購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[39381: 匿名さん]

>>39360 匿名さん

タワマンなら乾式壁だからできる

[39382: 匿名さん]

>>39380 名無しさん
掃除が面倒。

[39383: 匿名さん]

>>39382 匿名さん

ルンバぐらい買おうよ

マンションさんは、たまにしか利用しないキッズスペースやゲストルームは
自宅には不要で共用で十分とかレスがありますが

やはり、何時でも好きなときに利用できる余裕があったほうが快適ですよ

[39384: 匿名さん]

>フラットで50坪ぐらいは無いとね。

これはマンション全否定ね。メゾネットの高級マンションもダメなんでしょ？
要はマンションはダメってことね
あとマンションさんは知らないと思いますけど、最近はホームエレベーターって結構復旧してるんですよ

[39385: 匿名さん]

39384ですが訂正
復旧→×
普及→○

[39386: 匿名]

しかもマンションさんは費用ケチって車ない生活推しですって
驚きましたよ！
この現代で車なし生活とは

[39387: 匿名さん]

戸建ては自家用車だけど、マンションはそもそも乗合いバスみたいなものですから。

[39388: 匿名さん]

>メゾネットの高級マンションもダメなんでしょ？
日々の面倒な階段の乗降がないのが、マンションのメリットの一つです。ですから高級と言われるマンションではメゾネットは敬遠されます。ワンフロアで広い面積を取れない二階建ての戸建てと同じ、妥協形態になってしまいますからね。

>マンションさんは費用ケチって車ない生活推しですって
私は山手線、地下鉄駅から徒歩数分の都心立地住みですが、車は好きなので妻の分と2台所有しています。自動車税、今月払ったばかりで確かに二台分、14万円は痛いですが利便性の対価ですからね。それより毎月の駐車場10万のほうが痛いですが、確かに車を手放せばそれらの固定費は浮きますが、例えば子供2人も連れての電車移動や、重い荷物を持って別荘への移動や家族旅行など、無いよりもあるに越したことはありませんのでね。交通インフラの整った都心での車の所有は、もはや贅沢品と言われても仕方ないですが、ではなぜ超高級輸入車ディーラー（日本正規代理店）は、都心に集中しているのですかね？フェラーリ、ロールス、ベントレーなど、港区にしかありませんね。メルセデスやポルシェクラスになると、目黒や世田谷などにもありますが。それだけ、都心の富裕層がそれらの車種を購入しているからに他なりませんね。実際にうちのマンションの地下駐車場は、そういう車種のショールームのような景観になっています。

また、高級品は必需品というより、嗜好品としての側面も大きいと思います。バッグなど数個あれば十分なのに、一つ100万円以上するようなエルメスのバッグを何個も求める富裕層と同じことですかね。一円でも生活費を切り詰めたいという庶民層の心理とは、全く違うライフスタイルですから、車などの耐久消費財にも、当然価値観の違いが反映されていますね。高級車を所有する喜びを持ち維持できるだけの収入があるか無いか、そこが大きいかと。

[39389: 匿名さん]

>39388
金のあるやつはなんでも持ってるもの。いい立地に、いい家（一軒家でもマンションでもお好みで）別荘、高級車、エルメスバーキン？w　それも車が必需品の郊外や地方ではなく、都心住みなのに敢えてクルマを、それも複数台所有とか、そういう連中が日本経済を浮上させてくれるんだから、どんどん税金も払って経済に貢献してくれ！

[39390: 匿名さん]

>フェラーリ、ロールス、ベントレーなど、港区にしかありませんね

正規ディーラー横浜、関西、名古屋等々にも普通にあるけど？

[39391: 匿名さん]

住まいが乗り合いバスだから、自分の車ぐらい贅沢したくなるんです。

[39393: 匿名さん]

ですから車は贅沢品でなく、生活必需品
車無い人はその費用が出せないだけでしょ

[39395: 匿名さん]

