購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[37321: 匿名さん]

>37297さん、GWはハワイですか。いいですねー。立地的にトランプ・ワイキキがその方向で見える感じだと、もしかして去年建ったばかりの最高級レジデンスホテルでは？羨ましいです。

さて、この方の指摘で、かなり的を射ていると感じた部分がありました。
『こうやって海外のコンドに泊まると感じるけど、年に数週間しか使わないなら、所有するよりタイムシェアとかで割安に使ったり、今回のようにホテルとして借りても十分楽しめますね。この部屋は買うと5億円ぐらいするらしいけど、借りればここはスイートなので一泊20万ほどだけど、年間20泊しても400万で済む。所有するとアメリカはプロパティーTax（不動産税）や管理費も毎月すぐ10万円単位で掛かるので、借りるのが正解だと感じるね。同じことは日本でも言えることで、ジムやプールなど毎日使うものではないなら、マンションで共同所有するのが賢い選択肢に感じる。普通の戸建てで自前でプール持てないでしょ。ビニールプールごときなら20mプールの方が遥かにいいでしょ。』

>ジムやプールなど毎日使うものではないなら、マンションで共同所有するのが賢い選択肢に感じる。
特にこの部分は共感します。日に何回も使うようなトイレや風呂などは共有できないけど、たまにしか使わないけど、あると便利な設備、ジムやプールなどは共有した方がメリットは大きいからね。戸建てさんはコスト的にとても無理だろうけど。では良い休暇を！

[37322: 匿名さん]

自演

[37323: 匿名さん]

>>37321 匿名さん

生活空間を共有することでコストメリットを求めている時点で、経済的な制約から妥協していることに気付いていないのがかなり痛い。

[37324: 匿名さん]

お金に糸目を付けないなら、プールやジムを自宅の敷地に作って専用の管理人を雇って管理すればいい。
金銭的な制約がなければ戸建（＝敷地や建物を全て占有）のデメリットって存在しないと思うんだけど。

[37325: 匿名さん]

>>37323 匿名さん

嫁探しも家探しも妥協しないと始まらんよw

[37326: 匿名さん]

>>37324 匿名さん
金銭的な制約というのは必ずあるから。

家探しは、金銭的制約だけじゃなく、家族の要望や勤務先や時間的な問題など、様々な制約を勘案しながらよりベターな選択をして決めていくのです。

実際に家を購入または購入予定であれば理解されてると思いますが。

[37327: 匿名さん]

>>37324 匿名さん

おたくは「嫁選びに制約がなければ、若くて美人で気立ての良い奥さんにするデメリットって存在しないと思うんだけど」と言ってるだけ。

そんなこと実際にはありえないでしょ？と言われて終わり。

[37328: 匿名さん]

結局は自分の価値観次第なんだよな。
妥協できる条件、特にそれが人と違う条件を探すと満足できる家探しが出来る。

不動産は需要と供給だから、みんなが欲しがる条件の物件は人気があり高いが、
普通の人はこれはちょっと・・・って敬遠する物件は安い。
後者の物件でも、その欠点が気にならない人にとっては物凄くお買い得な物件になる。

[37329: 匿名さん]

>>37327 匿名さん

で、マンション民は誰とでも寝る嫁で我慢ですね。
団地妻、最高。

[37330: 匿名さん]

マンション＝経済的な制約のために妥協した庶民による現実的な選択

[37331: 匿名さん]

戸建だが、経済的制約があるのは同じだよ。
うちは利便性を妥協して、広さや中長期的なババ抜きリスクの少なさを優先して戸建にした。

同じ予算で買える物件は大体こんな感じで、我が家は(4)を選んだ。
(1) ターミナル駅　徒歩1分　中古タワマン（3LDK70m2）
(2) ターミナル駅　徒歩5分　新築マンション（3LDK70m2）
(3) ターミナル駅　徒歩15分　新築注文住宅（土地50坪、建物4LDK120m2）
(4) マイナー駅　徒歩2分　新築注文住宅（土地35坪、建物4LDK110m2）

