購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[40321: 匿名さん]

立地の良い土地を持ってないからでしょう
僻みとか恥ずかしいと思います。

[40322: 匿名さん]

>>40320

このレベルって管理費と修繕費がそれぞれ月10万、駐車場で月6万はしますよね。
松濤でセキュリティ付けても実際の維持費はマンションとほとんど変わらないでしょうね。
う～ん、迷いますが、自分は松濤の戸建てですかね。

[40323: 匿名さん]

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[40324: 匿名さん]

>>40322
>その200㎡のマンションと、松濤の敷地100坪の戸建て。どっち買います？
6億といわれると完全に妄想レベルなので、もう少し現実的に半分の規模3億ちょっとで、
120㎡マンションか、50坪の松濤戸建てかだったら、サービスも充実したマンションかな。
自分は200㎡、100坪も必要無いし、ちょっといやらしいですが、もし売却することになったら、
マンションのほうがリセールバリュー高いと思うので、そういう意味でもマンションですかね。
あと毎日見える景色も大事なので。あと松濤は日々の買い物不便ですよ。
渋谷駅までも15分ぐらいかかって遠いし。静かなのはポイント高いですがマンション高層階も静かなので。

[40325: 匿名さん]

>>40320

私も眺望なんて全く興味がないので、１００坪の戸建て。実際に地下駐車場と趣味の道具の保管庫作りましたよ。
あと中庭と屋上にバルコニー。
２人乗りのホームエレベーターも設置しましたよ。
マンションの管理維持駐車場費相当分でホームセキュリティ＆年に数回ダスキンのホームクリーニングのフルサービスもしてます。

[40326: 匿名さん]

予算帯が見えてくると、具体的な比較ができて建設的ですね。さっきの、
>戸建は、横綱、金メダリスト、チャンピオンなど様々なオンリーワンが共存する世界ですね。
>八百万の神々が住まう世界とでもいいましょうか。

というような意味不明なたとえ話より遥かに現実的です。
いい感じですね。

[40327: 匿名さん]

>>40325
言うのはタダだからね。いつもの妄想ですか。お疲れさま

[40328: 匿名さん]

>>40324匿名さん

上品ぶっている人なんですね。いやだわ。

[40329: 匿名さん]

>実際に地下駐車場と趣味の道具の保管庫作りましたよ。

木造、RCですか？戸建てで地下駐車場作る場合、コストはどれぐらい掛かりましたか？
うちは3台止めたいので参考にしたいです。

[40330: 匿名さん]

>言うのはタダだからね。いつもの妄想ですか。お疲れさま

あなたのような集合住宅住まいの庶民には、レベルが違いすぎて理解できなかったようですね

[40331: 匿名さん]

上品ぶってるとは？変な言いがかりは止めてください。

[40332: 通りがかりさん]

＞＞言うのはタダだからね。いつもの妄想ですか。お疲れさま

そういうアナタも偽装

[40333: 匿名さん]

>木造、RCですか？戸建てで地下駐車場作る場合、コストはどれぐらい掛かりましたか？うちは3台止めたいので参考にしたいです。

某大手ハウスメーカーで駐車場４台分延床約320㎡の２階建てで外構地盤別で約1.7億です。

[40334: 匿名さん]

＞＞もう少し現実的に半分の規模3億ちょっとで、

家にそれだけかけるとは大物が出てきたね。

[40335: 匿名さん]

>>40333
私が知りたいのは、全体ではなく地下駐車場の建設コストです。
設計の段階で、数種類のパターンを検討されましたよね？

[40336: 匿名さん]

>>40334
都心では大したものではありませんよ。120㎡で4億超えますから。
郊外では広い戸建てが建てられるかもですが。

[40337: マンション検討中さん]

　このスレは、すでにマンションか戸建ての選択が完了（購入済、ローンで購入が一般的）している人たちが言い争ってるスレだからお互いもう後戻りできないんだよね。どっちがいいの問題じゃない。このスレに限っては「お金持ち」が多いからローンなんて関係ない話かな？

　でも忘れないでほしいのは、この掲示板は「マンションコミュニティ」。もう後戻りできないってのを知っててマンション購入者をからかいにわざわざ乗り込んでくる戸建てさんたちに敬意を表します。お疲れ様です！

[40338: 匿名さん]

>私が知りたいのは、全体ではなく地下駐車場の建設コストです。設計の段階で、数種類のパターンを検討されましたよね？

総予算はアバウトでありましたが、いちいち個別の設備の金額まで気にしませんよ。
「地下に空調入れて普通車４台分の駐車場が必要」と一級建築士に言えば図面引いてくれます

[40339: 匿名さん]

