購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[39051: 匿名さん]

建売はマンションも戸建ても売り切りが重要ですからね。
やはり売り文句が大事かと。

[39052: 匿名さん]

>>39048
よくご存知でしょうが、ネット情報などは捏造や歪曲も多いですから、
あくまで参考程度で読み飛ばしたほうが良いですよ。鵜呑みにしては馬鹿を見ます。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[39053: 匿名さん]

>>39050 匿名さん
眺望重視の方はマンションでいいんじゃないですか？
別に否定しているわけでもないので。
所有重視だと戸建てしか選択肢がないのと同じです。

[39054: 匿名さん]

>>39052 匿名さん
相手を卑下するあなたは粘着マンションさんですよね？
議論のキャッチボールがしたいならその攻撃的な書き込みは抑えたほうがいいですね。

[39055: 匿名さん]

>所有重視だと戸建てしか選択肢がないのと同じです。
そうですね。所有する必要性を感じるかどうかの違いでしょうね。
事実、過去からの資産価値を見てみると、同じ麻布や赤坂エリアでも、
戸建て用の土地より、マンション価格のほうが値上がり率は遥かに高いです。
そういう面でもマンション有利ですから、敢えて効率の悪い戸建て用の土地を所有する意味はありません。子供に相続させるといっても、よほどの地歴の良い土地やお家柄でもない限り、あまり意味はないと考えますので。

[39056: 匿名さん]

>その攻撃的な書き込みは抑えたほうがいいですね。
客観的な事実を書いているだけなのですが。データも交えて。異論があるならもっと納得のできる、客観的なデータを添えて反論するべきでは？個人的な価値観を用いたあなた個人の価値観の押し売りなど不要ですので。

[39057: 匿名さん]

そうです。眺望に必要性を感じるかどうか、所有に必要性を感じるかどうか、の違いなんですよ。
所有に必要性を感じなければ資産価値も重要になってくるのでしょうが
所有に必要性を感じる人にとっては、相続などで手放す時以外に資産価値の値上がりはそれほど重要ではありません。

[39058: 匿名さん]

>>39056 匿名さん
データ以前の問題ですよ。


[一部テキストを削除しました。管理担当]

[39059: 匿名さん]

>>39045 匿名さん
その条件全てを満たしてる物件はいつ発売開始になりますか？


・BBQもできる住居者専用の広い中庭エリア
・ゲストパーキング10台以上。月極スペースも余裕があるので一人で何台分も契約可能
・抜群の眺望 地上40階などにあるスカイガーデン


この３点だけでも満たす物件ありますか？

軽くスーモを検索してみましたが、中古でも見つからないです。

[39060: 匿名さん]

>>39058 匿名さん

ご賛同の方も多いと思いますよ。客観的に見て彼の主張や言動、下品な書き込みはスレ趣旨逸脱も甚だしく目を覆うものがありましたから。攻撃的では全くなく、あくまで客観的な印象を書いたまでです。

[39061: 匿名さん]

>>39060 匿名さん
客観的に見ているとスレ趣旨逸脱しているのはあなただと思いますよ？
客観的な印象と言う名の他人に対する暴言にしか見えません。

[39062: 匿名さん]

>軽くスーモを検索してみましたが、中古でも見つからないです。

希少で良い物件は、戸建てでもネットには載らないのですよね？
マンションでも同じことでは。いい不動産屋さんに巡り会えるといいですね。

[39063: 匿名さん]

今日はいいお天気で気持ちいいですよ。外をお散歩でもされてみては？

[39064: 匿名さん]

戸建は軽自動車からロールスロイスまで様々。
マンションはチープなバスからリムジンバスまでさまざま。

[39065: 匿名さん]

>>39063 匿名さん
せっかくの小径もマンションに挟まれて台無しに。

[39066: 匿名さん]

スーモで見ますと港区の場合
新築マンション２５棟×部屋数
中古マンション１７３２部屋
土地６６件
建売１５棟
中古戸建４７棟

マンションに比べ土地はほとんどない。希少価値が高いからね
良い土地は数年探してもなかなか手に入らない。
住まうために買うから手に入れば基本的に売らない
立地の良い土地はまず売りにすら出ないってこと

[39067: 匿名さん]

>>39062 匿名さん

希少じゃなくて存在しないの

うちは幸い、地歴の良い広い土地があるので
自分のタイミングで新築できたのですが
それは所有権あって施主になれたからのこと

デベロッパの都合と販売計画任せだから
出来ないのとは大違い

空想の存在しないものと、実際に実在するもの
虚構と現実の違いは区別できないのでしょうか？

[39068: 匿名さん]