(1)と比べると通勤時間は乗り換え含めて10～15分長くなり、最寄駅の周辺にはスーパーやコンビニ、病院、飲食店みたいなものばかりで大型商業施設はない。

[37332: 匿名さん]

>>37329 匿名さん

これが戸建さんの本性です。
皆さん分かりましたよね。

[37333: 匿名さん]

>>37330 匿名さん

現実的な選択をしない住まい選びってあり得るのかな？w
このスレにおいてそんなことを夢想しているのは戸建約１名だけ。

[37334: eマンションさん]

>>37324 匿名さん

プライベート感が無くなるよ
後は眺望、安全性は戸建でマンションレベルを実現するのは難しい

[37335: 名無しさん]

>>37331 匿名さん

1)が良いね
中長期的に考えると戸建は上物が無価値になるから無いな
戸建は趣味だよ

[37336: 匿名さん]

>>37332 匿名さん

シェアを美徳とするマンション民。
キモ！

[37337: 匿名さん]

>>37335 名無しさん
戸建ては贅沢だからね。
マンションは貧乏人のシェア住宅。

[37338: 匿名さん]

>>37336
>>37337

自閉症と過度な潔癖症を併発した患者さんですね。心療内科の受診をお勧めします。

[37339: 匿名さん]

他人と生活空間の共用とか、管理組合とか、清掃活動とか、まじ勘弁。いくら経済的な制約があっても、そんな妥協だけはしたくないな。

[37340: 匿名さん]

>>37335 名無しさん
つまり、最低でも土地の価値では売れる。
そういう意味で土地の価格が大部分を占める都市部の戸建は中長期的なリスクが少ない。

逆に土地の値段がクソ安い田舎の戸建だと、タダですら売れないリスクもあると思うけどね。

[37341: 匿名さん]

>>37339 匿名さん

で、いつ買うの？

[37342: 匿名さん]

>>37339 匿名さん

確かに、そういうの鬱陶しいよね。

[37343: 名無しさん]

>で、いつ買うの？

>>37339　なら、家を買うのは最低でも１０年後ですよ。

人生の伴侶を探す->結婚する->家族計画(子供)をたてる->家を買うのステップですと本人が言っていましたが、予算の段取りを含めて全てを「今から」始めるそうですので。

[37344: 匿名さん]

>>37339 匿名さん

戸建でも近所付き合いや自治会、ゴミ当番、子供がいれば子供会やPTAなど、何かと周囲との関わりは避けられませんね。

[37345: 匿名さん]

>>37339 匿名さん

特に管理組合が最悪。同じマンションの住民を選べないというのは大きなリスク。将来、大規模修繕とか建て替えとか自分一人で決められないというのはあり得ない。

[37346: 匿名さん]

>>37338 匿名さん

通院中のマンションさんだね。
心療内科を受診すると頭がよくなるとかデマを言ってはいけないよ。

[37347: 匿名さん]

そこの約2名、そんなにいがみ合っていないで散歩でもしたら？こっちは楽園だよw
旅行とか行く予定ないのかい？

[37348: 匿名さん]

>>37343 名無しさん

それは具体的なプランなんでしょうか？
10年先の未来予想図がクリアに見えているなんて素晴らしいと思います。
そう言えば、私も結婚から自宅の購入までほぼ10年でしたね。
もし10年後に上の子供が小学校に入るタイミングで買うなら、戸建さんもそろそろ結婚する必要がありますね。頭金も今から年100〜200万は貯めて行かないと。何れにせよ、残された時間は殆んどないですね。

[37349: 匿名さん]

>>37347 匿名さん
いいですね。
子供が明日明後日は学校だから、近場で遊びますよ。

[37350: 匿名さん]

>>37343 名無しさん

横レスですまんが、
たったそれくらいで、どうして最低10年も
かかるの？

[37351: 匿名さん]

>>37347 匿名さん

今度は時差を間違えない様にね。 失笑

[37352: 匿名さん]

>>37351 匿名さん

思わず、笑ってしまいました。この人、ほんとに恥ずかしいね。きっと、昼間撮った写真を送ったんだとか言い訳してくるよ。

[37353: 匿名さん]