>>40337
なんか戸建てに住んでてストレス溜まったり、不幸な人も多いのでしょうね。
ここの戸建てさんの書き込み見てるとそういう感じの人多いから。ご愁傷さまですね。

[40340: 匿名さん]

>一級建築士に言えば図面引いてくれます
ちなみに、個人の住宅とか小規模なら二級建築士でも大丈夫だけど？
コスト意識も薄くなんか妄想っぽいね。いつものネット弁慶戸建てさんらしいや。

[40341: 匿名さん]

>>40313 匿名さん

なぜそれ程人の予算が気になるのか？
とても不思議な現象ですね。
戸建の本質には興味がなく、単にカネのことだけが関心事なのでしょうか？
やはりマンションはカネ（坪単価）しか興味がないということですね。そのような方に易々と予算を伝えるようなアホはおりませんし、逆に聞けば教えて貰えると安易に考えてる方こそ愚かですよねw
やはり、マンションにお住いの方とは住む世界が違うようです。
もし、予算を聞きたいなら、戸建の本質をもっと理解された方が宜しいかと。

[40342: マンション検討中さん]

子供の代を含めない、1世代分だけ限定すればマンションのほうがコストパフォーマンスが良いのは自明の理。

戸建ては土地代払わなければいけないから、同じ立地なら高くつく。自分は都内ではないけどとあるターミナル駅徒歩8分、地下鉄駅なら2分のマンションにするけど、下町に代々すむ人たちが土地成金になって戸建てで住んでいる。彼らはマンションの足元で見降ろされて20から30坪の土地に3階建ての家。土地だけで最低でも6500万～1億弱。そこに木造耐火3階建てなら3000万以上、ヘーベル系なら5000万以上。どうしても億近いか超えるレベル。

　この周囲のマンションは、6900万～で新築物件購入可能。コストパフォーマンスなんか比較にならない。

[40343: 匿名さん]

そうですよね。　戸建にかぎらず、個人的な満足度は金額の大小ではないですよね。コスパばかりのマンションさんは損得でしか頭が働かない、もっと他人を理解しなきゃ

[40344: 匿名さん]

>>40317 匿名さん

マンションは下らないけど戸建は面白いですよ。いきなりカネから入るようなメンタリティの方には理解できないと思いますが。

[40345: 匿名さん]

>ちなみに、個人の住宅とか小規模なら二級建築士でも大丈夫だけど？

あのですね、大手HMだと設計部門の施主担当で二級建築士なんていませんよ。
そんなこと言ったら笑われますよ。

[40346: マンション検討中さん]

＞戸建にかぎらず、個人的な満足度は金額の大小ではないですよね。コスパばかりのマンションさんは損得でしか頭が働かない、もっと他人を理解しなきゃ

そういうあなたはマンションコミュニティに何しに来たの？

[40347: 匿名さん]

>>40346

https://www.e-kodate.com/bbs/board/ikkodate/

ここからですけど何か？

[40348: 匿名さん]

>コスパばかりのマンションさんは損得でしか頭が働かない、もっと他人を理解しなきゃ
それは戸建てさんの方かと。マンションだと駐車場代や管理費、修繕積立金がもったいない。
戸建ての方がコスパがいいと再三言っているのは戸建てさんですよ。
マンションは、そういう快適に住めるのに必要なコストも毎月支払えるだけの余裕がありますから。

>戸建の本質には興味がなく、単にカネのことだけが関心事なのでしょうか？
戸建てさんは「単にカネのことだけが関心事」そうなのですね。考えたこともなかったです。
ただ比較するのは予算がありきで、3億と3000万を比較しても意味無いですしね。
屁理屈を言って予算を言わないのはなぜなのか、その意味が分かった気がします。
恥ずかしがることは全く無いのに自意識過剰なのかな。ご愁傷さまです。

[40349: 匿名さん]

>あのですね、大手HMだと設計部門の施主担当で二級建築士なんていませんよ。
ですよね。なのになぜ一々、一級建築士に図面引かせる、なんて書くのかなと。
ただ普通に、建築士に、でいいはずですが。一級のほうが偉いと思ってるとか？
ある年数の経験を積めば皆一級になるんですよ。センスのほうが大事なのに一級がいいの？
低俗なメンタリティーですな。

[40350: 匿名さん]

あら、金の亡者のマンション仲間のことそんなに悪く言わなくてもよいのに。

[40351: 匿名さん]

>>40348 匿名さん
＞マンションだと駐車場代や管理費、修繕積立金がもったいない。

もったいない？コスパ？意味がわかりません。
またカネの話ですね。何でもカネに置き換えるクセを見直さないと戸建さんとは話になりませんよ。

[40352: 匿名さん]

