購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[39701: 匿名さん]

>>39699 匿名さん

あ！バカだという認識はおありなんだすね。
バカにつける薬を親に買ってもらえると良いですね！

[39702: 匿名さん]

>おありなんだすね。
なんだす？何処の方言・・民泊需要は無いだろうね。

[39703: 匿名さん]

＞＞ああ、民泊需要も無い郊外さんは蚊帳の外。出てこないでいいですよ。

どうしたんですか？

[39704: 匿名さん]

>>39700 匿名さん

マンションさんのお花畑脳ミソですと、マンション規約は守るが法律は守らない人が民泊をするようです。

[39705: 匿名さん]

＞マンションさんのお花畑脳ミソですと、マンション規約は守るが法律は守らない人が民泊をするようです。

また知らないのに批判しちゃったのかな？

[39706: 匿名さん]

>なんだす？何処の方言・・民泊需要は無いだろうね

一般常識ですが、地方の観光地も民泊需要高いんですよw

[39707: 匿名さん]

＞＞バカと言ったほうがバカだと幼稚園で習いませんでしたか？

いや生まれたときから知ってましたけどなにかありましたか？

[39708: 匿名さん]

>地方の観光地も民泊需要高いんですよw
うちは都心ですが、マンションの規約でも禁止です。
民泊は風紀が乱れるので全く興味無いです。

[39709: 匿名さん]

この状況、まともなマンションさんがお気の毒ですね

[39710: 匿名さん]

＞＞民泊は風紀が乱れるので全く興味無いです。

自分が興味ないのは当たり前でしょ。問題になっているのは周辺住宅のリスクですよ。

[39711: 匿名さん]

民泊のメインは戸建へ

[39712: 匿名さん]

＞＞民泊のメインは戸建へ

文章は投稿する前によく確認整理しましょう

[39713: 匿名さん]

民泊のメインは集合住宅。
泊まる立場になれば分かり易い。

[39714: 匿名さん]

>泊まる立場になれば分かり易い。
そりゃあホテルみたいな景色が楽しめて割安に泊まれるなら、戸建ての出る幕は無い。
でも規約で禁止されてしまうと泊まれないね。渋々戸建てに民泊、という流れは想像できる。

[39715: 匿名さん]

自分が経営する側で考えてみよう！
1棟のマンション内の複数の部屋で営業したほうが清掃、ベットメイク等々効率的ですね。
現状でも「友達泊めてる」って言われて逃げられてるらしいね

[39716: 匿名さん]

戸建ては広くて部屋数も多いので、アウト後の清掃管理に手間がかかり過ぎて管理会社が嫌う。

[39717: 匿名さん]

いかに効率的であっても、マンション規約で禁止されていたらできませんね。
あなたは規約など無視しても気にしない品性のようですが、
私には良心の呵責がありますので。人間としての品性の違いですかね。

[39718: 匿名さん]

「キヤクッテナンデスカ？ワタシノヘヤデスカラジユウニツカッテナニガワルイノ」っていうと思います。

[39719: 匿名さん]

＞＞39715匿名さん
私は賃貸物件持ってますけど、効率化を考える以前にまずそんなに簡単に借り手があるもんじゃないですよ。これがホントの知ったかぶり

[39720: 匿名さん]

関係者の知識は案外浅いですね。

[39721: 匿名さん]

＞＞自分が経営する側で考えてみよう！

先に自分の家買わないと

[39722: 匿名さん]

＞＞関係者の知識は案外浅いですね。

まず物件持つのが結構大変ですよね。どうしたらいいか教えてくださいね

[39723: 匿名さん]

民泊は戸建
大家族向け
管理規約が無い
管理会社の目が無い

メリットいっぱいだ

[39724: 検討板ユーザーさん]

>>39715 匿名さん

焦りが見えますね

[39725: 匿名さん]

今住んでいるマンションを売却して、新しい家を購入予定です。
場所は表参道、恵比寿まで電車で15分以内。戸建て、マンションは問いません。
マンションの売却で約1億円。プラス預貯金1億円で2億円程度。
お薦めありますか？

[39726: 匿名さん]

＞＞39725匿名さん

おすすめは物件は他のスレできいてください。いいのありますよ。


[39727: マン民さん]

>>39725 匿名さん

戸建住民から実体験を元に良いアドバイスが有るに違いありません。
私は7000万クラスにマン民なので何も役に立てないけど…

[39728: 匿名さん]

