購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[38701: 匿名さん]

と、満を持して自己紹介ですか
ごくろうさんでした

[38702: 匿名さん]

世田谷区の尾山台って、結構な高級住宅街だと思ってたけど、坪＠200万以下とは割とお安いのね。にしても広尾は高すぎでは！築30年超でマンション単価800万超えてる。今時の新築よりも高いぐらい。都心嗜好は止まらないどころか加速してるみたい。以下転載しますね。

「世田谷区というのは安いんだな。しかも戸建てはとても安い。
例えば↓尾山台駅徒歩8分、土地120坪+上物264㎡で2億4800万円。
http://www.nomu.com/house/1601845/?utm_source=suumoAT&utm_medium=bukke...

坪単価200万円以下という安さだ。そう考えると同じ価格で買える都心マンションだと↓
パークハウス西麻布。築年数は上記戸建てより約2年古い上、専有面積は125㎡で2000万高い。
http://www.nomu.com/mansion/1593732/

更にもっと古くて狭いマンションが、同じ2億6800万で売りに出ている。
広尾ガーデンヒルズというブランド価値もあるのだろうか。
https://www.kencorp.co.jp/housing/sale/2016065113.html

築31年で、広さはたった110㎡なのにこの価格。
しかも7階だから高層階だともっと高くなるだろう。
しかも上記世田谷の戸建ては、駐車場3台分も含んでの価格だ。
値付けの割にこれだけ狭く、中古であっても都心マンションが売れる理由は何だろうか？ 」

[38703: 匿名さん]

そういうトークに騙される無知が多いからでしょう。

[38704: 匿名さん]

>>中古であっても都心マンションが売れる理由は何だろうか？

わからないです～

[38705: 匿名さん]

でも、この方がセールスしても売れないでしょう

[38706: 匿名さん]

貴女の場合はさらに売れないかな。

[38707: 匿名さん]

＞＞38702匿名さん

長文大作ご苦労さん、書けば長いし大変、読むと短いし面白味もない

[38708: 匿名さん]

>世田谷区の尾山台って、結構な高級住宅街だと思ってたけど、坪＠200万以下とは割とお安いのね。にしても広尾は高すぎでは！築30年超でマンション単価800万超えてる。

価格というのは常に変動します。不動産も同じで利便性、人気、そして一番大きいのが需給です。広尾GHは30年前の分譲時は確か@300万程度だったと思いますが、人気が衰えるどころか年数が経つほど値が上がるというお化けマンションです（笑）それだけ欲しい人が多いという客観的な事実です。同じ住宅地でも、そのエリアの人気度を表すのが取引価格とも言えますね。尾山台は世田谷では高級と言われる部類ですが、所詮は郊外なのでお安いです。でも駐車場3台分も付いてこのお値段は魅力的ですね。

[38709: 匿名さん]

世田谷区尾山台=庶民向け
渋谷区広尾=富裕層向け

ただそれだけのことでしょ。すでに分かりきったことです。

[38710: 匿名さん]

広尾？
東京の人なら、そこを富裕層の住む街と認識してません。
田舎出身の人は知りませんが。

[38711: 匿名さん]

一生同じ広尾ネタの投稿ってのも？　もっと上品だけど元気な人が多い地域なんだけどね。

[38712: 匿名さん]

なんか広尾ってセンスじゃないですよすね。ひつこいですね

[38713: 匿名さん]

一本路地裏入ってごらんよ

まあ、東京の上品な富裕層が住む地域を
知ることって結構難しいからね

[38714: 匿名さん]

>一本路地裏入ってごらんよ
確かに、世田谷区は木密ベルト地帯と言って、都内でも杉並区と並び木造アパートの密集地で有名ですよね。○○荘というようなアパートが未だに立ち並んでいるエリアだらけです。

[38715: 匿名さん]

広尾のことだよ。
話題そらせたいんだろうけど。

[38716: 匿名さん]

>東京の人なら、そこを富裕層の住む街と認識してません。
あなたは東京の人？なら、あなたにとって東京の富裕層の住む街ってどこですか？3つほど挙げてください。

[38717: 匿名さん]

広尾は、あの古臭くて疲れる日比谷線が走っていますよね。

[38718: 匿名さん]

広尾は木密ベルト地帯ではありませんよ（笑）大丈夫ですか？似非東京住みさんかな？

[38719: 匿名さん]

>広尾は、あの古臭くて疲れる日比谷線が走っていますよね。
人気の中目黒、恵比寿、また日本の中枢である霞が関や、商業の最高峰の銀座などを結ぶ地下鉄ですよ。あなた本当に頭大丈夫？買い物行ったり食事したりするリアルなお友達いますか？

[38720: 匿名さん]

広尾には著作権はないのかな？　ちょさく県字広尾？