購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[39181: マンション検討中さん]

住宅地の建て売りには興味が湧きません。そもそも利便性がちがいますから、比較になりません。でも、マンションの下見のさい、現地をあるいて、悩んでいます。新しい戸建ての家を建てて住んでおられる方が一定数いるのです。どのお宅も目ため20坪ぐらいに見えますが、みなさん3階建てなので延べ床や部屋数はマンションならプレミアクラスに匹敵するとおもいます。そういうのはやはり昔から住んでいる方達が家を建て替えているだけなんでしょうか？その辺りにすむのが夢で、ずっと見てきましたが建て売りも売地も物件情報一度も見たことありませんが。。。そんな選択肢があるなんて、想像もしていませんでした。そういう都会の狭い土地に建てたお宅は、マンションとは比較にならないぐらいの相場になってしまいますか？

[39182: 匿名さん]

都会は土地が高いのですよ。だから集合住宅のマンションが普及するのです。
ちなみに当たり前のことですが建物に関しては述べ床が増えるほど坪単価は安くなっていきます(価格は上がりますがw)。

[39183: 匿名さん]

>>39180 匿名さん

比較するなら
せめて土地の区分所有、持ち分割合を分けないと
比較にならないよね

[39184: マンション検討中さん]

ビルとビルに挟まれたお宅や、30メートルぐらい路地入ったところにもあって、とても気になります。テナントにして、貸したらローンなんてチャラになりそうな土地を、20坪くらいとはいえ自分たちだけですんでいるのを見たら、複雑な気分になりそうです。

[39185: マンション検討中さん]

>>39182 匿名さん
あー、やっぱり、狭い土地でも比較にならないぐらい高くつくんですね？6000から8000万超えのプランのマンションのとなりに戸建てのおうちが。。。

[39186: 匿名さん]

用途地域とか地ぐらいを勉強してからが良いと思います

戸建て向きなのは低層住宅街、
都内だと建蔽率60%容積率150%といった地域が適しています

[39187: 匿名さん]

マンション民って人とお付き合いしないの？
そもそもマンションに人呼べないでしょ、恥ずかしくって

[39188: 匿名さん]

>>39187 匿名さん

戸建てだけど、そういった相手を茶化す書き込みはやめてください。

[39189: マンション検討中さん]

>>39186 匿名さん
すみません。商業地のタワマンのとなりにある戸建てを見て書き込んだイレギュラーな話です。マンションの下見に行って、現地にも戸建てがあるのを見て心が揺れました。「戸建てに適した住宅地」の戸建てには興味ないです。ドラマの撮影とか普通にやってる場所です。

[39190: 匿名さん]

>>39187
>>39188
実際おもてなしとか接待などは、難しいでしょうね。

子供が婚約者連れてくるときとか、

本当どうしてるか知りたいものです。

[39191: マンション検討中さん]

>>39186 匿名さん

>>39186 匿名さん
建蔽率80、容積率500の商業地域です。
基本はマンション派ですので、すむ場所は譲れません。というか、すむ場所はゆずれないので、マンション派なんです。

[39192: 匿名さん]

>>39187 匿名さん

恥ずかしいって何でそう思うの？

[39193: 匿名さん]

>>39190 匿名さん

知ってどうするの？
マンションを購入する予定なんですか？

[39194: 匿名さん]

そこまで突っ込んで知りたがるのは何故ですか？

[39195: 匿名さん]

>子供が婚約者連れてくるときとか、本当どうしてるか知りたいものです。
これは、戸建て派、マンション派どちらへの質問ですか？
私はマンション住みですが、リビングが30畳ほどありますし、和室もありますので、きちっとした婚約の集まりなどでしたら、和装の場合は和室でもおもてなしできます。うちは低層なのでありませんが、付帯設備の充実したマンションではラウンジの個室や、茶室がある物件もあるようですし、大は小を兼ねるではないですが色々な使い方ができそうです。

一方戸建ての場合、都心の場合は3階建てなど1フロアの面積が狭い場合が多いので、リビングは15畳以下など、お相手のご家族などもお越しになられたら手狭な感じになるかもしれませんね。マンションの良さは、階段で乗降の必要なく、ワンフロアで広いスペースが取れることでもあるので私はマンションが好きですね。更に抜群の都心眺望など、お客様にも喜ばれるプラスアルファの価値もありますし。

