購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[40181: 名無しさん]

RC戸建だと大好物の耐震等級が１になることも反論出来ない

[40182: 匿名さん]

>>40180
そのまま返すわ。それが君の限界だね。

戸建てはシミュレーションも実験も出来る。
しかも高層マンションのシミュレーションはめちゃくちゃ荒いメッシュ。
熊本の直下型でもまともな耐震等級３は無事（ただし、地面が崩れたら耐震等級もへったくれもない）。

マンションに関する具体的な安全性の説明は出来ないのね。

[40183: 通りがかりさん]

次の災害の時は戸建の人的被害が少ない事を願う

[40184: 匿名さん]

シミュレーションどころか計算もしてない
馬鹿も休み休み家(笑)

[40185: 匿名さん]

典型的論理すり替え
粘着詐欺師のよくやるパターンｗ

[40186: 通りがかりさん]

計算して作った戸建を揺らしてみたら
倒れちゃったのユーチューブで見れるよ

[40187: 匿名さん]

耐震等級１級でも、地震で壊れた実績がないRC壁式が最強。

[40188: マンション検討中さん]

>>40187 匿名さん

今度はポキっていっちゃうかもよ
良い戸建って普及してないからね

[40189: 匿名さん]

計算上のマジックの耐震等級の数字よりも、
実績が重要。

[40190: 匿名さん]

過去の古家の被災は参考にならない。
これから購入するなら耐震等級3の戸建て。

[40191: 匿名さん]

耐震等級1の鉄筋コンクリート造の戸建の方が安心じゃない？

[40192: 匿名さん]

計算上のマジックの免震や制振よりも、耐震等級が重要。

[40193: 匿名さん]

＞耐震等級1の鉄筋コンクリート造の戸建の方が安心じゃない？

耐震等級３のRC造戸建の方が安心じゃない？

[40194: 匿名さん]

http://sumai-ie-ura.info/archives/270.html

耐震等級３級といっても、家具がない状態の計算結果。
家具がなければ大丈夫でも、家具があれば、梁が折れる可能性もある。
ＲＣは、グランドピアノを置いても大丈夫なように作られている。

[40195: 通りがかりさん]

>>40193 匿名さん

それで基礎がマンション並みだったら

[40196: 匿名さん]

>>40186
構造的によりシンプルな戸建てでダメならマンションの計算なんてもっとダメということになるな。

結局、マンションが安全というのは信仰でしかない。

[40197: 匿名さん]

>40193
ＲＣ造の耐震等級3の戸建が実在するならね。

[40198: 匿名さん]

真っ二つに割れたりするんでしょ

[40199: 匿名さん]

>>40197
検索したら出てきたよ

http://www.mitsuya-net.co.jp/housing/performance.html

RC住宅の性能
コンクリート性能　-耐震性能・耐火性能・遮音性能-

耐震性能

当社では「住宅性能表示制度における耐震等級３(最高等級)」相当の性能を実現し、安心な住まいをご提供いたします。
「等級３」とは、数百年に一度発生する地震の1.5倍の地震力に対しても倒壊しないレベルの事です。
いつどこで起こっても不思議ではない「大地震」、大切な家族を守るための備えが必要です。

[40200: マンコミュファンさん]

>>40199 匿名さん

相当＝風

[40201: 匿名さん]

>>40198
ラーメン式ＲＣで、割れているのは、スリットだね。
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1148794226

>>40199
耐震等級３(最高等級)」相当
であって、耐震等級３ではない。
図を見る限り、ラーメン式だから、壁式ＲＣほど強くはできない。

[40202: 匿名さん]

割れたマンション、怖いわ。

トラウマになりそう。

[40203: 匿名さん]

木造＋RC造の混構造ってのもあるよ

[40204: 匿名さん]

首都直下型など巨大地震の発生する確率は、今後30年間で70%。
これから買うなら耐震等級2以上の家に住んだほうがいい。
最低基準の等級1でも「安全だ。」と、言い訳しながら住んでも後悔するだけ。
マンションは等級1しかないから等級2以上なら戸建て。

[40205: 匿名さん]

中古マンションには耐震診断や補強工事がされていない旧耐震規準の物件もあるから、買う前に確認が必要。
中古戸建てなら2000年以降の規準に適合したもので、耐震等級2以上の長期優良住宅ならさらにいい。

[40206: 匿名さん]

中古で妥協して割高で中途半端なリフォームするよりは
新築が良いと思う

築古建て替えの中古物件はもちろんあり

[40207: 匿名さん]

