購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[40401: 匿名さん]

>都心で土地だけを販売目的とした物件は基本的にない。
すみません。あなたの日本語はてにをはが奇妙で、理解するのが難しいのですが、
あなたが言っているのは、「都心で戸建て用の土地は売られていない」と言うのですか？
今現在、戸建てが建っている土地はいくらでもありますよ。相続や代替わりなどで、
売りに出ることも多いです。
例えば、アップした画像の土地は、南側の山手線駅から徒歩5分ほどの住宅地ですが、
ご覧のように元は180坪の豪邸が建っていた土地を、2分割して売られています。
正確には売却済みですので、売られていました。
このような土地はうちの近所（山手線内側エリア）だけでも数ヶ所ありますよ。

[40402: マンション検討中さん]

900万人いても、「都心で戸建て」となれば人口の0.01パーセントにも満たない例外中の例外。
勝てなくなったら例外を出す、まったくきりがない。

[40403: 匿名さん]

>郊外なら、マンションも戸建てもあるのだから、
都心にもいくらでもありますよ。麻布でも、広尾でも、番町でも、赤坂でも、青山でも。
例えば、表参道駅から原宿に歩いて行くと、一本裏道に入ると住所は神宮前で、
昭和の時代からある古い戸建てがズラーッと立ち並んでいますよ。

まさか、都心には一軒家はないとお思いで？

[40404: 匿名さん]

>頭がおかしいんじゃないか？
>勝てなくなったら例外を出す、まったくきりがない。

ちょっと言葉が過ぎますね。正確な割合は知りませんが、そもそも都心は戸建て街だったのですよ。
江戸時代から武家屋敷が立ち並び、それが財界人の屋敷になり、そして現代に繋がっています。
多くはマンションになりましたが。今でも戸建ては多くありますよ。
例えば。ここは広尾駅、住所は港区南麻布になりますが、大通り沿いはビルやマンションばかりですが、
画面の中央あたり、マンションに囲まれるように戸建てが連なっているの分かりますよね。
これはほんの一例ですが、都心にも戸建ては多いです。

[40405: マンション検討中さん]

>たまたま地元が都心で昔から代々住んでますが、教育面とか子育てにとても良い環境ですよ住むだけなら建築費用のみなのでたいしたことないです。

　あなたまた生まれ変わったの？人生は一度きりだよ？

[40406: マンション検討中さん]

＞これはほんの一例ですが、都心にも戸建ては多いです。

あなたは郊外に住んでいるけどね。

[40407: 匿名さん]

>マンション検討中さん
都心の住宅地のお勉強をされてください。以下ご参考まで。
=====

現在、都内の高級住宅地と言われるところは、

1.）都心部の大名屋敷跡で、大正末期から昭和初期に区画分譲された地区
2.）郊外住宅地として、大正末期から昭和初期に区画分譲された地区、
3.）2.に隣接する地域で、その後発展した地域。

1.）については旧華族などの上流階級の人々が好んで購入し、当時から高級住宅地として
発展しましたが、あまりに都心過ぎるため、現在ではマンションなどが多くなっています。
代表的なところでは、港区麻布、文京区大和郷（本駒込6）、文京区西片町、目白近衛町、
渋谷区松濤、渋谷区大山町、品川区池田山、島津山（東五反田）などがあります。

2.）については、分譲当時の単価も安かったため、一区画の面積が大きく、
一般には中流サラリーマン向けの分譲でしたが、当時の中流サラリーマンは、
現在でいうインテリ層であり、住民の意識が高く良好な環境が維持されてきた為であると
考えられます。代表的な例としては、世田谷区桜新町（桜新町1、深沢7,8）、
洗足（目黒区洗足2、品川区小山7,旗の台6）、大田区田園調布、
目白文化村（新宿区中落合2,3,4、中井2）、城南文化村（豊島区向山3）、
世田谷区成城、馬込文士村（大田区山王）などです。

3.）については、東急大井町線の自由ケ丘～二子玉川（等々力、尾山台など）、
京王井の頭線の世田谷区、杉並区内（駒場、代沢、永福町、浜田山など）、
大田区の東急線沿い（久ケ原、雪ケ谷など）、東急東横線の目黒区内（八雲、碑文谷）などに
点在しているようです。

[40408: 匿名さん]

>あなたは郊外に住んでいるけどね。
エスパーか何かですか？
残念ながら都心生まれ都心育ち、現在も港区在住です。マンションですが。

[40409: 匿名さん]

ジプシーさんですね、頑張ってね

[40410: マンション検討中さん]

＞都心生まれ都心育ち、現在も港区在住です。マンションですが。
なんだその他大勢か。

40404の写真。マンションなら1棟で100世帯以上のマンションが建てられる広さに、たった数件の戸建て、つまり数世帯しか住んでいない状態だ。これを「例外」という。わかったか？

[40411: 匿名さん]

> 900万人いても、「都心で戸建て」となれば人口の0.01パーセントにも満たない例外中の例外。

もはやメチャクチャですね。失笑
900万人の0.01%って900人ですよ。世帯数で言ったら300世帯ぐらいでしょうか。
都心3区で、戸建ては300軒しかないと主張されるのでしょうか？
それこそ非常識、というかものを知らない方ですね。もしや小学生とか？
社会に出て見聞を広げなさい。せめて引き篭もっていないで街を歩いてみたら？
六本木と表参道だけでも数百軒の戸建てありますよ。

[40412: 匿名さん]

> 人口の0.01パーセント

横ですが多分東京の人口じゃなく、日本の人口のという意味じゃないでしょうか？

[40413: 匿名さん]

>>40412

> 900万人いても、
と書いてありますから、東京23区の人口でしょう。
都民なら1300万、日本の人口なら1億3千万人と書いてくるでしょうから。
しかしこの人、小学生並みの無知で、かつ無教養で変わった方です。そのくせ、
>そういう書き込みは卑怯といえる。
>頭がおかしいんじゃないか？
と自分の無知は棚に上げて口も悪い。
もう疲れたので、どなたか付き合ってあげて頂けますか。苦笑

