購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[38121: 匿名さん]

高層マンションのエレベーターで自分より上の階のボタン押されると複雑な気分ですか？

[38122: 匿名さん]

>>38121 匿名さん
砂の塔の通りです。
上階がカースト制の上になります。

[38123: 匿名さん]

>>38122 匿名さん

案の定、朝から粘着w
下階の広い部屋のほうが分譲価格高いが？無知なアホに付ける薬はないなw

[38124: 匿名さん]

>>38116 匿名さん


>うちは都心部に眺望が良く広い戸建て住まいですが
嘘つけw
品川区は都心じゃないw

[38125: 匿名さん]

>>38123 匿名さん
真性の○鹿？

[38126: 匿名さん]

素朴な疑問なんですが、居住形態として戸建てより数段上のはずのマンションなのになんで郊外や駅から遠いと極端に数が少なくて、仮に建てられても眺望もよくて共有設備充実でも超激安ですよね？住居としての価値が高いはずなのになんでだろう？？？

[38127: 匿名さん]

それを言ったらマンションを全否定することになる

[38128: 匿名さん]

土地の安いところにマンションは建たないよ。建築コスト高いから同じ広さなら戸建ての方が安いから。居住形態として戸建てより数段上だから、同じ広さのマンションの方が高くなるので、それが買えるのは都心部などの富裕層だけ。郊外のマンションは土地が安いから、その分で相殺して付帯設備を充実させて割安に分譲。都心部の高級レジデンスとは似て非なるものだよ。

[38129: 匿名さん]

>>38126 匿名さん

素朴ですね。

[38130: 匿名さん]

>>38128 匿名さん

>>38128 匿名さん
マンションの建築コストが高いのは、上に重量物を重ねるから、一戸当たりの部材が無駄にかさんでいるからに過ぎない。

[38131: 匿名さん]

>>38130 匿名さん

はい、三匹の子豚の絵本から勉強やり直し！
藁の家、木の家、レンガの家、コストと時間かけて堅牢に作った物件が良いのに決まってる。
屁理屈並べても戸建ては震災で流れる壊れる倒壊の危険大。論より証拠。

[38132: 匿名さん]

マンションの間取り図を見ると、四隅にぶっとい柱が見えますよね。マンションだから仕方ないのでしょうが、戸建から見たらあれは本当に無駄。

[38133: 匿名さん]

同じ居住空間を確保するために必要な部材の量は圧倒的に戸建の方が少ない。なぜなら、余計なもの（他人の住戸）を上に重ねる必要がないから。それがコストに跳ね返っている。

[38134: 匿名さん]

マンションの凸凹ね、家具も置きにくそう
あ、クローゼットあるし家具は不要ね？？
マンションさんは引っ越しマイスター
荷物も少ないから
気にならないのかな

[38135: 匿名さん]

それで高くなっているだけなのに有り難がるのは正直どうかな？と思う。

[38136: 匿名さん]

戸建ての間取り図を見ると、平屋以外は階段ありますよね。敷地の狭い戸建てだから仕方ないのでしょうが、フラットに面積取れず上下にしなければいけない妥協の産物ともいえる構造は、マンションから見たら本当に無駄。毎日上下に何往復するのやら。。。

[38137: 匿名さん]

そんな超レアケース持ち出す意味は？
マンションしか無理だから？

[38138: 匿名さん]

>>38136 匿名さん

二階建てにしてもその空間は自分の専有だし有効に使えますね。マンションの場合は建築コストに見合う居住空間を得られていない。その象徴があのぶっとい柱。

[38139: 匿名さん]

だから家具持ってないから気にならないのよ

[38140: 匿名さん]

>>38136 匿名さん

狭い立地を妥協的に活用しているという点ではマンションがその最たるものですね。

[38141: 匿名さん]

マンションの居住形態に価値があるなら立地が悪くても売れるはずだよね？
駅までバス便の共有設備満載の大型マンションたまにあるけどありえないくらい安い　
高級外車１台分くらいで買えちゃう　笑

[38142: 匿名さん]

>マンションの場合は建築コストに見合う居住空間を得られていない。
確かに、マンションのほうが堅牢に作られていますから建築コストは高いですが、三匹の子ブタではないですが、住んでいて守られている感というか安心感は高いです。居住空間は、必要な面積の広さのある物件を買えば良いだけでは？確かに、同じ面積なら戸建てより高くなるでしょうね。でも広いマンションを買えるのは富裕層が多いから問題ないのではないですかね。いちいち目くじら立てて「建築コストに見合う居住空間がー」とかいう人は、そもそもマンション買えないでしょうから。戸建てがお似合いですよ。

[38143: 匿名さん]

>>38142 匿名さん

いえいえw
買えるとか買えないとか言っても仕方ないですよ。都心に広いマンションを買える人は郊外にそこそこの戸建も買える訳ですし、その逆も然りなんですから。比較するなら同じ予算帯でやらないと意味ないと思います。

[38144: 匿名さん]

マンションの引っ越し見たことあるけど
戸建てと違って小さな2トントラック1台とか
自分で運ぶとかあるんだね
超驚き

[38145: 匿名さん]

都心や駅に近くないマンションは住居としての価値はないってことですね　笑
そりゃ、郊外につくっても売れないよね
住まいとしての価値は全くないからね

[38146: 匿名さん]

38141
粘着キモニートが田舎っぺさんと白状しただけであって

[38147: 匿名さん]

>都心に広いマンションを買える人は郊外にそこそこの戸建も買える訳ですし、

郊外のそこそこの戸建では、都心の広いマンションは買えないと思いますが・・
郊外って土地200万ぐらいですよね。100坪でもたかだか2億。
それじゃあ、都心の100㎡以下のマンションしか買えないですから。狭いですよね。
家族向けの120㎡以上だと、最低でも3億ぐらいは見ておかないと。
東京の不動産物件の市場理解されてます？

