購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[38781: 匿名さん]

こちらの回答がまだ出ていませんね。比較として興味深い一例だと思うので再アップ。
広尾や尾山台という固有名称にとらわれず、それらを都心、郊外住宅地と読み替えて、
どっちが富裕層、庶民とかの感情論ではなく、建設的な議論を期待します。
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世田谷区の尾山台って、結構な高級住宅街だと思ってたけど、坪＠200万以下とは割とお安いのね。にしても広尾は高すぎでは！築30年超でマンション単価800万超えてる。今時の新築よりも高いぐらい。都心嗜好は止まらないどころか加速してるみたい。以下転載しますね。

「世田谷区というのは安いんだな。しかも戸建てはとても安い。
例えば↓尾山台駅徒歩8分、土地120坪+上物264㎡で2億4800万円。
http://www.nomu.com/house/1601845/?utm_source=suumoAT&utm_medium=bukke...

坪単価200万円以下という安さだ。そう考えると同じ価格で買える都心マンションだと↓
パークハウス西麻布。築年数は上記戸建てより約2年古い上、専有面積は125㎡で2000万高い。
http://www.nomu.com/mansion/1593732/

更にもっと古くて狭いマンションが、同じ2億6800万で売りに出ている。
広尾ガーデンヒルズというブランド価値もあるのだろうか。
https://www.kencorp.co.jp/housing/sale/2016065113.html

築31年で、広さはたった110㎡なのにこの価格。
しかも7階だから高層階だともっと高くなるだろう。
しかも上記世田谷の戸建ては、駐車場3台分も含んでの価格だ。
値付けの割にこれだけ狭く、中古であっても都心マンションが売れる理由は何だろうか？ 」

[38782: 通りがかりさん]

大手不動産仲介会社のカタログ広告写真は高級感が重要ですので、当然プロカメラマンの仕事です。プロにとって非常に大事な財産ですよね。スイマセンでは済まないでしょう。損害賠償は相当になるのでは？

[38784: 匿名さん]

嗚呼、粘着戸建の人は自分の盗作行為は否定しないんだ（笑）

[38785: 匿名さん]

そんな事実ありません
残念ね

[38786: 匿名さん]

＞＞38781匿名さん

文章は読みやすくして投稿お願いします。読む気自体がなくなる文章になってますよ。

[38787: 匿名さん]

>>38786
粘着戸建てさんには聞いていません。都心マンションなど縁のない属性だからコメできないでしょうし。無視してくださって結構ですので。

[38788: 匿名さん]

分かりやすくまとめると、

・築16年、尾山台駅徒歩8分、土地120坪+上物264㎡で2億4800万円。坪単価200万円以下
http://www.nomu.com/house/1601845/?utm_source=suumoAT&utm_medium=bukke...

・築18年、六本木駅徒歩9分、パークハウス西麻布、専有面積125㎡で2億6800万円。
http://www.nomu.com/mansion/1593732/

・築31年、広尾駅徒歩5分、広尾ガーデンヒルズ、専有面積110㎡で2億6800万円。
https://www.kencorp.co.jp/housing/sale/2016065113.html

駐車スペース3台も付いた世田谷戸建てより、築31年と古く狭い都心マンションが高いのはなぜ？

という質問でしょう。

[38789: 匿名さん]

>>38781 匿名さん
実需なら、この物件なら損だろうが得だろうが関係ない、まさに欲しいものだというものを買うのが良いと思います。この先上がるのか下がるのかは神のみぞ知るですからね。
ただ過去の自分の例を顧りみると、 2014年に南麻布のマンション買おうと思っていたのですが、様々な理由で直前で止めました。価格は坪430万位だったかな。今は中古の部屋が600万以上で取引されてます。あの時買っておけば良かった・・後の祭りです。都心エリアは今後も上がり続けるのですかね？

[38790: 匿名さん]

＞＞38781匿名さん

建設的に検討しましたが、また同じ話題でしたのでパスさせていただきます。失礼します

[38791: 匿名さん]

＞＞38781

結局は世田谷の悪口なので、偽善者ぶってもダメですよ。気の小さいサイテーな男ですね。

[38792: 匿名さん]

マンションさんは盗作の事実を隠すために過去のコピペを貼ってるだけだね。

[38793: 検討者さん]

>>38785

>>嗚呼、粘着戸建の人は自分の盗作行為は否定しないんだ（笑）

>そんな事実ありません
>残念ね

嗚呼、「粘着戸建の人」と言えば、該当する人が返事をしてくれるのね。
本人も”粘着戸建の人とは自分の事だ”と言う認識があるところが、激しく笑える(笑)

[38794: 匿名さん]

＞＞38789匿名さん

・・後の祭りです。　この辺の表現がいつもと同じ（笑）自作自演

[38795: 匿名さん]

分数って分母を小さくすると答えが大きくなるんですよ

つまり狭い部屋分だけを分母にすると大きくなる
エントランスやEVの面積300平米を足すと小さくなります

[38796: 匿名さん]

＞＞38781匿名さん

写真を盗用しているんだからケンコーポで購入する必要があるでしょう

[38797: 匿名さん]

>>38793

マンションさん、いい加減、著作権の侵害を繰り返すのはやめなさいよ。
犯罪の意識がないのは駄目だよ。

[38798: 匿名さん]

マン民って、これだけ画像を盗用してるけど実はケン・コーポレーションの関係者なんじゃないか？
散々諭されてても関係なく画像をアップしてるのは関係者にしかできない。

[38799: 匿名さん]

マンション推している人で、関係以外いるの？逆に。

[38800: 匿名さん]

>>38795 匿名さん

お、そやな
狭さをカバーするためのゲストルームやキッズスペースもいれないと

含めないで計算するのなら、戸建てもキッズスペースやパーティールームを除かないと

比較計算するときは単位をあわせるって小学生レベルや