ケンコーポレーションがいいの紹介してくれますよ。もちろん写真付きです。

[39729: 匿名さん]

年代が分かりませんが、人の行き交う交差点=アパートの一棟買はいかがでしょうか？
大家になって、孤独ではなくなりますよ。

ドラマ家売る女より。

[39730: 匿名さん]

＞＞39725匿名さん

表参道、恵比寿まで電車で15分以内は賃貸物件トレンドですね。前は吉祥寺が人気だったですけど。

[39731: 匿名さん]

戸建さんの実体験に基づいたアドバイスが無い…

予算が2億でも…

[39732: 匿名さん]

ドラマ見てました。サンチー不動産！w

[39733: 匿名さん]

>>予算が2億でも…

すごいですね2億でもとは、コワイコワイ

[39734: 匿名さん]

ここの戸建てさん、アンチマンションさんが詳しいのは、土地込み5000万以下の戸建てだけでしょう。

[39735: 匿名さん]

>前は吉祥寺が人気だったですけど。
都心回帰ですね。

[39736: 匿名さん]

>>39725 匿名さん
予算的には微妙なラインですが、松濤あたりはどうですか？
会社の同僚（毎日タクシー通勤するお嬢様）が住んでいますがいいところですよ。

[39737: 匿名さん]

＞＞土地込み5000万以下の戸建てだけでしょう

すごいですね5000万円を軽々と言ってのけて、たぶんスゴイ方なんでしょうね。

[39738: 匿名さん]

>松濤あたりはどうですか？
今、まさに松濤なんです。いい場所なのですが逆に活気がなくて退屈なのです。
それなら、南平台や代官山のほうが魅力があります。ただ恵比寿は庶民的すぎますし。
表参道界隈が一番候補なのですが、価格が2億ではだいぶ築古物件になりますし。
なので15分ぐらい離れたエリアで探しています。

[39739: 名無しさん]

>>39737 匿名さん

戸建住まいですが3500万がやっとでした

[39740: 匿名さん]

＞＞39738匿名さん
外国で有名な不動産王のジーサク・ジーエンさんに訊いてみたらどうですか？

[39741: 匿名さん]

口だけ番長のマンションさん登場ですね！
いつも戸建てを煽るだけで自分は何の証拠も出せません。
スルーがいいでしょう
根がかりするとバラスの大変ですよ　笑

[39742: 匿名さん]

>松濤なんです。活気がなくて退屈なのです。
>恵比寿は庶民的すぎますし。表参道界隈が一番候補なのですが、
>15分ぐらい離れたエリアで探しています。

活気はあるが品があって、利便性がありおしゃれな街、というのがお好みですか？
で15分で恵比寿、表参道だと、中目黒とかいいかと思ったけど品は無いねw
そういう意味では広尾や麻布あたりですかね。でも2億物件だと狭いですよ？

[39743: 匿名さん]

中古でもよければ、2億だと港区の戸建てもマンションも狙えますよ。

[39744: 匿名さん]

都心で家を探している富裕層向けには、こちらが参考になるでしょう。

「由緒ある土地、麻布・広尾と松濤の共通点」
https://allabout.co.jp/gm/gc/31528/

「都心のハイグレード・マンションは、駅から離れた高台にある！？」
https://allabout.co.jp/gm/gc/386730/

[39745: 匿名さん]

２億円あるので、ケンコーポレーションとジャパン・ハウジングから高額な著作権侵害の損害賠償請求がきそうですね。

[39746: 匿名さん]

>>39745
ここに来てバカ書いてる暇があったら、4000万以下スレで早く返信書きなさい。
似非戸建ての知識を披露してあげないと。ここはあなたの来るスレでは無いですよ。
早く庶民スレに戻りなさい！

[39747: 匿名さん]

マンション派の私のおすすめは、松濤に飽きたというなら高級住宅街「東宿郷」のこちらのマンションなんかぴったりだと思います。　　

https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0008076136/

[39748: 匿名さん]

実際問題、著作権侵害の損害賠償請求が来たら、回避できる方法はあるんですかね。

[39749: 匿名さん]

>>39747 匿名さん
宇都宮？表参道や恵比寿まで15分以内じゃないけど…。日本語読めますか？

[39750: 匿名さん]

>>39745 匿名さん

４０００万以下のスレでアドバイス欲しいって人が待ってるよ。

[39751: 匿名さん]

>>39750匿名さん

焦りが感じられますが、その方は富裕層ですから高額請求きても大丈夫ですよ。

[39752: 匿名さん]