[No.39392～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[39396: 匿名さん]

ちょっと古いゴルフで深夜スーパーにパシリだと
いろいろ鬱憤もたまるのかな。大変だね。

[39397: 匿名さん]

>ドッシリしたバスの方がはるかに安全だし快適です。

車種やデザインも選べない箱物の狭い専有シートのほうが快適なんだ。
マンションなんとかという奴だな。

[39398: 匿名さん]

>>39396 匿名さん

ゴルフはいい車ですよ。

[39399: 匿名さん]

>>39396 匿名さん

うちは戸建ですがゴルフに乗っています。
あなたはアンチマンションさんですか？
知らないくせに叩くのは良くありませんね。

[39400: 名無しさん]

>>39399 匿名さん

ここの戸建て派は民度に難ありな方も多いようですね。ゴルフいい車だと思いますよ。私は都心マンション住みですが、同じVWグループのベントレーのコンチネンタルGTCですが、この時期の深夜、都心をゆったり流すのは最高です。たまには妻とのデートとかね。

[39401: 匿名さん]

>>39392 匿名さん

関西 はどこの都市の中心部なのか説明してみなw

[39402: 匿名さん]

>利便性の良い高級なマンションに住み　車のない生活に憧れますよね

それは、自分では運転せず常にショーファードリブン、ハイヤーで移動するという意味ですか？

都心の便利なマンションですが、駅も近いので車は生活必需品では無く、趣味でお乗りの方が多いと感じますが、そういう方は通勤はハイヤーでも、別荘に出かけたり、ちょっと遠出のドライブは、自ら愛車のハンドルを握って運転したい、というような方が多いのではないでしょうか。また純粋にクルマ好き、それもフェラーリやランボルギーニなどのスーパーカーをコレクションしているような方もいますね。お一人で3台とかパーキングスペースを占有されている方もいますしね。都心生活は多様性が特徴でもありますし、色々な方が住んでおられます。

[39403: 匿名さん]

>>39401 匿名さん

梅田

[39404: 匿名さん]

>>39400 名無しさん

戸建も色々ですよ。

[39405: 匿名さん]

マンションは均一ですね
集合住宅でストレス多いって点では

[39406: 匿名さん]

VW排ガス不正で印象は良くないな、所詮大衆車

[39407: 匿名さん]

>>39406 匿名さん
乗ったことのない人には分かりません。

[39408: 匿名さん]

>>39405 匿名さん
あんたの書き込みも均一だね。進展がない。

[39409: 匿名さん]

そんなにいいかな？
故障多いし内装古いし
日本のカローラ（昔の）レベルでしょ
300万出すなら国産車の方がいいね

[39410: 匿名さん]

>>39409
中古車？

このスレ、マンションも中古の話題ばかりで新築の話題が無いけど
車も型落ちとか、意外と庶民的なのね

[39411: 匿名さん]

>>39409 匿名さん

ゴルフ6です。名車の誉れ高い２代目セルシオ後期のC仕様からの買い替えです。ことし7年目の車検終えたけど故障はないですよ。点検でオイルの滲みとかはあって補修はしましたが、心配だった電装系やDSG乾式クラッチのトラブルはありませんね。かつてはボロクソバーゲンと揶揄されていたクルマも5代目の後期からがらっと変わりました。もちろんドイツ本国でも大衆車ですし肩肘はって乗るクルマではありません。VWは国民車という意味ですから。ですが、乗ったことのある方ならわかると思いますがレベルは国産車の一段上を行ってますね。300万クラスでは話にならず、国産車で対抗できるのはクラウン辺りですね。ベンツs600のロリンザーも乗ってましたけど、ゴルフに乗ったら他のクルマは必要ないというか、最高の大衆車ですね。

[39413: 匿名さん]

