購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[39455: 匿名さん]

今日も気持ちのいい朝ですね。
六本木ヒルズ、東京タワー、公園の豊かな新緑。
こういう景色を毎日眺められて、やはりマンションで正解でした。

[39457: 匿名さん]

>>39455 匿名さん

こういうエリアに住むならマンションがいいですね。といっても高そうだけど。

[39458: 匿名さん]

うちは高台なので見晴らしよくて満足しています
立地は重要ですね

[39459: 匿名さん]

山手線の内側の戸建てですが、広い敷地と長期優良住宅認定の家屋で快適な生活です。
かなり費用はかかりましたが、とても満足しています。固定資産税はかなり高額ですが（汗

[39460: 匿名さん]

>>39459 匿名さん
おいくらでしたか？

[39461: 匿名さん]

今年はまだ納付書が来てないですね。来月くらいかな？
他の戸建ての人や億ションの方がおいくらかは知りませんが、主観では結構な額だと思います。
確か来年度が評価替えの年でしたよね。大幅に上がるんでしょうかね。

[39462: 匿名さん]

[No.39414～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[39463: 匿名さん]

>>39462 匿名さん

教えてほしいなら、まず自ら書き込むのが常識だと思うよ。
マンションは割高って聞くけど、意外と安いのかな？
港区の超高級マンションで100㎡オーバーだとおいくらなの？

[39464: 匿名さん]

安いけど生活がカツカツで車を手放すくらい。

[39465: 匿名さん]

ここでのマンションVS戸建ての価値（資産）のだけの決着つけるなら購入価格で競うより固定資産税額が一番かもね。

[39466: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

住宅の購入検討を目的とした当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、
関連する投稿の一斉削除を行わせていただきました。

以下のページにもご案内差し上げておりますが、

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題

などについては、当サイトのご提供趣旨を逸脱する、あるいは情報交換を妨げると判断しており、
削除対象となっておりますので、改めてご確認をお願いいたします。


■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

■FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書いただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

正しくご理解いただいたうえで、ご利用くださいますよう重ねてお願い申し上げます。

なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、
むやみに反応し、荒れを助長するようなやり取りを行うことなく、
速やかに、削除依頼へのご協力をお願いできますと幸いです。

以下もご参照ください。
■FAQ 迷惑行為を行っている人がいます！
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#3

健全かつ、有益な情報交換の場としてご利用いただきたく考えておりますので、
どうぞ、ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[39467: 匿名さん]

ずいぶん一気に削除されたけど、あのアンチマンション派のレスですかね？これで落ち着くといいですね。

[39468: 匿名さん]

>あのアンチマンション派のレスですかね？

・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿

理由はこのあたりがメインですかね？
アンチマンションの人は、明らかに購入意思が無さそうでしたしね。

[39469: 匿名さん]

どちらとかではなく粘着とかニートとか差別中傷用語が一斉削除されたみたいですね。
熱くなっても差別中傷の書き込みはしないよう皆さん気を付けましょ。
生き甲斐がなくなっちゃう人もいるでしょうからね！

[39470: 匿名さん]

>今年はまだ納付書が来てないですね。来月くらいかな？

固定資産税の納付書は、東京は例年六月に入ってからですよね。
今月は自動車税2台分で14万ほど、そして来月は固定資産税と納税月間が続きますね。
うちは都心マンションですが、評価見直しに関係なく年々微増して、
3年ごとにガッと上がって、税額はこの10年で3割ほど上がり続けている印象です。
建物評価は年々下がっているはずなのですが…

[39471: 匿名さん]

粘着戸建て叫んでた関係者？マンション推しの人が
居なくなりましたね。

下品な書き込みが多かったのですっきりしました。

[39472: 匿名さん]

＞アンチマンションの人は、明らかに購入意思が無さそうでしたしね。

正しい選択だね。

[39473: 匿名さん]

以前東京23区で古い戸建てを耐震性能の高い戸建てに建て替えると、4年間建物の固定資産税と都市計画税が免税だった。
最近は半額減税なのかな。

[39474: 匿名さん]

>>39471 匿名さん
特徴ある書き込みですね。

[39475: 匿名さん]

うむ、>39471はアンチマンション臭がするね。句読点付けてるけど。
そういえば、よく3億臭とか連呼してたのは粘着戸建て、それともアンチマンション？
まあ、そういう下らない揶揄は止めて、建設的な話がしたいですね！

[39476: 匿名さん]

都心で家を探している富裕層向けには、こちらが参考になるでしょう。

「由緒ある土地、麻布・広尾と松濤の共通点」
https://allabout.co.jp/gm/gc/31528/

「都心のハイグレード・マンションは、駅から離れた高台にある！？」
https://allabout.co.jp/gm/gc/386730/

[39477: 匿名さん]

>アンチマンションの人は、明らかに購入意思が無さそうでしたしね。
そうでしたね。ただマンションの悪口というか、揚げ足取りレベルの幼稚園児みたいな言い分でしたから、相手するのも時間の無駄でしたよね。そもそも家の購入にはまず予算ありきですが、そういう具体的な話も全くできない状態でした。皆さんは、おおよその立地と予算はどれぐらいで検討されている方が多いのでしょうか。

[39478: 匿名さん]

数日前から、4000万以下向けのスレが乱立していませんか？書き込み上位を常にそれらのスレが占めているということは、ほぼ同じメンバーが、それらのスレで同じことを堂々巡り書いている感じなのでしょう。

