購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[37321: 匿名さん]

>37297さん、GWはハワイですか。いいですねー。立地的にトランプ・ワイキキがその方向で見える感じだと、もしかして去年建ったばかりの最高級レジデンスホテルでは？羨ましいです。

さて、この方の指摘で、かなり的を射ていると感じた部分がありました。
『こうやって海外のコンドに泊まると感じるけど、年に数週間しか使わないなら、所有するよりタイムシェアとかで割安に使ったり、今回のようにホテルとして借りても十分楽しめますね。この部屋は買うと5億円ぐらいするらしいけど、借りればここはスイートなので一泊20万ほどだけど、年間20泊しても400万で済む。所有するとアメリカはプロパティーTax（不動産税）や管理費も毎月すぐ10万円単位で掛かるので、借りるのが正解だと感じるね。同じことは日本でも言えることで、ジムやプールなど毎日使うものではないなら、マンションで共同所有するのが賢い選択肢に感じる。普通の戸建てで自前でプール持てないでしょ。ビニールプールごときなら20mプールの方が遥かにいいでしょ。』

>ジムやプールなど毎日使うものではないなら、マンションで共同所有するのが賢い選択肢に感じる。
特にこの部分は共感します。日に何回も使うようなトイレや風呂などは共有できないけど、たまにしか使わないけど、あると便利な設備、ジムやプールなどは共有した方がメリットは大きいからね。戸建てさんはコスト的にとても無理だろうけど。では良い休暇を！

[37322: 匿名さん]

自演

[37323: 匿名さん]

>>37321 匿名さん

生活空間を共有することでコストメリットを求めている時点で、経済的な制約から妥協していることに気付いていないのがかなり痛い。

[37324: 匿名さん]

お金に糸目を付けないなら、プールやジムを自宅の敷地に作って専用の管理人を雇って管理すればいい。
金銭的な制約がなければ戸建（＝敷地や建物を全て占有）のデメリットって存在しないと思うんだけど。

[37325: 匿名さん]

>>37323 匿名さん

嫁探しも家探しも妥協しないと始まらんよw

[37326: 匿名さん]

>>37324 匿名さん
金銭的な制約というのは必ずあるから。

家探しは、金銭的制約だけじゃなく、家族の要望や勤務先や時間的な問題など、様々な制約を勘案しながらよりベターな選択をして決めていくのです。

実際に家を購入または購入予定であれば理解されてると思いますが。

[37327: 匿名さん]

>>37324 匿名さん

おたくは「嫁選びに制約がなければ、若くて美人で気立ての良い奥さんにするデメリットって存在しないと思うんだけど」と言ってるだけ。

そんなこと実際にはありえないでしょ？と言われて終わり。

[37328: 匿名さん]

結局は自分の価値観次第なんだよな。
妥協できる条件、特にそれが人と違う条件を探すと満足できる家探しが出来る。

不動産は需要と供給だから、みんなが欲しがる条件の物件は人気があり高いが、
普通の人はこれはちょっと・・・って敬遠する物件は安い。
後者の物件でも、その欠点が気にならない人にとっては物凄くお買い得な物件になる。

[37329: 匿名さん]

>>37327 匿名さん

で、マンション民は誰とでも寝る嫁で我慢ですね。
団地妻、最高。

[37330: 匿名さん]

マンション＝経済的な制約のために妥協した庶民による現実的な選択

[37331: 匿名さん]

戸建だが、経済的制約があるのは同じだよ。
うちは利便性を妥協して、広さや中長期的なババ抜きリスクの少なさを優先して戸建にした。

同じ予算で買える物件は大体こんな感じで、我が家は(4)を選んだ。
(1) ターミナル駅　徒歩1分　中古タワマン（3LDK70m2）
(2) ターミナル駅　徒歩5分　新築マンション（3LDK70m2）
(3) ターミナル駅　徒歩15分　新築注文住宅（土地50坪、建物4LDK120m2）
(4) マイナー駅　徒歩2分　新築注文住宅（土地35坪、建物4LDK110m2）

(1)と比べると通勤時間は乗り換え含めて10～15分長くなり、最寄駅の周辺にはスーパーやコンビニ、病院、飲食店みたいなものばかりで大型商業施設はない。

[37332: 匿名さん]

>>37329 匿名さん

これが戸建さんの本性です。
皆さん分かりましたよね。

[37333: 匿名さん]

>>37330 匿名さん

現実的な選択をしない住まい選びってあり得るのかな？w
このスレにおいてそんなことを夢想しているのは戸建約１名だけ。

[37334: eマンションさん]

>>37324 匿名さん

プライベート感が無くなるよ
後は眺望、安全性は戸建でマンションレベルを実現するのは難しい

[37335: 名無しさん]

>>37331 匿名さん

1)が良いね
中長期的に考えると戸建は上物が無価値になるから無いな
戸建は趣味だよ

[37336: 匿名さん]

>>37332 匿名さん

シェアを美徳とするマンション民。
キモ！

[37337: 匿名さん]

>>37335 名無しさん
戸建ては贅沢だからね。
マンションは貧乏人のシェア住宅。

[37338: 匿名さん]

>>37336
>>37337

自閉症と過度な潔癖症を併発した患者さんですね。心療内科の受診をお勧めします。

[37339: 匿名さん]

他人と生活空間の共用とか、管理組合とか、清掃活動とか、まじ勘弁。いくら経済的な制約があっても、そんな妥協だけはしたくないな。

[37340: 匿名さん]

>>37335 名無しさん
つまり、最低でも土地の価値では売れる。
そういう意味で土地の価格が大部分を占める都市部の戸建は中長期的なリスクが少ない。

逆に土地の値段がクソ安い田舎の戸建だと、タダですら売れないリスクもあると思うけどね。