[40414: 匿名さん]

写真無断転用の場合の相談窓口
公益社団法人著作権情報センター
〒169-0074 東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32階
TEL:【代表】03-5348-6030　【著作権相談専用】03-5348-6036

[40415: 匿名さん]

ううん。待つの。35億！w

[40416: 匿名さん]

ブルゾンちえみかーい！

[40417: 匿名さん]

ううん、23区は900万人。
そのうちマンション・戸建て含め、東京の総住宅数は2008年時点で6,780,500戸。
その内、戸建てが1,686,500戸。300軒って書いてたのはどこの馬鹿？笑

http://www.homes.co.jp/cont/press/buy/buy_00197/

[40418: 匿名さん]

マンション検討中さん、もう出て来れないだろうね。ここまで無知晒しちゃうと。
同じマンション派としても実に恥ずかしい限り。
小学生レベルから勉強し直して出直しておいで。

[40419: 匿名さん]

＞＞40410匿名さん

グーグルの写真を使用、あなたは著作権侵害です。損害賠償責任あります。

[40420: 匿名さん]

みなさん、お気をつけて。


増える空き家、「スラム化」する老朽マンション 撤去費用を支払うのは誰か - Yahoo!ニュース
https://news.yahoo.co.jp/feature/271

[40421: 匿名さん]

４０３９８
＞ただ、ここのタイトルは「購入するなら」であり、建て替えるならではないので、
＞あくまで、これから購入する前提でないとスレチになりますので、両者ともお気を付け下さい。

余剰地に新たに買った家を建てるというケースも多々ありますよ。

[40422: 匿名さん]

＞代表的なところでは、港区麻布、文京区大和郷（本駒込6）、文京区西片町、目白近衛町、
＞渋谷区松濤、渋谷区大山町、品川区池田山、島津山（東五反田）などがあります。

都心マンション民から3区以外は郊外といわれてます。
麻布以外駄目。

[40423: 匿名さん]

マンションも戸建ても都心に限る。
郊外物件なんて買ったら負の遺産を背負ったのと同じ。

[40424: 匿名さん]

郊外の人に謝罪だね君

[40425: 匿名さん]

＞マンションも戸建ても都心に限る。郊外物件なんて買ったら負の遺産を背負ったのと同じ。

都心に限らないよ。
収入さえあれば別にどこでも住めるんだから、お金があれば好きなとこ住むでしょ
金持ちはみんな都心３区に住みたがるとでも思ってるの？

[40426: 匿名さん]

>金持ちはみんな都心３区に住みたがるとでも思ってるの？

ですね。例えば、日本で一番高額の役員報酬をもらった会長さんは品川区在住ですし、安倍総理、麻生副総理はともに渋谷区だし。ただ、それらのエリアは資産価値の高い都心隣接区であって、超の付く高級邸宅街で、いわゆる郊外ではないですね。

[40427: 匿名さん]

あはは、その通りだね。
都心に固執するあたりが、
「お金がないけど欲深い」証明。

[40428: 匿名さん]

都心でも湾岸は都心には入らない

[40429: 匿名さん]

だからぁ、そういう細かいこと気にしないのよ。

[40430: 匿名さん]

タダでも売れない郊外戸建て。

[40431: 匿名さん]

>都心でも湾岸は都心には入らない

そんなことどうでもよくない？
別に何区に住んでも、家族が元気で人生楽しんでいれば幸せな生活できるでしょ

[40432: 匿名さん]

都心、都心って想像力が足りない。

私のマンションはNYですが、こないだ大家が大統領になりました。って賃貸じゃん！みたいな。

[40433: 匿名さん]

>タダでも売れない郊外戸建て。

家って基本売るために住んでるわけじゃないと思うけど

[40434: 匿名さん]

ただでは売ると言わないんじゃ？譲渡とか。

[40435: 匿名さん]

＞別に何区に住んでも、家族が元気で人生楽しんでいれば幸せな生活できるでしょ
戸建て派に勝たないと幸せに暮らせない。

[40436: 匿名さん]

でも、やっぱ都心は楽しめるところ多いんだよな。深夜この時間とか特にね。
ちょっと六本木ヒルズのツタヤ行って読書＆スタバしてくる。バーイ！

[40437: 匿名さん]

ツタヤとかスタバとか行き先が庶民的過ぎて素敵です！かなり笑えます

[40438: 匿名さん]

＞ちょっと六本木ヒルズのツタヤ行って読書＆スタバしてくる。バーイ！
じゃあこっちも負けずにちょっと六本木ヒルズのツタヤ行って読書＆スタバしてくる。

あ、終電すぎててもう六本木行けない。バーイ！

[40439: 匿名さん]

>40437
だって庶民ですから。何か問題でも？
それより、あなたは一体何様なの？笑

[40440: 匿名さん]

40437は庶民じゃないらしいから、お殿様か、お大臣様か、皇族様あたりかな。
庶民じゃないらしいから。大笑い！ここの戸建てってコンプだらけのバカばっか。

[40441: 匿名さん]

スタバとツタヤなら何処でもあるし

[40442: 匿名さん]

>スタバとツタヤなら何処でもあるし
この時間でも開いてるの？六本木以外だと、どこの？

[40443: 匿名さん]

>六本木ヒルズのツタヤ行って読書＆スタバしてくる

あえて六本木ヒルズとか書いちゃう所が・・・

[40444: 匿名さん]

もう一度聞くけど、この時間でも開いてるスタバやツタヤって六本木以外だと、どこにあるの？
まさか知らずに、

>スタバとツタヤなら何処でもあるし
とか書いちゃってないよな？それじゃあバカ丸出しなお間抜けレスだけど？

[40445: 匿名さん]

>あえて六本木ヒルズとか書いちゃう所が・・・
あんたもお間抜け全開だなw

[40446: 匿名さん]

郊外物件は負動産

[40447: 匿名さん]

>もう一度聞くけど、この時間でも開いてるスタバやツタヤって六本木以外だと、どこにあるの？
まさか知らずに、
http://www.starbucks.co.jp/store/search/detail.php?id=2082

最寄り駅にあるよ

[40448: 匿名さん]

>もう一度聞くけど、この時間でも開いてるスタバやツタヤって六本木以外だと、どこにあるの？
https://retrip.jp/articles/18590/?