>>40348 匿名さん

＞戸建てさんは「単にカネのことだけが関心事」そうなのですね。考えたこともなかったです

マンションさんは日本語の読解力に難があるようですね。いえ、皆さんがそうだとはいいません。ご自身に言われたことが理解出来ていないのでしょう。その程度の能力では、本質の理解はムリですね。

[40353: 匿名さん]

駐車場が無いマンションは、車の不要論が闊達です。
ＭＲでもよく言われますね。

[40354: 匿名さん]

>>40348 匿名さん

＞屁理屈を言って予算を言わないのはなぜなのか、その意味が分かった気がします。

本質論から目を逸らし、分かった気になっている。これでは、本質の理解はムリですね。

[40355: 匿名さん]

>>40348 匿名さん
＞恥ずかしがることは全く無いのに自意識過剰なのかな。ご愁傷さまです。

個人的にはこのコメントが一番興味深いw
戸建さんが一体「何を」恥ずかしがる必要があるのか、マンションさんは何を想像していらっしゃいますか？
そこに、ここのマンションさんの本質を見ることができるのではないでしょうか。

[40356: 匿名さん]

>>あのですね、大手HMだと設計部門の施主担当で二級建築士なんていませんよ。
そんなこと言ったら笑われますよ。

そんなことでだれも笑わないでしょ。細かいひとだなぁ

[40357: 匿名さん]

>ある年数の経験を積めば皆一級になるんですよ。

なれませんよ。合格率知ってます？
一級と二級では全く違いますよ。
http://shikaku-fan.net/national_qualification_rank.php

[40358: 匿名さん]

>>40355 匿名さん

カネだな。
予算が少ないことは恥ずかしいことという認識があるから、「恥ずかしがることは全くないのに」というコメントになる。
マンションの本質はカネだよ。
だから自分より予算の低い（と思われる）戸建さんの予算をあえて聞きたがる。
その予算を上回ったら優位に立てる、立ちたいと無意識に思ってるんだよ。
本人は安い戸建など興味がないと申し立てるだろうがねw

ということは、そのマンションさんも何かに抑圧されてるんだよ。何かは知らないけど。
それがこのスレに向かわせてるんだろうね。

[40359: 匿名さん]

>>40358
長文でネチネチ憶測を書いても何の意味もない

[40360: 匿名さん]

>>40359 匿名さん

ですね。読まない方がいい。

[40361: 匿名さん]

>カネだな。
>マンションの本質はカネだよ。

せめてお金、と言えませんか？お育ちや属性が明らかですね・・
何かここの戸建さんはさもしい上に、心底疲れていらっしゃるよう。

私は子供とワンコを連れて、近所のどんぐり公園に行って来ました。
白金エリアは、隣の自然教育園や東京都庭園美術館もあり緑が多くて気持ちいいです。
戸建さんも少しは外に出て癒されてみては？今日は風が気持ちいいですよ。

[40362: 通りがかりさん]

>>40361匿名さん　

また、スレの中の作り話で上品ぶっている人ですね。写真もさみしそー

[40363: 匿名さん]

どんぐり公園の目の前にあるマンションがオープンルームやってました。
白金台駅徒歩2分。55㎡で管理費8700円はリーズナブルですよね。
コスパ重視の戸建てさんにはいいのでは。ご参考まで。

[40364: 匿名さん]

>>40363 匿名さん
場所はいいけど、築40年でしょ。それに5600万はちょっと躊躇するなあ・・
賃貸に出したら、どれぐらいで貸せるんですかね？

[40365: 匿名さん]

チラシの問い合わせ先は何故埼玉の春日部なんだろう？

[40366: 法人]

＞＞40363匿名さん

営業的な行為は禁止なので控えてください。

[40367: 匿名さん]

問い合わせて聞いてみたら？
リフォーム会社かと思ったけど、仲介になってるから違うみたい。

[40368: 通りがかりさん]

＞＞40363匿名さん

子供と犬を連れてオープンルームへ行かないでしょ。スレ人生、プロのスレ家？

[40369: 匿名さん]

>白金台駅徒歩2分、55㎡、築39年、価格5,600万円、管理費8,700円

これは、都心エリアの中古マンションの一つの目安になりますね。
家族向けの110㎡だと、築40年近い物件でも1億1,200万ぐらいする計算になるね。
それだけ出すなら、山手線の外まで出てそこそこの広さの戸建て建てられるよね。
新築で。何で都心のマンションってそんなに人気なんだろ？
需給の関係からだろうけど強気の設定だよね。

[40370: 匿名さん]

>子供と犬を連れてオープンルームへ行かないでしょ。
その前を通りかかったので、チラシをもらって来てアップしたまでです。当たり前ですが。
それに、築古すぎて中見るほど興味なかったしチラシで十分。