購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[40101: 匿名さん]

高層階に住んだことない方にはわからないんでしょうね。
湿気、カビとは無縁です。
まあ、小学校で高床式倉庫とか勉強したとは思いますが。
高層階はむしろ冬の乾燥に注意です。

[40102: 匿名さん]

都市伝説で体が元気なら医者はいらないよね。
ま、長生きしたい人は高層階は避けましょう。

[40103: 匿名さん]

大規模震災には弱いのに、湿気とカビ対策為にマンションの高層階を買う人がいるのか？

[40104: 匿名さん]

高床式倉庫にお住まいなんですかね？

梅雨入りですが
水蒸気が飽和して雨粒となります
つまり湿度100%を超えてるということ
雲の中でですね

まぁ、飽和した湿度も地表の96%とかの湿度も
不快なことには変わりないのですがね

[40105: 匿名さん]

カビなんて戸建てでも生えないよ。
官舎の様な古くて安い仕様の建物なら上の階でも断熱が最悪なのでカビが生える。
流しを掃除しなければ高層マンションだろうが戸建てだろうがカビは生える。


都内や湾岸地域は30年以内に震度6以上の地震がくる確率が高い。

例えば湾岸地域では30年以内に震度６弱以上の地震がくる確率は
海溝型地震で断層を特定できる地震（南海トラフ、三陸沖等）で30%、
海溝型地震で震源断層が特定しにくい地震（房総沖の海溝より等）で70%、
陸地の活断層や海域の浅い地震で3.6%
と評価されている。

震災でマンションの主要構造部や共有部分にダメージがあった場合、
通常の積立金では足りず、突然の高額修繕費に対応出来る家もあれば、
無理な家もあり、住民でもめる可能性が高い。
最悪の場合、入居後すぐに住めなくなることも考えられる。

数十億円の保険の場合、１戸あたり年１万円程度の負担になる様だが
そういう保険に入っているマンションの割合はどの程度なのかね。

[40106: 匿名さん]

地震なら相対的に高層が一番安全
粘着戸建ては真っ先に潰れるｗｗ

[40107: 匿名さん]

耐震等級3の戸建てと耐震等級外のタワマン。
相対的にどちらが安全？

[40108: 匿名さん]

戸建１階の北部屋は日当たり悪く地面に近いので例外なくかび臭い。

[40109: 匿名さん]

311津波、鬼怒川の氾濫、広島土砂崩れ、熊本地震、糸魚川大火
亡くなるのは戸建の方ばかり。

[40110: 匿名さん]

>40107
勿論後者が安全でしょ
馬鹿？

[40111: 匿名さん]

>>40108
あなたの実家とお友達のお家のお話ね。

>>40109
それは戸建てに起因するものでは無い。
それに糸魚川の火災は死者ゼロ。
熊本地震で耐震等級３で死者がでたというなら情報どうぞ。

[40112: 匿名さん]

>亡くなるのは戸建の方ばかり。

被災するのはマンションが建たないような立地の古家ばかり。
耐震等級3の戸建ての震災被害データがある？

[40113: 匿名さん]

タワマンが直下型地震を食らった時にどうなるか。
その後続く大きな余震でどうなるか。
共振周波数あるいは高次モードの地震が来たときにどうなるか。

不謹慎ではあるが、実験としては興味があるな。

[40114: 匿名さん]

マン民さんは家族もおらずその日暮らしだから
気にしないのでは？
これも不謹慎かな。

[40115: 匿名さん]

具体的な話になるとアホマンション民は勢いが無くなるな。
まぁ、いつものことだが。

[40116: 匿名さん]

たられば不要。
実績から戸建が震災に弱いのは明らか。

[40117: 匿名さん]

＞耐震等級3の戸建ての震災被害データがある

耐震等級3の戸建が少ないのでね
もう少し普及するといいね

[40118: 匿名さん]

>>40116
あなたがまともな教育を受けられなかったこと、科学的な素養が皆無
であることは明らかだね。

[40119: 匿名さん]

だからデベにあっさり乗せられるのね。

御人好し＆ボランティア精神には脱帽しますよ

[40120: 匿名さん]

>>40116
今の戸建ては耐震等級3。
マンションは新築でも耐震等級1しかないのに、戸建てより震災に強いという理由は？

[40121: 匿名さん]

論より証拠。
311津波、鬼怒川の氾濫、広島土砂崩れ、熊本地震、糸魚川大火
亡くなるのは戸建の方ばかり。

[40122: 匿名さん]

マンションでも極稀に耐震等級３の物件もありますよ。
みなとみらいのフォレシスが耐震等級３を取っています。

まあ、いずれにしても耐震等級３は戸建のほうが多いですが・・・

[40123: 匿名さん]

「耐震等級１の鉄筋コンクリート造よりも、耐震等級３の木造の方が地震に強い」は本当？
http://www.brainmansion.com/useful_501_d10826.html