都内はもちろん世田谷、埼玉にもあるけど？

[40449: 匿名さん]

中目黒かあ。でも1時までじゃん。ヒルズ店は4時まで開いてるよ。
やっぱ都心から比べちゃうと見劣りするね中目とか。
世田谷とかはもっと論外w

[40450: 匿名さん]

9軒もでてきちゃったね。
恥ずかしい。

[40451: 匿名さん]

>スタバとツタヤなら何処でもあるし
その何処でものはずが、深夜開いてるのはたった9軒らしいぞ。
無知晒して恥ずかしくないのか？これだから戸建て派は無知だと言われるんだな。納得だ。

[40452: 匿名さん]

＞＞40447

六本木にしかないと思ってたのかね。

[40453: 匿名さん]

＞＞40452

でしょうね。
非を認めない人間はみっともないですね。
そういう人、最近の老人に多いですよね。

[40454: 匿名さん]

＞その何処でものはずが、深夜開いてるのはたった9軒らしいぞ。無知晒して恥ずかしくないのか？これだから戸建て派は無知だと言われるんだな。納得だ。


と、言われましたが実は
https://matome.naver.jp/odai/2141432934603943601
２５件なんですよ

[40455: 匿名さん]

訂正
２５件→２５店舗

[40456: 匿名さん]

>と、言われましたが実は２５件なんですよ
たった25軒だけ？そもそも、

>スタバとツタヤなら何処でもあるし
と書いたくせに、実はたった25軒しか無かったんだ？
更に恥の上塗りしちゃったみたいだけど、正直に申告したから許してあげようかね。

[40457: 匿名さん]

こんなマンション民はスルーしてあげるのが大人のたしなみでしょ。

[40458: 匿名さん]

スルー前にもう一回
http://www.starbucks.co.jp/store/concept/bc/

[40459: 匿名さん]

六本木TSUTAYAはいいですよ
和みます、夜中ふらっといって軽くコーヒー飲んでブラブラ帰るの

[40460: 匿名さん]

40456
はやく都内に住めると良いですね。

[40461: 匿名さん]

夜中のTSUTAYAですか....なんか侘しいね

[40462: 匿名さん]

都心といっても、イヌの散歩したり夜TSUTAYAでコーヒー飲んだりと、日常生活はそんなに変わらないね。

[40463: 匿名さん]

うちは最近、リニューアルしたこちらで買い物やランチにすることが多いです
あ、前の方とは違い深夜徘徊とかはしないですが

閉店時間は普通だったと思います

[40464: 匿名さん]

昨日は蔦屋のBook & Cafeが六本木にしかないと思ってる無知には笑ったよ
しかもそのあとの対応が、低レベル小学生のような負け惜しみ発言連発！

[40465: 匿名さん]

>あ、前の方とは違い深夜徘徊とかはしないですが

いやいや、あなた深夜に島津山〜御殿山を散歩と称して徘徊してましたよねw
あの辺り夜は寂れてますね。

[40466: 匿名さん]

>>40463 匿名さん

うーむ....
なんか侘しいんだよなぁ....

[40467: 匿名さん]

>昨日は蔦屋のBook & Cafeが六本木にしかないと思ってる無知には笑ったよ
でしたね。

>スタバとツタヤなら何処でもあるし
と豪語していたのに、結局25ヶ所しかなかったようですが。
そのうち深夜営業店は9ヶ所でしたっけ？無知も甚だしくて笑えます！

[40468: 匿名さん]

>なんか侘しいんだよなぁ....

ですよね、自己顕示欲は旺盛なんですが、何故かむなしい画像ばかり。
公園の画像といい、なんか貧乏臭くて富裕層感ゼロなんですよ

[40469: 匿名さん]

>>40467 匿名さん
http://www.starbucks.co.jp/store/concept/bc/
４７軒でしょ？

[40470: 匿名さん]

47店舗ですか。ちょうど47都道府県に一つずつという割合ですね。でも

>何処でもあるし
と言うには程遠いですね。更に深夜営業店舗はもっと少ないですよね。
何処でもあるとか思ってる無知には笑ったよw

[40471: 匿名さん]

六本木にしかないと思うほうが無知すぎてよっぽど笑えるけど
普段都内で生活してれば、好立地なら何店舗かありそうだって想像できるでしょ、普通

[40472: 匿名さん]

>六本木にしかないと思うほうが
>低レベル小学生のような負け惜しみ発言連発！

そういう書き込みあったのですか？六本木にしかないと。
あなたの勝手な思い込みなら、より笑えますけど。
赤の他人を卑下し貶めたい、そんな臭いがするのであなたには嫌悪感を感じます。
あくまで個人的な感想ですが。

[40473: 匿名さん]

>普段都内で生活してれば、好立地なら何店舗かありそうだって想像できるでしょ、普通

>40469のリストを今見てみましたが、生活圏が違うのでしょうかね。
六本木付近に住んでいれば、わざわざ代官山や中目黒まで行く用事も少ないでしょうし。
歩いて行ける距離だとしたら尚更、遠くの店舗までいかないですよね、普通。

って知らない人のことを書くのも意味ないのでもう止めますが、
人を小馬鹿にしたような書き込みを見ると腹立たしいのでレスしました。
他人の振り見て我が振り直せ、ですよ。では。