>所詮大衆車
>日本のカローラ（昔の）レベルでしょ

トップの僅か1％の広い億ション住みさんとかならともかく、大衆的な平均価格の戸建てに住んでいる人が、所詮とか、大衆車とかいうワードを使うのが可笑しいですね。自分はまさに大衆的な一般庶民のくせに、それを棚に上げて、分を弁えない横柄なセリフばかりのネット弁慶戸建てさんが多いようですね。全く響かないのでマンション派からも総スルーですねw
あ、ゴルフは名車だと思います。特にGTIやRはfun to driveですしね！

[39415: 匿名さん]

>>39413 匿名さん

＞ネット弁慶戸建てさんが多いようですね。

その人はアンチマンションさんであって戸建ではありません。一緒にしないでいただきたいですね。

[39421: 匿名さん]

戸建て択一でしょう。
坪単価はもちろん、毎月の駐車場、管理費、修繕積立金など、

予算が低いなら戸建てがオススメです。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[39422: 匿名さん]

個人的にですが、私は都心住みなので景色を楽しむためにもマンション肯定派ですが、軽井沢にも別荘があり、そちらは注文で平屋を建てました。せっかく都心にいるのであれば、庭も確かに魅力的ですが、壁ビューは避けたいところですから、マンションの屋上スカイガーデンの方が魅力的ですし、軽井沢など土地が平坦で背の高い建物も無い高原地であれば、広い芝生を敷き詰めた平屋が快適ですよね。立地によって戸建てとマンション、棲み分ければいいのだと思っています。相手の誹謗中傷を闇雲に繰り返すだけのレスは、正直煽り投稿の域を超えない駄レスですので削除依頼すればいいのでは。いい社会人なのですから気持ち良く意見交換したいものですね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[39423: 匿名さん]

私は戸建です。
本当の戸建民は、戸建という現物のバックボーンがあり、職業も家族も家も収入もある一般人です。したがって、基本的にはマンションを叩く必要のない人達です。逆にマンションさんから叩かれる必要もありません。

それにひきかえ、アンチマンションさんとは、何らのバックボーンを持たず、またはその正体が不明であり、単にマンションを叩くだけの人を指します。なので、場合によっては集合住宅に住んでいる可能性や、実家に寄生して持ち家を保有していない可能性もある。発言内容がマンションに関することばかりなので、どちらかと言うとマンションに近しい間柄である。

そこは明確に区別されるべきかと思います。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[39426: 匿名さん]

どちらかと言うとマンションさんとアンチマンションさんは表裏一体の関係にある。だから、お互いに罵り合いながらも強く結ばれている。なので戸建の立場から見ると異質物ですね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[39428: 匿名さん]

もう誰も彼も一緒くたに見えるのね
もうお休みなさいな^^

[39433: 匿名さん]

マンションは賃貸で住むもの
買うものではありません

[39435: 匿名さん]

>>39422 匿名さん
戸建てでもいいですし、マンションなら低層からタワマンまでライフスタイルで色々と。
立地で使い分ければいいですよね。ちょうど車と同じ感じですかね。
普段使いはレクサスみたいな4ドアセダン、オフタイムにはポルシェみたいなスポーツタイプ、
オフロードならランクルとか。戸建てだけ、マンションだけ、とか窮屈すぎませんかね。
幾つか物件を持って使い分ける、それが人生の楽しい時間の使い方でしょう。

[39436: 匿名さん]

>マンションは賃貸で住むもの　買うものではありません
これもアンチマンション派だね。スルーしようかと思ったけど真面目にレス。
まず賃貸はダメだね。
気に入って長く住みたい場合は、大家の都合で追い出される可能性もあるし、 20年もしたらキッチンやバスルームのリフォームも必要だし、 テレビを壁に直付けしたり、気分でフローリング交換したりも分譲でないと出来ないよね。
あと、都心の希少立地の物件とかなら価値が高いから資産として持っておくのがいい。
分譲は資産だけど、賃貸はオーナーのものを一時的に借りてるだけ。結局、家賃払い続けて大家のローンを肩代わり返済しているだけだから、借りるより買う方が正解。いずれは自分の資産になるんだし。
権利関係も重要で、所有と賃借は大きく違う。
マンションだろうと戸建てだろうと、最新のものを「自由に」住み替えたいなら賃貸もありだけど、 気に入って長く住む立地なら、賃借より所有がいいのは明らか。

