購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[39121: 匿名さん]

>39113
固定資産税はいくらくらいだろう

[39122: 匿名さん]

そういえば、こういう展開になるといつも「マンションは土地を買えない人の救済住宅」とか意味不明なことを連投してきた人、今日は出てこないね。アク禁か。静かで結構結構w

[39123: 匿名さん]

>「マンションは土地を買えない人の救済住宅」とか意味不明なことを連投してきた人
それが粘着戸建てだろ。自作自演を繰り返し、妄想と現実がごちゃ混ぜになって、
挙げ句に通帳のアップがどうのとか、著作権侵害がどうのとか、スレチを連投した結果、
見事にアク禁になった哀れな粘着くん。

[39124: e戸建さん]

>>39119 匿名さん

防犯と安全と眺望を除けば少しは勝負になるかも

[39125: 匿名さん]

専有面積は共有面積を除いた部分
価格には共有部分を含めた価格

共有面積が10,000㎡、戸数100戸とすると

専有面積 144.59m2
ルーフバルコニー 110.91m2
共有面積１戸あたり100㎡


全て足すと355㎡、約100坪
坪単価６５０万円

土地坪単価５００万円＋建物１５０万円
妥当な線になってくる

[39126: 匿名さん]

>>39122
土地を買えれば注文戸建てですね。
土地が無ければ建売りかマンション。

[39127: 匿名さん]

>ルーフバルコニー 110.91m2
それって専有利用権があるけど共有部なのでは？

[39128: マンション検討中さん]

>>39126 匿名さん

居候は？

[39129: 匿名さん]

>ルーフバルコニー 110.91m2

坪単価650万だと、約2億円のバルコニーになるね！
普通バルコニーは共有部だけど、ここはどうなんだろね？
それにバルコニーは造作が単純なんだから650万は掛からないだろうし。
最上階というプレミアム価値を乗せても、やはり高過ぎる。

[39130: e戸建さん]

>>39129 匿名さん

バルコニーからの景色次第で価値は決まるよ

[39131: 匿名さん]

>バルコニーからの景色次第で価値は決まるよ
ここのバルコニーからの景色、2億の価値アリですか？

[39132: e戸建さん]

>>39131 匿名さん

価値あると思った人でお金を払える人が居たみたいですよ

[39133: 匿名さん]

>>39129
>>39130
>>39131

単純に面積按分では勘違いすると思います。

同じぐらいの広さの部屋でバルコニーのある部屋と無い部屋の価格差が
バルコニーの価値に近いと思います。

[39134: 匿名さん]

バルコニーって専有部なの？
勝手に変更出来ないって聞いたけど。

[39135: 匿名さん]

すぐ近くの大学だったのでこの辺よく知ってるけど、環境は良いね。難点はどの駅からもちょっと遠い。しかもどの駅からも登り坂をだらだらと登っていくので年寄りはきついかな。かといってタクシー乗る距離でもない。六本木一丁目みたいにエスカレーターで丘上へだったら良いんだけど。後、丘下四方周辺が下町の雰囲気を残してゴチャついているし緑があんまりないかな。駅から往復の雰囲気も毎日住むと気になるからね。
あと周辺道路は一方通行&細道なんだよね。
マンションマニア＆利益狙い以外は６億出すなら環境のいい土地に戸建て建てた方がいいよ。
築後２年でこんだけ中古が出る物件だからね

[39136: 港区マンションさん]

>>39135 匿名さん

下町風情に囲まれた丘陵だからいいんだよ。周りに何もなかったら、隔離された超高級老人ホームになっちゃうよ。

[39137: 匿名さん]

それか郊外型団地って感じだしね

[39138: 匿名さん]

バスキアを123億で落札か。ZOZOTOWN儲かってんなw

[39139: 匿名さん]

なにか関係が？

[39140: 匿名さん]

女優でモデル紗栄子の彼氏だよね。ブガッティシロンとかも持ってるらしい。