではごく普通のことなのだが・・・
狭小さんには縁が無くて当たり前

[40659: 匿名さん]

>>40656
平屋で300㎡、100坪以上の物件って何件出てます？

[40660: 匿名さん]

なにも手続きしなくても、ネットに載せた時から著作権があり、他人に利用されたら損害賠償請求ができる。

[40661: 匿名さん]

＞＞平屋で300㎡、100坪以上の物件って何件出てます？

お子様？

[40662: 匿名さん]

でもそれって著作者が申告しないと駄目なんでしょ？
マンションさんは、何度注意されても画像の盗用を繰り返している。

[40663: 匿名さん]

>平屋で300㎡、100坪以上の物件って何件出てます？
アットホームで23区内の検索してみたけど、0でした。一軒も無い。
戸建てって広いと思ってたけど、マンションの方がワンフロアで広い面積取れてますね。

[40664: 匿名さん]

100%所有権あれば施主になれるから、注文住宅でいくらでも広くできる

[40665: 匿名さん]

>>40664
> 100%所有権あれば施主になれるから、注文住宅でいくらでも広くできる
100%所有権があろうとも、土地以上の平屋は建てられませんね。
しかもそれ3階建てですよね。お尋ねしたのは平屋で100坪ですけど？
土地そのものも100坪以下だし、建ぺい率からも平屋で100坪建てられませんよ。
家建てたことないから、建ぺい率とか容積率とか知らないんでしょ？w

[40666: 匿名さん]

このスレを見ているとマンション派って億ションクラスじゃないと戸建てと議論が出来なくなってるんだね。

[40667: 匿名さん]

23区内のワンフロア100坪ってマンションと戸建て、どっちが多いかな？
戸建ては注文になるからわかりにくいんだよね。

[40668: 匿名さん]

>>40666
価格というより、マンションのようにフラットフロア、戸建てだと平屋で同じ広さの物件は、億以上の家になるみたいだね。2階建てみたいな多層住居は広い敷地を持てない妥協住居だからね。多層構造の家など興味無いよ。いちいち階段上り下りとか不便だしね。

[40669: 匿名さん]

マンションだと約24000件中
100平米以上1156件
120平米以上500件
150平米以上210件

階段の無い面積をどう比較するかだね

[40670: 匿名さん]

> 23区内のワンフロア100坪ってマンションと戸建て、どっちが多いかな？
今のところ、戸建ては0ですね。ソースはネットに限らず、ご友人でも誰でもいいですが、
ソースが出たらアップして下さいね。今のところマンションしか存在は確認できていませんので。

[40671: 匿名さん]

>>40669 匿名さん
マンションは24000分の210件で必死に戦ってるのか。

[40672: 匿名さん]

>>40670 匿名さん
建売しかソースないから無理じゃない？
普通は戸建ての方が圧倒的に多いと思うものだけど。

[40673: 匿名さん]

> 23区内のワンフロア100坪ってマンションと戸建て、どっちが多いかな？
新築だけでなく、バブル時に建てられたビンテージマンションなども含めると相当数になりますよ。
ドムスとかホーマット、パークマンションの類いね。

[40674: 匿名さん]

これで建てればいいんじゃない？

[40675: 匿名さん]

売ってるものを不特定多数の人が閲覧して買うものと
単一の所有者が自分のためだけに買って造るものでは
意識に隔たりがあるのは仕方がないんだと思うよ？

[40676: 匿名さん]

>普通は戸建ての方が圧倒的に多いと思うものだけど。
2階建てで100坪はあっても、平屋建てで100坪はそう無いのでは？
建ぺい率考えると、60/150の一低住専エリアでも土地が200坪弱は必要だからね。
23区内で敷地200坪以上の戸建てってそんなにあるかね？

[40677: 匿名さん]

マンションさんの対戦相手って建売オンリーな感じ。
注文は目を背けるよね。見えない情報がそんなに怖いかね。

[40678: 匿名さん]

「普通」の意味を履き違えてる人が多いね。

[40679: 匿名さん]

ワンフロア100坪に拘ってるのマンションさんだけだしね。
戸建ては注文になるからソースなんて求めることがそもそもの間違い。
まあ平屋どころか多層の戸建てが確実にあるとは思うけど、都区内だととんでもない価格になるよね。

[40680: 匿名さん]