>40204
戸建も鉄筋コンクリートで作れば耐震等級1。

[40208: 匿名さん]

戸建てでも鉄筋で作ると耐震等級は最低の1で、木造だと最高の等級3になるの？

[40209: 匿名さん]

等級自体の考え方が軽い方が有利だからですよ

屋根も瓦よりガルバ
窓も小窓
部屋も小さく
そうすると等級は上がりますよ

[40210: 匿名さん]

同じ価格なら等級3の木造より等級1の鉄筋コンクリート選びます。

[40211: 匿名さん]

同じ立地・地盤なら、等級1の鉄筋コンクリートより等級3の木造を選びます。

[40212: 匿名さん]

安いからね。

[40213: 匿名さん]

安いし耐震性が高い。

[40214: 匿名さん]

>安いし耐震性が高い。
でも、屋根は瓦より軽量かもだけどガルバとか安っぽいし、窓もなるべく小さく小窓で、
部屋も小さく？そうすれば等級は上がるかもだけど、そんな家住みたくないね。
全然快適そうじゃない。本当に耐震性高いのがいいなら地下シェルターでいいの？
そんな感じで下らない話題だね。

[40215: 匿名さん]

耐震性は鉄筋コンクリートの戸建の方が有るでしょ。
等級は1だけど。

[40216: 匿名さん]

消防や警察など重要な行政組織の建物が耐震等級3。
戸建てならALCで耐震等級2でもいいかな。

[40217: 匿名さん]

でも戸建鉄筋コンクリートは耐震等級1。

[40218: 匿名さん]

>でも戸建鉄筋コンクリートは耐震等級1。
そこに矛盾を感じないかな？
その数値を盲目的に信じ込んでる戸建て民って、
自分で物事を判断できないブランド信仰さんかね？
お気の毒。

[40219: 匿名さん]

関係者でしょう、惨めですね。

[40220: 匿名さん]

せっかく木造でゆるみがあって柔軟に揺れを逃がすのに
耐震等級上げるために補強したら、実際に地震の時に被害にあいそうだね。

[40221: 匿名さん]

耐震等級が１級であっても、３級の耐震力を持っていないわけじゃなく、
１級以上の耐震力を持っているわけだから、
３級をあえて取らない（取るのに金がかかる）１級のあるのでは、
過去、地震で壊れたことがない壁式ＲＣなんか、ユニットの組み合わせじゃなく、
一から設計して、構造計算するわけだから、申請すれば３級を取れても、あえて３級を取る必然性はない。
、

[40222: 匿名さん]

マンション倒壊したら住んでる人は仕方ないとして、
近隣にも膨大な被害者が出るよ？

[40223: 匿名さん]

マンションは窓が少ない分地震に強いでしょうが、よく地震の時ドアが開かなくなってしまうといいますが、玄関の鉄のドアは対策されているんですかね。

余談ですが、あの鉄のドアの冷たい感じが家らしくなくてそれだけで嫌いです。

[40224: 匿名さん]

全部屋南に面してい窓もバルコニーに出る扉も大きいのでイメージわきません。
戸建ての１階北部屋は地面が近くて湿気がひどく日当たりが悪いので例外なくカビ臭いですよね。

[40225: 匿名さん]

>40224
黴臭い家とか行ったこともないけど
そんな不衛生な家庭で育ったんですか？
お気の毒に。

[40226: 匿名さん]

>40225
鼻がなれて気づいてないだけ。

戸建１階北部屋は例外なくかび臭い。
湿気&日当たり悪い

カビ育てる環境に最適❗

[40227: 匿名さん]

　新築マンションにカビがすごくて、住めない。https://oshiete.goo.ne.jp/qa/8751222.html

[40228: 匿名さん]

震災によるマンション被害では、躯体以外の共用部の損傷は地震保険で担保されないので修繕積立金で直すしかありません。
専有部と同様自己負担です。

[40229: 匿名さん]

＞過去、地震で壊れたことがない壁式ＲＣなんか、ユニットの組み合わせじゃなく、
＞一から設計して、構造計算するわけだから、申請すれば３級を取れても、あえて３級を取る必然性はない。

過去の震災データが参考にならないのは3.11でも熊本でも明らか。
マンションでも耐震等級2や3に適合する物件がほんのわずかある。
デベがコストのかかる高い耐震性能の設計をやらないだけ。

[40230: マンション検討中さん]

>>40223 匿名さん

知識が団地ですね