ネットに出ていないだけでは？うちの近所でも、100坪クラスの土地が空き地になってますけどね。山手線内側の高台エリアです。100坪で6億とか書いてありますね。一部は国有財産と書いてありますし、おそらくまだ売りには出ていないのかな。でも歩けばマンションも土地もあるとこりにはありますよ。ネットに出るかどうかは知りませんが。ネット粘着ではダメですよw

[39069: 匿名さん]

>うちは幸い、地歴の良い広い土地があるので
残念ですが、世の中にはあなたの考えているその「地歴の良い広い土地 」よりももっと価値があり希少な土地はいくらでもあると思いますよ。あなたがそれを認めない、実在することすら知らないだけだと思いますよ。予算はどれぐらいですか？5億以上用意できるなら、うちの近所の土地何ケ所か売りに出てますから教えてあげたいぐらいです。山手線内側で徒歩圏、整形地で江戸時代から続く由緒ある、都内でもトップクラスの土地柄です。

[39070: 匿名さん]

>>39068 匿名さん

その土地の価格画像をアップしてください。画地条件がわかれば価格の低い理由がわかりますので

[39071: 匿名さん]

文脈から、こっちのほうがより希少でもっと価値がある、とかそういう話ではないような。

[39072: 匿名さん]

>>39063
アパート風情の敷地にある公園ですか？

[39073: 匿名さん]

価値の優劣なんて競って意味あるの？
高いほうが価値があるって単純で小さな話だったのかな？

[39074: 匿名さん]

良い土地はプライスレス。ほしい人はいくらでも出す。唯一無二だから相場なんて存在しない
マンションみたいに上下左右に同じような部屋がたくさんあるわけじゃないからね

[39075: 匿名さん]

>希少じゃなくて存在しないの
あるよ。君が知らないだけ。井の中の蛙大海を知らずとは君のような者を言うんだね。嘲笑

[39076: 匿名さん]

>あるよ。君が知らないだけ。井の中の蛙大海を知らずとは君のような者を言うんだね。嘲笑

あるなら教えてげれば良いだけでしょ？
なんでそういう人を卑下するいい方しかできないんだろう
わざとだとしたら掲示板荒らしたいだけに見えるよ

[39077: 匿名さん]

>良い土地はプライスレス。ほしい人はいくらでも出す。唯一無二だから相場なんて存在しない

無知だね。フェラーリだって市販車とは違う、特別な顧客のためにワンオフで世界で唯一の特別モデルを作ってくれるよ。例えばフェラーリ好きで知られるエリック・クラプトンのために、彼の頭文字をとってECというモデルがあるけど、それが確か5億弱だったらしい。富裕層だからといって、無尽蔵にお金は出しませんよ。逆にシビアなぐらい。何も知らない庶民があれこれ言ってても滑稽なだけ。庶民クラスの土地の話でもしてればいいよ。都心一等地の億ションや100坪単位の土地の話はあなたには無理。だって本当に良い物を知らないんだから。レスを見ていてそれがはっきりしたので、以降レスは控えます。無知な者にレスするほど時間の無駄はないので。

[39078: 匿名さん]

>>39077 匿名さん
結局何が訴えたいのかよくわかりませんね。
価値が付くのは良いものは少ない＝消費材と同じ、ということなんですかね。

[39079: 匿名さん]

>>39075 匿名さん

わかった、秋田県のタワーマンション
あそこなら平置き駐車場も多そうだし
BBQも自由にできそう

[39080: 匿名さん]

いうに事欠いて土地を車に置き換えるんですか？車と違って土地は新しく作れませんよ。
この人以前は肉に例えてた人ですよね？
で結局何が言いたいの？全く意味が分からない文章です。
昼休み終わっちゃうから急いで書いたのかな？
マンションさんは議論に負けると「以降レスは控えます。無知な者にレスするほど時間の無駄はないので」の決まり文句で逃げるんですよね。

[39081: 匿名さん]

>>39077 匿名さん

知ってる知識をフル活用して頑張ったみたいですけどたとえが下手過ぎて逆にちょっと面白いです。

[39082: 匿名さん]

>フェラーリ好きで知られるエリック・クラプトンのために、彼の頭文字をとってECというモデルがあるけど、それが確か5億弱だったらしい。

それってコレか？
http://cocolo-pikan.jugem.jp/?eid=867
-貧乏人のヒガミをも超越したワンオフモデル　フェラーリ「SP-12 EC」