でも、比べるなら新築で比べないと
古くて耐震が心配

[40681: 匿名さん]

>>40676 匿名さん
「普通」の物件で比較しましょうよ。
100坪のマンションだっておたくには縁のない代物でしょ？10億超の物件なんかここの戸建さんにも貴方にも縁のない物件だよ。

[40682: 匿名さん]

>マンションさんの対戦相手って建売オンリーな感じ。
建売でも注文でも何でも結構ですよ。質問は、
> 23区内のワンフロア100坪ってマンションと戸建て、どっちが多いですか？

なので。今のところは新築だけでも300㎡超えのマンションは何十件も出てますので、
中古ビンテージも入れたら数百件は出てくるでしょうね。
戸建てはどうですか？ネット上の不動産サイト検索では0件なんですが。

[40683: 匿名さん]

俺つえーしたいのでしょう。ゲームの世界と同じ。

[40684: 匿名さん]

建売不動産の情報サイトが唯一信じられるもの。らしい。

[40685: 匿名さん]

>建売不動産の情報サイトが唯一信じられるもの。らしい。
アットホームで検索、と初めに書いてきたのは戸建てさんでしたが？もう忘れましたか？
いつものことですが、ご都合主義で結構ですねw

[40686: 匿名さん]

ネット上の不動産サイトにヒットしないと、それは最早都市伝説。という扱い。

[40687: 匿名さん]

マンションさんって検索だけじゃなく、他人に求める条件も限定してくるから困るんだよな〜。

[40688: 匿名さん]

> 23区内のワンフロア100坪ってマンションと戸建て、どっちが多いかな？

階段の上り下りなどなく、ワンフロアで広く使いたいならマンション一択ですかね。
リビング100畳なども実現できますしね。ま、100坪長の平屋が見付かったら教えて下さいね。
形態は建売でも注文戸建でも何でも結構ですので。

[40689: 匿名さん]

マンションが頑張っても孫邸と柳井邸には太刀打ちできないでしょ。
普通じゃない物件を比較するとここに行き着くだけ。

[40690: 匿名さん]

>>40689 匿名さん
マンションもだけど、あなたのお住まいも太刀打ちできない事実

[40691: 匿名さん]

港区マンションで78畳のリビングとか、

[40692: 匿名さん]

個人で土地を所有するには戸建て一択しかない。
あ〜あ、マンションは条件を限定すると虚しくなることに早く気づいてくれないかな。

[40693: 匿名さん]

リビング60畳とか、

[40694: 匿名さん]

>>40690 匿名さん
あなたへの皮肉ですよ。わかんないかな〜。

[40695: 匿名さん]

>>40674
の物件が土地２００坪、建蔽率８０％だから、１６０坪平屋が新築で建てられる
実現可能

で、新築100坪マンションの不動産広告はどこ？
売って無いものは買えない、絵に描いた餅

[40696: 匿名さん]

105坪、346㎡とかね。

[40697: 匿名さん]

またマンションさんは著作権の侵害を始めたのか。
懲りないね〜。

[40698: 匿名さん]

>マンションが頑張っても孫邸と柳井邸には太刀打ちできないでしょ。
平屋なの？間取り知らないから、ワンフロア100坪以上あるかも分からないんだけど。

[40699: 匿名さん]

10億超の物件なんか披露しても誰も買えないでしょ

[40700: 匿名さん]

>>40698 匿名さん

他人の物件であーだこーだ言っても仕方ないだろう

[40701: 匿名さん]

マンション得意の炎上商法なり。

[40702: 匿名さん]

>>40696 匿名さん

自分の家の間取りかな？

[40703: 匿名さん]

>で、新築100坪マンションの不動産広告はどこ？
建売不動産の情報サイトが唯一信じられるもの。らしいw

[40704: 匿名さん]

> 23区内のワンフロア100坪ってマンションと戸建て、どっちが多いかな？
階段の上り下りなどなく、ワンフロアで広く使いたいならマンション一択ですかね。
リビング100畳なども実現できますしね。ま、100坪超の平屋が見付かったら教えて下さいね。
形態は建売でも注文戸建でも何でも結構ですので。

[40705: 匿名さん]

結局最後に残るのは都心ナンタラと粘着ナンタラの夫婦漫才か。くだらね〜w

[40706: 匿名さん]