[39196: 匿名さん]

>実際おもてなしとか接待などは、難しいでしょうね。
こういう景色だけでも、おもてなしに値するでしょう。戸建てさんの御宅はどうですか？

[39197: 匿名さん]

こんな夕日が見れたら、ご親族もお喜びでしょう。

[39198: マンション検討中さん]

この眺望、一等地の高層階だよね。リビング30畳とか、マンションのなかでも高級クラス。マンションさん達の大半まで振り落とすつもり？

[39199: 匿名さん]

>>39191 マンション検討中さん

事業を営んでいると、下層階を事務所に
上層階を居住用途という手もあります。

賃貸併用という手もありますが、いろいろ大変なようですよ、
賃貸駐車場程度がお手軽でオススメです。

[39200: 匿名さん]

こちらは日本一地価が高い地域なようですが、普段の買い物には便利でも
予算無視したとしても、だからといって居住に適してるかというと、地ぐらいからして居住には適して無いと言えます

適材適所ですね。

[39201: 匿名さん]

人を招くのに取り繕っても仕方ないでしょう。
ありのままでいいんですよ。

[39202: 匿名さん]

>人を招くのに取り繕っても仕方ないでしょう。ありのままでいいんですよ。
同感です。うちはリビングが広いのでホームパーティーなど月に数回人を招きますが、リビングの総じて狭い戸建てさんはホムパなどされないでしょ？婚約者が来たところでありのままで、近くの公園でも歩きながら、近所の寿司屋にでも連れて行ったらいいのでは？これから家同士の長い付き合いになるのですから、肩肘張らずありのままでいいでしょう。

[39203: 匿名さん]

>>39202 匿名さん
ですね。

[39204: 匿名さん]

>地ぐらいからして居住には適して無いと言えます
ですね。商業性の強いエリアは、一般的に「地ぐらい」が高いとは言えないケースが多いです。
以下ご参考まで。

「由緒ある土地、麻布・広尾と松濤の共通点」
https://allabout.co.jp/gm/gc/31528/

[39205: 匿名さん]

都心で家を探している富裕層向けには、こちらも参考になるでしょう。

「都心のハイグレード・マンションは、駅から離れた高台にある！？」
https://allabout.co.jp/gm/gc/386730/

[39206: 匿名さん]

>>39202 匿名さん

PP分離をご存知ないようですね

[39207: 匿名さん]

> PP分離をご存知ないようですね
我が家はマンションですが、PP分離タイプですよ。うちの場合は玄関を挟んで右側がパブリックスペースのリビングやダイニング。左側がお風呂や寝室というプライベートスペースになっていまして、トイレはリビング横に一つと、プライベートのお風呂場そばにもう一つあり便利ですね。ある程度以上の億ション物件などは大抵そうなっていると思いますよ。

[39208: 匿名さん]

PP分離は最近の億ションでは当然でしょ。例えば。

[39209: 匿名さん]

こんなのも。

[39210: 匿名さん]

戸建の8畳のリビングでもホームパーティーはできるよ
マンションより1畳が大きいし
テレビもでかいし

[39211: 匿名さん]

8畳のリビングに70インチのテレビでは窮屈でしょうね。
無理しなさんな8畳戸建てさん。レスのレベルも低すぎだよ。失笑

[39212: 匿名さん]

PP分離って、所謂、戸建て感覚の一つだね。

[39213: 匿名さん]

玄関ひとつで、なんちゃってＰＰ分離を語るとは失笑

[39214: 匿名さん]

8畳戸建てさん・・哀れですね。
8畳のリビングとか・・子供部屋でしょ。
PP分離以前の狭小住宅。ご愁傷さま。

[39215: 匿名さん]

玄関一つでマンションは偉そうに
うちなんか勝手口もあるんだぞ

[39216: 匿名さん]

ここの戸建さん、出入り口が増えるほど、セキュリティに穴が開くの知らないらしい。冷笑

[39217: 匿名さん]

>>39216 匿名さん

ここのマンションはPP分離とは無縁だから、そう考えるのも致し方無いよねw

[39218: 匿名さん]