[40474: 匿名さん]

>>40472

>それじゃあバカ丸出しなお間抜けレスだけど？
って最初に書いた方が品がないと思うけど。
常識のある人は、バカとかお間抜けとか普通は書きませんから。

あと、あなたの書き込みも十分煽り投稿でみっともないですよ

[40475: 匿名さん]

お二人さん
くっだらねー話題
この辺でやめにしませんか

[40476: 匿名さん]

小者同士のどうでもいい諍い。
いい住居にすまない駄目だね。

[40477: 匿名さん]

あなた一人だけなのに、何言ってんの。

[40478: 匿名さん]

>>40468 匿名さん
それでも、スーパーのレシートよりはマシとは思うが

[40479: 匿名さん]

マシってなによw
そんな小さなことで言い争うことでもない。
ハタからみてるとどっちもくだらない。

[40480: 匿名さん]

>あなた一人だけなのに、何言ってんの。

いかにも小者

[40481: 匿名さん]

そもそも自慢大会的な話から始まった六本木騒動だからな。
自慢したのが普通のことだったと言うだけだろ。。

[40482: 匿名さん]

>そもそも自慢大会的な話から始まった六本木騒動だからな。自慢したのが普通のことだったと言うだけだろ。。

何が自慢だったの？
深夜に六本木ヒルズのツタヤに出掛けた人がいた。それは自慢じゃないよね。
ご近所の本屋に行くのは別に自慢でもないし。話が読めん。

[40483: 匿名さん]

騒動ってw
おたくが一人で反応して騒いでるだけですよw

[40484: 匿名さん]

>>40483 匿名さん

↑40481

[40485: 匿名さん]

>>40483 匿名さん

まさにこれ。

[40486: 匿名さん]

>深夜に六本木ヒルズのツタヤに出掛けた人がいた。それは自慢じゃないよね。
普通の人はそう感じますけど、多分>40481さんなどの煽ってる方たちは、
六本木=都心にあるツタヤにすぐ行けるところに住んでいる奴は、それ自体が自慢。
と思ってしまうような自虐的なメンタリティ、都心コンプレックスがあるのですかね？
別に都心だから何？って私なんかは思ってしまいますけど。
煽れば煽るほど、自分の心の闇というかコンプレックスが出ちゃってる感じでお気の毒。。

[40487: 匿名さん]

>>40486 匿名さん
>自分の心の闇というかコンプレックスが出ちゃってる感じでお気の毒。。
お気の毒、その通りですよね。
だから余計にムキになって都心住みさんに食ってかかるような態度を取るのでしょうかね。
コンプ無いならもっと悠然と構えてればいいのに。
何か都心さん、ヒルズさん？の思うツボって感じで、40481とか滑稽というかもはや憐れだわw

[40488: 匿名さん]

>>40464
>>40481
ども。昨夜のヒルズ深夜徘徊某ですw
何か必死にレス付けてるみたいだけど、六本木以外にもお店あるの当然知ってるよ。
だから敢えて「六本木ヒルズのツタヤ行って・・」って店舗名まで書いたんだけど？
でも深夜まで開いてるのは代官山と六本木店ぐらいしか知らなかった。
馬事公苑？二子玉とか全く行かないからね。中目はたまに飯行くけど。
港区に住んでると生活圏ってほぼ港区内で完結してるから、他区に行く必要がない、
というのはちょっとオーバーだけど、でもほぼそんな感じだからさ。

じゃあまたな！ヒルズのツタヤで会おうぜ。

昼飯中＠ヒルズクラブ51階

[40489: 匿名さん]

喘息、鬱病、流産早産、発達障害、、、

[40490: 匿名さん]

の小者

[40491: 匿名さん]

大物でも健康被害は避けるよ。
残念だね。

[40492: 匿名さん]

ヒルズタワーからはすごい景色ですね。なんかレベル違う感じ、ここの小者たちとはw

[40493: 匿名さん]

ほんじゃもう一枚。
では、going back to work till midnight again! perhaps...mmm

[40494: 匿名さん]

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[40495: 匿名さん]

>>40494
それ何回も連投してるけど、写真無断転用してるという証拠あるのかね？
違うならただの言いがかりで、逆に名誉毀損になるから気を付けたほうがいいよ。
ちなみに、自分も疑り深いからこのヒルズクラブ？からの写真は画像検索したけど、
ネットでは同じの見付からないし、画像の日付時間データなども、さっき撮られたものだね。
まあ、ケチ付けたいのかもだけど、コンプはみっともないから自制しな。
それもできなきゃただのガキンチョ、子供だよ。

[40496: 匿名さん]

まあ口の悪い子だこと。

[40497: 匿名さん]

マンション風情で嬉々とする程度だから、人となりもその程度なのよ。

[40498: 匿名さん]

コンプまみれの小者ども、撃沈。まずは働けよww

[40499: 匿名さん]

>>画像の日付時間データ

どうやって調べるのですか？

[40500: 匿名さん]

大した人ではなかったですね。

[40501: 匿名さん]

>どうやって調べるのですか？
ブラウザによっては、オプション+クリックでデータのソースなどが見れるよ。
あとは面倒だけど、画像ダウンロードして情報見れば日付などのデータが見える。
無断転用とか書きたいなら、まずチェックするのが最低限のマナー。

[40502: 匿名さん]

他人の画像で調子に乗ってる時点でお山のお猿

[40503: 匿名さん]

そういう写真で、いいなぁなんて思う人間いないって。
浅はかだよね。

[40504: 匿名さん]

仕事しろよw

[40505: 匿名さん]

MRでネットしてる人は、上司に報告しますよ？笑

[40506: 匿名さん]

こんな上空から（ヘリコプターか飛行機かドローンか鳥か？）撮った個人の写真なんてありますかね（笑）

[40507: 匿名さん]