どれも築古で耐震ＮＧ、ガレージからの動線もＮＧ

都心のハイエンドな戸建を知らない
ネットからのコピペしかできない田舎っぺマン民らしいな

[40707: 匿名さん]

>ネットからのコピペしかできない田舎っぺマン民らしいな
煽りコメは削除対象です。それからその中には新築で、まだ完成前の物件も含まれていますが？
そして口先だけのレスはもうお腹一杯です。ここは匿名板ですからソースが重要です。
バックアップデータを手に入れてからレスして下さい。

[40708: 匿名さん]

＞100坪超の平屋
欲しければ200坪くらいの土地を買って、好きなように注文住宅を建てればいいだけかと。

[40709: 匿名さん]

でも景色は手に入らないからねぇ。地上30階からのとか。こんな感じの。

[40710: 匿名さん]

写真無断転用の場合の相談窓口
公益社団法人著作権情報センター
〒169-0074 東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32階
TEL:【代表】03-5348-6030　【著作権相談専用】03-5348-6036

[40711: 匿名さん]

>欲しければ200坪くらいの土地を買って、好きなように注文住宅を建てればいいだけかと。
確かに、その方が安上がりだしね。坪単価500万の土地x200坪でも10億。上物単価150万x100坪で1.5億。合計12億でお釣りがくる。マンションだと20億以上だったっけ？景色とか、コンシェルジュとかのサービスも込みだから、その対価としては20億ぐらいはリーズナブルかもね。高く付くけどやっぱマンションがいいな。

[40712: 通りがかりさん]

ネットコピペ写真ダサいわ。なんか昔のネオン街って感じ、50才前後でしょうね。いつも東京タワーを入れて港区を強調して

[40713: 匿名さん]

確かに写真の選定にセンスはないですね。

[40714: 匿名さん]

>その対価としては20億ぐらいはリーズナブルかもね。高く付くけどやっぱマンションがいいな。

マンションは、その他に年間の固定資産税が約500万、維持管理費20万/月、駐車場5万/月。
年間で800万はかかりますよ。20億の物件買う人から見たら微々たるものかもですが念のため。

[40715: 匿名さん]

？？？？

エレベーターとか使いたくないからか
条件平屋でしょ？

そもそも、平屋マンションなんてあるの？
注文受託ならどちらもあるけどね

[40716: 匿名さん]

>>40709
でも、その部屋100坪ないじゃない

戸建なら両方を満たせて新築できるのに・・・

[40717: 匿名さん]

マンションなら眺望と広さ両立できますよ。
例えば高輪のこの物件、広さ430㎡の130坪でこの眺望！10億弱とはかなりお安いのでは。

https://www.kencorp.co.jp/housing/sale/2017035179.html

[40718: 匿名さん]

>高輪のこの物件、広さ430㎡の130坪でこの眺望
おお、マンションはワンフロアで130坪超えて来ましたね。景色も圧巻。
広くて眺望も欲しい人にはマンション一択ですね。
（その他もちろんコンシェルジュや巡回警備、ジムなどのサービスはマンションの土壇場ですが）

しかし、果たして23区内で130坪以上の平屋ってあるのですかね。

[40719: 匿名さん]

>高輪のこの物件、広さ430㎡の130坪でこの眺望
おお、マンションはワンフロアで130坪超えて来ましたね。景色も圧巻。
広くて眺望も欲しい人にはマンション一択ですね。
（その他もちろんコンシェルジュや巡回警備、ジムなどのサービスはマンションの独壇場ですが）

しかし、果たして23区内で130坪以上の平屋ってあるのですかね。

[40720: 匿名さん]

＞広さ430㎡の130坪でこの眺望！10億弱とはかなりお安いのでは。
＞その対価としては20億ぐらいはリーズナブルかもね。

なんか持って回したようなハッキリしない言い方なんだよなぁw営業マンみたいな

[40721: 匿名さん]

>>40719 匿名さん

ネットの情報では「分からない」でしょうね。
お探しですか？

[40722: 匿名さん]

結局マンションってこういう流れにしかならないからスレが不毛になるんだよね。

[40723: マンション検討中さん]

マンションの欠点は区分所有ですね。どこか気に入らないところがでてきた時に共用部の躯体に手を入れてリフォームしようとしたらいちいち理事会の許可が入りますよね、戸建てならリフォームはおろか建て替えもやり放題です。

[40724: 匿名さん]