上記諸々考えれば、自分は自ずと分譲マンション一択になる。

[39437: 匿名さん]

>>39435 匿名さん

どっち付かずの風見鶏派ですな。

[39438: 匿名さん]

子供がいない人はマンションでいいんじゃないの？
決して家とは呼べないけれどね。

[39441: 匿名さん]

まず、アンチマンション派は実家から独立するべき。
そして不動産を実際に購入できるレベルになってから書き込みなさい。
それまでは書き込み禁止です。といっても勝手に書いてくるだろうから無視します。
戸建て派の方もマンション派の方も、アンチマンション派の書き込みには、
句読点はじめ癖がありますから、相手をしないようにしましょう。

[39442: 匿名さん]

宣言するのは自由だけど、
誰も同意してくれそうにない意見ですね。

[39444: 匿名さん]

＞権利関係も重要で、所有と賃借は大きく違う。

これ大切ですね。
共有部分があるとそこは借り物で自由にはできない
私道などもそう、共有だと何もしてはならない部分

100%所有権に勝るものはない、他は妥協

[39445: 匿名]

マンションさん頑張って下さい！！

[39449: 匿名さん]

>>39444 匿名さん
何を言っているのか、よく分かりません。

[39455: 匿名さん]

今日も気持ちのいい朝ですね。
六本木ヒルズ、東京タワー、公園の豊かな新緑。
こういう景色を毎日眺められて、やはりマンションで正解でした。

[39457: 匿名さん]

>>39455 匿名さん

こういうエリアに住むならマンションがいいですね。といっても高そうだけど。

[39458: 匿名さん]

うちは高台なので見晴らしよくて満足しています
立地は重要ですね

[39459: 匿名さん]

山手線の内側の戸建てですが、広い敷地と長期優良住宅認定の家屋で快適な生活です。
かなり費用はかかりましたが、とても満足しています。固定資産税はかなり高額ですが（汗

[39460: 匿名さん]

>>39459 匿名さん
おいくらでしたか？

[39461: 匿名さん]

今年はまだ納付書が来てないですね。来月くらいかな？
他の戸建ての人や億ションの方がおいくらかは知りませんが、主観では結構な額だと思います。
確か来年度が評価替えの年でしたよね。大幅に上がるんでしょうかね。

[39462: 匿名さん]

[No.39414～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[39463: 匿名さん]

>>39462 匿名さん

教えてほしいなら、まず自ら書き込むのが常識だと思うよ。
マンションは割高って聞くけど、意外と安いのかな？
港区の超高級マンションで100㎡オーバーだとおいくらなの？

[39464: 匿名さん]

安いけど生活がカツカツで車を手放すくらい。

[39465: 匿名さん]

ここでのマンションVS戸建ての価値（資産）のだけの決着つけるなら購入価格で競うより固定資産税額が一番かもね。

[39466: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

住宅の購入検討を目的とした当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、
関連する投稿の一斉削除を行わせていただきました。

以下のページにもご案内差し上げておりますが、

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題

などについては、当サイトのご提供趣旨を逸脱する、あるいは情報交換を妨げると判断しており、
削除対象となっておりますので、改めてご確認をお願いいたします。


■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

■FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書いただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

正しくご理解いただいたうえで、ご利用くださいますよう重ねてお願い申し上げます。

なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、
むやみに反応し、荒れを助長するようなやり取りを行うことなく、
速やかに、削除依頼へのご協力をお願いできますと幸いです。

以下もご参照ください。
■FAQ 迷惑行為を行っている人がいます！
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#3