>>40506 匿名さん
ヒルズクラブ行ったら分かるんじゃない？会員制だから庶民は入れないみたいだけど。この世には庶民など小者の知らない世界があるみたいだよw

[40508: 匿名さん]

他人のフンドシで相撲をとるなっての。

[40509: 匿名さん]

メンバーズカードのアップどうぞ！

[40510: 匿名さん]

小者に対して、このスレの大物？

[40511: 匿名さん]

>40493

画像貼ったり意味なく英語使ったり、自己顕示欲の塊みたいなヤツだな

[40512: 匿名さん]

スマホ直撮EXIF付は本物
Photoshop加工画像は流用
わかりやすい

[40513: 匿名さん]

>スマホ直撮EXIF付は本物

個人情報タレ流し？本気ですか？
一度ネットにアップしたら止めようないですけど、ちゃんと分かってます？
GPS情報もあれば、家で撮った写真なら家も特定されますけど・・
そんなズサンな危機管理で大丈夫？

[40514: 匿名さん]

>そんなズサンな危機管理で大丈夫？
その人、多分戸建住みさんでしょうね。
ドア開けてすぐ横がで便利！とか書いてる安全意識欠如した人だからね。
ドア開けて、すぐ車で誘拐される危険性もあるということなんだけど。
子供持ってないお家なのかも知れませんが、それが実家ニートと揶揄される所以かも。
非常識で単細胞な輩は厄介ですね。冷笑

[40515: 匿名さん]

ここのマンションさんは画像加工はお手の物なので大丈夫でしょ。
「高級車と嫁」なんてドヤ顔してたのが、実は動画からのキャプチャだったのがバレて恥を晒してたのもあったし。

[40518: 匿名さん]

[No.40516～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[40519: 匿名さん]

やはり、こういう景色はマンション一択ですね。
セントラルパークを望む54階ペントハウスからの一枚を拝借。
お値段、日本円で約42億円。六本木ヒルズ住まいの富裕層の方どうですか？

[40520: 匿名さん]

>>40519 匿名さん

逆ギレだね

[40521: 匿名さん]

3億臭は昔から画像をあげたがる。
他人の売り別荘の画像を、自分のものだと騙って薀蓄を傾けたのに、嘘がばれた恥ずかしい似非富裕マンション民。

[40522: 匿名さん]

> 3億臭は
そのワード使う人って漏れ無く貧乏人。
これ豆な。

[40523: 匿名さん]

今日は何人ＭＲ来てくれましたかぁ？

[40524: 通りがかりさん]

たまに見ましたが一応連絡しておきました。

[40525: 匿名さん]

3億臭に反応するのは本人だけ

[40526: 匿名さん]

>>40521 匿名さん

やたら群馬県とは違うって必死にレスしてた戸建民だったっけ？

[40527: 匿名さん]

戸建さんもたまにはリビングからの景色でも載せたらいいのに
住宅展示場のでもいいが…

[40528: 匿名さん]

ああマンションの借景なるかな。
恥ずかしや、恥ずかしや。

[40529: 匿名さん]

とても地味なことだけど、
住み替えてガレージに電動自転車の充電スペースと
収納ができたことがとっても便利でした

ストライダーとかキックボードとかも部屋まで
持ってかなくて良いから楽になりましたね

[40530: 匿名さん]

>戸建さんもたまにはリビングからの景色でも載せたらいいのに

ほんと景色にこだわるよね～
高層階病怖くないの？

[40531: 匿名さん]

>高層階病怖くないの？
are you nuts? saying the same thing over and over again.
dont you get it idiot? nobody is interested in your stupid disease rumor anymore.
just get out and dont come back here again nerd!!

[40532: 匿名さん]

「厚生省心身障害研究　平成5年度研究報告書」（現在の厚生労働省は当時厚生省）に「住居環境の妊婦に及ぼす健康影響について」のタイトルで私が研究報告しました。
３つの福祉保健センター（当時の名称は保健所）において４ヶ月健診を受けた母親の中で、第一子のみを出生した人だけを対象に行いました。このときの調査の母数は４６１人でした。
「厚生省 心身障害研究 平成5年度研究報告書」より抜粋
　流産・死産の割合は、１～２階で６．０％、３～５階で８．８％、６階以上で２０．８８％、と高くなるにしがたい、増加していました。その後継続的な調査を行い追加データを取っていますが、ほぼ同じような割合で推移しています

[40533: 匿名さん]

>>40531
まあ落ち着いて！
Hey, calm down a bit.
There are few asshole known as "Kodate-dweller" most of them are not able to afford a nice apartment in the central area of Tokyo and are not able to control their anger and jealousy towards a wealthy person someone like you or me hahaha. So just leave them alone and never talk to them again. Don't worry you'll get use to it pretty soon. best,

[40534: 匿名さん]

実は、先進国の中でタワー型を盛んにつくっているのは日本だけだ。特にヨーロッパではほとんどの国が高層住宅を半ば禁止している。例えば、イギリスでは１９７０年に「高層住宅に住むことは子供の健全な発育を阻害する」という調査が出て以来、ほとんどつくられていない。
日本でも１０階以上に住む３３歳以上の女性は１～２階に住む２７歳以下の女性に比べると、流産の危険性は約１２倍という調査結果が出ている。これは９５年に公衆衛生学が専門のある研究者が、当時の厚生労働省からの依頼を受けて行った調査結果の一部だ。ほかにも、高層階に住むことによる健康面での危険を示唆するデータがいろいろと出ている。

[40535: 匿名さん]

パリに駐在していたとき、15区の高層マンションに住んでたけどね。

[40536: 匿名さん]

>>40534

都市伝説ですか。
http://1manken.hatenablog.com/entry/2015/09/29/065633

[40537: 匿名さん]