そんなことより音の問題でしょ。日常生活がストレス。
価格とは関係なく高い確率で起こる。

[40725: 匿名さん]

踏み石とはよく言ったものだ。

上の階は下の階をまさしく踏み石にして眺望を得てる訳ですな。

[40726: 匿名さん]

広さの点だけではなく
ガレージからの動線が良くない点や
まともな新築が無い、耐震性
いろいろですな

[40727: マンション検討中さん]

15億あったら豪邸街に豪邸が建つわけだし、総床面積も同価格帯のマンションより取れると思うな。この辺の価格帯の物件を買う人って自宅を迎賓館的に使うから外部の料理人や配膳人のためのスペースや人を泊める部屋がマストなので上に出てた間取りでも狭いと思う人は多いだろうな。

[40728: 匿名さん]

わが家はホームエレベータがあるので２階建てだけど楽チンですよ。他人と共有ではないので待ち時間もないですし。当然法定点検もあるけどFM契約だからメンテナンスフリーです。
部屋に行くまではフラットじゃなく共有部分の移動が面倒なマンションさんが、部屋の中だけフラットにこだわるのはなんか笑えますね！

[40729: 匿名さん]

戸建てならホームエレベータも地下駐車場も間取りも全て施主の希望が叶う。
既製品のマンションなんて問題外

[40730: e戸建さん]

こんな感じの戸建に住んでるのかな？

[40731: e戸建さん]

それともこんな感じかしら？

[40732: 匿名さん]

>>40728 匿名さん

ホームエレベーターがある家なんか一般的じゃないでしょw

[40733: 匿名さん]

>ホームエレベーターがある家なんか一般的じゃないでしょw

今時の注文ならかなり多いですよ。固定資産税は上がりますけどね。
今は子供も小さいですし私も４０代ですので、健康のためなるべく階段を使うようにしています。

[40734: 匿名さん]

＞ホームエレベーターがある家なんか一般的じゃないでしょw

今の注文戸建ては、高齢化を見越してホームエレベーターを設置する人が結構いるよ。
最初から設置を想定して設計しておけば、機器はつけないで収納として使っておいて後付けしてもいい。

[40735: 匿名さん]

>今の注文戸建ては、高齢化を見越してホームエレベーターを設置する人が結構いるよ。
割合は？注文戸建てはデータが出ないから実情が分かりにくい、
といつも戸建て派自身が言われていることですけど？

[40736: 匿名さん]

>>40734 匿名さん
5階建て以上のマンションへは、エレベーター設置が法令で義務付けられてる。だから設置率は100%だけど、注文戸建てのホームエレベーター普及率はどれぐらいかね？
全国に数千万戸の戸建てがあって、首都圏は建売やマンションが多いが地方はほぼ注文。
ホームエレベーターの付いてるお宅なんて、親戚に一軒あるぐらい。マンションと比較しようとかまさに狂気の沙汰、でなければ一般常識も欠如してる？戸建てさんしっかり！

[40737: 匿名さん]

マンション住の高齢者さんいるの？
車いすでＥＶ入ると人目気にならない？

[40738: 匿名さん]

>>40737 匿名さん

んなもん気にしなくていいし、気にならんですわ。

[40739: 匿名さん]

>例えば高輪のこの物件、広さ430㎡の130坪でこの眺望！10億弱とはかなりお安いのでは。

高輪はよく通りますけど、その国道1号沿いのマンション目立ちますよね。
そのエリアに、同じ130坪の広さの平屋を建てる場合、建蔽率は100%以上あると思うので、まあ敷地いっぱいに建てるとして140坪の土地が手に入ればいい。坪単価350万x140坪で4.9億。上物150万x130坪で2億、合計で約7億あれば新築の平屋が建てられます。その築13年のタワマンより3億も安くね。しかもそのマンション、管理費と修繕積立金が毎月20万と駐車場代が5万のようなので、毎年300万のランニングコストが発生、さらに固定資産税も500万ぐらいかかるようですね。合わせると800万！

コスパでいくと、戸建ての方がだいぶリーズナブルなようですね。
でも、国道1号沿いに戸建てで住みたいかと言われると、私は避けたいですね。
うるさそうだから。敷地ギリギリだと歩行者から中丸見えだし。
その点マンションの20階以上はとても静かですしプライバシー性も高く、眺望も素晴らしい。
価格差はありますが、それを補っても欲しくなると感じさせるメリットが多いです。
価格メリットは戸建てですが、QOLや快適さ、資産価値もマンションに利があると思いますので、私はマンションを選びます。もちろん10億のは無理ですが数億物件でも同じことです。