実績からすれば、耐震等級３級の木造よりも、耐震等級１級の壁式RCの方が強い。

[40124: 匿名さん]

40121の様なアホマンションはオウムの様に同じことを繰り返すね。
事実誤認も理解していない。

[40125: 匿名さん]

>>40123 匿名さん
マンション業者の広告だね。
耐震等級外の免震や制振も同じで、マンデベが安全性を自画自賛してるだけ。
公的な検証がされていない。

[40126: 匿名さん]

多くのマンションは、壁式じゃなくラーメン式

[40127: 匿名さん]

論より証拠。
311津波、鬼怒川の氾濫、広島土砂崩れ、熊本地震、糸魚川大火
亡くなるのは戸建の方ばかり。
また、災害が起きたら、犠牲になるのは戸建の方だと予想する。
災害の多い日本では、戸建の建築を禁止するべきだと思う。

[40128: 匿名さん]

>>40127
RC造や耐震等級3の戸建てが無かっただけ。
3.11では仙台市のマンションも被害を受けた。
https://www.mm-chiyoda.or.jp/wp-content/uploads/2014/07/mev-120331siry...

[40129: 匿名さん]

＞311津波、鬼怒川の氾濫、広島土砂崩れ、熊本地震、糸魚川大火
＞亡くなるのは戸建の方ばかり。

どこもマンションが少なかっただけ。
日本は戸建ての国。

[40130: 匿名さん]

そしてまた戸建が罹災…
家族を守れる立地と構造を戸建だと満たすことはできないのかもね

[40131: 匿名さん]

マンションだけ残ってたね。

[40132: 匿名さん]

戸建さんも災害が起こった時はマンションに避難だね

でも復旧が一番早いのは
戸建のプロパン、汲み取り式だけどね。
井戸は水質が危険なのでオススメしませんが…

[40133: 匿名さん]

3.11の仙台マンションの被害は、周囲の戸建てのほうが軽微だったそうだ。

[40134: 匿名さん]

↑なんのデータ？

[40135: 匿名さん]

>>40134
宮城県マンション管理士会

[40136: 匿名さん]

マンションだけの報告でどれぐらいの人が亡くなられたのかな？

[40137: 匿名さん]

40128の資料のマンションは、ラーメン式ばかり（壁式はMAX５F建て）。
壁式は壊れていない。
低層の壁式RC戸建てが最強。

[40138: 匿名さん]

マンション高層階に住んで良かったこと(高層以外のメリットも含む)。
・眺望
・空気が綺麗→換気フィルタの取り替え回数が減った。ベランダの掃除も楽になった。
・虫がいない→ゴキブリなし、食卓にハエなし、照明に蛾の死骸なし
・キッチンシンクに三角コーナー不要(ディスポーザーがあるため) 。もちろん24hゴミ出し可能。
・セキュリティが高い(警視庁の統計によれば侵入窃盗は3階以下の低層物件に多い)
・24h警備員駐在
・震災に強い。防災センターも24h駐在。
因みに最寄り駅まで徒歩５分。都心勤務地の最寄り駅まで2駅４分。ドアtoドアで３０分かかりません。
帰りは散歩がてら徒歩で帰ることもあります。

[40139: 匿名さん]

高層のメリット追加。
・高層なので（地面から遠いので）湿気が少ない→カビまったくなし（冬は乾燥して困りますが）
とても衛生的です。

[40140: 匿名さん]

デメリットはその何十倍もあるけど、指摘しないでおいてあげます。

[40141: 匿名さん]

戸建てもＲＣで建てると耐震等級は1です

がRC戸建ては木造より弱いか？無論そんな事はありません
構造計算やらない為の方便ですね　耐震等級って

[40142: 匿名さん]

耐震等級粘着戸建(笑)

[40143: 匿名さん]

高層階住人は、男性、女性を問わずは乾燥肌が多いようですね。ココロも肌もカサカサ

[40144: 匿名さん]

長期優良〜って戸建で普及して無いよね〜

[40145: 匿名さん]

戸建ては計算だけでなく試験も可能。
マンションは近似計算だけで実際にどうなるか不明。
震災に強いなんて希望的な想像でしかない。

大規模な震災でエレベーター止まっただけでも大変。
避難も容易ではない。

[40146: 匿名さん]

[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

[40147: 評判気になるさん]

>>40145 匿名さん

性能評価なんてのも戸建ではほぼ普及して無いよね

戸建はほぼ便所換気だしね

[40148: 匿名さん]

戸建て、マンション関係ありませんが、
都心勤務地から徒歩で帰宅できるのは嬉しいです。
万が一、災害が発生して公共交通機関が止まっても
自宅にすぐ帰られますし。
やっぱり家族の安否が一番、心配ですから。

[40149: 匿名さん]

4号建築物は構造計算不要
つまり一番テキトーに作れるわけです

[40150: 匿名さん]

構造計算しない代わりにガチャポンの電卓計算で済ましたのが耐震等級です
粘着戸建は大間違いですよ