購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[39681: 匿名さん]

マンションは規制するでしょうが、戸建ては無力ですね。

[39682: 匿名さん]

いま空き家の戸建ても要注意だ！！
都内にたーくさんあるぞー！！！

[39683: 匿名さん]

>マンションは規制するでしょうが、戸建ては無力ですね。

そもそも第一種低層住居専用地域だと用途制限で旅館業自体営業できないんじゃなかったっけ？

[39684: 匿名さん]

テレビでやってたけど、新宿区が認可した民泊案件は0だそうですよ。
民泊は、今のところ合法は0。だから用途制限などもお構い無し。
罰則でもできない限り、いや出来てもやる人はやるだろうから、
マンションは禁止物件ならすぐ分かるけど、戸建ては無力。深刻ですね。

[39685: 匿名さん]

民泊、空家、問題は少ないでしょ。これをいっちゃおしまいよ。

[39686: 匿名さん]

民泊、規制の無い戸建てはどうするの？

[39687: 匿名さん]

＞＞39686匿名さん

別にどうもしないですよ。どうかしたんですか？

[39688: 匿名さん]

近い将来の都内戸建ての最大のリスクは「民泊」だそうですから。

[39689: 匿名さん]

マンションは規約などがあり規制できますが、戸建ては無力ですね。

[39690: 匿名さん]

>>39687
ああ、民泊需要も無い郊外さんは蚊帳の外。出てこないでいいですよ。

[39691: 匿名さん]

規約があっても、騒音一つ解決できないマンションさんが白旗ですね。規約ごときでは、何もできないかと。

[39692: 匿名さん]

民泊需要のある都会住みの方。規制の無い戸建てはどうするの？

[39693: 匿名さん]

何で建築基準法を犯すような人がマンション規約だけは守るの？　
現状で民泊の81％が集合住宅なんだけど
もういるんじゃない？外国人があなたのマンションに(笑)

[39694: 匿名さん]

規約すら無い戸建ては論外ということですね。お気の毒。

[39695: 匿名さん]

じゃ、マンションで民泊発見したら組合で明け渡しの裁判して競売かければ？
すっごい労力と費用かかるけど

なので現状でもそういう相手に規約は無意味です。　

[39696: 匿名さん]

>>39694 匿名さん

バカなの？w

[39697: 匿名さん]

>>39692 匿名さん

真性のバカなの？w

[39698: 匿名さん]

問題ないので戸建ては無力でOKです。

[39699: 匿名さん]

バカと言ったほうがバカだと幼稚園で習いませんでしたか？
あ、あなたは幼稚園児、以下でしたよね。本当にお気の毒。

[39700: 匿名さん]

規約、条例と法律。
低学歴のマンションさんは分かるかな？

[39701: 匿名さん]

>>39699 匿名さん

あ！バカだという認識はおありなんだすね。
バカにつける薬を親に買ってもらえると良いですね！

[39702: 匿名さん]

>おありなんだすね。
なんだす？何処の方言・・民泊需要は無いだろうね。

[39703: 匿名さん]

＞＞ああ、民泊需要も無い郊外さんは蚊帳の外。出てこないでいいですよ。

どうしたんですか？

[39704: 匿名さん]

>>39700 匿名さん

マンションさんのお花畑脳ミソですと、マンション規約は守るが法律は守らない人が民泊をするようです。

[39705: 匿名さん]

＞マンションさんのお花畑脳ミソですと、マンション規約は守るが法律は守らない人が民泊をするようです。

また知らないのに批判しちゃったのかな？

[39706: 匿名さん]

>なんだす？何処の方言・・民泊需要は無いだろうね

一般常識ですが、地方の観光地も民泊需要高いんですよw

[39707: 匿名さん]

＞＞バカと言ったほうがバカだと幼稚園で習いませんでしたか？

いや生まれたときから知ってましたけどなにかありましたか？

[39708: 匿名さん]

>地方の観光地も民泊需要高いんですよw
うちは都心ですが、マンションの規約でも禁止です。
民泊は風紀が乱れるので全く興味無いです。

[39709: 匿名さん]

この状況、まともなマンションさんがお気の毒ですね

[39710: 匿名さん]

＞＞民泊は風紀が乱れるので全く興味無いです。

自分が興味ないのは当たり前でしょ。問題になっているのは周辺住宅のリスクですよ。

[39711: 匿名さん]

民泊のメインは戸建へ

[39712: 匿名さん]

＞＞民泊のメインは戸建へ

文章は投稿する前によく確認整理しましょう

[39713: 匿名さん]

民泊のメインは集合住宅。
泊まる立場になれば分かり易い。

[39714: 匿名さん]

>泊まる立場になれば分かり易い。
そりゃあホテルみたいな景色が楽しめて割安に泊まれるなら、戸建ての出る幕は無い。
でも規約で禁止されてしまうと泊まれないね。渋々戸建てに民泊、という流れは想像できる。

[39715: 匿名さん]

自分が経営する側で考えてみよう！
1棟のマンション内の複数の部屋で営業したほうが清掃、ベットメイク等々効率的ですね。
現状でも「友達泊めてる」って言われて逃げられてるらしいね

[39716: 匿名さん]

戸建ては広くて部屋数も多いので、アウト後の清掃管理に手間がかかり過ぎて管理会社が嫌う。

[39717: 匿名さん]

いかに効率的であっても、マンション規約で禁止されていたらできませんね。
あなたは規約など無視しても気にしない品性のようですが、
私には良心の呵責がありますので。人間としての品性の違いですかね。

[39718: 匿名さん]

「キヤクッテナンデスカ？ワタシノヘヤデスカラジユウニツカッテナニガワルイノ」っていうと思います。

[39719: 匿名さん]

＞＞39715匿名さん
私は賃貸物件持ってますけど、効率化を考える以前にまずそんなに簡単に借り手があるもんじゃないですよ。これがホントの知ったかぶり

[39720: 匿名さん]

関係者の知識は案外浅いですね。

[39721: 匿名さん]

＞＞自分が経営する側で考えてみよう！

先に自分の家買わないと

[39722: 匿名さん]

＞＞関係者の知識は案外浅いですね。

まず物件持つのが結構大変ですよね。どうしたらいいか教えてくださいね

[39723: 匿名さん]

民泊は戸建
大家族向け
管理規約が無い
管理会社の目が無い

メリットいっぱいだ

[39724: 検討板ユーザーさん]

>>39715 匿名さん

焦りが見えますね

[39725: 匿名さん]

今住んでいるマンションを売却して、新しい家を購入予定です。
場所は表参道、恵比寿まで電車で15分以内。戸建て、マンションは問いません。
マンションの売却で約1億円。プラス預貯金1億円で2億円程度。
お薦めありますか？

[39726: 匿名さん]

＞＞39725匿名さん

おすすめは物件は他のスレできいてください。いいのありますよ。


[39727: マン民さん]

>>39725 匿名さん

戸建住民から実体験を元に良いアドバイスが有るに違いありません。
私は7000万クラスにマン民なので何も役に立てないけど…

[39728: 匿名さん]

ケンコーポレーションがいいの紹介してくれますよ。もちろん写真付きです。

[39729: 匿名さん]

年代が分かりませんが、人の行き交う交差点=アパートの一棟買はいかがでしょうか？
大家になって、孤独ではなくなりますよ。

ドラマ家売る女より。

[39730: 匿名さん]

＞＞39725匿名さん

表参道、恵比寿まで電車で15分以内は賃貸物件トレンドですね。前は吉祥寺が人気だったですけど。