[40740: 匿名さん]

>>20738
救急車でお隣の老人が搬送されるたび
ＥＶは独占されストップ、長いこと乗れなくて
周りは大迷惑ですよ。
自己中なマン民さんの感性がでてますね。
車いす1台乗ると数人乗れませんしね。

[40741: 匿名さん]

うちはエレベータ-3基あるけど？毎月の点検時にも交互で使えて障害出ないし。

[40742: 匿名さん]

>コスパでいくと、戸建ての方がだいぶリーズナブルなようですね。
>でも、国道1号沿いに戸建てで住みたいかと言われると、私は避けたいですね。
>うるさそうだから。敷地ギリギリだと歩行者から中丸見えだし。

同じエリアでの具体的な比較で参考になりました。
それから、私もと都内好立地なら戸建ては避けたいと思っている派です。
理由は簡単で、周囲をマンションに囲まれて見下ろされているのは、
日当たり的にも、気持ち的にも心地いいとは感じないからです。
都心エリアって、まだ昭和初期からの戸建てが多く残っているのですが、
例えばこの画像中央のあたりには、小さな戸建てがズラッと軒を連ねていますが、
周囲をマンションに囲まれて肩身が狭そうですよね。ここは広尾駅のすぐ周辺エリアですが、
地価が高くいい場所ほど、グレードの高いマンションも多く、そんなマンションを選ぶのが良さそうです。

[40743: 匿名さん]

40742の画像です。

[40744: 匿名さん]

>>40733 匿名さん

ホームエレベーターを設置するならその分もスペースが必要だし、140平米ぐらいの注文住宅になるかな。
そうすると、子供が出て行った老夫婦にそんな広い家は大変だよ。それに、スロープから玄関や室内や縁側などを全部フラット化するのは大変だし、あまり、現実味はないですね。私ならよりコンパクトでフラットなマンションに買い換える。

[40745: 匿名さん]

>>40739 匿名さん

都心部ならマンションでいいと思います。ぎゅうぎゅうだから上に逃げるしかないですし。

[40746: 匿名さん]

>>40743
そのち小っこいブロックみたいな戸建てを20件ぐらいまとめてぶっ壊して、
高層マンション建てたら街並みもスッキリするのに。
その集大成が六本木ヒルズしかり、東京ミッドタウンしかりなんだけどね。
都市の再生化は必要だと思う。
そういうエリアと、一低住みたいな低層住宅地を周辺に配して、
未来へ向けてメリハリのある都市計画を、行政やデベには期待したいものだね。

[40747: 匿名さん]

>コスパでいくと、戸建ての方がだいぶリーズナブルなようですね。

価格の比較実証データも出たし、それが結論みたいだね。

「同じエリアの高額なマンションに住めない人が妥協して買う住まいが戸建」

[40748: 匿名さん]

>>40746 匿名さん

都市計画としては正解だね。人情としては鬼畜だけど。

[40749: 匿名さん]

＞人情としては鬼畜だけど

でも糸魚川大火なんかあるとやっとけばよかったと思うよ。
消防車も入れない閑静な住宅街が多いからね。

[40750: 匿名さん]

ヒルズにお住まいの方いらっしゃるんですかね？

[40751: 匿名さん]

>>40747 匿名さん

エリアと金額の範囲を限定すべき。
検証したのは都心の極一部のエリアの、更に極一部の物件だけだからね。
一般的じゃないね。

[40752: 匿名さん]

>>40749 匿名さん

だから、都市計画としては正解だね。
ぶっ壊される家に住んでる人の気持ちを考えると鬼畜の所業だが。

[40753: 匿名さん]

＞ぶっ壊される家に住んでる人の気持ちを考えると鬼畜の所業だが。

これも元の住んでるエリア次第だよね
地権者として最新マンションに住めて、持ち分が多ければ一部を賃貸に回して
悠々自適に暮らして見たら、伝統の我が家よりいいかもよ

[40754: 匿名さん]

>>40753 匿名さん

マンションなんか良いわけないでしょw

[40755: 匿名さん]