そもそも８畳リビングはマンションサイズではよくありそうだけど
注文住宅では、まず無いでしょうな。
建売でも、よほど狭小でなければしないと思う

[39219: 匿名さん]

昨日からここの書き込みを眺めていて思うのですが、マンション派は億ション住みで深夜ドライブさんはじめ、リビング30畳PP分離さんなど生活に余裕のある方が多いみたいですが、戸建て派はリビング8畳さんなど、庶民以下のレベルのレスしかないですね。勝手口がどうのとか煽りネタでしょ？w　このスレもう閉鎖でいいのでは？戸建てもメリットも出ないし、誰が見てもマンションの圧倒的有利で終了〜って感じだけど。

[39220: 匿名さん]

>そもそも８畳リビングはマンションサイズではよくありそうだけど注文住宅では、まず無いでしょうな。

「渡辺篤史の建もの探訪」ってテレ朝の番組、敷地15坪とかに建てた、施主こだわりの狭小注文住宅もよく出てきますよね。狭いながらにステップフロアを活用したり、涙ぐましい努力で建てた注文住宅を毎週のように紹介してる番組ですが、リビング8畳とかよく出てますね。よく言えばこだわり、悪く言えば貧乏臭い。正直ご愁傷さまとしか言えないような注文戸建てが多いですね。注文にも色々あるのでしょうが、このスレの注文戸建てさんのお宅は、リビング何畳ぐらいありますか？

[39221: 匿名さん]

億ションと言っても高級じゃないとPP分離は無縁だからなw
戸建てだと普通のことなのだが。

[39222: マンション検討中さん]

7500万～8000万のプランで検討中でいろいろ見てましたが、このスレの方々のレベルになると、そんな中途半端なレベルのマンションにはメリットなんてないってことですか？私は都民ではなく、神奈川県民なのでみなとみらいを一望できるところで探していますが、億しょんに住んでいる人たちの書き込みはとても嫌な気持になりました。購入検討中でもなくて、すでに億しょんにお住まいの方たちなんですよね？

[39223: 匿名さん]

回答まだですかね？
>このスレの注文戸建てさんのお宅は、リビング何畳ぐらいありますか？

[39224: マンション検討中さん]

あなたたちなら、戸建てもマンションも両方買えますよね？
私は田舎の土地を整理した資金で移住するので、無理ですけど。

[39225: マンション検討中さん]

わたしはマンション検討中ですけど、かわりに答えときましょうか？
私の実家は戸建てですがリビングは20畳ピッタリです。と言っても両親しか住んでませんが。
土地は120坪、一応商業地で、この土地を売るなら億には届きます。そこはこれからも子孫まで受け継ぐつもりなので売りませんけどね。

[39226: マンション検討中さん]

あと、リビング以外に12畳と8畳と4畳半の和室、10畳と6畳の洋間の2階建てです。

[39227: 匿名さん]

>土地は120坪、一応商業地で、この土地を売るなら億には届きます。
とすると坪80万ぐらいの、しかも商業地で？どんだけ田舎なんですかw
頑張って横浜で探してくださいね。まあ、みなとみらいなど普通買いませんが。
お上りさんにはお似合いですかね。

[39228: 匿名さん]

>あなたたちなら、戸建てもマンションも両方買えますよね？
私の場合は都心マルチ億ションと、長野県に敷地1000坪の別荘を所有していますが、
まだマンション買い増そうと検討中です。中途半端な立地の戸建てなら広い別荘がいいです。

[39229: 匿名さん]

>私の実家は戸建てですがリビングは20畳ピッタリです。と言っても両親しか住んでませんが。
>リビング以外に12畳と8畳と4畳半の和室、10畳と6畳の洋間の2階建てです。

うちの実家も都心マンションですが、メゾネットタイプのマンションです。
リビングとダイニングで42畳、あと親の寝室が15畳、6畳の子供部屋が3部屋、
それから8畳の和室と8畳ほどのゲストルーム兼普段は納戸、
そして20畳のファミリールームがあります。と言っても今は両親しか住んでませんが、
同じマンション内に仲の良いご家族が多いので、結構楽しそうにやっているようです。

[39230: 匿名さん]

>都心マルチ億ション

築古とはいえ億ションなのに直管蛍光灯が映りこんだせいで、マンション派からビンボー呼ばわりされた方とは別人ですよね。