>イギリスでは１９７０年に「高層住宅に住むことは子供の健全な発育を阻害する」という調査が出て以来、ほとんどつくられていない。

オリンピック見なかったの？テムズ川沿いに高層マンション一杯立ってたよね、
この10年間に高層マンションは沢山作られてる。必死なのはいいけど嘘は書かないように。

[40538: 匿名さん]

東京大学大学院医学系研究科の織田正昭助手のコメント。

　『高層階での生活が、幼児の基本的生活習慣の自立を遅らせる一因になっている。これは統計的にも明らかです』
　織田氏らが、都内の幼稚園児約600人を対象に、登園拒否や他の子と仲良くできないなどの『問題行動』を起こす園児を調査したところ、1〜５階に住む園児では3％にすぎなかったが、14階以上に住む園児になると36％にのぼったという。
　『幼児が自立した行動をできない原因として、親子のオーバーアタッチメント（過剰密着）の問題があります。高層階に住むと外出不足になって人づきあいが減り、子供が外で遊ぶ時間も短くなる。親子でべったりの状態が続くので、子供が近くにいないと不安になる。つまり、子の親離れ、親の子離れができない傾向が強まる。子供の行動は受身になり、自発行動がとりにくくなる』
　織田氏は10年以上前、1〜5階（低層群）と14階以上（高層群）に住む幼児の生活習慣を調べたことがある。
　その結果によると、『一人で排便・排尿できない』が低層階では3％だったのに対し、高層階では22％。 『一人で衣類の着脱ができない』も低層階では0％だったが、高層階では30％にのぼり、明らかな違いが浮き彫りになった。
　超高層マンションが林立するはるか以前のデータでこれなのだから、25階とか40階といった階ではさらに外出不足で、こうした傾向が強まるのではないか。
　『実はこの結果とは対照的に、幼児に知能テストをすると、高層階に住む子供のほうが低層階に住む子供よりも、抜群に高い点数を取る傾向がうかがえます。ただし、これもオーバーアタッチメントによるもの。教えられたままに覚えただけなのです』
　もっともこうした現象は、それほど長引かないという。
　『生活習慣が自立できないことも、一時的な知育発達も、小学生になると差が縮まります。ただし、外で遊ぶ時間が短いぶん、中長期的には、運動不足によるストレス、生活習慣病、体力の低下、登校拒否などが懸念されます。いずれにしても、超高層マンションは子育てに適した住環境とは言えません』

[40539: 匿名さん]

マンション買えなかった症候群が今日も重症

[40540: 匿名さん]

日経ビジネス　高層マンション育ちの子供が「伸びない」理由

http://business.nikkeibp.co.jp/article/interview/20140121/258583/

[40541: 匿名さん]

>>40531 匿名さん

見てるこっちが恥ずかしくなるよw

[40542: 匿名さん]

>>40533 匿名さん

何だか見てる私がとても恥ずかしくて悪寒がします。

[40543: 匿名さん]

40530はただの嘘つきだからスルーで無視しておけばいいでしょ。
>40536さんのリンクにもある通り、イギリス国内で高層マンションはバンバン立ってるし。
事実を確認せずに、いい加減なネット記事を鵜呑みにした低能くん。
例の、何かというと著作権がどうの、画像無断転用がどうのとコピペしてる奴じゃないかな？
まず、本当に無断転用かどうかチェックもせずあたり構わず決めつけるのって、
バカ以外の何物でも無いでしょ。そんな構ってちゃんはスルーしましょ。

[40544: 匿名さん]

英語読んでも理解できないから、ただ「見て」るんだね。よく分かりますw

[40545: 匿名さん]

高層階が人体に悪影響があるかが、事実かどうかは別にして子供の成育のリスクは少なくしたいです。

[40546: 匿名さん]

＞＞そんな構ってちゃんはスルーしましょ。

あなたが一番そう思われているんですよ。

[40547: 匿名さん]

>あなたが一番そう思われているんですよ。
スルーできてないじゃん。あんたホント幼稚だねw

[40548: 匿名さん]

放射能が安全かどうかと同じようなもので、気になる人は住まないでしょ
自分が楽しむ景色のために、子供や女性に悪影響が出る可能性があるなんてバカっぽい

[40549: eマンションさん]

>>40548 匿名さん

あなたは何十階でお育ちなの？

[40550: 匿名さん]

>>スルーできてないじゃん。あんたホント幼稚だねw

幼稚園児も嫌いらしいよ。本能的にわかるんですね。

[40551: 通りがかりさん]

戸建街の人達って子育て世代に厳しいから
基本幼稚園や幼稚園児が嫌い

[40552: 匿名さん]

＞＞戸建街の人達って子育て世代に厳しいから
＞＞基本幼稚園や幼稚園児が嫌い

読解力不足？

[40553: 匿名さん]

>>40519
thank you for your wonderful photo and update. 42億円ですか！
in fact, i have lived in NYC for couple of years and since then,
the price of the high-end condos have increased unbelievably.
if you look at the apartments in nice part of tokyo metropolitan area,
such as roppongi, akasaka, hiroo, azabu and so on,
the price are comparably lower than the most case of NYC real estate market.
i believe there still is a great opportunity of making a profit from investing
a nice apartments in central part of tokyo in the near future.