ここは予算制限もありませんし、安普請ではなく、まともなレベルの不動産の話がしたいですね。できれば7000万円以上から10億円程度までで。5億程度ですと都心の一等地だとその程度のマンションは特に珍しくないですし、地価も600万＠80坪で5億弱にすぐなりますから。高級物件の話になると、とかく煽りや中傷（過去の粘着戸建て、アンチマンション派のような）を書き込む輩がいますが、そういう連中も一掃されたようですので、穏やかに談義できることを期待しています。

[39479: 匿名さん]

その言葉を使う時点でマンション派ってことですね、張本人ですか？

[39480: 匿名さん]

>>39478 匿名さん

１億以上は専用スレが有りますから、そちらでどうぞ。

[39481: 匿名さん]

>>39475 匿名さん

旧粘着戸建→現アンチマンション

[39482: 匿名さん]

>>39478 匿名さん

まずは予算５億の戸建さんを探すところから始めないと。

[39483: 匿名さん]

「いい土地は売りに出ない。土地を買えない人がマンションに住む」
そんなことを書いていたのも、無知なアンチマンション派でしたね。

最近売りに出た、山手線内側にある土地で最寄駅から徒歩5分ほどの超一等地です。
敷地面積は約180坪で元々一軒家が建っていましたが、分割されて90坪ずつ売られるようです。
価格は、それぞれ5億を超えますが整形地でとてもいい環境の立地ですよ。
もしかしたら既に完売しているかもしれませんが、ご参考まで。

[39484: 匿名さん]

>>39482 匿名さん

予算５億の戸建さんなんかいないですよ。
ここは庶民スレ（4000万超１億未満）ですから。

[39485: 匿名さん]

> １億以上は専用スレが有りますから、そちらでどうぞ。
>まずは予算５億の戸建さんを探すところから始めないと。

おや？数字を全角で書くのってもしや？粘着さんですか。まだいたの？
>旧粘着戸建→現アンチマンション
と主張しているのは、あなたが戸建て住みでは無いということですか？
まあいいです。今後の書き込み注視していますよ。

[39486: 匿名さん]

>>39483 匿名さん

１億以上は専用スレでどうぞ。
予算５億の戸建さんは居ませんのでそんな物件情報は絵に描いた餅ですよ。猫に小判、豚に真珠とも言えますが。

[39487: 匿名さん]

>>39485 匿名さん

いえ、私は庶民派戸建です。

[39488: 匿名さん]

>ここは庶民スレ（4000万超１億未満）ですから。
庶民向けは4000万スレでしょ。ここには1億未満というような制限はどこにも書かれていません。よく確認してください。1億専用スレは新たに立てられた派生スレであり本スレはこちらです。

[39489: 匿名さん]

>>39485 匿名さん

急に連れ合い（アンチマンションさん）が居なくなって寂しいと思いますが、すぐに慣れますよ。

[39490: 匿名さん]

>>39488 匿名さん
予算が合わないと話にならないからね。１億以上の戸建は専用スレにいるからここにはおりません。予算が合わない相手と話をしても仕方ないと思うので、あちらでどうぞ。

[39491: 匿名さん]

>敷地面積は約180坪で元々一軒家が建っていましたが、分割されて90坪ずつ売られるようです。

180坪の戸建てですか。土地だけで10億超え！やはり都心エリアは規模も違いますね。でもそうやって2分割されてしまうと、それでも90坪あるとはいえ個々の土地が狭くなっていくのは、地価の高いエリアでは仕方の無いことなのでしょうが残念ですね。地価の割安な田園調布などの郊外エリアでさえ、最低区画は50坪と以前の80坪でしたか？から緩和されて狭い家が増えているそうですから世の流れなのでしょうね。せっかく180坪あるなら低層レジデンスにして、超高級マンションにしてもいいかとも思いますが、高さ規制などのあるエリアだとしたらデベも手を挙げないでしょうし難しいですね。でもいい土地の情報参考になりました。

[39492: 匿名さん]

バルコニーの眼下には戸建て街が広がっているけど、
こういう景色は戸建てからは見えないんだろうな。
やっぱり都心はマンションがオススメです。

[39494: 匿名さん]

[No.39493～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[39495: 匿名さん]

>予算５億の戸建さんは居ませんので

居りますよ。
実家を相続したのですが、土地や賃貸物件の他に有価証券など合わせて5億以上になり、山手線内側立地で一軒家かマンションを探しています。
眺望やセキュリティなど勘案するとマンションがいいと家族は言っていますが、庭いじりにも興味がある妻は一軒家もいいなと言っていたり、庭を維持していくのは大変労力が要るのを知っているので私は躊躇しておりますが、今は色々情報を仕入れている段階です。
また覗かせてもらいます。

[39496: 匿名さん]

実家も土地もない人には理解できないお話ですね。

[39497: 匿名さん]

>>39495 匿名さん

そんなあなたとお話ししたい方がいるそうですよw
その方の対応はお願いしますね。
では話に花をさかせてくださいな。

[39498: 匿名さん]

より具体的な条件のスレができたので誰もいなくなりましたね。アク禁も増えたのかな？
いずれにしても、ここは誹謗中傷空想ばっかりで全然面白くないのでもういいや
んでは！

[39499: 匿名さん]

富裕層は少ないですからね。4000万以下スレが盛況なのはその証でしょう。
4000万以下とか安すぎて論外なので、高級マンションさんも来なくなってしまいましたしね。
庶民スレで大いに盛り上がってください。

[39500: 匿名さん]

>アク禁も増えたのかな？
でしょうね。粘着戸建、アンチマンションなど、特に戸建派の自作自演の多さ、下品な書き込み、文体の質の悪さは目を覆うものがありましたからね。ごく少数の億以上の層、それ以下の庶民スレとに集約されいいのでは。