>焦りが感じられますが、
感じてるのはキミだよね？お気の毒。

[39753: 匿名さん]

請求がこない人が焦るはずないでしょうね

[39754: 匿名さん]

小さなことに固執するのは何故でしょう？

金持ち喧嘩せずですよ！マンションさん。

[39755: 匿名さん]

人が悪いなぁ、マンションさんがホントは金持ちでないことは知っているのに（笑）

[39756: 匿名さん]

似非富裕の都心マンション住まいはこのスレの定番。
立地・資産・学歴・画像が持ちネタ。

[39757: 匿名さん]

関係者でしょ、もう有名だけどね。

[39758: 匿名さん]

アンマンこと粘着戸建（仮）がこのスレの嫌われ者であることは鉄板。

[39759: 匿名さん]

だから、それ遣うの貴女一人だけ　笑

[39760: 匿名さん]

臨海公園まで来てみました。
いつもとは真反対からのタワマン群、営利目的の業者任せだからか
節操が無くちょっと乱立しすぎな気もします。
うちのような都心の低層住宅街は安易に手放したりせずに大切にしなければと思いました。

[39761: 匿名さん]

液状化不安だね

[39762: 匿名さん]

ミニ戸建は百害あって一利無しの絶対悪だとしか思えない。タワマン以上の悪影響だ。

土地を細分化するから
住環境と景観を破壊され
商店の立地も妨げられて不便になる。

庭がないから道路族が溢れて
袋小路の私道があればBBQまで始まる始末。

街並みと民度は比例するもので
悪質業者の現場周辺のカラーコーンと
看板だらけにして
購入者もそれなりの属性と民度しかない。
悪質業者に土地を売るような地主もモラルがない。

ミニ戸建は街壊しと疲弊させるだけだ。
それこそ、特定空き家と見なして固定資産税と
都市計画税の軽減措置から外すべき。

[39763: 匿名さん]

今日はお台場で花火大会やってるんですね！
例年夏にやっていた花火大会は、前はうちのバルコニーから見えたのですが、
より高層のビルが建って見えなくなりました。
今日は1時間前ぐらいから、急に花火の音がし始めたので驚きましたが、
五月の花火、これからも続くのでしょうかね。ちょっと変な感じです。

[39764: 匿名さん]

購入するならマンション。景色の良さ。高層階は圧倒的に静か。
戸建ては家の横を人が通るとかセキュリティも低い。

[39765: 匿名さん]

>>39763 匿名さん

写真は？

[39766: 匿名さん]

>>39764
すべて真逆ですね

[39767: 匿名さん]

>すべて真逆ですね

30階のマンションの真横を人が通る？空中浮遊か？w

[39768: 匿名さん]

29階。圧倒的に静かだし、圧倒的に綺麗。参考まで。

[39769: 匿名さん]

＞購入するならマンション。景色の良さ。高層階は圧倒的に静か。

震災があればそんなこといってられない。
南海トラフや首都直下など、M8から9クラスの巨大地震が起こる確率は30年以内に70%。

[39770: 匿名さん]

>震災があればそんなこといってられない。
まだ起きていないよ。一生に一度あるかないかの事案で住処を決められますか？
それに制振構造のマンションのほうが、戸建てより安心ですしね。

[39771: 匿名さん]

>>39769
それで戸建て選んでペシャンコになったら意味無いね。洪水で流されたり。お気の毒。

[39772: 通りがかりさん]

>>39768匿名さん

すごく綺麗な夜景ですね。こんな素敵なところにお住みなんですか。さぞかしデキル男なんでしょう。写真もプロカメラマン顔負けの腕前なんですね。独身でいらっしゃいますか？

[39773: 匿名さん]

参考まで、と書いてあるよ。参考なんだから住んでいるとは書いてないね。

[39774: 匿名さん]

>独身でいらっしゃいますか？
あの部屋は確か107㎡、2億7000万ぐらいの2LDK。独身なら贅沢な広さだね。
戸建てだと、107㎡だと5LDKの細切れがデフォかな？爆

[39775: 通りがかりさん]

＞＞あの部屋は確か107㎡、2億7000万ぐらいの2LDK。

そんなにみなさん知っている部屋なんですか？カタログ？

[39776: 匿名さん]

都心マンションを検討している富裕層なら知ってるでしょうね。
東京タワーをこの角度と大きさで観れますから。有名物件ですよ。
買えない人は知らなくていいでしょう。嫉妬の嵐になるでしょうから。