[40554: 匿名さん]

>>40553 匿名さん

恥ずかしいね。

[40555: 匿名さん]

タワマンに関する記事
http://biz-journal.jp/2015/09/post_11514.html

[40556: 匿名さん]

40階以上に住んでた時は、偏頭痛が頻繁に起きて原因がわからなかったけど、高層階が問題の様な気がして戸建に引っ越してからは全く出ない。
恐らく短時間で高層階まで上がる事で急激な気圧の変化が起こり、敏感な人は感じやすいがそうでなくても体に負荷をかけているのは間違いないと思う。
気圧に繊細な人、高齢者、胎児、小児などは負荷に耐えきれないので問題があると思う。
医学的根拠なんて有意差が認められるまで、かなり時間もかかるから、体感でおかしいと思っている人が相当数いるだけで控えた方がいいと思うよ。
エレベーターを待つのも嫌だし、眺めが気になるのなんて最初の数ヶ月だけ。

[40557: 匿名さん]

地上100メートルの気圧差でそこまで影響あるかなという気はするけど、タワマンみたいな建物は構造的にしなやかに造ってあるから、常に揺れていて、高階層ほど揺れ幅が大きい。自律神経には絶対に良くないと思いますね。

[40558: 匿名さん]

敏感な人は、地上でも低気圧（台風とか）が近づくとわかる人がいるぐらいなので、影響ありそうですね

[40559: 匿名さん]

一時的な来訪者用の駐車スペースについて質問です。
私は都心エリアのマンション在住で、幸いなことに敷地が広いおかげで、遊びに来られるゲスト用の駐車スペースは結構な台数の用意があります。また週末などそのスペースが一杯になっても、最近は車を手放された入居者も多く、コンシェルジュさんの機転で月極スペースを融通してくれたりと、都心とはいえ車移動が多い友人も多いので、この利便性はありがたいです。
さて、同じような都心にお住まいの戸建ての方だと、家の駐車場は都心の場合だと大抵一台というお宅が多いと思うのですが、来訪者の方にはコインパーキングなどに停めてもらっている方が多いのでしょうか？一時間1000円以上とか申し訳ないのですが、どう対処されていますか？車好きな友人も多いので戸建てを検討する際に気になっています。実際に都心エリアの戸建て在住の方からご回答が頂けましたら幸いです。

[40560: 匿名さん]

マンションでは近頃車を手放す人が多く、そのため戸建の友人が車で来た時のスペースがあるということですね。よい情報をありがとうございます。

[40561: 匿名さん]

>>40560
趣旨とは違うご回答のようですが、私の友人は戸建て、マンション住まいのどちらもいますが、場所柄かマンション住まいの方が多いですね。都心戸建ての方はゲストパーキングどうされてるのでしょうかね。

[40562: 匿名さん]

>>40559
戸建て住みではなく港区内のマンション住みなのですが、自分はクルマ移動が多いので、遊びに行った先で無料で同じ敷地内に止められるのは訪ねる側としてはありがたいです。
でもゲスト用は有料というマンションも最近は多いですよ。具体名を挙げるのは憚られるので控えますが、一回1000円と定額制のところもあれば、タイムスみたいな時間貸しの業者が、マンション敷地内にゲストパーキングを作って普通に営業しているところもあり、それだと歩かなくていいけど長時間の駐車は正直料金も気なります。お宅様は無料のようなので、来訪する側も安心でありがたいです。戸建てサイドからの回答でなくて失礼しました。

[40563: 匿名さん]

うちは戸建ですけど駐車スペースが3台ありますので、マクラーレンだったらそのまま3台、ハマーだったら2台はいりますけど、なにか？

[40564: 匿名さん]

１０分２００円のパーキング教えて終わり。駅近だしアルコールも出すので電車で来いというけどね。

[40565: 匿名さん]

>>40563
ハマーは最近は見掛けなくなりましたね。
ところで、ご本人以外には2台までですよね？
それ以上だと路駐は無理でしょうし、コインパーキングなどですか？
ちなみにどのあたりでしょうか？メーターパーキングとか近いのでしょうか？

[40566: 匿名さん]

戸建ですが庭が広いので適当に駐車できますよ。

[40567: 匿名さん]

>実際に都心エリアの戸建て在住の方からご回答が頂けましたら幸いです。
とお聞きしています。何台も停められるような庭のある広い家ではなく、同じ都心エリアで比較していますので、申し訳ありませんが立地は都心エリア限定でお願い致します。

[40568: 匿名さん]

都心で広い敷地の戸建てに住んでると
固定資産税で数百万とか行くでしょ
大変だね。

[40569: 匿名さん]

も〜そ〜さんが居るから交わしながら読まんといけませんやね。

[40570: 匿名さん]

マンションの使ってない駐車場は管理維持固定資産税だけ住人で分担して払うんですか？

[40571: 匿名さん]

うちは都心ですがガレージの２台分とは別に敷地の余剰部分３台分は貸しています
コインパーキングやカーシェアリングの営業も良く来ますね
来客時の便利さを考えるとそれも有りかもと思いますが
昔からの付き合いもあるし、不特定多数が出入りするよりは
月極めのほうが良いと思います

[40572: 匿名さん]

ゲスト用駐車場って住民何世帯で何台分あるんですか？
予約はいるんですよね？満の場合は止められないんでしょ？

[40573: 匿名さん]

>>40561 匿名さん

その戸建のご友人に聞いたほうが早いのでは。戸建の方に駐車場はどうしてますかと聞いても意味ないと思いますよ。敷地に余裕があれば停められるし、なければ無理。
それをわざわざここで聞くのは、都心の戸建さんがいないことを確認したいだけでしょ

[40574: 匿名さん]

マンションさんは車持たないのが流行みたいだから
他人の所有が気になるのね？　

[40575: 匿名さん]

例えばゲストパーキングが１００世帯で５台とかだったら週末はまず使えないんだろうね。
無駄な設備

[40576: 匿名さん]

>都心で広い敷地の戸建てに住んでると固定資産税で数百万とか行くでしょ大変だね。

都心ではない戸建てですが、固定資産税数百万です。都心億ションでは数百万は当たり前ではないのですか？

[40577: 匿名さん]

40576
そんなにかからないと思いますよ。買った値段が億ションでも税務署の査定は売買価格より低いですからね。

[40578: 匿名さん]

>都心ではない戸建てですが、固定資産税数百万です。
敷地と延べ床はどれぐらいなんですか？
都心ではないとすると、地価は高く無いようなのでかなり広いのかな？

[40579: 匿名さん]