確かに井の中の蛙くんはじめ、貧乏人のヒガミをも超越してるわなw

[39083: 匿名さん]

>>39077 匿名さん

じゃフェラーリにマンション命の頭文字取ってMIっていう限定モデル作ってもらいなさい
コンセプトはそーだな～コックピットは極限まで狭く車高が高く眺望抜群で　笑

[39084: 匿名さん]

そういう返ししか出来ないから、子供、幼稚園児、低学歴、低脳と言われてしまうのでは？ご愁傷さま。

[39085: 匿名さん]

車ネタへの返しの返しだから、そのご愁傷さまは、元ネタの車マンションさんへの書き込みとなりますね。

[39086: 匿名さん]

今日って雨の予報じゃなかったよね？都内港区だけどこの数分で空が真っ暗になって、雷も鳴り出した！大雨来そう・・犬のお散歩の時間なのにー(>_<)　って書いてる間に降り出したわ・・

[39087: 匿名さん]

>車と違って土地は新しく作れませんよ。
作る必要するないですよ。相続とか、代替わり、持て余すようになったなど、いくらでも土地は売買されています。ご近所見れば、例えば広い地主さんの土地がマンションに建ったり、いくらでも例があるでしょ？田舎や郊外の土地ならともかく、新陳代謝の活発な都会では土地の売買も多いですよ。マーケットに出てくるか、国など公的機関が持っていれば競争入札、またデベが先に抑えてしまうかなど色々あるだろうが。

[39088: 匿名さん]

>>39087 匿名さん

１例として港区では新築マンション２５棟×部屋数,中古マンション１７３２部屋対して土地は６６件だそうですよ

主張されるならその漠然とした主観ではなく根拠をつけてくださいね

[39089: 匿名さん]

ネットにアップされてない土地なんていくらでもあるでしょうね。
今、雨が大降りで外出れないけど、雨止んだら後で写真撮ってきてアップしますよ。

[39090: 匿名さん]

>ネットにアップされてない土地なんていくらでもあるでしょうね。

だからあえて１例と書いてあると思うよ

[39091: 匿名さん]

>だからあえて１例と書いてあると思うよ
思うよ？あなたが書いたんでしょw　自演バレバレなんですけど？
そうやって英数字を全角で書くのと、句読点ないのがあなたの特徴ね。
だから戸建ては自作自演も常套手段、って指摘されてるのにw

[39092: 匿名さん]

>>39091 匿名さん

レスは控えたんじゃないの？
時間の無駄遣いして、これじゃどっちが無知なのかわかりませんよ。

[39093: 匿名さん]

私は自演しませんよ。戸建て派と違いますので。
こちらは、まだまだ土砂降りの大雨と雷で外出れないので、写真はまた後でアップしますね。

[39094: 匿名さん]

>>39093 匿名さん

私も自演はしませんよ。マンション派とは違いますので。
他人は自演扱いするのに、自身については身の潔白を訴えても信用されないと思いませんか？

[39095: 匿名さん]

匿名板ですからね。イタチごっこでしょうから敢えてその都度は言いませんが、39088、39090はあまりに分かりやすかったのでw

[39096: 匿名さん]

マンションは今日も住みやすい

[39097: 匿名さん]

バスより自家用車のほうがいいね。

[39098: 匿名さん]

ワンちゃんの散歩は終わりましたか？どんな土地なのか見てみたいです。ちなみに私は粘着なんとかではありません。

[39099: 匿名さん]

すごい雷と土砂降りでしたね！では、ようやく雨止んだので一例を。

ここは国有財産の払い下げ地で、元々あった政府の共同会議所が撤去されて最近更地になりました。敷地400坪ぐらいあるけど一体何ができるんだろ？あと、同じ町内会に私が知る限りでも4ヶ所ぐらい空き地ありますよ。どこも一軒家が建っていた土地ですが、100坪から200坪ぐらいの土地です。立地は山手線内側の静かな住宅地で、高台と書けば分かる人には分かるでしょうか。江戸時代から続く土地柄、相続など世代替わりも多いのでしょう。ネットで検索してみましたが、一ヶ所は掲載されていましたが、あとは載っていませんね。だからといって、

>希少じゃなくて存在しないの
とか書くのはただの無知でしょう。

[39100: 匿名さん]

照会先など。