[39777: 匿名さん]

違う角度からだとこんな感じ。ご参考まで。

[39778: 通りがかりさん]

デキル男だと思ってましたけど違うみたいですね。カタログコピーがデキル男なんですね。

[39779: 匿名さん]

39768のようなビューを望めるマンションって、ありそうでそんなに数無いんですよ。
だからこそ、希少価値だしプレミアム価格であっても飛ぶように売れてしまう。
この部屋も、もうとっくに売却済みでしょう。
田舎の一低住によくあるごく普通の戸建てとは、希少価値が違いますから。

[39780: 匿名さん]

>それに制振構造のマンションのほうが、戸建てより安心ですしね。

公的な耐震等級外でデベの机上計算しかない制振マンションより、耐震等級3の戸建てのほうが安心。

[39781: 匿名さん]

女ですよw

[39782: 通りがかりさん]

写真の好みが、まだ冬ソナ時代の人のようですね。

[39783: 匿名さん]

女子は景観重視ですからね！

[39784: 匿名さん]

>冬ソナ時代の人のようですね。
それ何ですか？冬のソチオリンピックは知ってるけど・・

[39785: 匿名さん]

>>39782は昭和のおっさんでしょうね。そんなジジイが購入スレにナゼいるのかな？まだ家持ってないとか。いい年してまさかの賃貸暮らしとか？キモ・・ご愁傷さまでーす！

[39786: 匿名さん]

「あなたならどっち!!高級マンションの最上階か広大な敷地の一軒家」
27対73で戸建ての圧勝！
よってこれが結論
http://eamag.jp/1466

[39787: 匿名さん]

戸建てがいいならそれもいいでしょ。でも都心では>39768みたいな景色が戸建てでは見れないでしょ。だから都心ならマンション一択。立地によって住み分ければいいだけかと。まあマンションのほうが高いですから戸建ての人は、一等地のマンション買えないでしょうけどね。

[39788: eマンションさん]

いくらスレが進んでも
マンションへの憧れと妬みしか書いてない…

[39789: 匿名さん]

本当だね。戸建てのメリットたまには聞きたいものだね。

[39790: 匿名さん]

>戸建てのメリットたまには聞きたいものだね。
田舎で戸建ては当たり前だしね。都心部の戸建ての良さって何かある？
せっかくのシティビューは見れない。家の横を歩行者が通る。家の中が丸見え。
あ、ペンシルでも駐車場が付属しているのはメリットだね！

[39791: 匿名さん]

>>本当だね。戸建てのメリットたまには聞きたいものだね。

住宅は戸建でもマンションでもメリットだけで買えるもんじゃなく、高額な資金で買うものでしょう。お子様？

[39792: マンション掲示板さん]

>>39790 匿名さん
予算度返しで駅徒歩2分の2階建に住んでるとして
メリットを考えてみよう。

[39793: 匿名さん]

>予算度返し
予算度外視ということでしょうけど、既出ですよ。メリットなど駅近なだけ。
うるさいし、せっかくのシティビューは見れない。家の横を歩行者が通る。家の中が丸見え。
住みたくないですね。

[39794: 匿名さん]

戸建の メリットを…

[39795: 匿名さん]

なぜ戸建だと2階建が前提なの？
10階建以上の戸建を建てて、下のほうは貸し出せばいいんじゃない？
マンションの区分所有という最大のデメリットを回避可能。

[39796: 匿名さん]

>>予算度返しで

こんなんじゃ、現実は推して知るべしですね。無残かわいそー（笑）

[39797: マンコミュファンさん]

>>39795 匿名さん

戸建さんじゃ他人と住めないでしょ

[39798: 匿名さん]

>なぜ戸建だと2階建が前提なの？
ふつう戸建ては平屋ですよ。2階建とかフラットに面積を取れない妥協住居。
マンションの良さは、横にフラットに面積を取れること。階段の上下移動なしで。
頭おかしい人多いね。妄想ばかりは迷惑なので4000万以下スレにお戻りください。

[39799: 匿名さん]

＞＞戸建の メリットを

戸建のメリットは、焦って簡単な熟語を間違えないことです。

[39800: 匿名さん]

>戸建のメリットは、焦って簡単な熟語を間違えないことです。
間違えてた>39792は戸建てでしょ？
低学歴、低知能は戸建ての専売特許のようなものですね。
恥ずかしくないの？