>>40577　匿名さん
200㎡以下だと、1/6の軽減がありますからね。
都心で200㎡マンションだと5億は下らないと思いますが、
1/6軽減があれば、本来例えば300万の税額でも50万になりますからね。
都市計画税の軽減もありますが、それはまた別で。

[40580: 匿名さん]

>>40576 匿名さん

6年前に1.7億でマンション購入しましたが、うちの固定資産税は70万ちょっときるくらいですよ。

[40581: 匿名さん]

マンで100平米もあまり無いのに200平米は希

[40582: 匿名さん]

>都心ではないとすると、地価は高く無いようなのでかなり広いのかな？
詳しくは書けませんが、調べると目黒区の下目黒周辺と同じくらいの坪単価みたいです。
広さはそれなりです。

[40583: 匿名さん]

40579と40580だとだいぶ違うね
どっちがホント？

[40584: 匿名さん]

> 6年前に1.7億でマンション購入しましたが、うちの固定資産税は70万ちょっときるくらいですよ。

税務署評価は路線価の7掛けぐらい。
1/6軽減が無い本来の税額は400万ぐらいになりますね。
物件購入額の2%強ぐらい。そんなものでしょうね。

[40585: 匿名さん]

>>40583
都市計画税も足されるからね。細かい計算は面倒だけど大凡そんなものでしょう。

[40586: 匿名さん]

固定資産税の計算方法ってよく知らないんだけど、
例えば1億の評価の土地・建物だと税額は、

>物件購入額の2%強ぐらい。
ということだと上物の残存価値とかあるだろうけど、約200万強。まあ240万だとして、200㎡以下だと6分の1の減税があって約40万になると。それで大体計算合ってる？あと都市計画税は別計算？

[40587: 匿名さん]

> 240万だとして、200㎡以下だと6分の1の減税があって約40万になると。それで大体計算合ってる？

1億の場合でその額だから、
> 6年前に1.7億でマンション購入しましたが、うちの固定資産税は70万ちょっときるくらい
にだいたい合致するね。

>あと都市計画税は別計算？
詳しい人解説よろぽw

[40588: 匿名さん]

>>40582
>広さはそれなりです。

お宅は延べ床は200平米（60坪）以上・以下？

[40589: 匿名さん]

それだと200ｍ2以上のマンションだと、それこそ固定資産税が年間300万とかいくの？

[40590: 匿名さん]

ここには都心200㎡以上のマンションさんがゴロゴロいますので今年度の税額お答えいただきましょう

[40591: 匿名さん]

>>40589
そうなんじゃない？軽減無いから。

[40592: 匿名さん]

>調べると目黒区の下目黒周辺と同じくらいの坪単価みたいです。
意味不明だけど、何でわざわざ調べてまで他のエリアを書くの？
実際の住まいはそれより田舎だってミエミエですよ。
そんな田舎なら家は60坪以上なんでしょうね。となると6/1の軽減は適用されないので、
例えば1億の評価なら本来の税額は240万程度みたいですよ。

>都心ではない戸建てですが、固定資産税数百万です。
数百万ってまた盛ってる感じだろうから、土地と家でまあ8000万程度って感じかな？
図星ですか？笑

[40593: 匿名さん]

>ここには都心200㎡以上のマンションさんがゴロゴロいますので今年度
そうなの？150㎡とかは見たけど、3億臭だっけ？でも200㎡以上って過去にいたっけ？

[40594: 匿名さん]

>>40591

都心の200ｍ2超えのマンションだと
年間の固定資産税が約300万、維持管理費20万/月、駐車場5万/月。
トータルで年間の維持コストは600万はする。

[40595: 匿名さん]

>>40594 匿名さん
そんなに！サラリーマンの平均年収軽く超えてきたねw
本当の富裕層しか住めないね。ってかマンションで200㎡超えとか想像できない。
60坪フラットな平屋と同じってことだね。

[40596: 匿名さん]

>年間の固定資産税が約300万、維持管理費20万/月、駐車場5万/月。
そういうのを経費で落とせるような層が都心億ションには多いんでしょうね。
2000万を超えるような高級車なんかも同じ。6年で減価償却できるから年間300万以上の年収圧縮効果がある。
年600万のマンション維持コストも控除とかなんだろうね。

[40597: 匿名さん]

ご質問の件ですが、

>都心億ションでは数百万は当たり前ではないのですか？
当たり前みたいですが、面積200㎡以下だと1/6の軽減税率が適用されるので、
税額は1/6に下がります。

でいいのかな。
だから、税金のこと考えると200㎡以上の上物って損なんだね。
それなら190㎡ぐらいまでに抑えるのが得策だね。

[40598: 匿名さん]

個人のいち邸宅として日本で一番固定資産税を払っているのはユニクロの柳井さんだと思われる。
・渋谷区の代々木上原に敷地2600坪（坪約300万）
・ＲＣ造の戸建て、延べ床470坪（1551ｍ2）
・敷地内にゴルフ練習場、テニスコートあり
上記が全部柳井さんの個人所有

ちなみに総資産含めて日本で一番納税しているのはソフトバンクの孫さんだろうね。

[40599: 匿名さん]

>個人のいち邸宅として日本で一番固定資産税を払っているのはユニクロの柳井さんだと思われる。

で？なんかスレチみたいな話題ですけど、マンション一棟持ってる人がいたら？
柳井さんちも70億？とかする計算だけど、都心マンション一棟だと数百億になるのでは？
そういう人もいるかもよ？知らないけど。ここで話す内容でも無いと思うがw

[40600: 匿名さん]

都心にマンションを１棟もってる人なんているのかな。
でもマンションだから、結局区分所有に分けてしまってるんでしょ？
それを丸々個人所有だと建物はマンションでも、扱いは戸建てになってしまうし。