>>37352 匿名さん
今こちらは昼間の15時だけど？いがみ合っていると頭もおかしくなったの？w

[37354: 匿名さん]

>>37353 匿名さん

この人自分の何が恥ずかしいか分かってないみたいだね。

[37355: 匿名さん]

俺の車だと写真アップ → ネットの中古車情報からの無断転載
俺の別荘だと写真アップ → ネットの不動産屋からの無断転載
俺の嫁だと写真アップ → 動画からの無断転載

そろそろ、上記みたいにマンション民が笑かしてくれる事してくれるね。

[37356: 匿名さん]

>>37355
一日中ネットに張り付いて検索の日々？詫びしい毎日だね。
マンション派って戸建てと違って沢山いるのに特定できるんだ？
キミの妄想だいぶイっちゃってるね。お大事に。嘲笑

[37357: 通りがかりさん]

写真貼るなら、スレ番号と匿名さんと書いた紙と、背景と一緒に写したものをアップしないから信んじてもらえないんだよ。

[37358: 匿名さん]

>>37356 匿名さん
記憶障害？
過去スレ読めば、マンション民の写真貼り付けの嘘が残ってるぞ。
嘘がバレると sense of humor ですね。 で逃げようとしてたぞ。 失笑

[37359: 名無しさん]

>>37356 匿名さん
おいおい、お前は自分でついた嘘を誤魔化せるとでも思っているのか？

[37360: 名無しさん]

戸建さん達は大黒柱のように余裕が欲しいね

[37361: 匿名さん]

>>37358 匿名さん

そんな前のことは知らないけど、それで？
何でこんなスレでそんな必死なのかな？ここに本気でレスしてる人なんかいないでしょ。
暇つぶし、罵り合い、誹謗中傷、金持ちへの嫉妬、金持ちから貧乏層へのイヤミ、、、
そんなのばっかなのは少し読んだだけで分かったよ。
そもそも匿名板なのに個人特定も不可なのに、ネットパトロールか何かのつもり？
必死すぎてみっともないって、みんなキミのこと見てるよ。
自分の何が恥ずかしいか分かってないみたいだね。笑

[37362: 匿名さん]

少し読んだだけ と言ったとたんに、「みなさん〜見てるよ」とか、とってもわかりやすいいつものマンション派w

[37363: 検討板ユーザーさん]

>>37361 匿名さん
お前は貧乏人だろ。
何故ここにいる？

[37364: 匿名さん]

>金持ちへの嫉妬、金持ちから貧乏層へのイヤミ、、、

その金持ちはマンション派、貧乏層は戸建て派。そういう図式が出来上がってるから、戸建てさん達（約1名）はマンション派の揚げ足取りに必死みたいだけど、それが滑稽なんだよね。土地込み3500万の壁越えられないなら、億ションさんから馬鹿にされても仕方ないじゃん。だって貧乏なんだもの。爆笑　それでも出てくるのはよっぽどのM体質とか？自虐もそこまで行くとキモいわ・・

[37365: 通りがかりさん]

この動揺ぷり。

[37366: 匿名さん]

マンションはシェア住宅。
要するに貧乏人の住居形態。

[37367: 匿名さん]

出た出た、馬鹿の一つ覚え。爆笑
数億する戸建てならともかく、数千万の安戸建てを出したところで、億ション住みのマンション派がまともに相手すると思う？貧乏人が億ション買えるわけないのは、頭の悪いキミでも分かるだろうに、何でそんな必死に馬鹿レス繰り返すの？書けば書くほど自らのバカさ加減を披露して、だからマンション派からハワイの画像貼られたり、バカにされてからかわれてるだけなのにいい加減気付けよ。嘲笑

[37368: 匿名さん]

そろそろ、ネタばらそうかと思ったけど
悪態つくようだから、もうちょっと釣り楽しんでやるよw

[37369: 匿名さん]

粘着戸建は貧乏人の住居形態

[37370: 匿名さん]

>>37368 匿名さん
安心しろ。
既にネタバレしているから。
お前だけだ。からかわれているのに気がつかないのは。 失笑