うちもですが、都心の広い家は事業用途も兼ねているものなんですよ
だから無駄になるようなことは無いですね

区分所有ではなくたマンション１棟まるごと所有していると言えばわかりやすいでしょうか

まぁネットからのコピペさんには理解できないでしょうが

[40756: 匿名さん]

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/49130?page=4
大変なんですよね

[40757: 匿名さん]

ネットからのコピペさんの実態はどんなんでしょう？

[40758: 匿名さん]

>都心の広い家は事業用途も兼ねているものなんですよ
家として住んで快適なのは、住宅専用地域ですよ。
事業用地などの存在しない地域ですね。
駅近の一階がタバコ屋で上が住居兼みたいな家、住みたくないでしょう。
そういうコスパみたいな、さもしい話題は止めて下さい。
都心でも、希少ながら低層住居専用地域ありますよ。

[40759: 匿名さん]

最寄りの山手線駅まで徒歩数分の高台エリア。
例えば、こういうエリアが住むに快適な環境ですね。

[40760: 匿名さん]

>>40759 匿名さん

それだけの豪邸ですと今年の固定資産税額はおいくらでしたか？

[40761: 匿名さん]

タワマンは怖いな
火事であんな事になるんだ

[40762: 匿名さん]

500万以下ですよ。大したことはありません。

[40763: 匿名さん]

あのタワマンは火事で倒壊しそうだってね。

[40764: 匿名さん]

イギリスのですか？ニュースでやってましたけど、海外の建築は軟いですよね。

[40765: 匿名さん]

>>40762匿名さん

なぜ、このスレで大活躍されているのですか？

[40766: 匿名さん]

あと、南麻布の住宅街も雰囲気いいですよね。
緑も多いし、重厚な低層マンションと敷地の広い邸宅が多い。
ここは有栖川公園をちょと入った辺りです。

[40767: 匿名さん]

家から離れられない人なんですね。

[40768: 匿名さん]

>>40760
この辺りは、そもそもは江戸時代には大名屋敷があり、その後に公爵家の広大な屋敷があった場所で、
現在は大企業の経営者やオーナー企業家一族が多く住むアッパーなエリアです。
オリックス元会長、ソニー元会長、服部グループ経営者一族、リクシルグループ経営者、
また超有名アーティスト（かつては小室哲哉や安室奈美恵らも）や芸術家、
また美智子皇后さまのご実家もあった由緒正しい住宅地です。
当然、営利目的の商業用地などとは無縁なエリアです。
いわゆる平均的な人は住めない孤高の住宅地ですので、固定資産税ごときをいちいち尋ねないで下さい。
庶民の方は、そういうことが気になるミーハーさんが多いのでしょうかね。

[40769: 匿名さん]

＞＞そういうことが気になるミーハーさんが多いのでしょうかね

あなたが、そのエリアでのただ一人のミーハーだということですね。自己紹介ご苦労様

[40770: 匿名さん]

3億臭が億超えスレで騙った懐かしい画像などはこちら。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/602360/res/424-447/

ラストの方で化けの皮がはがれるのが愉快。

[40771: 匿名さん]

＞＞40768匿名さん

そろそろ思い出から卒業しなさい。

[40772: 匿名さん]

戸建ですけど、今日は天気も良いし椿山荘周辺に散歩にいくとしますか

[40773: 匿名さん]

イギリスのタワマン火災怖え～
高層階から逃げるの地獄だろこれ
もう１２０戸全棟もう住めない
保険でも再建できない
やっぱマンションは無理

[40774: 匿名さん]

最近は、インコが野生化して都心の公園の木にたくさんいました。

[40775: 通りがかりさん]

>>40773 匿名さん

イギリスにはタワマン無いって言ってるバカいたよなw

[40776: 匿名さん]

燃え盛る最上階で懐中電灯で助けを求める人いるって
タワーマンションはヘリポートあるから安心とか言ってるバカもいたな

[40777: 匿名さん]

タワーマンションもありました。英国の火災、犠牲者が出ないといいですね。

[40778: 匿名さん]

まさにタワーリング・インフェルノだね。
部屋に取り残された人も大変だろうけど、屋上に逃げた人とか地獄だろうな。
死者が出ないといいけどね。
糸魚川の大火と同じくらいの戸数だけど、糸魚川は消防団員15名を含め中等症1名と軽症16名の負傷計17名で死者0でしょ？やっぱマンション怖い

[40779: 匿名さん]