健全かつ、有益な情報交換の場としてご利用いただきたく考えておりますので、
どうぞ、ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[39467: 匿名さん]

ずいぶん一気に削除されたけど、あのアンチマンション派のレスですかね？これで落ち着くといいですね。

[39468: 匿名さん]

>あのアンチマンション派のレスですかね？

・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿

理由はこのあたりがメインですかね？
アンチマンションの人は、明らかに購入意思が無さそうでしたしね。

[39469: 匿名さん]

どちらとかではなく粘着とかニートとか差別中傷用語が一斉削除されたみたいですね。
熱くなっても差別中傷の書き込みはしないよう皆さん気を付けましょ。
生き甲斐がなくなっちゃう人もいるでしょうからね！

[39470: 匿名さん]

>今年はまだ納付書が来てないですね。来月くらいかな？

固定資産税の納付書は、東京は例年六月に入ってからですよね。
今月は自動車税2台分で14万ほど、そして来月は固定資産税と納税月間が続きますね。
うちは都心マンションですが、評価見直しに関係なく年々微増して、
3年ごとにガッと上がって、税額はこの10年で3割ほど上がり続けている印象です。
建物評価は年々下がっているはずなのですが…

[39471: 匿名さん]

粘着戸建て叫んでた関係者？マンション推しの人が
居なくなりましたね。

下品な書き込みが多かったのですっきりしました。

[39472: 匿名さん]

＞アンチマンションの人は、明らかに購入意思が無さそうでしたしね。

正しい選択だね。

[39473: 匿名さん]

以前東京23区で古い戸建てを耐震性能の高い戸建てに建て替えると、4年間建物の固定資産税と都市計画税が免税だった。
最近は半額減税なのかな。

[39474: 匿名さん]

>>39471 匿名さん
特徴ある書き込みですね。

[39475: 匿名さん]

うむ、>39471はアンチマンション臭がするね。句読点付けてるけど。
そういえば、よく3億臭とか連呼してたのは粘着戸建て、それともアンチマンション？
まあ、そういう下らない揶揄は止めて、建設的な話がしたいですね！

[39476: 匿名さん]

都心で家を探している富裕層向けには、こちらが参考になるでしょう。

「由緒ある土地、麻布・広尾と松濤の共通点」
https://allabout.co.jp/gm/gc/31528/

「都心のハイグレード・マンションは、駅から離れた高台にある！？」
https://allabout.co.jp/gm/gc/386730/

[39477: 匿名さん]

>アンチマンションの人は、明らかに購入意思が無さそうでしたしね。
そうでしたね。ただマンションの悪口というか、揚げ足取りレベルの幼稚園児みたいな言い分でしたから、相手するのも時間の無駄でしたよね。そもそも家の購入にはまず予算ありきですが、そういう具体的な話も全くできない状態でした。皆さんは、おおよその立地と予算はどれぐらいで検討されている方が多いのでしょうか。

[39478: 匿名さん]

数日前から、4000万以下向けのスレが乱立していませんか？書き込み上位を常にそれらのスレが占めているということは、ほぼ同じメンバーが、それらのスレで同じことを堂々巡り書いている感じなのでしょう。

ここは予算制限もありませんし、安普請ではなく、まともなレベルの不動産の話がしたいですね。できれば7000万円以上から10億円程度までで。5億程度ですと都心の一等地だとその程度のマンションは特に珍しくないですし、地価も600万＠80坪で5億弱にすぐなりますから。高級物件の話になると、とかく煽りや中傷（過去の粘着戸建て、アンチマンション派のような）を書き込む輩がいますが、そういう連中も一掃されたようですので、穏やかに談義できることを期待しています。

[39479: 匿名さん]

その言葉を使う時点でマンション派ってことですね、張本人ですか？

[39480: 匿名さん]

>>39478 匿名さん

１億以上は専用スレが有りますから、そちらでどうぞ。