[38148: 匿名さん]

アッパーイーストサイドに戸建てで住みようがないように
エリアに適した住居がある。
粘着戸建はひきこもりで田舎に籠もって糞するだけなので何ら問題ない

[38149: 匿名さん]

>郊外のそこそこの戸建では、都心の広いマンションは買えないと思いますが・・郊外って土地200万ぐらいですよね。

土地を買ったことのない無知なマンションがあほさ加減をさらけ出すｗｗｗ

[38150: 匿名さん]

>郊外って土地200万ぐらいですよね。100坪でもたかだか2億。
>それじゃあ、都心の100㎡以下のマンションしか買えないですから。狭いですよね。
>家族向けの120㎡以上だと、最低でも3億ぐらいは見ておかないと。

3億でも安いですね。都心の高級マンションは例えば・・・
・赤坂檜町タワー、専有面積60坪=15億円、100坪で25億円
・パークマンション檜町公園、専有面積175坪=55億円、100坪で31億円

3億なんて、高級マンションの入り口というか最低ランクですよ。
郊外の戸建てなど売っぱらったって都心に広いマンション買えないでしょ。
>38143は無知も甚だしいね。

[38151: 匿名さん]

確かに郊外や都心でも３億以下のマンションなんて価値なしですよ
豚小屋か鶏小屋レベルですｗｗｗ

[38152: 匿名さん]

>>38147 匿名さん

そこそこと言うのは謙遜して言っただけですから、割り引いて考えていただければと思います。

[38153: 匿名さん]

>>38152
日本語に疎い方ですかね。それなら正しくは、

「都心に狭いマンションを買える人は郊外に広い戸建も買える訳ですし」

と書くべきでしょうね。日本語よく学ばれてくださいね。

[38154: 匿名さん]

>>38150 匿名さん

あ、はいw
郊外でそこそこと言うのは5億未満ぐらいですから、それぐらいの予算で考えていただければと。それ以上の高額物件は都心の戸建との比較になりますね。予算帯のあう物件で比較していただいたら良いと思います。

[38155: 匿名さん]

>>38153 匿名さん

冗談で言ってるのに気づかないのですか？w

[38156: 匿名さん]

>>38152 「都心に狭いマンションを買える人は郊外に広い戸建も買える訳ですし」と書くべきでしょうね。日本語よく学ばれてくださいね。

あなたも無知ですね。それを言うなら「都心で狭いマンションを買える人は郊外の市場に出回るレベルの立地や形が悪い北道路に接道した薄暗い広い土地が買える」と書くべきでしょうね。日本語よく学ばれてくださいね。

[38157: 匿名さん]

文末にwと付ける人ってバカっぽいね。知識も浅はかなことからも明白だが。
所謂ネット弁慶って人に多い傾向みたいだね。ご愁傷さま。

[38158: 匿名さん]

そんなにイライラしないでくださいw
バカっぽいのは仰るとおりですね。
知識といっても人それぞれですし、色んなバックボーンがある訳ですから、気にしない方がいいですよ。

[38159: 匿名さん]

>>38156 匿名さん

面倒だから、都心のそこそこのマンションを買える人は郊外のそこそこの戸建も買える。逆もまた然り。でよろしいではありませんか。

[38160: 匿名さん]

>色んなバックボーンがある訳ですから
それを言うなら、この場合バックグラウンドだろ。
英語も不自由なのか？もっと本読んで勉強しなさい。

[38161: 匿名さん]

>逆もまた然り。でよろしいではありませんか。

それは違うな。郊外のそこそこの戸建てを売っても、都心の広いマンションは買えない。

[38162: 匿名さん]

>郊外のそこそこの戸建てを売っても、都心の広いマンションは買えない。
ですね。郊外のそこそこの戸建てを売っても、買えるのは都心の狭いマンションでしょうね。

[38163: 匿名さん]

https://realestate.yahoo.co.jp/direct/building/detail/3504603

これじゃ世田谷あたりでも駅徒歩１５分以上で北道路接道の２０坪くらいの土地しか買えないな～

[38164: 匿名さん]

>これじゃ世田谷あたりでも
世田谷の相手は築46年の築古のマンションなんですね。なるほど！
でも乃木坂徒歩6分は魅力的。世田谷くんだりの郊外よりはるかに利便性高いな。

[38165: 匿名さん]

>>38161 匿名さん

広いとは言っておりませんよw
そこそこ、と申しております。

[38166: 匿名さん]

>世田谷の相手は築46年の築古のマンションなんですね。なるほど！

世田谷でも駅徒歩１５分以上の北向きの土地とね

[38167: 匿名さん]

郊外戸建さん都心マンションさんそれぞれに言いたいことはあると思いますが、双方の意見を集約すると、
「そこそこの都心マンションを買える人はそこそこの郊外戸建も買える。その逆もまた然り。」
となりますね。
お立場によって納得できない点もあろうかと思いますが、ご容赦願います。

[38168: 匿名さん]

>>38167 匿名さん
はい、終了。

[38169: 匿名さん]

>「そこそこの都心マンションを買える人はそこそこの郊外戸建も買える。その逆もまた然り。」

より正しく言えば、「そこそこの都心マンションを買える人はそこそこの都心戸建も買える。その逆もまた然り。」 ですね。立地に関係なく同じ広さならマンションの方が高価格ですから。

更に細かく言うと、そこそことはいえ、マンションの方が高コストなので同予算だと面積はマンションのほうが狭くなる。ですが。

[38170: 匿名さん]

>世田谷でも駅徒歩１５分以上の北向きの土地とね
データがないので、全く客観性がありません。具体例が無ければ無意味です。