まさに「タワーリングインフェルノ」。

ラストのマックイーンのセリフ
「消防が確実に消せるのは7階までだ。なのにおたくらは高さを競いあう」
もっともだ・・・

[40780: 匿名さん]

季節感無視しているようなインコ〜フォト。現役じゃ無い人は時間があっていいわね〜

また古い映画持ち出すのもなんですが、その通り。

[40781: 匿名さん]

Twitterで、人が飛び降りてるって書いてあった…
こんな終わり方ツライ。日本では38m級のはしご車が届かない13階以上に住んではいけません。 というか、この規模のマンションで即座に全員が避難出来るとは思えないから確実に取り残されてる人はいるだろうなぁ・・・高いところがいかにハイリスクか。もし、住むならパラシュートは必需。
上階だと、逃げ遅れた場合は、飛び降りる以外は、どこにも逃げ場無さそうだしな。
耐火・防火は建物だけで、家の中は燃えるものだらけ。　スプリンクラーは電源落ちれば終わりだし、動き続けたら続いたで水浸し地獄。タワマンって、眺望（すぐに飽きるだろうけど）くらいしか取柄がないのになあ。

[40782: 匿名さん]

あんなマンション火災を見ると屋上にヘリポートがあってもまったく役に立たないことがわかる。
どう考えても逃げ場がない。

[40783: 匿名さん]

>>40772
>>40774
>>40777
今時iPod touchで写メ撮る人いるんだねー。
電線近すぎで圧迫感半端ないなw

[40784: 匿名さん]

>>40781
タワマンは避難難しいし、かといって木密エリアの戸建ては燃えやすい上に消防車も入れない。
40759のような道幅も広い住宅地の堅牢な戸建てか、低層マンションが安心ですね。
まあ、富裕層はそういうのに敏感ですから、富裕層の多く住むエリアが安全・安心でしょう。

[40785: 匿名さん]

>富裕層の多く住むエリアが安全・安心でしょう。
ですが、ここのほとんどは一般庶民さんなので、
そんな高級立地には住めないですよね。
ご愁傷さまです。

[40786: 匿名さん]

これは酷い、一人でも多く助かることを願ってやみません

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6243276

[40787: 匿名さん]

直下型地震が来た時には今回のマンション火災のような光景が至る所で起きている可能性が高いわけで、
マンションも戸建ても住宅が密集している都内は危険ですね。

[40788: 匿名さん]

なんだ、ロンドンにも27階建ての高層マンションあるじゃんね。
建てられていませんとか書いてたヤツ、やっぱり無知だったんだな。失笑
しかし、早く鎮火するといいけど。犠牲者が出ないといいが。

[40789: 匿名さん]

原則として建築基準法で定められた幅員4m以上の道路に2m以上接した土地しか家建てちゃダメなんでしょ？（一部区域では幅員6m以上）。
最近買った人（買う人）は木密とか関係ないんじゃない？

[40790: 匿名さん]

高層マンションはあるけど、5階以上での子育てが地域によって規制されてる。ってことでしょ。

[40791: 匿名さん]

>>40783匿名さん

最新型の住居の写真投稿お願いします。


[40792: 匿名さん]

>直下型地震が来た時には
一生に一度あるか無いかの心配する暇があったら、すぐ強盗や誘拐に入られるような戸建てには住めないけどね。門扉からすぐ玄関ドアとかだと、家の中から歩行者と目が合っちゃうのでは？そっちのがはるかに恐ろしいわ。

[40793: 匿名さん]

マンション火災怖い。

[40794: 匿名さん]

＞＞電線近すぎで圧迫感半端ないなw

東京都は、すぐ地中化しますから（笑）

[40795: 匿名さん]

火に弱いのは木造だよ。なにせ木だからw　戸建てでもRCにしておくのがいい。高いけど。

[40796: 匿名さん]

>東京都は、すぐ地中化しますから（笑）
うちの周りはすでに地中化されてるけどね。

[40797: 匿名さん]

こんな火災で思うけど、マンションでどこに逃げ場があるの？

[40798: 匿名さん]

＞＞家の中から歩行者と目が合っちゃうのでは？

あなたのコワイ顔だと、マンションの方が向いています（笑）戸建はイケメンオンリーですよ。

[40799: 匿名さん]

火事で高層階から飛び降りるって想像を絶するわ

[40800: 匿名さん]

これ飛び降りても助からないでしょ。